由表 4-1 可得知，截至民國 103 年，臺北市 12 個行政區當中，總計 456 個 里，其中僅有 420 里配置住宅區土地，故本研究之依變數「住宅區樓地板面積淨 增加率」之樣本為 420 個。於研究期間內，住宅區新建樓地板面積最多的里為南 港區三重里，共計 343,744 平方公尺；住宅區拆除樓地板面積最多的里為松山區 松基里，共計 34,236 平方公尺。因南港區三重里於民國 80 年至 90 年間經歷過 各一次之區段徵收與市地重劃，使得住宅區新建樓地板面積遠大於住宅區拆除樓 地板面積，故住宅區樓地板面積淨增加量與住宅區樓地板面積淨增加率皆居臺北 市之冠。而松山區松基里雖然住宅區拆除樓地板面積最多，但新建樓地板面積相 較之下又更多，使得住宅區樓地板面積淨增加量最少的反而不是松山區松基里，
而是信義區中坡里。綜合上述可發現，臺北市各里於民國 94 至 103 年之間，住 宅區新建樓地板面積遠大於住宅區拆除樓地板面積，但其中也有 116 個里於 10 年間並沒有新建樓地板面積之行為，而 196 個里沒有拆除建物之行為。
另外住宅區法定可開發總樓地板面積最多的里是北投區奇岩里，共可供給出 134,455,246 平方公尺之住宅區法定可開發總樓地板面積，依照都市計畫對於住 宅區配置的多寡，理論上係反映該里未來之住宅需求，然而北投區奇岩里於研究 期間內僅提供 47,884.55 平方公尺之住宅區新建樓地板面積，顯示住宅區規劃數 量與實際新建築數量間之落差。
在臺北市當中規劃有住宅區的里共計 420 個，其中根據臺北市各里住宅區樓 地板面積淨增加率，將住宅區樓地板面積淨增加率零成長和負成長的里剔除，而 將住宅區樓地板面積淨增加率為正成長的里取平均值，得出住宅區樓地板面積平 均淨增加率約為 0.0982%。將住宅區樓地板面積淨增加率高於平均值的里定義為 高成長地區；反之，住宅區樓地板面積淨增加率低於平均值的里則定義為低成長 地區，並將三種開發程度顯示於圖 4-1。臺北市劃分 456 個里當中，共 420 個里 配置住宅區，其中住宅區樓地板面積淨增加率為負成長的里有 45 個，零成長的 里有 53 個，故負/零成長的里共計 98 個；低成長的里共計 209 個；高成長的里 共計 113 個。雖從圖 4-1 當中可初步看出臺北市住宅區開發程度的概況，然而實 際開發情形是否有空間聚集現象則有待後續作進一步的空間自相關分析。
圖 4-1 臺北市各里住宅區開發程度分布圖
住宅區樓地板面積淨增加率