逢甲租屋宅急便

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(1)逢. 甲. 大. 學. 資訊工程學系專題報告逢甲租屋宅急便. 學. 生：陳勇安吳育慧. 指導教授：謝信芳. 中華民國九十三年五月. 老師.

(2) 逢甲租屋宅急便. 目. 錄. 圖表目錄 ……………………………………………………………………………VI 摘要 ……………………………………………………………………………XII 第一章導論………………………………………………………………………1 1.1 前言……………………………………………………………………………1 1.2 研究動機………………………………………………………………………1 1.3 研究目的………………………………………………………………………2 1.4 研究方法………………………………………………………………………2 第二章分析概述……………………………………………………………………3 2.1 逢甲大學租屋近況概述………………………………………………………3 2.2 目前租屋系統概況及缺失……………………………………………………3 2.3 預期改善之目標………………………………………………………………4 2.4 逢甲租屋宅急便概述…………………………………………………………5 2.5 軟硬體需求……………………………………………………………………5 第三章系統分析與設計……………………………………………………………7 3.1 系統分析的方法………………………………………………………………7 3.2 逢甲租屋宅即便系統分析方法………………………………………………9 3.3 系統架構圖……………………………………………………………………9 3.4 小組成員及工作項目………………………………………………………10 3.5 逢甲租屋宅急便系統資料流程圖…………………………………………10 3.6 系統設計……………………………………………………………………24 3.6.1 校內租屋系統……………………………………………………………24 3.6.1.1 學生(登入)子系統……………………………………………………24 3.6.1.1.1 登入動作處理程序…………………………………………………24 3.6.1.1.2 修改基本資料處理程序……………………………………………25 3.6.1.1.3 更改登入密碼處理程序……………………………………………26 3.6.1.1.4 查詢登入密碼處理程序……………………………………………27 3.6.1.2 新生線上預租子系統…………………………………………………28 3.6.1.2.1 依志願登錄資料處理程序…………………………………………29 3.6.1.2.2 修改已登錄之預租資料處理程序…………………………………30 3.6.1.2.3 系統亂數抽籤(產生預租結果)處理程序…………………………32 3.6.1.2.4 查詢預租結果處理程序……………………………………………33 3.6.1.3 舊生住宿意願調查子系統……………………………………………35 3.6.1.3.1 住宿意願登錄處理程序……………………………………………35 I 逢甲大學 e-Paper (92學年度).

(3) 逢甲租屋宅急便. 3.6.1.3.2 取消已登錄之住宿意願處理程序…………………………………37 3.6.1.4 宿舍設備申修子系統…………………………………………………38 3.6.1.4.1 刊登設備申修資料處理程序………………………………………38 3.6.1.4.2 查詢設備申修進度處理程序………………………………………40 3.6.1.5 校內租屋管理子系統…………………………………………………41 3.6.1.5.1 新增學生資料處理程序……………………………………………42 3.6.1.5.2 刪除學生資料處理程序……………………………………………44 3.6.1.5.3 查詢預租結果處理程序……………………………………………45 3.6.1.5.4 刪除預租結果處理程序……………………………………………45 3.6.1.5.5 查詢住宿意願調查結果處理程序…………………………………46 3.6.1.5.6 刪除住宿意願調查結果處理程序…………………………………47 3.6.1.5.7 更新申修資料(更新維修進度)處理程序…………………………48 3.6.1.5.8 刪除設備申修資料處理程序………………………………………49 3.6.1.5.9 新增宿舍資料處理程序……………………………………………50 3.6.1.5.10 查詢宿舍資料處理程序…………………………………………52 3.6.1.5.11 修改宿舍資料處理程序…………………………………………53 3.6.1.5.12 刪除宿舍資料處理程序…………………………………………54 3.6.2 校外租屋系統……………………………………………………………55 3.6.2.1 會員子系統……………………………………………………………55 3.6.2.1.1 註冊會員資料處理程序……………………………………………56 3.6.2.1.2 會員登入處理程序…………………………………………………58 3.6.2.1.3 修改會員資料處理程序……………………………………………59 3.6.2.1.4 更改登入密碼處理程序……………………………………………60 3.6.2.1.5 查詢登入密碼處理程序……………………………………………61 3.6.2.2 租屋資訊刊登子系統…………………………………………………62 3.6.2.2.1 新增租屋資料處理程序……………………………………………63 3.6.2.2.2 修改租屋資料處理程序……………………………………………65 3.6.2.2.3 刪除租屋資料處理程序……………………………………………66 3.6.2.2.4 查詢租屋資料處理程序……………………………………………67 3.6.2.3 租屋資訊搜尋子系統…………………………………………………68 3.6.2.3.1 租屋資訊搜尋處理程序……………………………………………69 3.6.2.4 校外租屋管理子系統…………………………………………………70 3.6.2.4.1 新增租屋資料處理程序……………………………………………71 3.6.2.4.2 修改租屋資料處理程序……………………………………………71 3.6.2.4.3 刪除租屋資料處理程序……………………………………………71 3.6.2.4.4 查詢租屋資料處理程序……………………………………………71 3.6.2.4.5 刪除會員資料處理程序……………………………………………72. II 逢甲大學 e-Paper (92學年度).

