建議

因應上述之結論，本研究提出下列幾點建議及研究限制可供後續研究之參考 如下:

一、 從租屋選擇的角度

各地區學生特性不盡相同，因此各地區的租屋選擇應有明顯的差異。以台 灣呈現南北不同的發展而言，期租屋類型亦有所不同，因此欲進一步探討不同 的特色，應更進一步了解租屋市場差異，且市區租屋環境與郊區租屋環境應是 不相同的，可針對市區與郊區學校的租屋環境作更詳細的探討。

二、 現有資料完整性不足

未能確切說明租屋特性，以表示學生租屋選擇，如有可能，應將租屋實質 因素，如公共設施，環境品質、硬體設施〃‥等因素列入模型中考慮。

三、 有關租屋行為之研究

租屋通常是以學生個人為代表。事實上，其他同學或學長姐亦會影響租屋 之重要決策。因此，較為合理的解決方式應該將其他室友之屬性如年齡、年級 等變數做綜合考量，可應用模糊迴歸、Fuzzy 理論處理加權問題用以評估租屋 屬性，建議後續研究者可朝此方向做進一步分析。

四、 研究方法

本研究是使用多項式羅吉特模型，亦可在使用巢式羅吉特模型，將租屋替 選方案以巢層方式來做更深入精細之討論。

參考文獻

1. 王秋蘭（2004），賃居生校外租屋安全與輔導之研究-以台東大學為例，國立台 灣師範大學公民教育與活動領導研究所學生事務碩士學位在職專班碩士論 文。

2. 王秋雅（2005），高科技產業宿舍住宿品質之實證研究，私立靜宜大學管理碩 士在職專班碩士論文。

3. 呂鴻輝（1989），中山大學宿舍空間規劃與住宿行為關係之研究，私立中原大 學建築(工程)研究所碩士學位論文。

4. 李毓璱（2004），大學生住宿生活適應相關因素研究-以國立台灣大學為例，國 立台灣師範大學公民教育與活動領導學系在職進修碩士班碩士論文。

5. 李鎮宏（2000），新竹市住戶之住宅選擇分析－Logit 模式應用，私立中華大學 建築與都市計畫學系碩士學位論文。

6. 袁筱媛（2004），學生宿舍中之領域性與私密性相關行為研究－以中原大學良 善宿舍為例，私立中原大學室內設計學系碩士學位論文。

7. 徐浚宜（2001），民間參與興建及經營公立大學學生宿舍之可行性研究－以國 立成功大學學生宿舍為例，國立成功大學建築學系碩士學位論文。

8. 許華英（1974），大學生宿舍系統之研究，國立成功大學建築學系碩士學位論 文。

9. 陳亮橋（1998），從場所認同看各人於實質環境中之自我實踐-以中原大學學生 校外住宿經驗為例，私立中原大學室內設計研究所碩士論文。

10.陳獻文（2004），以巢式 Logit 方法解析程序性住宅選擇模式－以新竹市為例，

私立中華大學建築與都市計畫學系碩士學位論文。

11.陳煌翔（2005），郊區型大學與都市型大學校外學生出租宿舍居住品質與租金 水準差異之研究－以長榮大學與成功大學為例，私立長榮大學土地管理與開發

12.郭曜逵（2003），台灣大專生住宿問題：從租賃住宅市場與學校宿舍供應探討 其政策含意，國立台灣大學建築與城鄉研究所碩士學位論文。

13.黃若帆（2003），以 Logit 模型探討科技人員住宿選擇之研究，私立中華大學 建築與都市計畫學系碩士班碩士論文。

14.黃裕熙（2000），大學宿舍公共交誼空間之空間使用與學生互動關係研究-以中 原、中央、元智大學學生宿舍為例，私立中原大學室內設計學系研究所碩士論 文。

15.黃振甫（2003），東海大學男三十棟學生宿舍使用性之調查研究，私立東海大 學建築學系碩士論文。

16.廖繼興（2001），租屋滿意度評估模式之研究-以翰林學院為例，國立台灣科技 大學管理研究所碩士論文。

17.蔡其桓（2007），大學生選擇住宿地點的重要因素分析，中華大學應用數學系 碩士學位論文。

18.歐必勝，（1990），大學生租屋滿意度之研究-以東海大學學生為例，私立東海 大學企業管理研究所碩士學位論文

19.禤啟基（2006），大學生生活型態與學校宿舍空間性質需求關係之研究－以成 功大學為例，國立成功大學建築學系碩士學位論文。

20.蘇憶如（1996），學生校外住宿環境之研究-以中原大學附近地區為研究個案，

私立中原大學室內設計研究所碩士論文。

21.陳彥仲（1998），對多項 Logit 模型參數指定方式之比較分析，交大管理學報，

