第三章 國內既有屋頂綠化個案調查評估
第二節 現況調查評估分析
本節整理現況調查結過，分類與統計各現堪調查表表資料，並提出現有屋頂 綠化維護管理問題評估。
壹、調查結果
以下表格為屋頂綠化現地勘查基本資料總表(表 3-7)及屋頂綠化現地勘查維 護管理總表(表 3-8)。
表 3- 6 屋頂綠化現地勘察基本資料總表
北
學 有機質土、保綠人
南 4 成大魔法
學校 斜屋頂 降溫、教
學 組合型 土壤：陶粒 灌木 99~75% 非常 良好 (資料來源:本研究整理)
表 3- 7 屋頂綠化現地勘察維護管理總表
北 12 北投圖書
館 適時
雨水回 收、太 陽能
最低 每年 人工 最低 其他 人工 最低 / / 最低 / / 乾旱 北 13 台北市公
務人員訓 練中心
適時 無 適時 每年 人工 適時 每日 機械 適時 / / 適時 / 人工 漏水 北 17 圓山飯店
適時 無 隨時 每日 人工 隨時 每日 綜合 隨時 每日 人工 隨時 每日 人工 更換 植栽 北 27 新北市佐
賀社區 隨時 無 隨時 每日 人工 隨時 每日 綜合 適時 每日 人工 適時 每周 人工 更換 植栽 北 30 新北市臨
江仙社區 隨時 無 隨時 其他 人工 隨時 每日 機械 隨時 其他 人工 隨時 其他 人工 北 31 忠義國小 適時 無 適時 每月 人工 適時 每日 綜合 隨時 每日 人工 普通 其他 人工 北 34 花園新城
社區 適時 無 適時 每周 人工 最低 每周 人工 適時 其他 人工 適時 其他 人工 更換 植栽 北 35 永 和 區 公
所 普通 無 最低 每月 人工 適時 每日 機械 最低 每周 人工 最低 每月 人工 淹水 北 36 三 德 活 動
中心 隨時
雨水回 收、太 陽能
適時 每月 人工 隨時 每日 機械 最低 / 人工 適時 每周 綜合 北 38 海山高中
最低 無 最低 / 人工 最低 每日 機械 最低 / / 最低 / /
漏 水、淹
水 南 4 成 大 魔 法
學校 最低 雨水回
收、太 最低 / 人工 普通 每周 機械 最低 / / 最低 / /
陽能、
風力 (資料來源:本研究整理)
表 3- 12 蟲害管理統計
(一)高維護管理 1.台北市圓山飯店
圓山飯店創立於民國 41 年(西元 1952 年)，十四層宮殿式大樓，前臨基隆河、後倚陽明 山，為台北市的代表地標之ㄧ。圓山飯店於凸樓四樓之戶外平台利用組合型盆栽設立屋頂綠 化，如下圖所示。其總工程費約 150 萬新台幣。屋頂綠化面積為 400 平方公尺，其使用目標 為增加飯店房間視野景觀及降低室內溫度。
圓山飯店屋頂綠化管理屬於高度維護管理。隨時維護屋頂綠化景觀，並有專責人員(園 藝班)定時巡視。飯店並針對特殊期節更改屋頂綠化之擺設，如：配合台北國際花卉博覽會、
飯店 60 周年慶等活動。
圓山飯店屋頂綠化維護管理表如下表所示。該屋頂綠化維護管理費用每年約 30 萬左右。
飯店提供其管理費用細節如下：
景觀修剪：每年 100,000 元 澆灌用水：每月 10,000 蟲害管理：每年 30,000 元 施肥管理：每年 50,000 元
該屋頂綠化因考量飯店整體形象及顧客感官，非常細心且投入大量人力與資源進行維 護，屬現地調查高維護管理良好屋頂綠化的典範。
圖 3- 1 圓山飯店屋頂綠化 (資料來源:本研究整理)
表 3- 14 圓山飯店屋頂綠化基本資料表
2.台北市信義區公所