(4) 逢甲租屋宅急便. 第四章系統建置…………………………………………………………………73 4.1 ASP.NET 與資料庫(SQL Server)間的操作及驗證控制項…………………73 4.1.1 ASP.NET 與資料庫(SQL Server)間的操作………………………………73 4.1.1.1 ADO.NET 的物件模型…………………………………………………73 4.1.1.2 ASP.NET 操作資料庫…………………………………………………74 4.1.2 驗證控制項………………………………………………………………76 4.2 校內租屋(學生專區) ………………………………………………………82 4.2.1 學生子系統………………………………………………………………82 4.2.1.1 學生登入介面…………………………………………………………84 4.2.1.2 學生基本資料維護……………………………………………………86 4.2.1.2.1 修改學生基本資料…………………………………………………86 4.2.1.2.2 更改登入密碼………………………………………………………88 4.2.2 新生線上預租子系統……………………………………………………90 4.2.2.1 查詢宿舍資料…………………………………………………………92 4.2.2.2 新生線上預租…………………………………………………………94 4.2.2.3 查詢預租結果…………………………………………………………98 4.2.3 舊生住宿意願登錄子系統………………………………………………99 4.2.3.1 舊生住宿意願登錄…………………………………………………101 4.2.4 宿舍設備線上申修子系統………………………………………………103 4.2.4.1 刊登宿舍設備申修資料……………………………………………105 4.2.4.2 查詢宿舍設備申修進度……………………………………………106 4.3 校外租屋(房東專區) ………………………………………………………108 4.3.1 會員子系統………………………………………………………………108 4.3.1.1 使用須知……………………………………………………………110 4.3.1.2 會員註冊……………………………………………………………110 4.3.1.3 會員登入介面………………………………………………………111 4.3.1.4 會員基本資料維護…………………………………………………112 4.3.1.4.1 修改會員基本資料………………………………………………113 4.3.1.4.2 更改登入密碼……………………………………………………115 4.3.2 租屋資訊刊登子系統……………………………………………………115 4.3.2.1 刊登租屋資訊…………………………………………………………116 4.3.2.2 租屋資訊維護………………………………………………………120 4.3.2.2.1 查詢租屋資訊記錄(含重新刊登功能) …………………………121 4.3.2.2.2 修改刊登中的租屋資訊…………………………………………124 4.3.2.2.3 刪除刊登中的租屋資訊…………………………………………129 4.3.2.2.4. 租屋資訊出租回報………………………………………………130 4.4 校外租屋(房客專區) ………………………………………………………131 4.4.1 租屋資訊搜尋子系統……………………………………………………132 III 逢甲大學 e-Paper (92學年度).

