長壽型集合住宅支架系統之評估項
長壽型集合住宅支架系統之評估項
長壽型集合住宅支架系統之評估項
長壽型集合住宅支架系統之評估項
目與技術需求探討
目與技術需求探討
目與技術需求探討
目與技術需求探討
內 政 部 建 築 研 究 所 自 行 研 究 報 告
內 政 部 建 築 研 究 所 自 行 研 究 報 告
內 政 部 建 築 研 究 所 自 行 研 究 報 告
內 政 部 建 築 研 究 所 自 行 研 究 報 告
中華民國
中華民國
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長壽型集合住宅支架系統之評估
長壽型集合住宅支架系統之評估
長壽型集合住宅支架系統之評估
長壽型集合住宅支架系統之評估
項目與技術需求探討
項目與技術需求探討
項目與技術需求探討
項目與技術需求探討
研究主持人
研究主持人
研究主持人
研究主持人：
：
：盧珽瑞
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盧珽瑞
盧珽瑞
盧珽瑞
內 政 部 建 築 研 究 所 自 行 研 究 報 告
內 政 部 建 築 研 究 所 自 行 研 究 報 告
內 政 部 建 築 研 究 所 自 行 研 究 報 告
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MINISTRY OF THE INTERIOR
RESEARCH PROJECT REPORT
Research on Assessment Items and
Technical Requirements of the Support
System of the Long-Life Building
BY
Lu, Ting- Jui
表
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表 目
目
目
目 次
次
次
次
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1 臺閔地區住宅總數統計---1
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2 kano model 評估表---5
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長期優良住宅的認定基準(概要)---14
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長壽型集合住宅相關文獻整理與分析---16
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評估項目比較--- -17
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受訪對象背景資料統計---23
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二維品質模型(kano model)調查表---24
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二維品質模型(kano model)評估表---24
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支架系統評估項目二維品質模型調查結果統計---25
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受訪專家、學者背景資料統計---27
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評估項目與技術需求關係調查表---28
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評 估 項 目與 技 術 需 求 關 係 調 查 統 計 - - - -- - - 31
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圖 目
目
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品 質 屋 - - - 6
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研 究 流 程 圖 - - - 7
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圖 3
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二 維 品 質 模 型 - - - 2 4
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品 質 屋 - - - 2 7
中
中
中
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文
文
文
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摘
摘
摘
摘
要
要
要
要
關鍵詞 關鍵詞 關鍵詞 關鍵詞：：：開放式建築：開放式建築開放式建築開放式建築、、、長壽型集合住宅、長壽型集合住宅長壽型集合住宅長壽型集合住宅 壹 壹 壹 壹、、、緣起、緣起緣起緣起：：：： 國內大多數的集合住宅興建，仍是使用傳統的構築方式，例如將管線 埋設於結構體中或是使用磚造隔間牆等；因而，大大的影響了建築物的使 用壽命。因此，本研究主要是運用開放式建築的「支架系統」與「填充系 統」分離概念，探討長壽型集合住宅支架系統的評估項目與技術需求。 貳 貳 貳 貳、、、研究目的、研究目的研究目的研究目的：：：： 一、運用二維品質模型，瞭解支架系統評估項目的顧客滿意度。 二、透過品質及機能展開法，瞭解技術需求優先考量項目。 參 參 參 參、、、研究方法、研究方法研究方法研究方法：：：： 一、二維品質模型：日本狩野紀昭(Noriaki kano) 教授於1984年提出狩野模式(kano
model)，主要是建立顧客滿意度與產品/服務品質的二維關係及5種潛 在情境(魅力、一維、當然、無差別及反轉品質)。 二、品質及機能展開法： 品質及機能展開法是由日本品管大師赤尾洋二與東京工學院水野滋教 授所提出之品管理論，操作上須先整理出顧客需求項目及其各種可能 的技術需求。最後再透過專家共識決，協助完成顧客需求項目優先順 序及技術需求優先考量項目。 肆 肆 肆 肆、、、重要發現、重要發現重要發現重要發現：：：： 一、為瞭解支架系統評估項目之顧客滿意度，本研究進行二維品質模型 正、反向問卷調查，調查結果說明如下： (一)「支架系統的耐震性能」項目：顧客滿意係數為 0.49。 (二)「支架系統的防火性能」項目：顧客滿意係數為 0.40。 (三)「支架系統的耐久性能」項目：顧客滿意係數為 0.43。