台北市信義區公所位於台北市信義區信義路五段，屬於信義計畫區一部分。信義區公所 民國 98~99 年期間於綜合辦公大樓頂樓設立了薄層型屋頂綠化，如下圖所示。該屋頂綠化面 積約為 800 平方公尺，其使用目標為景觀與降溫。其屋頂綠化規劃設計委託台北市錫瑠環境 綠化基金會進行。
信義區公所屋頂綠化維護管理主要由公所工友負責，並開放公所員工認養種植蔬菜。該 屋頂綠化並結合了雨水貯集系統進行澆灌，降低澆灌所需費用。屬現地調查一般維護管理良 好屋頂綠化的典範。
圖 3- 3 台北市信義區公所屋頂綠化 (資料來源:本研究整理)
表 3- 18 台北市信義區公所屋頂綠化基本資料表 屋頂
形式
使用 型態
綠化
型態 綠化材質 綠化
植栽
植栽覆蓋 程度
生長
情況 其他 平屋頂 景觀、降
溫
薄層型 土壤：輕質土 過濾層：不織布 排水層：GR 板、生長座
草坪、
花、
景天
99~75% 良好
(資料來源:本研究整理)
表 3- 20 台北市信義國中童訓場屋頂綠化基本資料表
住宅社區，集合式住宅約三十餘棟、獨立住宅十棟。除住宅為 RC 磚造建築外多為樹林，為 新北市少有之森林住宅。該社區將社區管委會及便利商店所在建築之屋頂，規劃為薄層型屋 頂綠化實施基地，位於進入社區入口處，供管委會、長青會、公車司機休息室、老人用餐設 施及便利商店等使用。該屋頂綠化面積約為 150 平方公尺，其使用目標為景觀、降溫及遊憩。
該屋頂綠化建構初期，因選用植栽與介質不適當，造成生長情況不良之情況。該社區位 於冬季迎風面山區，雨量豐沛，但由於該屋頂綠化選用保水性強、通氣性弱的介質，植栽根 系因過於潮濕而腐爛，造成植栽生長不良甚至死亡。
圖 3- 5 新北市花園新城屋頂綠化 (資料來源:本研究整理)
表 3- 22 新北市花園新城屋頂綠化基本資料表 屋頂
形式
使用 型態
綠化
型態 綠化材質 綠化植栽 植栽覆蓋 程度
生長
情況 其他 平屋頂 景觀、降
溫、遊憩
薄層型 土壤：砂質土 過濾層：PP 植
生布 排水層：抗根型
改質瀝青防水 毯及排保水板
草坪、喬 木、灌木、
藤蔓
74~50% 良好 更換 植栽
(資料來源:本研究整理)
表 3- 23 新北市花園新城屋頂綠化維護管理表
2.台北市吳興國小
台北市吳興國小位於台北市信義區松仁路。吳興國中民國 98 年期間於校內活動中心頂 樓設立了薄層型屋頂綠化，如下圖所示。該屋頂綠化面積約為 300 平方公尺，其使用目標為 景觀、降溫及教學。其屋頂綠化規劃設計委託台北市錫瑠環境綠化基金會進行。
信義國中設置屋頂綠化的初期，該屋頂綠化維持相當良好。但隨著時間及負責人員的更 換，維護管理開始出現了漏洞。其主要原因為未建立一套屋頂綠化管理政策，使負責人員可 以照該管理政策進行維護管理。缺乏管理之下的屋頂綠化已雜草叢生，甚至有些植栽已隨著 流失的土壤，在未有設置防根層的屋頂面生長及竄根，造成下方教室漏水，不得以規劃明年 度拆除。
圖 3- 7 台北市吳興國小屋頂綠化 (資料來源:本研究整理)
表 3- 26 台北市吳興國小屋頂綠化基本資料表 屋頂形
式
使用 型態
綠化
型態 綠化材質 綠化 植栽
植栽覆蓋 程度
生長
情況 其他 平屋頂 景觀、教
學、降溫
薄層型 土壤：輕質改良土 過濾層：不織布
排水層：GR 板
草 坪、花
99~75% 不良 明年即 將拆除 (資料來源:本研究整理)
表 3- 28 台北市護國禪寺屋頂綠化基本資料表