(5) 逢甲租屋宅急便. 4.4.1.1 租屋法律常識………………………………………………………133 4.4.1.2 搜尋租屋資訊………………………………………………………133 4.5 租屋系統管理(管理員專區) ………………………………………………139 4.5.1 管理員子系統……………………………………………………………140 4.5.1.1 管理員登入介面……………………………………………………141 4.5.1.2 管理員基本資料維護………………………………………………141 4.5.1.2.1 修改管理員基本資料……………………………………………142 4.5.1.2.2 更改登入密碼……………………………………………………143 4.5.2 使用者資料系統維護子系統……………………………………………144 4.5.2.1 學生基本資料維護…………………………………………………146 4.5.2.1.1 新增學生資料(含帳號及密碼) …………………………………146 4.5.2.1.2 修改學生基本資料………………………………………………148 4.5.2.2 管理員基本資料維護………………………………………………150 4.5.2.2.1 新增(其他)管理員資料(含帳號及密碼) ………………………150 4.5.2.3 查詢使用者(學生、會員、管理員)基本資料………………………152 4.5.2.4 刪除使用者(學生、會員、管理員)基本資料………………………153 4.5.3 校內租屋管理子系統……………………………………………………155 4.5.3.1 宿舍基本資料維護(含包租宿舍) …………………………………157 4.5.3.1.1 新增宿舍資料(含包租宿舍) ……………………………………158 4.5.3.1.2 查詢宿舍資料(含包租宿舍) ……………………………………163 4.5.3.1.3 修改宿舍料(含包租宿舍) ………………………………………164 4.5.3.1.4 刪除宿舍資料(含包租宿舍) ……………………………………166 4.5.3.2 線上預租系統維護…………………………………………………168 4.5.3.2.1 設定線上預租系統(含開放與結束時間) ………………………169 4.5.3.2.2 執行線上預租系統亂數抽籤……………………………………170 4.5.3.2.3 查詢預租結果……………………………………………………175 4.5.3.2.3.1 依學生學號或姓名查詢預租結果……………………………175 4.5.3.2.3.2 依宿舍名稱查詢預租結果……………………………………178 4.5.3.2.4 刪除(全部)預租結果……………………………………………180 4.5.3.2.5 查詢系統亂數抽籤後剩餘床位情況……………………………181 4.5.3.3 住宿意願調本系統維護……………………………………………183 4.3.3.3.1 設定住宿意願調查系統(含開放與結束時間) …………………184 4.3.3.3.2 查詢住宿意願調查結果…………………………………………185 4.3.3.3.3 刪除住宿意願調查結果…………………………………………187 4.5.3.4 線上申修系統維護…………………………………………………188 4.5.3.4.1 查詢宿舍設備申修資料…………………………………………188 4.5.3.4.2 刪除宿舍設備申修資料…………………………………………190 4.5.3.4.3 更新宿舍設備申修資料(回報修復情況) ………………………192 IV 逢甲大學 e-Paper (92學年度).

(6) 逢甲租屋宅急便. 4.5.4 校外租屋管理子系統……………………………………………………194 4.5.4.1 查詢租屋資訊(含會員的租屋記錄) ………………………………196 4.5.4.1.1 查詢會員(房東)的租屋記錄……………………………………196 4.5.4.1.2 查詢所有刊登中的租屋資訊……………………………………199 4.5.4.3. 刪除租屋資訊………………………………………………………201 4.5.4.3.1 刪除已過期的租屋資訊(大量刪除) ……………………………201 4.5.4.3.2 刪除所有的租屋資訊(大量刪除) ………………………………203 4.5.4.4 處理遭人檢舉的租屋資訊…………………………………………204 第五章系統評估…………………………………………………………………208 5.1 校內租屋系統評估…………………………………………………………208 5.1.1 學生(登入)子系統評估…………………………………………………208 5.1.2 新生線上預租子系統評估………………………………………………208 5.1.3 舊生住宿意願調查子系統評估…………………………………………208 5.1.4 宿舍設備申修子系統評估………………………………………………208 5.1.5 校內租屋管理子系統評估………………………………………………208 5.2 校外租屋系統評估…………………………………………………………209 5.2.1 會員子系統評估…………………………………………………………209 5.2.2 租屋資訊刊登子系統評估………………………………………………209 5.2.3 租屋資訊搜尋子系統評估………………………………………………209 5.2.4 校外租屋管理子系統評估………………………………………………209 第六章結論……………………………………………………………………210 6.1 心得…………………………………………………………………………210 6.2 未來展望……………………………………………………………………212 參考資料……………………………………………………………………………213. V 逢甲大學 e-Paper (92學年度).

