(八)在安全系統/中央控制室考慮部份：
節流 部份
安全系統/
中央控制室
1. 以電子化專業保全系統輔助保全管理系統，減
少人力成本支出。圖示 建議方法說明
1.為了住戶的安全考量，都會配合電子 化保全監控大樓中不易控管的角落。
建設公司於興建時期，會設置監視、保 全、防盜系統，部分案例與警察機關連 線合作。
2.目前於所有案例中都有考量此要點。
3.建設公司及建築師都認為可行且具 落實，表示其實在一般的規劃中，其即 為現今普遍考慮的一環。
節流 部份
安全系統/
中央控制室
2. 藉由設備輔助樓層空間管制，於每個動線節點
出入口設置感應系統，有效控管進出入人員，且 減少人力成本支出。圖示 建議方法說明
1.配合門禁出入管理，會依建案需求，
選用感應系統設備或樓層管制，以保障 住戶安全。
2.門禁管制為安全管理最基本之項 目，於調查案例中幾乎都有落實。
3..多數案例電梯搭乘需住戶感應卡，但 因大樓定位不同，決定是否採用電梯樓 層管制。
4.於各節點處適當增設感應裝置，以設 備輔助人力
電子化專業保全系統
出入口設置感應系統
第五章 案例檢核驗證與分析及結果
節流 部份
安全系統/
中央控制室
3. 各住宅單元感應器信息回饋到終端（大樓中控
系統），便於及時處理，避免突發災害所造成財產 之損失。圖示 建議方法說明
1,今日多已將中控系統結合終端處理。
2.法規的嚴格限制下，都會配合法規實 施。
3.在所有調查案例中，幾乎都有此考 慮，因此，希望管理單位可以擬定完善 的維護計畫，以確保系統可以正常運 作。
4.於建築技術規則設備篇中，及明訂應 具備的防災設備，且近幾年的強制執行 之下，建案幾乎都有設置，並定期的做 設備的維護更新。
節流 部份
安全系統/
中央控制室
4. 整合各類型防災系統感應設備，便於監測與管
理。圖示 建議方法說明
1.今日防災系統配合法規規定皆有感 應系統設備。
2.在所有調查案例中，幾乎都有此考 慮，因此，希望管理單位可以擬定完善 的維護計畫，以確保系統可以正常運 作。
大樓中控系統
防災系統感應設備
節流 部份
安全系統/
中央控制室
5. 智慧型中控系統，統一處理介面、收集、分析
處理資訊、節省時間成本，減低災害造成的損失。圖示 建議方法說明
1.智慧型中控系統設備為目前安全維 護之基本設施。
2.設備為安全基本設施，但早期大樓並 無裝設，建議較早期之大樓考慮設置後 的經濟成本，衡量是否裝設。
3.建設公司、建築師應考量建案規模，
選用適合的智慧型中控系統。
節流 部份
安全系統/
中央控制室
6. 與管理員室、出入口動線等，關聯使用、集中
管理，達到節省空間、節省人力成本的支出。圖示 建議方法說明
1.人力管理的配置上主要還是以住戶 的需求為主。
2.管理員室、出入口動線大多會配合設 計。
3.設計時，可將管理員室、中控室整 合，並配置在門廳、車道出入口，配合 設備輔助，方便管理與減少人事成本支 出。
4.規劃可同時管人與車的管理室空 間，以減少一組人力成本。