透過COBie將資料由BIM移轉至ArchiBus之成果效益評估

以 BIM 模型資料完整的前提下，在透過 COBie 將資料移轉完成以後，本研究針對 COBie 可以滿足 ArchiBus 資料需求的程度，並在評估時，去除在竣工交付階段不會有資料產出之欄位 以及 ArchiBus 系統內部作業之欄位，以資料提供的完整性以及移轉所需工作量的花費，來評估 透過本研究之資料移流程建立物業管理資料庫效益，並說明其在資料移轉操作上之優點。

 資料提供完整性

本研究以大龍峒公營住宅為案例，僅針對 ArchiBus 的空間管理模組、資產管理模組、預防 性維護模組以及租賃管理模組進行操作。為有效執行上述 4 項功能模組，需將多張 ArchiBus 格 式表單包含建築(bl)、樓層(fl)、房間(rm)、設備(eq)……等共 19 張表單，以及約 20 項資料需在 ArchiBus 介面手動輸入的資料，如表 4-1、表 4-2、表 4-3、表 4-4 所示。

1. 在空間管理模組的部分，透過本研究之資料移流程，可以有效移轉資料包含：建築名 稱、樓層資訊、空間資訊。無法滿足之資料包含：地理資訊、業務部門資訊

2. 在資產管理模組的部分，透過本研究之資料移流程，可以有效移轉資料包含：設備資 訊、家具資訊、插座資訊。無法滿足之資料包含：建築體(例如：柱、樑、樓板)。

3. 在預防性維護模組的部分，透過本研究之資料移流程，除設備家具供應商外，所有的 資料皆無法滿足，包含：財務、人員、備件、工具、問題與解決方案、維護程序及步 驟、時間等 7 項。

4. 在租賃管理模組的部分，透過本研究之資料移流程，全數無法滿足。

表 4-1 ArchiBus 空間管理模組表單標題(資料來源:本研究整理)

表 4-2 ArchiBus 資產管理模組表單標題(資料來源:本研究整理)

表 4-3 ArchiBus 預防性維護模組資料項目標題(資料來源:本研究整理)

表 4-4 ArchiBus 租賃管理模組表單標題(資料來源:本研究整理)

檢討其資料得以滿足之主要原因在於以 Revit 所建立的 BIM 模型，必須要有實體元件才能 進行屬性參數設定，因此，像是樓層、空間、設備、家具、插座……等等的資訊因為在 Revit 中有元件實體，所以其資訊可以被完整移轉。而資料無法被滿足之原因有三：

1. 資料尚未產生：該資料無法在竣工階段取得，像是財務、人員、問題與解決方案、維 護程序及步驟、時間、租約……等；

2. Revit 建模限制：在 Revit 中無法以實體元件定義的資訊，像是備件、工具……等；

3. ArchiBus 未定義：該資料在 ArchiBus 中沒有定義，像是建築體，因為做為目標的 ArchiBus 沒有定義建築體的表單，造成該資料雖然在物業管理階段需要用到，卻無法 從 COBie 移轉至 ArchiBus。

 工作量花費

節省物業管理資料庫建置時的工作量，是 BIM 竣工交付相較於傳統紙本交付的優勢之一。 單，接著便可以複製到 ArchiBus 格式表單匯入 ArchiBus，比起紙本查閱再輸入，可以節省相當 多的工作量，而且也避免了輸入錯誤再修正所需的工作量。

與傳統翻閱紙本的方式相比，COBie 本身是 Excel 檔案，可以透過 Excel 中的「尋找」功能，

在數千或數萬筆的資料中，快速找到所需要的資料。