建築師事務所的 BIM 模型建置條件

在 建 築師 事 務 所 建 置 BIM 的 需 求 要 件 裡 ， 經本 研 究 的 分 析 ， 「 願景 、 技 術 、 資 金 、 人 員 、 空 間 、 時 間 」是 建 築 師 事 務所 建 置 BIM 模 型 的 條 件 。 一 個 建 築 師 事 務 所 是 一 個 事 業 單 位 ， 每 一 個 事 業 單 位 會 有 獨 特 的 企 業 文 化 ， 可 以 確 認 事 務 所 發 展 的 走 向 。 部 分 建 築 師 事 務 所 像 是 協 助 解 決 建 管 執 照 問 題 的 事 務 所 、 設 計 中 低 層 住 宅 類 型 的 事 務 所 等 ， 現 階 段 看 來 都 不 見 得 需 要 投 入 BIM 的 風 潮 中 。 當 一 個 建 築 師 事 務 所 對 於 設 計 公 共 工 程 有 所 期 待 ， 或 是 想 要 挑 戰 大 型 複 雜 工 程 ， 甚 至 因 為 目 前 的 案 件 已 經 被 要 求 進 行 BIM 技 術 時 ， 都 是 選 擇 投 入 的 一 個 機 會 。 如 果 不 能 認 定 BIM 技 術 是 屬 於 事 務 所 未 來 實 現 願 景 的 一 個 部 分 。 就 沒 有 必 要 投 入 這 項 發 展 。 當 確 認 BIM 技 術 在 事 務 所 未 來 發 展 的 定 位 與 角 色 後 ， 才 是 討 論 其 他 技 術與 資 金 等 項 目 的 開 端 。

技 術 的 範 疇 裡 ， 是 建 築 師 事 務 所 最 難 搞 清 楚 的 環 節 ， 出 現 新 技 術 、 軟 體 更 新 改 版 、 雲 端 平 台 的 適 應 與 學 習 、 個 人 技 術 的 提 升 等 。 最 嚴 重 的 技 術 層 面 在於 BIM 繪圖 觀 念 的 建 立 與 交 流 ， 繪 圖 能 力相 對 於 建 立 BIM 概 念 反 而 是 簡 單 的 小 課 題 。 由 於 BIM 的 環 節 相 互 緊 扣 ， 雖 然 可 以 化 解 以 前 繪 圖 中 種 種 失 誤 狀 況 ， 但 是 不 代 表 會 失 誤 的 情 境 不 存 在 ， 這 些 失 誤 反 而 可 能 會 出 現 在 BIM 協 同 作 業 中 ， 造 成 溝 通 上 的 困 難 。

資 金 往 往 是 困 擾 建 築 師 事 務 所 投 入 BIM 技 術 的 最 大 考 量 ， 基 本 上 投 入 BIM 技 術時，建 築 師 事 務 所本 身 需 要 的 軟 體 至 少為 1 套，主 持 建 築 師或 擔 任 BIM 技 術任 務 的 建 築 師 使 用。 且 一 般 事 務 所 繪 圖任 務 設 置 1 名 以 上 繪圖 員 。 經 106 年 12 月 12 日 洽 詢 大 塚 資 訊 科 技 股 份 有 限公 司，得 知 目 前 軟 體 由 以 往 的 販 售合 約 改 為 以 套 裝 形 式 提 供 的 租 賃 合 約，租 期 一 般為 3 年。租 賃 內 容 包 含 套 裝中 20 餘 種 AEC 產 業 BIM 軟 體，包 含 Autodesk 公 司 的 Revit 等軟 體 及 租 期 內 的 維 護 合 約 。 初 步 估 算 以 1 組 BIM 技 術操 作 人 力 基 本 所 需 為 單 機 2 套，較 為 適 宜 的 狀 況 至 少為 3 套，數量 上 不 封 頂。軟 體 廠商 提 供 販 售合 約 時，

