使用保養構面

雖然本研究在專家訪談中，多數認為拋光石英磚問題缺失的主項-空心與拱起 缺失，與使用保養構面，無顯著相關，然而；就本研究收集個案修繕過程資料發現，

修繕過程中打開窗戶導引冷空氣進入，會導致拋光地磚空心剝離加劇，遇寒流來襲 時，客戶使用溫度過高的電暖器，高低溫交錯對地磚空心或拱起，對其他缺失項目 的案例都產生一定程度影響。因此本研究仍然對使用保養構面，提出預防對策如下：

一、使用保養階段拋光石英磚空心、拱起問題對策：

（一）迎風面大型開口門窗採購雙層玻璃或保暖窗簾，阻絕冷空氣影響。

（二）低溫時儘量不開門窗導入冷空氣，室內保持恆溫。

（三）一旦發生空心現象，儘量以無收縮水泥或環氧樹酯灌注，避免大肆更換 對周邊地磚造成振動。

（四）伸縮縫附近周邊減少重物壓迫，致使地磚冷縮被限制而擠壓空心。

二、使用保養階段拋光石英磚翹曲高低差、邊緣缺角、填縫日久污染泛黑、對縫不 直、L 型轉角切割造成結構性裂縫問題對策：

（一）以研磨拋光為優先選項。

（二）填縫改善。

（三）更換磁磚。

（四）更換磁磚需使用切割機以濕式切法至砂漿底，減少周邊震動。

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（五）減少門窗開啟，降低沙塵汙染影響，保持室內清潔。

（六）迎風面大型開口門窗採購雙層玻璃或保暖窗簾，阻絕冷空氣影響。

（七）低溫時儘量不開門窗導入冷空氣，室內保持恆溫，避免地磚擠壓造成地 磚縫不直。

（八）以切成 2 片修補方式進行徹底解決應力集中問題。

三、使用保養階段拋光石英磚材料色差問題問題對策：

（一）儘量以同批號地磚修補。

（二）將不同批號色差明顯地磚配置於傢俱區掩蓋處。

（三）保留原批號血統紀錄建構資訊系統，方便找尋磁磚。

（四）精確計算數量，預留充足修繕材料。

（五）不混用不同批號磁磚。

四、使用保養階段拋光石英磚受溶劑色料等污染問題對策：

（一）隨時注意防護及清潔。

（二）請專業廠商以化學藥劑清洗。

（三）注意裝修工程防護避開影響汙染地磚。

五、使用保養階段拋光石英磚與不同材質介面問題問題對策：清潔時應分開處理，

使用不同清潔方式。

六、使用保養階段拋光石英磚刮傷問題對策：

（一）裝修工程應加強防護避免刮傷。

（二）若無同批貨應以研磨拋光為優先選項。

（三）其次為現場更換磁磚。

（四）更換磁磚應先濕式切割再打石清理。

七、磁磚保養[20]：

（一）磁磚的清潔保養，帄常只要用水清潔即可。上釉的磁磚可用清潔劑來清

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洗。

（二）拋光石英磚因為沒有上釉，盡量不要被有顏色的液體或者髒汙滲入產生 無法消除的汙漬。

（三）拋光石英磚若已產生滲色問題，可以像大理石一樣重新拋光處理即可帄 時清理，以清水擦拭，不需打臘。

（四）表面受有顏色之漬物污染(如咖啡、可樂)，需馬上擦拭。

（五）搬動物品，禁止以推移方式作業，並小心輕放，免於傷及表面。於地板 牆面上工作時(如裝璜、油漆)，需舖上木板或紙板，並保持地板乾燥。

（六）絕對禁止使用含鹽(硫)酸之清潔劑清洗表面，如不慎受污染，需馬上擦 拭，並上微臘防護。

（七）使用者需養成清潔、衛生之習慣。

磁磚常會被油膩、水銹、皂垢等玷污，尤其磁磚接縫處更易藏污納垢。為保持 磁磚面清潔又不損壞磁磚面光亮，可以使用多功能去污劑進行清潔。磁磚縫隙處，

應先使用牙刷沾去污劑去除污垢，在縫隙處用毛筆刷一道防水劑即可，這樣不僅能 防滲水且能防黴菌生長。

一般磁磚的保養方法，簡便容易，僅頇以清水擦拭即可，如因釉裂造成之卡污 現象，可使用冰酢酸即可。於施工中避免使用有色顏料或奇異筆劃線，如表面有沾 污現象，可使用漂白水或酒精塗抹擦拭即可。工廠為保護拋光磁磚面，磁磚出廠前 表面均施予薄臘，故於磁磚鋪設完工後，可用布或去漬油將其薄臘擦拭去除。日常 保養，可用水及拖把將表面清理乾淨後，在磁磚表面均勻、薄薄的打上一層臘，可 使磁磚面更加光澤亮麗，並減少表面受到污染的可能。

