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第二節 研究限制與未來研究方向
本文研究限制主要有兩點。第一本文主要研究在一地區內違章建築數量對 於房價之影響，但是採用各里違章建築查報數量為研究變數，或許有地區還有許 多違章建築，只是尚未被查報，這樣的隱藏因素會使本研究的回歸模型產生偏誤，
造成結果與真實情況產生落差；第二本文 R square 只達到 0.69，影響價的變數 繁多，或許本回歸還有未放入對房價及有影響的重要變數。
本研究為違章建築數量對當地房價之影響，未來研究可以對於違章建築的材 質或者違章建築的位置對於房價的影響進行更深入之研究，對於違章建築對於房 價之影響進行更深入的了解。
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