1 套 軟 體含 3 年 維 護 合 約 約為 新 臺 幣 21 萬 元 ，也 就 是 BIM 一 直 被 人所 認 為 軟 體 價 格 昂 貴 的 主 因 。 近 期 軟 體 廠 商 改 變 為 提 供租 賃 合 約 時 ， 1 套 軟 體 含 3 年 維 護 合 約 約 為 6 萬 元，如 於 建 築 師 公 會 團 購 期 間，有 可 能 提 供 優 惠 價 格 或 其 他 服務 。

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初 步 估算 初 期 3 年 內 投 入 資 本 每 人 一 套 正 版 軟 體就 需 要 6 萬 元 、 電 腦 硬 體 符 合 基 本 需 求 約 5 萬 元 、 人 員 訓 練 成 本 比 較 分 歧 ， 查 詢 萬 能 科 技 大 學 推 廣 教 育 中 心 與 碁 峰 資 訊 股 份有 限 公 司 合 作 在 102 年 7 月 開 設 的「Revit 認 證 工 程 師 培 訓 班 」開 課 資 訊 約 6,000 元 ， 另 有 認 證費 用 2,200 元 ， 但 是 學 到 的 內 容 為基 礎 圖 資 建 立 ， 訓 練 時 數 僅 約 30 小 時 ，並 無 詳 細 操 作 技 巧 ，難 以 獨 力 承 擔 BIM 軟 體 的 繪 圖 建 模 任 務 。 參 考 大 塚 資 訊 科 技 網 站 課 程 及 收 費 ， Revit Architecture 基 礎 班 授 課 時 間 21 小 時 ， 費 用 新 臺 幣 16,800 元、Revit MEP 基 礎 班 授 課 時 間 42 小 時 ， 費 用 新 臺 幣 48,000 元。加 起 來 事 務所 每 培 訓 1 名 員 工 導 入 BIM 至 少 需 要 約 新 臺 幣 12 萬 元 。萬 一 遇 到 人 員 流 失 ， 新 進 人 員 BIM 技 術水 準 仍 須 培 訓 時 ， 需 要 持 續 投 入 訓 練成 本 。 相 較 於 CAD， 不 啻 為 一 個 龐 大 的 營 運 成 本 。 解 決 備 齊 BIM 繪 圖 能 力 的 成 本 資 金 問 題 時 ， 就 等 同 找 到 全 面 導 入 BIM 技 術 的 策略 。

然 而 ， 單 靠 建 築 師 事 務 所 籌 劃 資 金 投 入 是 較 為 勉 強 ， 如 果 接 到 的 案 件 中 規 劃 BIM 操 作 費 用 ， 對 於發 展 BIM 技 術 應 用 是 一 項 激 勵 因 素。因 此 美 國 的 NIBS 在 2017 年 1 月 發 表 了業 主 的 BIM 指 南，介紹 BIM 這 個 技 術在 AEC 產 業 中 的 應 用 與 利 基 ， 導 引 業 主 全 面 使 用 BIM 技 術 。 NIBS 引 用 Dodge Data &

Analytics 的 數 據 ， BIM 在 北 美 的 應 用 由 2007 年的 17％ 提 升 到 2012 年 的 62％ ；同 時 對 於 業 主 的 調 查 顯 示 ， 2014 年 有 68％的 美 國 業 主 要 求或 鼓 勵 工 程 中 採用 BIM。 思 考 投入 BIM 的 資 源 需 求，如 何 向 業 主 要求 預 算，非 本 研 究 可 以 置 喙 ， 而 在 某 一 種 程 度 上 成 為 了 經 營 者 的 藝術 。