(7) 逢甲租屋宅急便. 圖表目錄圖 3.1 瀑布模式(Waterfall Model) …………………………………………………7 圖 3.2 雛型模式(Prototyping Model) ……………………………………………8 圖 3.3 系統架構圖…………………………………………………………………9 圖 3.4 逢甲租屋宅急便系統 Context Diagram……………………………………10 圖 3.5 第 0 階資料流程圖…………………………………………………………11 圖 3.6 第 1 階校內租屋系統資料流程圖…………………………………………12 圖 3.7 第 1 階校外租屋系統資料流程圖…………………………………………13 圖 3.8 第 2 階學生(登入)系統資料流程圖………………………………………14 圖 3.9 第 2 階新生線上預租資料流程圖…………………………………………15 圖 3.10 第 2 階舊生住宿意願調查系統資料流程圖……………………………16 圖 3.11 第 2 階宿舍設備申修系統資料流程圖…………………………………17 圖 3.12 第 2 階校內租屋管理系統資料流程圖…………………………………19 圖 3.13 第 2 階會員系統資料流程圖……………………………………………20 圖 3.14 第 2 階租屋資訊刊登系統資料流程圖…………………………………21 圖 3.15 第 2 階租屋資訊查詢系統資料流程圖…………………………………22 圖 3.16 第 2 階校外租屋管理系統資料流程圖…………………………………23 圖 3.17 學生(登入)子系統功能圖………………………………………………24 圖 3.18 登入動作處理流程圖……………………………………………………25 圖 3.19 修改基本資料處理流程圖………………………………………………26 圖 3.20 更改登入密碼處理流程圖………………………………………………27 圖 3.21 查詢登入密碼處理流程圖………………………………………………28 圖 3.22 新生線上預租子系統功能圖……………………………………………29 圖 3.23 依志願登錄預租資料處理流程圖………………………………………29 圖 3.24 修改已登錄之預租資料處理流程圖……………………………………31 圖 3.25 系統亂數抽籤處理流程圖………………………………………………32 圖 3.26 查詢預租結果處理流程圖………………………………………………34 圖 3.27 舊生住宿意願調查子系統功能圖………………………………………35 圖 3.28 住宿意願登錄處理流程圖………………………………………………36 圖 3.29 取消已登錄之住宿意願處理流程圖……………………………………37 圖 3.30 宿舍設備申修子系統功能圖……………………………………………38 圖 3.31 刊登設備申修資料處理流程圖…………………………………………39 圖 3.32 查詢設備申修進度處理流程圖…………………………………………40 圖 3.33 校內租屋管理子系統功能圖……………………………………………42 圖 3.34 新增學生資料處理流程圖………………………………………………43 圖 3.35 刪除學生資料處理流程圖………………………………………………44 圖 3.36 刪除預租結果處理流程圖………………………………………………45 VI 逢甲大學 e-Paper (92學年度).

(8) 逢甲租屋宅急便. 圖圖圖圖圖圖圖圖圖圖圖圖圖圖圖圖圖圖圖圖圖圖圖圖圖圖圖圖圖圖圖圖圖圖圖圖圖圖. 3.37 3.38 3.39 3.40 3.41 3.42 3.43 3.44 3.45 3.46 3.47 3.48 3.49 3.50 3.51 3.52 3.53 3.54 3.55 3.56 3.57 3.58 3.59 4.1 4.2 4.3 4.4 4.5 4.6 4.7 4.8 4.9 4.10 4.11 4.12 4.13 4.14 4.15. 查詢住宿意願登錄結果處理流程圖……………………………………46 刪除住宿意願登錄結果處理流程圖……………………………………48 更新申修資料處理流程圖………………………………………………49 刪除設備申修資料處理流程圖…………………………………………50 新增宿舍資料處理流程圖………………………………………………51 查詢宿舍資料處理流程圖………………………………………………53 修改宿舍資料處理流程圖………………………………………………54 刪除宿舍資料處理流程圖………………………………………………55 會員子系統功能圖………………………………………………………56 註冊會員資料處理流程圖………………………………………………57 會員登入處理流程圖……………………………………………………58 修改會員資料處理流程圖………………………………………………59 更改登入密碼處理流程圖………………………………………………60 查詢登入密碼處理流程圖………………………………………………61 租屋資訊刊登子系統功能圖……………………………………………63 新增租屋資料處理流程圖………………………………………………63 修改租屋資料處理流程圖………………………………………………66 刪除租屋資料處理流程圖………………………………………………67 查詢租屋資料處理流程圖………………………………………………68 租屋資訊搜尋子系統功能圖……………………………………………69 租屋資訊搜尋處理流程圖………………………………………………69 校外租屋管理子系統功能圖……………………………………………71 刪除會員資料處理流程圖………………………………………………72 ADO.NET 物件模型圖……………………………………………………73 新增學生資料之錯誤畫面(一) …………………………………………76 更改登入密碼之錯誤畫面…………………………………………………78 新增學生資料之錯誤畫面(二) …………………………………………79 新增學生資料之錯誤畫面(三) …………………………………………80 校內租屋主畫面……………………………………………………………82 學生子系統架構流程圖……………………………………………………83 學生登入介面………………………………………………………………84 登入成功畫面………………………………………………………………85 登入失敗畫面……………………………………………………………85 學生基本資料維護主畫面………………………………………………86 修改學生基本資料畫面…………………………………………………86 更改登入密碼畫面………………………………………………………88 新生線上預租主畫面……………………………………………………90 新生線上預租子系統架構流程圖………………………………………91. VII 逢甲大學 e-Paper (92學年度).

