結論與建議

第 一 節 結 論

住 宅 設 備 的 維 護 是 延 續 建 築 物 及 其 生 命 週 期 的 必 要 手 段 ， 但 常 常 會 遭 遇 到 使 用 者 及 維 護 者 無 法 直 接 判 斷 管 路 設 備 是 否 劣 化，造 成 錯 過 了 最 佳 的 維 護 時 機。從「 台 北 市 住 戶 整 建 消 費 行 為 模 式 之 研 究 」中 發 現，台 北 市 民 國 87 年 ~90 年 之 間，住 戶 整 建 消 費 之 最 主 要 原 因，即 為 水 電 管 路 的 問 題。本 研 究 即 以 此 為 研 究 主 要 目 的，擬 建 置 一 非 破 壞 性 檢 測 技 術，簡 單 且 明 瞭 的 提 供 使 用 者 判 斷 管 路 劣 化 的 情 況。研 究 成 果 如 下 ：

1. 蒐 集 、 分 析 並 整 理 各 項 建 築 給 排 水 設 備 常 見 問 題 ， 並 依 照 問 題 發 生 的 所 在 部 位 進 行 分 類 ， 釐 清 建 築 給 排 水 管 路 的 問 題 ， 提 供 了 解 給 排 水 管 路 設 備 所 造 成 的 問 題 ， 避 免 犯 下 在 規 劃 設 計 、 施 工 、 使 用 、 維 護 破 壞 管 路 的 行 為 。

2. 供 水 管 路 的 維 修 ， 相 關 的 儀 器 需 要 專 人 來 判 讀 而 且 機 具 昂 貴 ， 為 解 決 此 一 困 境 ， 本 研 究 採 用 BARBER COLMAN 巴 可 手 提 硬 度 計 及 超 音 波 測 厚 儀 來 做 非 破 壞 性 檢 驗 的 試 驗 ， 針 對 管 路 的 狀 況 找 尋 給 排 水 管 路 設 備 的 硬 度 與 厚 度 的 關 係 ， 提 供 日 本 建 築 設 備 診 斷 機 構 提 到 要 探 討 管 路 老 劣 化 現 象 需 要 從 以 下 水 質 、 水 量 、 管 路 下 手 之 管 路 檢 測 技 術 ， 更 完 成 相 關 檢 測 進 行 之 流 程 可 供 給 參 考 。

3. 研 究 中 更 以 現 地 使 用 方 便 之 Barcol 巴 可 硬 度 與 超 音 波 測 厚 儀 進 行 既 有 住 宅 管 線 品 質 之 檢 測 ， 並 完 成 3 處 現 地 實 測 之 數 據 ， 量 化 管 路 劣 化 現 象 。

4. 若 以 日 本 外 部 輸 水 管 替 換 年 限 8-10 年、屋 內 輸 水 管 替 換 年 限 10-12 年 估 算 ， 則 容 許 腐 蝕 厚 度 約 0.036～ 0.432mm 之 間 。

日 本 住 宅 性 能 標 示 類 別 及 項 目（ 建 設 省 告 示 第 1652 號 ）在 管 理 維 護 類 別 之 管 理 上 特 別 強 調 住 宅 管 線 檢 查 、 清 潔 與 修 補 之 維 護 管 理 ， 本 研 究 成 果 可 提 供 為 「 住 宅 性 能 評 估 」 制 度 的 參 考 資 料 。

第 二 節 建 議

建 議 一

（ 引 入 並 輔 導 建 立 先 進 管 線 非 破 壞 檢 測 技 術 ） ： 立 即 可 行 建 議 主 辦 機 關 ： 內 政 部 建 築 研 究 所

協 辦 機 關 ： 職 訓 中 心

隨 著 國 內 建 築 物 使 用 壽 命 不 斷 的 老 化，國 內 建 築 物 未 來 將 進 入 一 段 診 斷 與 整 建 頻 繁 的 時 期，但 目 前 業 界 常 聽 聞 之 管 線 非 破 壞 檢 測 技 術 多 以 微 探 頭 顯 影 等 技 術 為 主，並 無 法 有 效 量 化 管 線 之 材 料 性 質 或 可 使 用 之 建 議，而 其 它 之 測 厚 儀 器，則 如 同 本 次 研 究 之 結 果，缺 少 多 尺 寸 可 供 參 照 之 管 線 腐 蝕 速 率，因 此 對 於 國 內 建 築 之 管 線 維 護，僅 能 維 持 抓 漏 換 管 與 使 用 期 限 到 期 換 管 二 種 原 因 為 依 據 。

因 此，為 使 國 內 之 建 築 管 線 非 破 壞 技 術 更 為 提 昇，並 使 未 來 需 求 民 眾 可 獲 得 更 為 有 效 之 檢 測 資 料，當 以 先 期 預 知 之 觀 點，先 行 引 入 並 輔 導 相 關 廠 商 ， 並 藉 此 將 廠 商 之 能 作 一 分 級 ， 以 供 民 眾 查 詢 之 參 考 。

建 議 二

(研 擬 修 正 建 築 管 線 維 護 之 相 關 法 令 )： 中 長 期 建 議 主 辦 機 關 ： 內 政 部 建 築 研 究 所

協 辦 機 關 ： 內 政 部 營 建 署

國 內 目 前 建 築 管 線 之 相 關 法 令 多 以 建 造 時，規 範 不 同 使 用 目 的 之 管 線 應 使 用 之 材 質 與 尺 寸，但 建 造 後 管 線 多 埋 入 結 構 體 中，因 此 常 無 法 真 正 確 認 實 際 使 用 管 線 之 原 始 資 訊，對 於 未 來 檢 測 數 據 之 比 對 亦 相 困 難，因 此 建 議 應 於 相 關 法 令 中 納 入 部 分 管 線 維 護 之 條 文，如 保 存 原

始 管 線 作 為 樣 本 並 有 系 統 紀 錄 管 理 等 ， 另 外 後 續 之 維 修 亦 應 納 入 紀 錄，以 使 管 線 之 使 用 紀 錄 有 效 延 續，方 便 於 後 續 管 線 健 檢 制 度 之 推 動。