(五)「居住空間的基本性能」項目：顧客滿意係數為 0.46。 (六)「居住空間的可變性」項目：顧客滿意係數為 0.63。 (七)「居住空間對高齡著者之調適性」項目：顧客滿意係數為 0.46。 (八)「設備管線維持管理與更新的容易性」項目：顧客滿意係數為 0.57。 二、為瞭解各評估項目的技術需求優先順序，本研究以品質機能展開法， 針對各技術需求透過專家共識決，進行評分，評分結果說明如下： (一)「提高耐震係數」：相對分數 120 分，權重 0.12，為次優先。 (二)「增加鋼筋保護層厚度」：相對分數 86 分，權重 0.08。 (三)「降低水灰比」：相對分數 83 分，權重 0.08。 (四)「限制居住空間最小面積」：相對分數 75 分，權重 0.07。 (五)「規範居住空間基本性能」：相對分數 98 分，權重 0.10。 (六)「採輕隔間設計」：相對分數 108 分，權重 0.11，為次次優先。 (七)「浴廁出入口通道採無障礙設計」：相對分數 110 分，權重 0.11，為次次優先。 (八)「實施施工品質管制計畫」：相對分數 102 分，權重 0.10。 (九)「實施定期維護計畫」：相對分數 106 分，權重 0.10。 (十)「採開放式建築設計」：相對分數 131 分，權重 0.13，為最優先。 伍 伍 伍 伍、、、建議事項、建議事項建議事項建議事項：：：： 建議一 建議一 建議一 建議一 針對 針對 針對 針對長壽型長壽型長壽型長壽型建築物建築物建築物建築物填充系統之評估項目與技術需求進行研究填充系統之評估項目與技術需求進行研究填充系統之評估項目與技術需求進行研究填充系統之評估項目與技術需求進行研究：中長期建議中長期建議中長期建議中長期建議 主辦機關：內政部建築研究所 協辦機關：中華民國建築師公會全國聯合會 支架系統與填充系統是分離的兩個設計層級，，，，填充系統的設計與居住 生活品質息息相關，為因應節能減碳之長壽型建築時代的來臨，建議本所 （內政部建築研究所）針對長壽型建築物填充系統之評估項目與技術需求
建議二 建議二 建議二 建議二 針對 針對 針對 針對長壽型長壽型長壽型長壽型建築建築建築建築支架系統與填充系統之界面整合進行研究支架系統與填充系統之界面整合進行研究支架系統與填充系統之界面整合進行研究支架系統與填充系統之界面整合進行研究：中長期建議中長期建議中長期建議 中長期建議 主辦機關：內政部建築研究所 協辦機關：中華民國建築師公會全國聯合會 支架系統與填充系統是分離的兩個設計層級，，，，系統間的分工與整合是 一項相當重要的課題，為因應節能減碳之長壽型建築時代的來臨，建議本 所（內政部建築研究所）針對長壽型建築物支架系統與填充系統的界面整 合進行研究。
Abstract
Keywords: open building, long-life collective houses I. Origin:
The ways to build most of the collective houses in Taiwan are still following the traditional constructing method. For example, burying pipelines inside the structure or using brick compartment walls. In this way, these traditional construction methods shorten the effective duration of a building. As a result, the research aims to probe into the assessment items and technical requirement of the long-life collective houses in terms of “support system” and “filling system” applied to open building .
II. The purpose of the research:
A. Applying the two-dimensional model to understand customer satisfaction toward the assessment items of the support system
B. Applying quality function deployment to understand the priority of the assessment items required by techniques.
III. Research Methods:
A. Two-dimensional quality model:
Professor Noriaki Kano proposed Kano model in 1984, which was to establish the two-dimensional relation between customer satisfaction and produce/service quality and five potential scenarios (charisma, one dimension, certainty, no differences, and quality reversion). B. Quality function deployment:
Quality function deployment is a quality control theory asserted by Japanese quality control master, Yoji Ako, and Professor of Kogakuin University, Shigeru Mizuno. In operation, the requirement of customer satisfaction and every possible technical requirement should be sorted out in advance. Finally, the priority of the items of customer satisfaction and technical requirement will be decided and
IV. Important findings:
A. In order to understand the customer satisfaction of the assessment items of the support system, the research did positive and negative questionnaire surveys on two-dimensional quality model. The explanations of the survey are in the following:
1. “Shock resistance function of the support system”: customer satisfaction rate is 0.49.