(9) 逢甲租屋宅急便. 圖圖圖圖圖圖圖圖圖圖圖圖圖圖圖圖圖圖圖圖圖圖圖圖圖圖圖圖圖圖圖圖圖圖圖圖圖圖. 4.16 4.17 4.18 4.19 4.20 4.21 4.22 4.23 4.24 4.25 4.26 4.27 4.28 4.29 4.30 4.31 4.32 4.33 4.34 4.35 4.36 4.37 4.38 4.39 4.40 4.41 4.42 4.43 4.44 4.45 4.46 4.47 4.48 4.49 4.50 4.51 4.52 4.53. 查詢宿舍資料畫面………………………………………………………92 新生線上預租畫面(一) …………………………………………………94 新生線上預租畫面(二) …………………………………………………95 查詢預租結果畫面………………………………………………………98 舊生住宿意願登錄主畫面………………………………………………99 舊生住宿意願登錄子系統架構流程圖………………………………100 舊生住宿意願登錄畫面(一) …………………………………………101 舊生住宿意願登錄畫面(二) …………………………………………101 宿舍設備線上申修主畫面……………………………………………103 宿舍設備線上申修子系統架構流程圖………………………………104 刊登宿舍設備申修資料畫面……………………………………………105 查詢宿舍設備申修進度畫面……………………………………………106 校外租屋主畫面…………………………………………………………108 會員子系統架構流程圖…………………………………………………109 會員註冊畫面……………………………………………………………110 會員登入介面……………………………………………………………111 會員基本資料維護主畫面………………………………………………112 修改會員基本資料畫面…………………………………………………113 會員更改登入密碼畫面…………………………………………………115 租屋資訊刊登子系統架構流程圖………………………………………116 刊登租屋資訊畫面………………………………………………………117 租屋資訊維護主畫面……………………………………………………120 租屋資訊記錄畫面………………………………………………………121 修改刊登中的租屋資訊畫面(一) ……………………………………124 修改刊登中的租屋資訊畫面(二) ……………………………………125 刪除刊登中的租屋資訊畫面……………………………………………129 租屋資訊出租回報畫面…………………………………………………130 租屋資訊搜尋子系統架構流程圖………………………………………132 租屋資訊搜尋介面………………………………………………………133 搜尋全部的租屋資訊……………………………………………………134 依路段搜尋的租屋資訊…………………………………………………134 依格局搜尋的租屋資訊…………………………………………………135 依租金搜尋的租屋資訊…………………………………………………135 依坪數搜尋的租屋資訊…………………………………………………135 依房東姓名搜尋的租屋資訊……………………………………………136 搜尋租屋資訊之錯誤訊息畫面…………………………………………136 租屋資訊進階搜尋畫面…………………………………………………137 租屋系統管理主畫面……………………………………………………139. VIII 逢甲大學 e-Paper (92學年度).

