屋頂綠化國內外相關維護管理方法收集

屋頂綠化之維護管理是維持屋頂綠化壽命的重要關鍵因素，為確保綠屋頂能長期 運作使用及發揮效益，故提供相應維護管理措施極為重要。維護管理大致可分為三個 階段進行，即建置時期、完工初期及後續維護管理，養護單位應留意各階段之維管要 點，有助於屋頂綠化的使用年限。此外，不同屋頂綠化類型其維護管理方式有異，依 照設計範圍以及施作場址現況不同而調整作業。以下將針對屋頂綠化階段性和類型管 理、植栽生長、硬體設施等維護管理方法及相關制度進行說明。

壹、屋頂綠化階段性維護管理 一、建置時期之維護管理

屋頂綠化是附加建物，避免原建築遭受破壞，綠化防水層需進行檢查，若淹水須 立即處理，避免延遲施工時間及進度。建築物標準載重皆有固定標準乘載重量，進行 綠化工程時，施工材料需進行重量檢測，確保施工材料之誤差皆在標準範圍內，總重 量需特別注意各項誤差。

二、完工初期之維護管理

屋頂綠化完工後 6-12 個月為關鍵時期，影響屋頂綠化的成功與否，雖與選擇適

當植物、氣候條件和介質緊密相關，但絕大多數成功案例中，初期良好的維護管理是 關鍵因素。為維持植物自然且穩定生長，植栽於定植後 1 年內應增加維管頻度，使逐 漸適應屋頂嚴苛的環境，如乾旱季節裡需提供充足的水分，或植物出現衰敗現象，應 即時予以補植，同時還應該即時的根除雜草和其他多餘的植物，另外，應對屋頂設施 進行全年的全面養護，而這些維管作業直接影響了屋頂綠化長期與成功。

三、屋頂綠化後續維護管理

屋頂綠化建成後的維護管理主要是指對構成綠化主體景觀的各種喬木、灌木、花 卉、地被和草坪等植物的養護管理，此外亦包括屋頂上其他設施之管理，如園路、水 電設施和屋頂防水、排水及修理損壞的結構等。當屋頂植被的覆蓋率達到一定的標 準，就應當著手系統的生長維護措施，最為棘手的是如何使良好的屋頂現狀在一至兩 年的時間內得以保持。因此，對整個屋頂空間及其周邊和建築體上的雜草及其他多餘 植物應即時根除。對於草坪和草本植物生長環境內的有機物應當每年清除一次，以確 保植物正常生長，屋頂綠化對全年維護和保養的要求相對更高，如庭園型屋頂綠化每 年至少 8-10 次之維護檢查，薄層型屋頂綠化則為每年 1 次等，若建立完善的維護管 理制度，有助於屋頂綠化的使用年限。

貳、屋頂綠化管理分類方法

依照不同的屋頂綠化施作工法，會有不同之維護管理要點，在此以薄層型屋頂綠 化、盆栽型屋頂綠化、庭園型屋頂綠化三種不同的施作方式進行介紹。不同類型的屋 頂綠化具有不同功能定位，如降溫、雨水截流、生物多樣性、休閒空間、療育庭園等。

一、薄層型屋頂綠化

薄層型屋頂綠化以體現生活與環境的協調性為目的，一般只供人們觀賞，極少進 入，其植物生長介質厚度淺薄，植物豐富度不高且選擇有限，常以低矮灌木、草花和 抗旱性強的地被植物、草皮為主。薄層型屋頂綠化通常採取低維管的照護，一年約 1-2 次以上之檢查頻度，且維護費用低、壽命長及荷載量輕。因介質層淺薄，需要完善的 灌溉以及排水設施，以免在維護之外的期間因為淹水而造成植栽根系壞死，或者是因 為旱季而土壤乾涸，清除萌蘗亦是重要工作之一，只要確保在一定的生長週期內不再 萌發即可。另外常見問題就是滲漏水或水管阻塞，因低維管，落葉雜物容易淤積，故

須定期檢查排水系統是否順暢。

二、盆栽型屋頂綠化

根據建築物的載重，在屋頂承載重允許下進行綠地配置並利用容器的屋頂綠化方 式，此類使用各種盆器種植植物，容器造型尺寸與植株高度，將其設計組合排列，以 形成景緻。其具有不太受環境因素限制，材料取得及施工容易、擺放位置自由且較無 根系破壞結構之虞等優點。但承載重量、維管費用和頻度取決於盆栽大小與數量，利 用預先種植馴化擺設，維護管理需求較大。此種方法最大問題在於，無法種植根系龐 大的植物種類且常使植物根系生長受侷限，又因為盆栽並非使用同一區塊的土壤，必 須分開灌溉以及分開的排水措施為非常重要之環節。

