第三章 個案調查與休閒設施用後評估
第四節 評估準則分析
評估準則之分析，主要是希望藉由此評估表進行休閒設施之用後評估分 析，以檢討了解休閒設施於使用時所面臨之問題。評估檢核分析如表 3-34 至表 3-41 所示。
表 3-34 運動設施評估準則分析表（室內）
設 施 項 目 評估要項 評 估 要 點
室內游泳池 平時使用率低（以常住者為主）；假日高（有飽和現象）
高爾夫球摸擬練習室 使用率低，有荒廢之虞，不實用。
桌球室 易學，不佔空間接受度高，相對使用率也高，具實用性
撞球室 時下年輕使用者喜好，具實用性
壁球室 需體力，規則非一般使用者知曉，使用率不高
羽球室 常與多功能體育館共同使用。
溜冰場 使用者年齡層較低，使用率受特定對象影響。
健身房 空間機能充分受使用者喜愛，使用率高。
多功能體育館 結合多種設施共同使用，使空間充分發揮其功能 電腦飛靶射擊室 不何時宜，使用者一般皆以好奇心態使用，使用率偏低 舞蹈/韻律室
設 施 實 用 性
提供瘦身美容、舞蹈學習使用、具實用性。
室內游泳池 假日使用強度高（有飽和現象），影響服務品質。
高爾夫球摸擬練習室 設施規劃與實際戶外之設施有差異，不易達到學習效果。
桌球室 空間要求較簡單，服務易達使用者要求。
撞球室 球桿自行攜帶較佳，場地的提供較為擁擠，尤其桌與桌之間
壁球室 因使用者較少，故使用強度低，但設施需加強。
羽球室 與其他設施共同使用，常無法正常使用，影響使用品質 溜冰場 場地規劃未符合標準（如安全、舒適性..），使用強度低 健身房 場地擁擠，不易使用，使用率高，服務水準待改善。
多功能體育館 與其他設施共同使用，常無法正常使用，影響使用品質 電腦飛靶射擊室 雖使用強度低，但服務品質並不好，如設施老舊 舞蹈/韻律室
設
施 服 務 水 準
需老師指導，假日使用強度高，平日閒置。
室內游泳池 設施規劃並不標準。尤其 B 案只能說是提供一個玩水的場所而 已，且容量也不足，泳池之規劃成不規則型，池底有階梯式落差。
標準游泳池應是 2M 的水道寬、25M 水道長，水道間有消波繩，
靠近兩邊之水道應有緩衝區約 0.5M 寬。
高爾夫球摸擬練習室 雖使用率低，但一旦使用，其使用強度高，因設施之容納量不足。
桌球室 此設施使用者老少咸宜，是規劃上不可或缺一項設施，但 B 案 於會館僅設置一處，不足以容納使用者之需求；而 A 案共設置 了七處供使用。
撞球室 A 案之設置位置與桌球區一起，是一般常見的方式，共有兩座，
其使用方式採事先預約方式，可紓解設施使用之不足。B 案與酒 吧共用一空間，共有兩座。
運動設施
壁球室
設 施 容 納 量
因使用率低、使用強度也低，故設施之容納量是足夠的
（續 1）
設 施 項 目 評估要項 評 估 要 點
羽球室 與其他設施共同使用，常無法單獨使用。
溜冰場 因使用率低、使用強度也低，故設施之容納量是足夠的
健身房 場地擁擠，不易使用，使用率高，容納量不足。
多功能體育館 多種設施共同使用，常有相互干擾，容量不足之情形 電腦飛靶射擊室 設施老舊，幾乎閒置不用。
舞蹈/韻律室
設施容納量
假日使用強度高，容量不足，平時使用強度極低
室內游泳池 A 案設施較符合標準，水道兩邊未規劃緩衝區，雖有大片玻璃 窗，但光線仍灰暗；B 案為不規則型，使用上不便，池底有階梯 式落差，易生危險，且地面濕滑，其池邊截水溝設置之位置較遠，
無法發揮其功能，配合 SPA 設施噪音大，水道間亦無消波繩設 置。
高爾夫球摸擬練習室 屬電腦模擬，不易維護，使用時需有專人解說，一般初次使用者
不易操作，目前是不提供使用。