2. “Fireproof function of the support system”: customer satisfaction is 0.40.
3. “Durability function of the support system”: customer satisfaction is 0.43.
4. “Acreage of the living space”: customer satisfaction is 0.40.
5. “Basic performance of the living space”: customer satisfaction is 0.46.
6. “Alterability of the living space”: customer satisfaction is 0.63. 7. “Adaptability of the living space to the aged”: customer
satisfaction is 0.46.
8. “Easiness of maintenance and updating of the equipment and pipelines” customer satisfaction is 0.57.
B. In order to understand the priority of the technical requirement of each assessment item, the research draws on quality function deployment to grade every technical requirement decided by experts. The explanations of the grading result are as follow:
1. “Elevating shock resistance factor”: relative fraction is 120; weight is 0.12.
3. “Decreasing the water cement ratio”: relative fraction is 83; weight 0.08
4. “The smallest area of the limited residential space”: relative score is 75; weight is 0.07.
5. “The basic performance of the regulated living space”: relative score is 98; weight is 0.10
6. “Adopting drywall design”: relative score is 108; weight is 0.11. 7. “Adopting barrier-free design at the entrance of the bathroom”:
relative score is 110; weight is 0.11.
8. “Implementing construction quality control project”: relative score is 102; weight is 0.10
9. “Implementing regular maintenance project”: relative score is 106; weight is 0.10.
10. “Adopting open building design”: relative score is 131; weight is 0.13.
V. Suggestions:
A. Doing research on the assessment items and technical
requirements of the filling system of the long-life building: Long- and middle- term suggestion
Hosted by the Architecture and Building Research Institute, MOI Co-organized by International Union of Architects, R.O.C.