三、庭園型屋頂綠化

為使人們容易接觸、觀賞、娛樂、休閒等需求，所設置之景觀設施，如喬灌木、

草皮、花架亭廊、鋪面走道、休憩設施、水景等。通常此類屋頂綠化的景觀管理需較 為精細，必須適時澆水、施肥、病蟲害防治、修剪等作業。植物需要集中且廣泛的養 護，包括施工期間養護、完工初期養護及後續維護管理等，根據植物自身的需求合理 調整維管作業。庭園型屋頂綠化投資與維護管理費用高，一年至少需 8-10 次以上之 高頻度維護管理，因此需耗費較多人力，不論是一般植栽的生長狀況，或是灌溉，都 必須與人力做一定的配合。另外，此類屋頂綠化最大的重點為人員進出的管制與安 全，在進行建設之時，必注意建設完成之後的安全，例如女兒牆的高度，或者是步道 的穩固安全等，皆為後續養護的重要關鍵點。

參、屋頂綠化植栽生長維護方法

屋頂薄層綠化成效的好壞，植栽的存活與維持景觀是重要課題。植栽的管理項目 有：澆水、施肥、修剪、除草及病蟲害防治等工作。於承載力有限的屋頂上，為了維 持植物的生長而大幅增加載重是不可取的，必要時應限制植物的大小，須適當的管理 以維持美觀、實用等功能。依不同的地理位置和自然環境條件具有不同的植栽管理方 式，如夏季氣候炎熱需增加澆灌頻度，南部頻度又須高於北部。另外部分植栽有季節 性消長的問題，會因不同季節展現出不同風貌，建議混植方式種植，有利於增加歧異 度和複雜性，避免因單一植物而造成植披在不同季節產生枯黃之現象，因此，當植栽

生長不良時，需檢查該植栽的生長季節，又或者是蟲害之影響造成。

一、灌溉作業

灌溉是屋頂綠化中之必要條件，適當的水分環境有助於植物種類選擇多樣化、抵 抗乾旱逆境和極端的土壤溫度。屋頂綠化的灌溉除了利用自然雨水外，應與人工澆灌 相結合，一般採用微噴灌或滴灌之自動灌溉方式，較為省時省工，便於管理。植栽澆 水應在清晨或傍晚進行，較能保持水分，應避免於日曬下澆水，以免植栽葉片有灼傷 現象。

1. 依氣候及地理條件調整灌溉方式，建議依照不同季節改變其灌溉頻度，乾旱 季節下需增加澆灌頻度，灌溉不足易引起缺水逆境，而降雨量充足應降低澆 灌次數，若仍持續給予灌溉，造成水資源的浪費，甚至影響植物的生長。以 北部為例，春秋兩季至少 1 次/週，夏季至少 2 次/週，冬季則可不需灌溉。

地理位置亦影響灌溉頻度，研究指出，年灌溉頻率方面，台北地區平均 17 天 /次、台中地區 9 天/次，台南地區 8 天/次。

2. 花園式屋頂綠化維護管理頻度高，常種植一些高維護的植物種類，介質容易 乾燥，因此建議採用少量高頻度之定期性澆灌，必要時還需配合人工澆水，

以維持良好的景觀效果；薄層式屋頂綠化屬於低維護管理，炎熱季節時適當 的增加灌溉次數即可。

3. 不同的植物種類其灌溉頻度有異，因此屋頂綠化建設時應先瞭解使用植物種 類的特性，區分不同水分需求的植物種類，給予不同之灌溉頻度。如麒麟花 等多肉或耐旱型植物可減少灌溉次數；而草花或需水量高的植物則須較高灌 溉頻度，可減少水資源的浪費

二、施肥作業

於屋頂上進行綠化時，施肥應小心謹慎，尤以薄層式屋頂綠化，施肥過多對維護 不利，反而造成雜草快速生長，抑制競爭力較弱的植物生長，若非必要可不需施肥即 可維持穩定的生長。庭園式屋頂建設初期的介質通常含有滿足第一個生長季節的肥 份，但屋頂嚴苛環境造成土壤容易貧瘠，且植物後續生長需要充足的養分，因而應在 栽植後一年補充施肥。合理化施肥可提供植物所需的營養，施肥的種類和用量方面，

應依據植物的營養需求、介質保肥力和季節變化而調整，但以不汙染環境的種類為前 提。另外可採取控水控肥方法，抑制植物生長過快的狀況，降低建築物載重和維管成

本。一般而言，屋頂綠化建設 5-6 年後，由植物生長的狀況可以減少肥料的使用量或 不再施肥，以降低對環境的危害。

三、修剪作業

屋頂綠化植物生長過程中，需要根據植物的生長特性，定期除花和整枝修剪，當 植物生長快速且未修剪時，因株高過高，影響灌溉噴頭的功能，易造成角落區塊的植 栽無法灌溉而死亡。尤以庭園式屋頂大多種植喬木或灌木的樹種，除應根據園林綠地 養護技術規程進行養護外，還必須嚴格控制植物高度、疏密度，保持適宜的根冠比以 及水分和養分的平衡，從而保證屋頂花園的安全性。修剪時應根據植物的生長特性，

一般喬木栽植滿 3 年後，每年早春進行修剪；灌木栽植滿 2 年後，每年早春進行修剪；

草坪鋪設後當年修剪 1-2 次，第 2 年開始每年春季、夏季及秋季各進行 1-2 次修剪，

草坪鋪設後當年修剪 1-2 次，第 2 年開始每年春季、夏季及秋季各進行 1-2 次修剪，