[2]張俊哲 內政部建築研究所專題研究計劃成果報告 「坡地住宅社區安檢、監測管 理制度之研究」
該檢視表關鍵詞:
1．主管機關:中央政府為內政部營建署，地方政府為各縣(
市)政府工務局。
2．檢視人:本檢視表以目視及判斷為主，不用繁雜的分析計算，也 不須精密的儀器測量，因此除了建築師、專 業技師外，由上述專業人員指導下之申報人 亦可為之。
3．檢視等級:分為A、B、C三個等級，流程詳見附圖一。各分級可 為單棟、區域或整個區域。各等級所對應之狀況及處理方式如下:
A級:本社區有危險之虞，建議應立即委託專業進行鑑 定作業或進行補強措施。
B級:宜考慮進行詳細檢視或委託監測研判或委託專業 進行鑑定作業。
C級:暫時不處理但仍須注意或進行詳細檢視。
圖附-1、 坡地住宅安全檢視流程[2]
4.檢視時機
坡地住宅社區之檢視時機，分為例行檢視及特別檢視(暴雨、
颱風、地震之後)，並於檢視後，回報社區管理委員會，以便 持續進行維護管理與監測。
坡地住宅簡易安全檢視表
係根據上述原則所設計之簡易安全檢視表。表中包括(
甲)、基本資料，(乙)、檢視項目，(丙)、檢視結果及處理方式，
(T)、是否須進行詳細檢視及(戊)、檢視過程附記事項等五個部 份，填寫及說明如下:
(1)有關基本資料:
1. 檢視時間:分例行檢視及特別檢視，特別檢視時機為暴雨、颱 風、地震後及中央特別規定時間為之。
2.檢視人員:社區成立安全小組，即安全小組之成員。
3.社區名稱:填具該社區名稱。
4．座落地點:如xx縣xx鄉xx路xx街 5．基地面積:該社區之土地面積。
6．建築物概況:地上______層、地下________層 7．聯絡人:以代表人或檢視人。
8．檢視區域:檢視時可分區檢視亦可整區為之。
(2)檢視項目:
1．房屋住置或上方回填土壤之維護情形。
2．路面或坡面出現裂縫是否下陷其情形。
3．山坡裸露土壤程度。
4．山坡上傾倒棄土或廢棄物之情形。
5．房屋住於山谷或山崖邊緣維護情形。
6．坡面上的樹木或電線桿傾斜情形。
7．山坡坡腳落石或小石堆之情形。
8．山坡坡頂游泳池或蓄水池使用維護情形。
9．擋土牆出現裂縫或變形情形。
10．擋土牆出水口夾帶泥沙之情形。
11．房屋四周與土壤下陷之情形。．
12．房屋基礎土壤流失或淘空之情形。
13．房屋與擋土牆之距離情形。
14．擋土牆排水孔堵塞情形。
15．房屋門窗是否因結構體或門窗本身笙形而產生開關困難或無 法使用現象。
16．排水溝裂縫錯移或下陷之情形。
17．地下室之地板或牆壁是否有裂縫或浮凸、滲水現象。
18．房屋梁柱是否有裂縫(大於3mm)或歪斜現象。
檢視時檢視人依據現場判斷各項之損壞、沖刷或維護情況，給予評 分，以三個等級評分，若分區檢視時須註明分區代號，簡易檢視原則以 房屋周圍檢視為主。
(3)檢視結果及處理方式:
山坡地住宅社區經上述18項之檢視後，如果全部皆為「輕微」，則 檢視評為”C”級，暫時可不予處理，或顧及安全可再進行「詳細檢視」，
若18項中其中第1、2、3、4、9、10、11、12、15等項，有任一項檢視 為「嚴重」即屬於”A”級，表示本社區之大環境出現明顯危機，須進一 步查明原因，若問題顯著可直接進行補強措施，否則亦應委託專業技師 公會進行鑑定作業，檢視中部份危險事項請於備註欄說明。
(4)檢視過程附記事項:
本欄提供檢視過程之重要相片及說明，可供日後比較或事後整體檢 視評估之用，本欄不敷使用可增加頁數至說明完成為止。
山坡地住宅簡易安全檢視表[2] 編號：
檢視時間 ____年____月_____日，上午/下午：________時 檢視時機 □例行定期檢視
檢視人員 專業人員
甲、基本資料:
社區名稱 座落地點 聯絡地址
基地面積 規劃戶數 居住人數
聯絡人 聯絡電話 聯絡傳真
檢視區域 □全區 □分區(分區名稱:) 檢視區域
圖示
備註 社區如有分區時可依分區進行檢視 乙、檢視項目:基地周圍環境檢視
檢視現象 輕微 普通 嚴重 分區
編號
備註
1. 房屋住置或上方回填土壤之堆設情形? ※
2. 路面或坡面出現裂縫是否下陷其情形? ※
3 山坡裸露土壤程度? ※
4 山坡上傾倒棄土或廢棄物之情形? ※
5 房屋仕於山谷或山崖邊緣維護情形?
6 坡面上的樹木或電線桿傾斜情形?
7 山坡坡腳落石或小石堆之情形?
8 山坡坡頂游泳池或蓄水池使用維護情形?
丙、檢視結果及處理方法:
表2.3、坡地住宅詳細安全檢視表[2]
2-3 建築物最大差異
四、工程地質及設施資料檢視
丙、檢視等級及處理方式
檢視等級 □A級 □B級 □C級
處理方式
□進行補強計劃
□委託專業鑑定
□詳細檢視
□委託監測
□委託鑑定
□暫不處理
□詳細檢視
部份危險範圍附註說明:
建議事項
丁、檢視過程附記事項(含照片及說明)