(10) 逢甲租屋宅急便. 圖圖圖圖圖圖圖圖圖圖圖圖圖圖圖圖圖圖圖圖圖圖圖圖圖圖圖圖圖圖圖圖圖圖圖圖圖圖. 4.54 4.55 4.56 4.57 4.58 4.59 4.60 4.61 4.62 4.63 4.64 4.65 4.66 4.67 4.68 4.69 4.70 4.71 4.72 4.73 4.74 4.75 4.76 4.77 4.78 4.79 4.80 4.81 4.82 4.83 4.84 4.85 4.86 4.87 4.88 4.89 4.90 4.91. 管理員子系統架構流程圖………………………………………………140 管理員登入介面…………………………………………………………141 管理員基本資料維護主畫面……………………………………………141 修改管理員基本資料畫面………………………………………………142 管理員更改登入密碼畫面………………………………………………143 使用者資料系統維護主畫面……………………………………………144 使用者資料系統維護子系統架構流程圖………………………………145 學生基本資料維護主畫面………………………………………………146 新增學生資料畫面………………………………………………………146 修改學生基本資料畫面(一) …………………………………………148 修改學生基本資料畫面(二) …………………………………………148 新增(其他)管理員資料畫面……………………………………………150 查詢使用者基本資料畫面………………………………………………152 刪除使用者基本資料畫面………………………………………………153 校內租屋系統維護主畫面………………………………………………155 校內租屋管理子系統架構流程圖………………………………………156 宿舍基本資料維護主畫面………………………………………………157 新增宿舍資料畫面………………………………………………………158 查詢宿舍資料畫面………………………………………………………163 修改宿舍資料畫面………………………………………………………164 刪除宿舍資料畫面………………………………………………………166 線上預租系統維護主畫面………………………………………………168 設定線上預租系統畫面…………………………………………………169 執行線上預租系統亂數抽籤畫面………………………………………170 重新執行線上預租系統亂數抽籤畫面…………………………………171 查詢預租結果主畫面……………………………………………………175 依學生學號查詢預租結果畫面…………………………………………175 依學生姓名查詢預租結果畫面…………………………………………176 依宿舍名稱查詢預租結果畫面…………………………………………178 刪除預租結果畫面………………………………………………………180 查詢系統亂數抽籤後剩餘床位情況畫面………………………………181 住宿意願調查系統維護主畫面…………………………………………183 設定住宿意願調查系統畫面……………………………………………184 查詢住宿意願調查結果畫面……………………………………………185 刪除住宿意願調查結果畫面……………………………………………187 線上申修系統維護主畫面………………………………………………188 查詢宿舍設備申修資料畫面……………………………………………188 刪除宿舍設備申修資料畫面……………………………………………190. IX 逢甲大學 e-Paper (92學年度).

(11) 逢甲租屋宅急便. 圖圖圖圖圖圖圖圖圖圖圖表表表表表表表表表表表表表表表表表表表表表表表表表表表. 4.92 更新宿舍設備申修資料畫面……………………………………………192 4.93 校外租屋系統維護主畫面………………………………………………194 4.94 校外租屋管理子系統架構流程圖………………………………………195 4.95 查詢租屋資訊畫面………………………………………………………196 4.96 查詢會員之租屋記錄畫面………………………………………………196 4.97 查詢所有刊登中的租屋資訊畫面………………………………………199 4.98 刪除租屋資訊主畫面……………………………………………………201 4.99 刪除已過期的租屋資訊畫面……………………………………………201 4.100 刪除所有的租屋資訊畫面……………………………………………203 4.101 處理遭人檢舉的租屋資訊畫面………………………………………204 4.102 租屋資訊遭檢舉原因畫面……………………………………………204 3.1 登入動作檔案記錄格式……………………………………………………25 3.2 修改基本資料檔案記錄格式………………………………………………26 3.3 更改登入密碼檔案記錄格式………………………………………………27 3.4 查詢登入密碼檔案記錄格式………………………………………………28 3.5 依志願登錄預租資料檔案記錄格式 I……………………………………30 3.6 依志願登錄預租資料檔案記錄格式 II……………………………………30 3.7 修改已登錄之預租資料檔案記錄格式……………………………………31 3.8 系統亂數抽籤(產生預租結果)檔案記錄格式 I…………………………33 3.9 系統亂數抽籤(產生預租結果)檔案記錄格式 II…………………………33 3.10 系統亂數抽籤(產生預租結果)檔案記錄格式 III………………………33 3.11 查詢預租結果檔案記錄格式 I…………………………………………34 3.12 查詢預租結果檔案記錄格式 II…………………………………………34 3.13 住宿意願登錄檔案記錄格式 I…………………………………………36 3.14 住宿意願登錄檔案記錄格式 II…………………………………………36 3.15 取消已登錄之住宿意願檔案記錄格式 I………………………………37 3.16 取消已登錄之住宿意願檔案記錄格式 II………………………………38 3.17 刊登設備申修資料檔案記錄格式 I……………………………………39 3.18 刊登設備申修資料檔案記錄格式 II……………………………………39 3.19 查詢設備申修進度檔案記錄格式 I……………………………………41 3.20 查詢設備申修進度檔案記錄格式 II……………………………………41 3.21 新增學生資料檔案記錄格式 I…………………………………………43 3.22 新增學生資料檔案記錄格式 II…………………………………………44 3.23 刪除預租結果檔案記錄格式……………………………………………46 3.24 查詢住宿意願登錄結果檔案記錄格式 I………………………………47 3.25 查詢住宿意願登錄結果檔案記錄格式 II………………………………47 3.26 查詢住宿意願登錄結果檔案記錄格式…………………………………48 3.27 更新申修資料檔案記錄格式……………………………………………49 X 逢甲大學 e-Paper (92學年度).