第 18 卷第二期，頁 171-185。

22.張雪梅（1994），我國大學院校學生宿舍輔導規劃研究，教育部訓育委員會。

23.教育部（2002），全國大專校學生事務工作調查分析報告，台北：教育部。

24.樣本數計算公式來源：http://www.surveysystem.com/sscalc.htm

25.教育部統計處（2009），97 學年度大專校院校別學生數

http://www.edu.tw/files/site_content/b0013/97_student.xls，2009 年 04 月 07 日下載。

26.Blackwell,（1986）：J.F. Engel, R.D. Blackwell,“Consumer Behavior”5th.

27.Kolter.（1980）: Philip Kotler, Marketing Mangement : Analysis, planning and Control, 4th.,（Prenticehall Inc. 1980）

28.McFadden, D., Structural analysis of discrete data with econometric applications Cambridge, Mass: MIT Press, (1981).

29.Rogers,（1978）: Roger D. Blackwell, T.C. Kinner. Promotion Strategy,4th ,

（1978）

30.Bauer, 1967 : Raymond A. Bauer, “Consumer Behavior as Risk Talking”and Information Handling in consumer Behavior （Boston: Harvard University press, 1967），pp.23-33

31.Howard, 1969 : John A. Howard , Jandish N. Sheth ,“The Theory of Buyer Behavior”.（New York : John Wiley & Sons , Inc. 1969）pp. 54 轉引自 郭崑謨, 「從產品、購買情境與購買決策過程探討顧客購買行為-購買行為總 體模式雛議」，台北市銀月刊第二十卷，第八期，70 年 8 月，10-14 頁。

32.Kanuk, （ 1987 ） : Leon G. Schiffman, Leslie Lazar Kanuk ,“Consumer Behavior”3th. pp.26（Prentice hall. Inc. 1987）

附錄一

大學生住宿選擇行為建構與實證分析：以新竹市地區六所大專院校為例 您好！本問卷的研究目的主要以大學生宿舍居住環境為主要的研究內涵，目 的是希望透過大家住宿的經驗，瞭解同學在尋屋選擇、租屋環境以及管理方面，

進而探討住宿環境品質及相關設備與管理狀況。

您的提筆之勞都將成為我們最珍貴的資源。也請您放心，您所填的個人資料 僅供本論文分析不會做其他使用，請放心填答。

中華大學建築與都市計畫學系碩士班 指導老師：胡志平副教授 研 究 生：王信博 敬啟 一、住宿經驗

1.請問您的住宿地點為何？（單選）

□學校宿舍 □校外租屋 □親戚家（自宅）

2.請問您目前的住宿空間型態為何？

□套房 □單人房 □雙人房 □四人房 □四人以上 3.請問您目前居住地點的休閒娛樂空間設施有下列哪幾項？

□桌球室 □撞球室 □無

4.請問您目前居住地點的管理設施有下列哪幾項？

□大門管理員 □監視系統 □門禁 □無 5.請問您目前居住地點的空調設施？

□獨立空調 □中央空調 □無空調系統 6.請問您目前居住地點的傢電設備有下列哪幾項？

□單雙人床 □置物櫃 □衣櫃 □桌子 □椅子

□飲水機 □電視 □冰箱 □洗衣機 7.請問您目前居住地點的曬衣空間？

□獨立曬衣空間 □公共曬衣空間

8.請問您目前居住地點的公共空間有下列哪幾項？

□自習室 □討論室 □讀書室 □無 9.請問您目前居住地點的衛浴空間？

□獨立衛浴設施 □公共衛浴設施