D 個案工業區與鄰近工業區之比較

平陽省政府管轄 23 個工業區(神浪 1、神浪 2、神浪 3、同安 1、同安 2、

平堂、越香 1、越香 2、新東協 A、新東協 B、美福 1、美福 2、美福 3、平 安、梅中、南新淵、金輝、喇叭、富新、大登、土古、平旁、安西) 核准 土地總面積為 6,984.69 公頃，極力建設基礎設施，迄今已投入 8844.36 億 越盾，趨近完善程度，從中選出經營成功的 MP1 工業區及不包括在平陽省 23 個工業區內，隸屬河內省政府的 V1 工業區來作為比較，探討出 D 工業區 與其它 2 個工業區差異。

4.2.1 MP1 工業區之介紹

MP1 工業園區 100%為純越南政府企業 BECAMEX 投資，工業區面積是平 陽省最大，平陽省政府於 2002 年核准設立，總面積 400 公頃。

在地理上地勢為丘陵地，地質屬於沙土層，較為堅硬，位置處於檳吉 範圍，離金融中心、行政中心、運動中心約 30 分鐘路程，運輸方面離港口、

機場約 2 個小時路程，離其他城市也約 1~2 個小時路程，交通運輸較不便 利，屬於較偏遠且獨立已開發完成區域。

MP1 工業區屬政府經營之工業區，基礎設施上主要道路採用 6 線道大面 寬、內部道路採 4 線道面寬，具備完善的雨污水排水設施，由平陽電力公 司全日 24 小時送電至廠房外圍，自來水全日供水無虞，內部道路均有設置 消防栓。

MP1 工業區屬高污染工業區，招商部份也為高汙染產業。電費、水費、

電話費，直接讓廠商與政府機關簽約，不加收任何費用。

4.2.2 V1 工業區之介紹

V1 工業園區為 49%為越南政府 BECAMEX 企業，25%為新加坡企業，其餘 26%為外資企業所投資，越南總理於 1996 年核准設立，工業園區採獨立式 作業不須經過其他政府機關核定，直接由河內省政府核定，是平陽省較特

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殊工業區。

在地理上地勢為丘陵地，地質屬於沙土層，位置處於宜安縣範圍，離 金融中心、行政中心、運動中心約 20~50 分鐘路程，運輸方面離港口、機 場約 30 分鐘~1 個小時路程，離胡志明市約 30 分鐘路程，其他城市也約 1 個半小時路程，周圍商家較多，交通壅塞，離政府機關較遠，但運輸較便 利，屬於開發完成區域。

V1 工業區屬已開發工業區，基礎設施上主要道路採用 6 線道大面寬、

內部道路採 2 線道面寬，具備完善的雨污水排水設施，電訊均以地下電纜 埋設，用電由平陽電力公司接電至工業區，再由工業區送電至廠房外圍，

用水由自來水公司接至工業區再由工業區送水至廠房外，內部道路均有設 置消防栓。

V1 工業區屬低污染工業區，招商部份也為低汙染產業。用電、用水部 份，因經由工業區統一彙整後，再輸送至各工廠外，所以電費、水費須加 收維護及管理費用。

一、設立時間與面積之比較

D 工業區於 2005 年才正式成立，腹地 274 公頃，屬於較晚開發之工業 區。相較其他 2 個面積較大、開發較早之工業區，銷售方面也較具困難度。

三個工業區設立時間與面積之比較，如表 4-2 所示：

表 4-2 三工業區設立時間與面積之比較表

名稱 D 工業區 MP1 工業區 V1 工業區

設立時間 2005 2002 1996

面積 274 公頃 400 公頃 500 公頃 資料來源：本研究整理

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二、地理位置之比較

地理上 D 工業園區位於胡志明市、平陽、同奈、頭頓、西寧、龍安、

平福在內的南方重點經濟中心，彼鄰胡志明市(30 公里)、邊和市(16 公里)、

金融中心(2 公里)、行政中心(2 公里)，海港(20 公里)、機場(22 公里)，

位置處於較中，到任何地方都方便，可節省運輸時間及運費，進而與其他 2 各工業區比較差異後並做出排名(詳表 4-3)。

表 4-3 三工業區地理位置之比較表 工業區

名稱

D 工業區 MP1 工業區 V1 工業區 距離 得分 距離 得分 距離 得分 離金融中心 2 公里 3 27 公里 1 20 公里 2 離胡志明市 30 公里 2 55 公里 1 17 公里 3 離平陽行政中心 4 公里 3 17 公里 2 23 公里 1 離邊和市 16 公里 3 31 公里 1 30 公里 2 離新山一國際機場 22 公里 2 47 公里 1 15 公里 3 離西貢港 32 公里 2 57 公里 1 19 公里 3 離新港 20 公里 3 45 公里 1 33 公里 2 離高爾夫球場規劃區 1 公里 3 18 公里 2 19 公里 1 離高級服務娛樂發展區 1 公里 3 17 公里 2 23 公里 1

總分 24 12 18

以距離計分，得分為 3 分、2 分、1 分，總分 27 分，距離越近，分數越高 資料來源：本研究整理

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表 4-6 三工業區增值空間之比較 工業區

名稱

D 工業區 MP1 工業區 V1 工業區 內容 得分 內容 得分 內容 ^得分 增值比例 177% 3 160% 2 137.5% 1

總分 3 2 1

以比例計分，得分為 3 分、2 分、1 分，總分 3 分，比例越高，分數越高 資料來源：本研究整理

表 4-7 三工業區各項目比較之彙總表

工業區 名稱

D 工業區 MP1 工業區 V1 工業區

得分 得分 得分

地理 24 12 18

基礎設施 23 22 17

各項收費 19 18 13

增值比例 3 2 1

總分 69 54 49

排名 1 2 2

以各項總分加總，並作出排名，總分 75 分 資料來源：本研究整理

從上述四個構面的比較結果(詳表 4-7)，很顯著 D 工業區優於 MP1 工業 區及 V1 工業區，因此，在下節將研究 D 個案工業區如何成功地經營之具體 作為。

D 工業區組織架構分為業務部、管理部、會計部及工程部，4 個部門，

每個部門所負責工作皆不同(詳圖 4-2)，廠商服務這個項目，歸類於工程部 門管理。

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