(12) 逢甲租屋宅急便. 表表表表表表表表表表. 3.28 新增宿舍資料檔案記錄格式……………………………………………51 3.29 註冊會員資料檔案記錄格式 I…………………………………………57 3.30 註冊會員資料檔案記錄格式 II…………………………………………58 3.31 會員登入檔案記錄格式…………………………………………………59 3.32 修改會員資料檔案記錄格式……………………………………………60 3.33 更改登入密碼檔案記錄格式……………………………………………61 3.34 查詢登入密碼檔案記錄格式 I…………………………………………62 3.35 查詢登入密碼檔案記錄格式 II…………………………………………62 3.36 新增租屋資料檔案記錄格式 I…………………………………………64 3.37 新增租屋資料檔案記錄格式 II…………………………………………64. XI 逢甲大學 e-Paper (92學年度).

(13) 逢甲租屋宅急便. 摘. 要. 本系統為逢甲大學、學生及房東間之聯繫管道，主要是針對逢甲大學欲住校或租屋學生及提供學生住所之房東而設計的。欲住校或租屋者只要上網輸入想查詢的相關資料，即可登記住校或是找到理想的租屋，此外，逢甲租屋宅急便亦可提供租屋之詳細資料。而欲出租房屋者，只要註冊逢甲租屋宅急便成為會員，就能刊登租屋資料，提供相關資訊予以欲租屋者，且不需任何的費用。但是逢甲租屋宅急便系統僅提供及刊登相關租屋資訊，並不涉入整個租屋過程，至於房東及房客間之交易請私底下聯繫，逢甲租屋宅急便並不介入此過程。逢甲租屋宅急便有兩大系統，校內住宿系統及校外租屋系統。校內住宿系統一共有五個子系統，校外租屋系統一共有四個子系統。 1、校內住宿系統： (1)學生(登入)子系統：此子系統提供學生以學號及身份證字號做為帳號和密碼登入系統，以查詢相關住宿或租屋資訊。 (2)新生線上預租子系統：提供學校宿舍及外包宿舍予以新生依個人所願做線上住宿登記，此子系統將依新生登記欲住宿之處所予以分發。 (3)舊生住宿意願調查子系統：針對欲住或續住之舊生做個簡單之意願調查，以提供學校準備宿舍之依據。 (4)宿舍設備申修子系統：提供住宿者對於宿舍之設備故障或損壞一個申請修理之申訴管道，以保障住宿者不會申訴無門。 (5)校內租屋管理子系統：提供住宿組人員有效管理住宿者相關基本資料、住宿情況、退租及監督設備維修之進度，使校內住宿系統得以正常運做。 2、校外租屋系統： (1)會員子系統：提供房東免費註冊成為會員，如此才可刊登租屋資訊，亦可方便系統之管理。 (2)租屋資訊刊登子系統：此為提供巳註冊之會員刊登相關租屋資訊，及修改相關租屋資訊之系統。 (3)租屋資訊搜尋子系統：依租屋者所需之要求，提供租屋資料庫予以查詢符合條件之租屋資訊。 (4)校外租屋管理子系統：為維持網站之存在而設之子系統，其提供管理員登入，進而對於網站內之各種相關資料加以管理，以便維護網站的順利及正常運作。. XII 逢甲大學 e-Paper (92學年度).