The support system and the filing systems are two separate levels of design. The support system is strongly related with the living quality. In order to accommodate the coming of the long-life building in the energy-saving and carbon-reducing era, the instituted (the Architecture and Building Research Institute, MOI) is suggested to do research on the assessment items and technical requirements of the filling system of the long-life building.
B. Research on the interface integration of the support system and the filling system of the long-life building: Long- and middle- term suggestion
Hosted by the Architecture and Building Research Institute, MOI Co-organized by International Union of Architects, R.O.C.
The support system and the filling system are two separate levels of design. The division and integration of the two systems is a crucial issue. In response to the coming of the long-life building in the energy-saving and carbon-reducing era, the institute (the Architecture and Building Research Institute, MOI) is suggested to do research on the interface integration of the support system and the filling system of the long-life building.
第一章
第一章
第一章
第一章
緒
緒
緒
緒
論
論
論
論
第 一 節
第 一 節
第 一 節
第 一 節
緣 起
緣 起
緣 起
緣 起
依 據 行 政 院 主 計 總 處 人 口 及 住 宅 普 查 資 料 顯 示 ， 民 國 99 年 底 臺 閩 地 區 住 宅 計 807 萬 5 千 宅；其 中，新 北 市 約 有 149 萬 6 千 宅 ， 臺 北 市 約 有 91 萬 7 千 宅 ， 臺 中 市 約 有 94 萬 2 千 宅 ， 臺 南 市 約 有 64 萬 2 千 宅，高 雄 市 約 有 99 萬 9 千 宅，桃 園 市 約 有 73 萬 3 千 宅 ； 6 個 直 轄 市 合 計 約 有 572 萬 8 千 宅 (如 表 1-1 所 示 )， 約 占 臺 閩 地 區 住 宅 總 數 的 7 成 。 表 表 表 表 111-1--1-1 11 臺閩地區住宅總數臺閩地區住宅總數臺閩地區住宅總數臺閩地區住宅總數 統 計統 計統 計 統 計 直 轄 市 名 稱 民 國 99 年 底 住 宅 總 數 新 北 市 1,495,535 宅 臺 北 市 917,406 宅 臺 中 市 941,690 宅 臺 南 市 641,889 宅 高 雄 市 999,108 宅 桃 園 市 (升 格 前 為 桃 園 縣 ) 732,797 宅 其 他 縣 市 2,347,000 宅 合 計 8,075,000 宅 資料來源：行政院主計總處 此 外 ， 依 據 內 政 部 營 建 統 計 資 料 顯 示 ：102 年 底 臺 閩 地 區 建 築 物 使 用 執 照 核 發 數 計 28,014 件 、 總 樓 地 板 面 積 約 28,772 千 平 方 公 尺 ； 住 宅 使 用 執 照 核 發 數 計 22,372 件 、 總 樓 地 板 面 積 約 16,888 千 平 方 公 尺。因 此，臺 閩 地 區 住 宅 使 用 執 照 核 發 件 數 約 占 建 築 物 使 用執 照 核 發 總 件 數 之 8 成；使 用 執 照 總 樓 地 板 面 積 約 占 建 築 物 使 用 執 照 總 樓 地 板 面 積 之 6 成 。 國 內 住 宅 主 要 集 中 於 都 會 地 區 ； 6 個 直 轄 市 的 住 宅 總 數 ， 約 占 臺 閩 地 區 住 宅 總 數 的 7 成。