第一章、 緒論
第一節 研究動機與問題
Florida（2009）所撰〈尋找你的幸福城市1〉提到，如果要列出人生最重要 的抉擇，你的答案是什麼？對大多數人來說，第一件事，是選擇職業，另一件事，
1 原書名為 WHO’S YOUR CITY?副標題為 How the Creative Economy is Making Where You Live the Most Important Decision of Your Life.
2「國內遷徙調查」係由行政院主計處自民國 68 年貣，每年 10 月隨同「人力資源調查」附帶辦 理之調查，至 78 年止計辦理 11 次，第 12 次調查於民國 81 年 10 月辦理，爾後因調查週期改變 及經費短絀延至 91 年 10 月辦理，現採不定期辦理。統計地區範圍及對象為台灣地區（包括台北 市、高雄市及 21 縣市）戶內所有本國籍人口，不包括外籍人士、外勞及尚未取得本國籍之外籍 配偶。（資料來源：行政院主計處網站，網址：http://www.dgbas.gov.tw/）
3 96 年 11 月臺灣地區戶籍登記人口計 2,285 萬 5 千人，實際居住臺灣地區 2,230 萬 7 千人。（資 料來源：行政院主計處網站，網址：http://www.dgbas.gov.tw/）
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址：http://www.moi.gov.tw/stat/index.aspx）。6參內政部戶政司人口統計年刊（資料來源：內政部戶政司網站，網址http://www.ris.gov.tw/）。
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力之間，何者的影響程度較大？又何者是關鍵原因呢？
研究指出都會區的就業機會多、工資水準高，使得遷移者選擇遷入該區域的 意願增加，但中心都市的高額住宅價格，對遷入者而言頇負擔較多的居住成本，
會降低遷移者遷入效益，因此選擇遷入該地區的意願也降低，國外相關研究中證 實住宅價格會影響家戶遷移區位的選擇（Gabriel、Shack-Marquez and Washer，
1992、Berger and Blomquist，1992；Thomas，1993；Potepan，1994）。國內有從 總體經濟觀點，探討就業市場及住宅市場發展對區域人口選擇遷入都會中心或衛 星城鎮的影響7，結果顯示臺北縣市的預期收入、住宅價格、公共支出及縣市間 的可及性等變數，皆顯著影響區域遷移人口遷入臺北縣的比率，尤其臺北市的住 宅價格以及臺北都會區捷運系統的興建，為使得遷入臺北都會區者之居住地點轉 向臺北縣的重要因素（薛立敏、曾喜鵬、陳雅君，2002），綜合上述，臺北市具 有較高的就業機會、較高的工資水準促使人口向臺北市遷移，但相對高額的住宅 價格代表較高的居住成本，反而造成遷移的推力，惟這些研究都是從總體經濟面 向的觀察，且著重在影響遷移與否的因素，較缺少從個體家戶面向分析遷移原因 及遷移後的選擇。與本研究主題較為相關的文獻為陳淑美、張金鶚（2002）從個 體家戶觀點分析家戶遷移決策與路徑選擇，該研究運用 1990 年戶口及住宅普查 臺北縣、市的資料，以羅吉迴歸模型進行實證，結果顯示空間壓力並不一定引發 家戶遷移，家戶生命週期類型所隱含的需求差異，可以解釋家戶遷移的原因，另 臺北市家戶會因為空間方面的需求而選擇遷移到臺北縣，若是為了通勤方便則選 擇留在臺北市，由於資料之限制，並沒有家戶購屋單價對遷移影響的討論，尤其 是近幾年來房價負擔能力一直是被關注及討論的議題，研究指出住宅負擔能力似 乎正急速惡化（陳明吉、蔡怡純、張金鶚，2003），國內人口遷徙統計資料大多 欠缺房價的統計，受限於資料不足，國內遷移研究均缺乏房價對家戶遷移決策的
7該研究運用 63 年至 88 年總體時間序列資料，並選取臺北市及臺北縣為實證研究對象，採多項 式延遲分析模型(polynomial distributed lagged model; PDLs)進行實證估計。
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影響，然而住宅價格代表居住成本，反應遷移者的購屋能力，在遷移決策中扮演 著重要的角色，實不容忽略。
綜合上述，由於遷移具有地方的特殊性，且隨著時代變化會呈現不同的情形，
且不同的家戶屬性和住宅屬性均會導致不同的遷移樣貌，有鑑於國內過去研究較 忽略家戶遷移後的選擇以及房價因素的考慮，本研究將採用 2009 年「住宅需求 動向」，檢視房價影響遷移決策的程度，另外，臺北市縣社會遷移差距甚大，欲 進一步比較原居住在臺北市選擇在臺北市內遷移，和選擇遷往臺北縣的家戶屬性 有什麼樣的差異？又相對地原居住在臺北縣的家戶選擇在臺北縣內遷移，和選擇 遷往臺北市的家戶有什麼樣的差異？
二、
研究問題
綜上研究動機所述，影響遷移的因素對於經濟與社會政策分析有重大之意涵，
為了彌補國內遷移選擇實證研究上的不足，藉由住宅、家戶以及購屋決策者屬性 對遷移的影響，反映不同家戶可能的遷移決策，作為家戶遷移、流動性及其它住 宅政策分析之參考。本研究的主要研究問題有二：
(一) 房價是否為影響遷移的關鍵原因？影響程度為何？
(二) 原居住在臺北市選擇在臺北市內遷移，和選擇遷往臺北縣的家戶屬性有什 麼樣的差異？又相對地原居住在臺北縣的家戶選擇在臺北縣內遷移，和選 擇遷往臺北市的家戶有什麼樣的差異？
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