(14) 逢甲租屋宅急便. 第一章導論 1.1 前言隨著時間的變遷，科技的發展，人們開始追求著越來越便利的生活。且由於網路的興起，更是帶動了整個社會型態的變動，網路亦成了大家不可或缺之生活必需品，生活中所有的事物，也都和網路息息相關，也因為如此，讓各個企業組織有了「電子商務」(Electronic Commerce)這個新的經營模式。電子商務的精神，乃是在利用先進的資訊科技，同時藉由組織作業的流程改造，其不僅可以減少成本開支，還可以提升作業效率，更進一步可以提升客戶滿意度，是一種相當便捷的新技術。近年來電子商務的興起，使人們過著更便捷的生活，造成人們消費方式的改變，舉凡大賣場，租屋出租，汽車推銷，二手拍賣…等等，人們即使不用親自外出到店家、大賣場去人擠人，亦可透過網路找到自己所想要的商品，這再再的都顯示其和電子商務已經脫不了關係。同理，在租屋租用方面的需求，雖然，租屋出租在目前來說不像商品那麼的暢銷，也較不普遍，但是，要找一間住的舒服，且租金合理的租屋，卻是一件花時間又花體力的事。故如何將有形的租屋廣告張貼及服務方式轉變成無形的網際網路方式，是一項很大的挑戰。因為要將人們已經習慣了許久的行為及服務方式做一項很大的變革需要一段時間。也正因為社會環境的快速變遷，使得人們的生活步調加快，而提供「便利性」就是在這樣的環境下一個很有力及很大的競爭因素。所以在新舊社會環境的條件交替之下，無形的網路及服務就成為一大優勢了。雖然人人擔心網路泡沬化，但電子商務的便利以及迅速的特性，相信他將和我們的生活密不可分。. 1.2 研究動機電子商務的興起，對於現在的人們來說，是一個網路發達且生活便利的年代，人們只要透過網路就可以取得各種多元化的資訊，因此人們的生活也愈來愈和電子商務脫不了關係。雖然，相關租屋出租之電子商務以目前的情況來看還不是很普及化，但是，在未來這也是一個必然的趨勢。在大逢甲地區，相信逢甲的學生都有找房子的經驗，不論是因為學校宿舍的不足或是在大二時被迫搬離學校，這都使得在外求學的學生必須在逢甲附近的牆上或是電線桿上尋找租屋出租的紅紙條，當然，我也不例外，由於大一學校的宿舍不夠，也使得我必須在人生地不熟的地方，自己一個人到處的一家一家的找出租的房子，找到了之後還須打電話詢問價格，不滿意之後又須再找，浪費了許多的寶貴時間。所以有過找房子的經驗，因為對於校外琳瑯滿目的租屋廣告頗有微辭，其不僅沒有房子的詳細資料，也很難去比較房子的優劣，故也較難找到符合自己需要的房子。有鑑於此，我相信學校更是需要有一個經過精心規劃的網站來介紹與推銷出租的租屋，如此不僅可節省寶貴時間，並能快速找到須要的房子，且透過租屋系 1 逢甲大學 e-Paper (92學年度).

(15) 逢甲租屋宅急便. 統也可提供方便的租屋資訊查詢及解決種種有關新生或是在校生住宿或尋找租屋的相關問題。. 1.3 研究目的為解決目前學校租屋系統的缺失及防止學生可能透過線上租屋系統而得到不完整的資料，或是租到不理想的租屋，故希望藉由逢甲租屋宅急便系統的研究，使學生只要來我們的網站，可以在家裡不出門，透過電腦和網際網路，便能輕鬆的得到最新最完整的租屋資訊，租到最理想的租屋，此外，此系統還會提供留言板的功能，針對每間房子讓房東和學生來留言，學生可以透過留言板留言來反應租屋問題，像對於租屋使用上的滿意度，租金價格方面的接受程度，還可藉此來反應房東的服務態度和服務品質，提供未來欲租屋的學生來做租屋的考量，而房東也可藉此知道房客租房子的情況，和房客建立互動關係。. 1.4 研究方法一開始先搜尋逢甲大學附近租屋的相關資料，再去看看哪些地方有租屋出租的，再去管理中心和租屋仲介公司索取租屋的資料，以及和各房間的房東索取資料，接下來便要把這些資料輸入資料庫裡以方便做日後的查詢，再來便對網頁架構做好設計考量及參考目前現有的線上租屋系統，看看是否有新的功能要增加，或是哪些功能不必要的，免得增加系統負擔，並將我們系統具有的功能和架構整理到系統裡，之後再開始到各個地方去照相取得圖片資料來放到網頁上讓使用者觀賞，再將系統製作利用時間一起做整合。. 2 逢甲大學 e-Paper (92學年度).