自 台 灣 光 復 以 來，集 合 住 宅 已 是 台 灣 地 區 都 會 地 區 住 宅 的 主 要 型 態，其 中 臺 北 市 的 集 合 住 宅 數 量，更 占 其 住 宅 總 量 的 8 成 51。 雖 然，財 政 部 賦 稅 署 規 範 一 般 鋼 筋 混 凝 土 造 住 宅 的 耐 用 年 數 為 50 年，但 是 依 據 陳 瑞 鈴 (2001)的 研 究 調 查 顯 示：國 內 住 宅 類 建 築 物 平 均 使 用 年 限 僅 為 23.79 年2；相 較 於 其 他 先 進 國 家，國 內 明 顯 偏 低 很 多 。 日 本 已 於 2009 年 開 始 實 施 「 長 期 優 良 住 宅 普 及 促 進 相 關 法 律 」，針 對 長 期 優 良 住 宅 建 造 計 畫 實 施 認 證。因 應 提 昇 居 住 品 質 與 降 低 環 境 負 擔 的 社 會 潮 流，一 個 能 滿 足 數 世 代 家 庭 生 命 週 期 需 求 ， 並 且 能 持 續 使 用 100 年 以 上 的 集 合 住 宅 ， 就 顯 得 相 當 重 要 。 1 朱 政 德 ， 都 市 型 集 合 住 宅 之 住 戶 平 面 計 畫 的 供 給 特 性 ： 以 台 北 市 集 合 住 宅 為 例 ， 2010。 2 陳 瑞 鈴 ， 台 灣 建 築 生 命 週 期 使 用 年 限 調 查 之 研 究 ， 2001， 第 41 頁 。
第 二 節
第 二 節
第 二 節
第 二 節
研 究 目 的
研 究 目 的
研 究 目 的
研 究 目 的
荷 蘭 籍 教 授 哈 布 瑞 肯（ N.John Habraken）所 主 持 的「 建 築 研 究 基 金 會 」 (Stichting Architecten Research，SAR)於 1965 年 12 月 舉 行 的 荷 蘭 建 築 師 協 會 冬 季 大 會 中，提 出 了「 支 架 系 統 」與「 填 充 系 統 」 來 設 計 可 變 動 住 宅 的 概 念3。 應 用 支 架 與 填 充 系 統 ， 來 進 行 建 造 的 「 開 放 式 建 築 」 ， 目 前 已 在 世 界 各 地 迅 速 發 展4。 「 開 放 式 建 築 」 是 種 系 統 化 的 建 築 方 式 ， 不 僅 能 提 供 高 效 率 與 彈 性5， 也 能 允 許 個 別 家 庭 ， 在 生 命 週 期 中 進 行 居 住 空 間 的 改 變 與 調 整 ， 因 此 有 利 於 節 省 能 源 、 節 約 能 源 與 建 築 物 的 延 壽 。 國 內 大 多 數 的 集 合 住 宅 興 建 仍 是 使 用 傳 統 的 構 築 方 式，例 如 將 設 備 管 線 埋 於 結 構 體 中 或 是 使 用 磚 造 之 隔 間 牆 等；因 此，有 必 要 運 用 開 放 式 建 築「 支 架 系 統 」與「 填 充 系 統 」，分 開 設 計、分 離 構 築 的 理 念 ， 探 討 長 壽 型 集 合 住 宅 支 架 系 統 設 計 的 評 估 項 目 與 技 術 需 求 。 本 研 究 目 的 說 明 如 下 ： 一、運 用 二 維 品 質 模 型 調 查 法，瞭 解 長 壽 型 集 合 住 宅 支 架 系 統 評 估 項目 的 顧 客 滿 意 度 與 潛 在 品 質 情 境 。 二、透 過 品 質 及 機 能 展 開 法，瞭 解 長 壽 型 集 合 住 宅 支 架 系 統 技 術 需 求 優 先 考 量 項 目 。 3 王 明 蘅 編 譯 ， N.John Habraken 著 ， 開 放 住 宅 的 系 統 設 計 ， 2008， 第 2 頁 。 4 Stephen Kendall and Jonathan Teicher， RESIDENTIAL OPEN BUILDING，
2000。
第
第 三
第
第
三
三
三 節
節
節
節
研究
研究
研究
研究 範圍
範圍
範圍
範圍
一 、 長 壽 型 集 合 住 宅 之 界 定 ： 本 研 究 之 長 壽 型 集 合 住 宅，係 指 能 滿 足 2 世 代 以 上 核 心 家 庭 生 命 週 期 之 需 求 ， 並 且 能 使 用 100 年 以 上 的 集 合 住 宅 。 二、 家 庭 生 命 週 期 之 界 定 ： 本 研 究 之 家 庭 生 命 週 期 係 指 從 夫 婦 結 婚 小 孩 出 生 、 小 孩 成 長 、 小 孩 離 巢、 夫 婦 退 休 到 夫 婦 年 老 過 世 。 三、 核 心 家 庭 之 界 定 ： 本 研 究 之 核 心 家 庭 係 指 以 婚 姻 為 基 礎，父 母 與 未 婚 子 女 共 同 居 住 和 生 活 的 家 庭 。 