人 員 的 存 在 是 一 個 必 須 且 必 要 的 項 目 ， 建 築 師 事 務 所 導 入 BIM 的 一 個 重 要 的 考 量 也 在 於 要 將 現 有 人 員 訓 練 成 BIM 技 術 操 作 者 ？ 或 是 引 入 新 的 員 工 操 作 BIM？這 是 個 難 以 解答 的 問 題 ， 各 家 事 務所 的 用 人 標 準 與 操 作慣 例 都 不 一 樣， 資 金 能 力 與 事 務 所空 間 等 也 都 不 一 樣 ，唯 一 可 以 確 認 的 是 「 人 員 」 在 外 包或 自 建 的 狀 況 裡 都 是成 敗 關 鍵 的 存 在 ， 而且 跟「 資金 」一 樣 ，是 一 個 BIM 導入 成 功 與 否 的 極 為 重 要 條 件 。 一 個 好 的 BIM 技 術 人 員 必 須 能 在 自 建 時 發 揮 建 模 技 術 ， 在 外 包 時 發 揮 監 督 功 能 ， 同 時 具 備 協 調 能 力 ， 確 認 設 計 內 容 與 繪 出 的 BIM 模 型 相 符 ， 懂 得 前 後 步 驟 ， 不 偏 離 規 劃 時 的 成 果 同 時 又 能 檢 測 機電 系 統 等 整 合 成 果 ， 符 合 施 工 的 各 項 環 節。

目 前 參 考 內 政 部 營 建 署 「 建 築 技 術 服 務 業 經 營 概 況 調 查 與 效 益 指 標 建

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立 」 ，多 數 事 務 所 人 員 約 2～ 6 人 ， 現 況 中 對 於事 務 所 空 間 必 定 是 滿足 辦 公 空 間 需 求 即 可 ， 多 數 事 務 所 不 可 能 保 留 太 多 閒 置 空 間 提 供 新 辦 公 設 備 建 置 的 空 間 。 每 間 事 務 所 空 間 規 劃 不 相 同 ， 導 入 BIM 技 術 應 用 時 需 考 量 空 間 條 件 是 否 滿 足 需 求 。 以 新 加坡 Kimly 公 司 導 入 BIM 技 術 應 用 為 例，為 便 於 應 用 BIM 技 術進 行 討 論，對 於 辦公 室 空 間 進 行 大 幅 度全 面 性 更 改，將 百 坪辦 公 室 分 割 成 數 個 區 塊 ， 每 一 區 塊 設 有 中 島 式 圖 桌 ， 分 配 一 處 牆 面 以 投 影 3D BIM 圖 或 其 他 圖 說。繪 圖 員 的 座 位 背 對 背 圍 繞 著 中 島式 圖 桌，螢 幕 顯 影 方向 相 同 且 距 離 相 近，使 繪 圖 員 間 易 於 討 論 圖 面 繪 製 與 修 改，一 個 區 塊 形 成 一組 BIM 應 用 團 隊 ， 處 理 相 同 的 工 程 案 件 。

時 間 是 一 項 奇 妙 的 項 目 ， 不 同 的 狀 態 中 的 建 築 師 事 務 所 在 時 間 的 考 量 一 定 不 同 。 如 果 還 有 時 間 決 定 自 己 導 入 與 否 的 建 築 師 事 務 所 就 是 一 種 幸 運 ， 如 果 已 經 投 標 完 成 被 要 求 再 增 項 導 入 BIM 技 術 ， 緊 迫 的 時 間 就 會 成 為 懸 在 心 上 的 重 擔 。 一 般 來 說 ， 訪 問 過 導 入 BIM 技 術 的 團 隊 ， 決 定 導 入 到 達 到 可 以 使 用 的 階 段 ， 視 其 需 求 約 需 3～ 6 個 月 的時 間 ， 這 個 時 間 要 素常 常 是 許 多 案 件 的 關 鍵 ， 縮 短 訓 練 時 間 對 人 員 養 成 在 本 研 究 認 知 中 是 不 利 的 因 素 ， 對 於 BIM 模 型 與 事 務 所 後 續 發 展 中 都 會 造 成 影 響 。 同 時 也 構 成 是 否 委 託 外 包或 是 自 己 建 模 的 關 鍵 要 素 。

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