第四章 智慧綠建築科技研發趨勢與案例分析
第四節 中新天津生態城案例
依據中新天津生態城總體規劃（2008-2020 年）、中新天津生態城 指標體系、中新天津生態城綠色建築評價標準及中新天津生態城綠色 建築評價細則等技術基準，中新天津生態城在綠色建築採用的技術策 略上，必須充分考慮天津地區的特點，包括：（1）氣候條件-位於寒冷 地區，暖房是建築節能的重要課題。（2）水資源-中新天津生態城用地 為鹽地、鹽鹼荒地和濕地，屬水質性缺水地區，節水設計需加強非傳 統水資源利用。（3）太陽能資源-天津年日輻射量為 5152.36 MJ/m2（水 平面），年日照時數為2612.7 小時，太陽能資源豐富。（4）地熱資源-中新天津生態城處於濱海地熱田中北部，地熱資源相對較豐富。（5）
生態資源-中新天津生態城用地內有營城湖和薊運河故道，濕地自然景 觀獨特。（6）地質條件-天津濱海新區屬典型的軟土地質，軟土層厚度 較大且分佈廣泛，工程性質差。[15]
依據天津地區的區域特徵，生態城及綠建築整體開發（包括新 建、擴建和改建的建築），尚需符合幾項原則，全生命週期成本控制、
設計施工與營運整體綠建築發展及建築與裝修整體設計等，並對建築 品質、環境負荷及成本投入等項目進行綜合考量，避免單純導入高科 技、高投資的發展迷失，鼓勵採用合宜的綠建築設計技術，透過優質 化設計實現資源、能源的節約和循環使用，強調採用傳統技術策略與 因地制宜的建材選擇，鼓勵技術創新，以發展結合氣候策略且具中國 特色的「本土化綠色建築」，期能創造建築技術和環境的和諧發展。[16]
另中新生態城亦規劃建設相關基礎配套措施、項目，包括：1.自來 水設施、2.天然氣設施、3.熱力設施、4.電力設施、5.市政設施（雨水 與污水）、6.環保設施及 7.訊息化網路設施等。
圖 4-35 中新生態城基礎配套措施規劃項目（一）[15]
（本研究拍攝）
圖 4-36 中新生態城基礎配套措施規劃項目（二）（本研究拍攝）
中新天津生態城位於中國國家發展的重要的戰略區域的天津濱海 新區範圍內，毗鄰天津經濟技術開發區、天津港、海濱休閒旅遊區，
地處塘沽區、漢沽區之間，距天津中心城區45 公里，距北京 150 公 里，總面積約31.23 平方公里，規劃居住人口 35 萬，為中國與新加坡 兩國政府繼蘇州工業園合作後的重大政策開發項目。[6]生態城市的建 設，顯示了中新兩國政府應對全球氣候變化、加強環境保護、節約資 源和能源的決心，為資源節約型、環境友好型社會的建設提供積極的 探討和典型示範。綜合開發專案包括100 多公頃的住宅及商業用地，
將為新居民提供多元化的住宅選擇，並將成為生態城的休閒中心，整 體開發預計於2015 年竣工可容納 1.2 萬戶居民，總投資將超過 100 億 元人民幣。[15]
依據天下經濟論壇報導，中新天津生態城將帶領天津由一片荒 涼、廢棄的鹽鹼地，變身成為一座生態、環保、節能的宜居城市，因 應不斷暴增的城市人口，新加坡與中國攜手展開一場都市生活的綠色 革命。（“天津生態城”，天下經濟論壇，）台灣遠雄集團也在 2009 年 正式參與這項造鎮開發計畫，將規劃優質住宅社區，並發展生態城的
休閒遊憩中心，提供娛樂、零售、餐飲、健康等服務設施，希望發展 成為一個可持續發展的，集生活、工作、休閒於一體的活力社區。
圖 4-37 中新天津生態城位置圖 圖 4-38 中新天津生態城太陽光 電設施陣列
圖 4-39 中新天津生態城規劃與建設指標體系導覽
圖 4-40 中新天津生態城總體規劃模型（本研究拍攝）
天津生態城遠雄投資開發有限公司在天津生態城亦投入遠雄開發 計畫，包括住宿、中心商業區與遊憩設施等規劃內容，同時依城區規 劃要求導入綠建築設計與評估技術。
圖 4-41 中新天津生態城遠雄開發計畫總體規劃
圖 4-42 中新天津生態城遠雄開 發計畫總體規劃現況
圖 4-43 天津生態城遠雄開發計畫中心 商業區與遊憩設施規劃情形
（本研究拍攝）