四、 集 合 住 宅 之 界 定 ： 本 研 究 之 集 合 住 宅 係 指 具 有 共 同 基 地 及 共 同 空 間 或 設 備，並 有 3 個 單 位 以 上 之 建 築 物 。 五、 支 架 系 統 之 界 定 ： 本 研 究 之 支 架 系 統 係 指 長 壽 型 集 合 住 宅 專 有 部 分 之 柱、梁、樓 板 、 承 重 牆 、 分 戶 牆 及 垂 直 管 道 間 。 六、 填 充 系 統 之 界 定 ： 本 研 究 之 填 充 系 統 係 指 長 壽 型 集 合 住 宅 專 有 部 分 之 外 牆、內 牆 天 花板 、 地 板 、 門 窗 、 傢 俱 、 設 備 及 管 線 等 。第四節
第四節
第四節
第四節 研究
研究
研究
研究 方法
方法
方法
方法 與步驟
與步驟
與步驟
與步驟
壹 壹 壹 壹 、、、 研究方 法、研究方 法研究方 法研究方 法 ：：：： 一 、 二 維 品 質 模 型 ： (一)日 本 東 京 理 科 大 學 教 授 狩 野 紀 昭 (Noriaki kano)受 「 激 勵 -保 建 」因 素 啟 發，進 行 系 統 化 反 思，於 1984年 提 出 狩 野 模 式 (kano model) (阮 怡 凱 ， 2014)， 主 要 是 建 立 顧 客 滿 意 度 與 產 品 /服 務 品 質 的 二 維 關 係 及 5種 潛 在 品 質 情 境 。 (二)在 二 維 關 係 部 分，主 要 係 以 正、反 向 問 卷 的 5項 等 級 (喜 歡、理 所 當 然 、 毫 無 感 覺 、 能 忍 受 、 不 喜 歡 )來 詢 問 受 訪 者 ， 瞭 解 顧 客對 產 品 /服 務 品 質 的 滿 意 度 。 再 以 kano model評 估 表 來 判 斷 其 潛 在 情 境 ， 如 表 1-2； 再 以 潛 在 情 境 的 多 數 決 來 決 定 其 品 質 屬性 (魅 力 、 一 維 、 當 然 、 無 差 別 及 反 轉 品 質 )。 (三) kano model的 啟 發 ： 1.魅 力品 質 ： 可 作 為 差 異 化 策 略 。 2.一 維 品 質 ： 盡 力 提 供 。 3.當 然 品 質 ： 一 定 要 具 備 。 4.無 差別 品 質 ： 有 成 本 考 量 ， 可 不 提 供 。 5.反 轉品 質 ： 一 定 不 能 提 供(阮 怡 凱 ， 2014)。 表 表 表表 1111----2 kano2 kano 2 kano2 kano modelmodelmodelmodel評估表評估表評估表 評估表 正向 反 向 喜 歡 理 所 當 然 毫 無 感 覺 能 忍 受 不 喜 歡 喜 歡 無 效 魅 力 魅 力 魅 力 一 維 理 所 當 然 反 轉 無 差 異 無 差 異 無 差 異 當 然 毫 無 感 覺 反 轉 無 差 異 無 差 異 無 差 異 當 然 能 忍 受 反 轉 無 差 異 無 差 異 無 差 異 當 然 不 喜 歡 反 轉 反 轉 反 轉 反 轉 無 效 資料來源：阮怡凱，2014。
二、 品 質 及 機 能 展 開 法 ： (一 )品 質 及 機 能 展 開 法 是 由 日 本 品 管 大 師 赤 尾 洋 二 與 東 京 工 學 院 水 野 滋教 授 所 提 出 之 品 管 理 論 ， 主 要 是 以 系 統 化 方 法 將 顧 客 需 求 結 合 成 可 以 測 量 的 生 產 步 驟(阮 怡 凱 ， 2014)(如 圖 1-1所 示 )。 技術間相互關係 技術需求 顧客的心聲 術需求間的關係 顧客需求與技 顧客需求優先 次序 技術需求優先次序 圖圖圖圖 1-1 品質屋品質 屋品質 屋 品質 屋 (資 料 來 源 ： 阮 怡 凱 ， 2014) (二)顧 客需 求 調 查 ： 以 系 統 化 方 法 瞭 解 顧 客 需 求 。 (三)技 術需 求 ： 提 出 可 供 解 決 的 方 案 。 (四)建 構 顧 客 需 求 與 技 術 需 求 的 關 係 矩 陣 。 (五)關 係 矩 陣 評 估 。 貳 貳 貳 貳 、、、 研究、研究研究研究 步 驟與流 程步 驟與流 程步 驟與流 程步 驟與流 程 ：：：： 本 研 究 計 畫 之 研 究 流 程，如 圖 1-2 所 示；研 究 步 驟 說 明 如 下： 一 、 本 研 究 計 畫 首 先 依 據 政 策 需 求 ， 擬 定 研 究 主 題 、 研 究 目 標 、 研 究 範 圍 。 二、 依 據 研 究 目 標 與 範 圍 ， 擬 定 研 究 步 驟 與 流 程 。 三、 進 行 相 關 文 獻 之 回 顧 與 分 析 。 四、 運 用 二 維 品 質 模 型 ， 探 討 支 架 系 統 評 估 項 目 顧 客 滿 意 度 。