磁磚的日常保養有下列事項：

（一）日常清潔可用家庭用清潔劑。

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（二）用肥皂加少許氨水或先用等量亞麻子油與松節油的混合物去污，可將磁 磚擦得更有光澤。

（三）如表面受有顏色之污漬物污染(茶、飲料)，應立即擦拭。

（四）帄時清理，可以清水擦拭。

（五）定期為拋光磚打蠟，時間約間隔 2~3 個月為宜。

（六）若磁磚面出現少許刮痕，在刮痕處塗牙膏，用柔軟的乾布用力擦拭把刮 痕擦乾淨。

（七）搬動物品，不得以推移方式作業，並小心輕放，免於傷及表面。

（八）於地板牆面上工作時（裝璜、油漆），需舖上木板或厚紙板，並保持地 板乾燥。

（九）禁止使用含鹽(硫)酸之清潔劑清洗表面，如不慎受污染，應馬上擦拭，

並上微臘防護。

（十）使用者需養成清潔、衛生之習慣。

（十一）未完成之工地舖貼後，遇下雨天應關好門窗以免於受潮、污染。(木材 含水色料溶解)。

4.6.1 後續使用中地磚出現拱起現象

地磚出現拱起現象，分析地磚拱起原因不外兩類：一類是建築物沉陷，另一類 是氣溫變化，熱脹冷縮。地磚拱起的原因： [17]

一、磁磚背溝太淺黏著不良。

二、水率過高石英磚品質不良。

三、施工不良。

四、黏著劑水泥漿攪拌不佳。

五、地層下陷。

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六、無接縫鋪設－－沒有熱脹冷縮的空間未留設伸縮縫。

七、地震造成。

以下兩種相關處理地磚拱起的方法：

一、地磚全部拱起；所有地磚可以輕易拿起來，那麼就把地磚分別寫上座標编號——

方便記憶原先座標位置，保持地磚原來的座標方向不變——再把黏在地磚邊上 的水泥砂漿全部刮除原來底面的砂漿並擦拭乾淨，然後在底面塗上白樹酯或益 膠泥，再按照座標编號回貼即可。

二、地磚部分拱起；部分地磚可以直接拿起來，部分無法取下，地磚硬敲可能破裂，

這種情况就要用到切割機。切割機沿着地磚缝切過去，一塊磚有四條邊，需要 切割幾條要視實際狀况，有的四邊都要切，有的割單或雙邊。 切完後過約一至 兩個小時，拱起的地磚就會解壓自然回復。切割時會有很大的粉塵，需要使用 濕式切法（切割機加水）。表 4.1

表 4. 1 磁磚施工常見的異常現象

不 良 現 象 造 成 原 因 預 防

地磚拱起 磁磚背溝黏著不良 輕打磁磚吃漿飽滿

壁磚脫落 磁磚吸水率過高 外牆磚選用瓷質吸水率 1%以下

外牆脫落

☉使用不佳海菜粉

☉黏著劑土膏攪拌不佳

☉填縫施工不良雨水滲 ☉地層下陷

☉地震造成

☉地磚施工採用改良大理石施工 法， 施工面積大周常大於 5m 以 上時，應留伸縮縫。

壁磚龜裂  黏著劑配料不當

 陶質壁磚吸水率過高

☉陶質壁磚吸水率 18%以內，水 泥強度大造成磁磚龜裂，所以黏著 劑要加入少許砂。

外牆磁磚變黑 ☉採用吸水率 1%以下之瓷質化外

牆磚，填縫材料以本色水泥最佳。

外牆白華現象

水泥砂漿(mortar)中之水泥 與水 起水和回應時，水份 將水泥中之游離鍛石溶解 出，成為氫氧化鈣(CalHo2) 其量約為水泥量的四分之 一。此鹼份之飽和水溶液於

☉填縫施工要填滿，注意勿產生裂 縫。

☉冬季時填縫料未完全硬化，又逢 雨季，此時，白華發生之可能性最 大。

☉ 雨天不宜施工

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乾燥時滲出表面，與空氣中 之二氧化碳作用形成白色 碳酸鈣結 晶，此不溶於水之 白色結晶即為一次白華現 象。而砂漿硬化後因雨水侵 入，再引起白華現象，即為 二次白華。通常磁磚表面上 似「流鼻水」 之吐白即為 二次白華。