桌球室 使用時有炫光的現象產生，地坪應有防滑之措施，但缺乏軟體方
面的建構。（如教學…）
撞球室 使用時光源不足，桌與桌之間的空間不夠寬易產生使用上之困 擾，亦缺乏軟體方面的建構。（如教學…）
壁球室 空間機能簡單，於密閉空間使用時通風及空調不足，亦缺乏軟體
方面的建構。（如教學…）
羽球室 與其他設施共同使用，設施簡單，木質地坪之防潮、除濕及熱脹
冷縮維護管理待加強。
溜冰場 空間設置不夠寬敞，使用時易生危險，安全措施方面的防護亦欠
缺，使用時噪音易干擾鄰近設施的使用。
健身房 空間設置不夠寬敞，無法充分提供使用者使用，且空調不佳，缺
乏軟體方面的建構。（如教學…）
多功能體育館 與其他設施共同使用，設施簡單，木質地坪之防潮、除濕及熱脹 冷縮維護管理待加強。籃球架之安全措施需注意。缺乏緩衝空 間，易造成設施使用與人行動線之衝突
電腦飛靶射擊室 設施之維護管理待加強，幾乎閒置不用。
舞蹈/韻律室
設 施 維 護 管 理
木質地坪之防潮、除濕及熱脹冷縮維護管理待加強
室內游泳池 結構體本身無發現嚴重滲漏現象，照明有損壞未更換情形，地坪 磁磚有破損、積水情形，牆面及天花有剝落。
高爾夫球摸擬練習室 目前是不提供使用。
桌球室 使用率高，且汰舊換新速度快。
撞球室 球桿的汰舊換新速度慢，球損壞嚴重，球台欠平整。
壁球室 球拍的汰舊換新速度慢。
羽球室 與其他設施共同使用，能正常使用。
溜冰場 空間狹隘，使用率及使用強度偏低。
健身房 設施的汰舊換新速度慢。
多功能體育館 設施的汰舊換新速度快（如籃球網、羽球網）。但地坪的損壞修 繕速度待改善（考慮經費、施工）
電腦飛靶射擊室 設施之維護管理待加強，幾乎閒置不用。
舞蹈/韻律室
設
施 汰 舊 換 新 速 度
設施簡單。
室內游泳池 設有救生員。
高爾夫球摸擬練習室 需專人解說、方能操作使用
桌球室 使用簡便。
撞球室 使用簡便。
運動設施
壁球室
營運方式
使用簡便，規則較少人知道。
（續 2）
設 施 項 目 評估要項 評 估 要 點
羽球室 使用簡便。
溜冰場 使用簡便。
健身房 需專人解說，以免產生運動傷害。健身房內無設置教練 多功能體育館 使用簡便。
電腦飛靶射擊室 閒置不用。
運動設施
舞蹈/韻律室
營
運 方 式
使用簡便。
註：A 案表示佛朗明哥。B 案表示太平洋翡翠灣 資料來源：本研究整理
表 3-35 休憩設施評估準則分析表（室內）
設 施 項 目 評估要項 評 估 要 點
交誼廳或娛樂室 提供人與人互動溝通的場所，常為短暫休憩等候之空間，發揮其 空間機能。
三溫暖 具實用性。
兒童遊戲室 提供兒童休閒與學習的場所。
視聽中心 定期定時開放使用。
牌（棋）室 A 案設置空間範圍較大，不實用。
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設施實用性
假期或特定日子才使用，平時閒置。
交誼廳或娛樂室 B 案使用強度高，假日使用者多，常一位難求。但 A 案書報雜 誌較不完全，使用率偏低，造成空間機能未能充分發揮。
三溫暖 因防滑、噪音、排水、滲漏及使用之安全考量，再加上使用強度
高，整體而言服務水準是待改善的。
兒童遊戲室 以安全為考量之第一要素，但遊戲種類、清潔維護等，也待加強，
使用強度高。
視聽中心 配合既定行程使用，於該時段能發揮其最大的使用效果。
牌（棋）室 設施簡單。
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設
施 服 務 水 準
較不常使用。
交誼廳或娛樂室 容納量有限，常有飽和的現象產生，尤其是 B 案。A 案則反之。
三溫暖 使用率高及使用強度也高，但設施之容納量還能負荷。
兒童遊戲室 設施之容納量雖有限，但使用上仍不成問題。
視聽中心 配合既定行程使用，使用量可適度控制。
牌（棋）室 使用者少，設施閒置。
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設施容納量
使用時間少，設施閒置。
交誼廳或娛樂室 A 案提供之報章雜誌不能滿足需求，且該空間有霉味及光線不 足。B 案使用強度高，常有喧嘩及吵鬧聲。
三溫暖 因防滑、噪音、排水、滲漏及使用之安全考量，再加上使用強度
高，整體而言維護管理仍待加強。
兒童遊戲室 安全、清潔衛生、採光通風、照明及專人管理欠佳。
視聽中心 隔音效果欠佳。
牌（棋）室 使用者少，設施閒置。
休憩設施
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設施維護管理
使用者少，設施閒置，缺乏使用，且隔音效果欠佳。
註：A 案表示佛朗明哥。B 案表示太平洋翡翠灣
（續 1）
設 施 項 目 評估要項 評 估 要 點
交誼廳或娛樂室 A 案報章雜誌更換速度緩慢，B 案較能滿足使用者需求
三溫暖 A 案天花板滲漏未修繕，化妝台設備不足，使用不便，地坪濕滑 未改善。B 案化妝台設備不足使用不便。
兒童遊戲室 設施維修保養正常。
視聽中心 部分坐椅損害未更換，且隔音設施未符合標準。
牌（棋）室 A 案範圍較大，應檢討使用率及使用強度。
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設施汰舊換新速度
使用者少，設施閒置，缺乏使用，應檢討使用率及使用強度。
交誼廳或娛樂室 B 案配合酒吧餐飲提供，有咖啡廳的效果。A 案閒置。
三溫暖 B 案設施較 A 案齊全，且維護管理較佳。
兒童遊戲室 缺乏專人現場管理。
視聽中心 配合既定行程使用。
牌（棋）室 採開放方式使用
休憩設施
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營運方式
配合特定假日使用，平時閒置。
註：A 案表示佛朗明哥。B 案表示太平洋翡翠灣 資料來源：本研究整理
表 3-36 景觀設施評估準則分析表（室內）
設 施 項 目 評估要項 評 估 要 點
人工水池、水牆 可增加室內休閒氣氛。但 A、B 兩案皆未設置。
各種植栽 於空間之端點、轉角或變化處設置植栽，以綠化的方式營造室內 空間休閒的氣氛。
雕塑 A、B 兩案雕塑的擺設較少，若能適度運用，亦可增加空間之變
化性。
浮雕 A、B 兩案雕塑的擺設較少，幾乎無。
壁畫 壁畫的設置缺乏規劃性及主題性。
展覽空間
設
施 實 用 性
設置缺乏規劃性及主題性。若適度運用可增加文藝氣息。
人工水池、水牆 A、B 兩案皆未設置。
各種植栽 營造庭園休閒的氣氛，但變化不大。
雕塑 只有在展覽會館成列較多，其他空間缺乏規劃。
浮雕 A、B 兩案雕塑的擺設較少，幾乎無。
壁畫 壁畫的設置缺乏規劃性及主題性。無法提昇其藝文特性
展覽空間
設施服務水準
空間設置於半開放式的過度空間中，缺乏完整規劃性，似被忽略 之感。
人工水池、水牆 A、B 兩案皆未設置。
各種植栽 植栽之設置仍待加強。
雕塑 需配合整體規劃營造藝術與文藝的氣氛。
浮雕 可於牆面適度擺設主題性作品，不但可供觀賞，亦可裝飾。
壁畫 不同的空間可佈置不同味道的作品。
景觀設施
展覽空間
設施容納量
缺乏完整規劃性，不易配置出理想展示環境。
註：A 案表示佛朗明哥。B 案表示太平洋翡翠灣