五、透 過 品 質 及 機 能 展 開 法，瞭 解 支 架 系 統 技 術 需 求 優 先 考 量 項 目。 六、 結 論 與 建 議 。 研 究 範 圍 文 獻 回 顧 研 究 方 法 與 步 驟 修 正 運用 二 維 品 質 模 型 探 討 支 架 系 統 評 估 項 目 的 顧 客 滿 意 度 與 潛 在 品 質 情 境 透 過品 質 及 機 能 展 開 法 ， 瞭 解 支 架 系 統 技 術 需 求 優 先 考 量 項 目 結 論 與 建 議
圖
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圖 1-2 研究流程
研 究 流 程
研 究 流 程
研 究 流 程 圖
圖
圖
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研 究 主 題 與 目 的第五節
第五節
第五節
第五節 名詞解釋
名詞解釋
名詞解釋
名詞解釋
一 、 支 架 系 統 之 耐 震 性 能 ： 係 指 避 免 支 架 系 統 (集 合 住 宅 專 有 部 分 之 柱、梁、承 重 牆、樓 板 分 戶 牆 及 垂 直 管 道 間 )在 最 大 考 量 地 震 下 發 生 崩 塌 而 造 成 嚴 重 損 失 或 二 次 災 害 ； 包 括 耐 震 性 能 與 地 震 安 全 的 總 合 性 能6。 二、 支 架 系 統 之 耐 久 性 能 ： 係 指在 一 般 的 維 持 管 理 條 件 下，支 架 系 統 可 持 續 使 用 的 時 間。 三、 支 架 系 統 之 防 火 性 能 ： 係 指 在 一 般 的 維 持 管 理 條 件 下 ， 支 架 系 統 的 耐 火 性 能 。 四、 居 住 空 間 的 樓 地 板 面 積 ： 居 住 空 間 為 了 確 保 良 好 居 住 水 準 所 必 要 的 規 模 水 準 。 五、 居 住 空 間 的 基 本 性 能 ： 係 指 居 住 空 間 能 滿 足 防 音、採 光、日 照、節 能、通 風、防 水 與 消 防、 避 難 等 基 本 性 能 。 六、 室 內 空 間 的 可 變 性 ： 室 內 隔 間 可 以 配 合 居 住 者 的 生 活 機 能 需 求 變 化 而 改 變 。 七、 對 高 齡 者 的 調 適 性 ： 居 住 空 間 能 配 合 居 住 者 未 來 的 生 活 需 求 ， 預 留 室 內 通 路 、 走 廊 、 出 入 口 及 浴 廁 等 等 的 無 障 礙 空 間 。 八、 設 備 管 線 維 持 管 理 與 更 新 的 容 易 性 ： 能 夠 在 不 影 響 支 架 系 統 的 條 件 下 ， 執 行 設 備 水 電 配 管 的 檢 修 、 維 護 與 更 換7。 6 深 尾 精 一 ， 林 政 達 譯 ， 日 本 之 支 架 與 填 充 住 宅 的 建 築 系 統 研 究 ， 2000。 7 長 期 優 良 住 宅 的 認 定 基 準 (概 要 )， 日 本 國 土 交 通 省 ， 2008； 阮 怡 凱 ， 集 合 住 宅 老 劣 化 態 樣 調 查 與 改 善 策 略 研 究 ， 2015， 第 20、 21 頁 。九、 提 高 耐 震 係 數 ： 依 據 國 內 建 築 技 術 規 則 構 造 編 第 43 條 之 1 的 規 定 ： 高 度 未 達 50 公 尺 或 未 達 15 層 之 規 則 建 築 物 ， 採 用 靜 力 分 析 方 法 進 行 耐 震設 計 者，經 中 央 主 管 建 築 機 關 認 定 之 建 築 物 其 用 途 係 數 I 應 以 1.258進 行 設 計。本 研 究 所 謂「 提 高 耐 震 係 數 」，係 指 100 年 超 越 機率 在 10％ 之 設 計 地 震 下，建 築 物 不 得 產 生 嚴 重 損 壞；因 此 ， 以 1.25 倍 或 更 高 之 耐 震 係 數 來 進 行 結 構 設 計 ， 對 長 壽 型 集 合 住 宅 而 言 ， 有 其 研 究 之 價 值 。 十、 增 加 鋼 筋 保 護 層 厚 度 ： 依 據 碳 化 壽 命 準 則，鋼 筋 混 凝 土 結 構 的 使 用 壽 命，係 指 鋼 筋 保 護 層 產 生 碳 化 而 失 去 對 鋼 筋 的 保 護 作 用，使 鋼 筋 開 始 鏽 蝕 的 時 間 9； 鋼 筋 保 護 層 厚 度 與 支 架 系 統 之 耐 久 性 息 息 相 關 。 因 此 ， 此 項 技 術 需 求 ， 有 其 研 究 之 價 值 。 十一 、「 降 低 水 灰 比 」： 水灰比為水與水泥的質量比。依據 CNS1289110，當 水 灰 比 大 於 0.51 時，混 凝 土 抗 壓 強 度 小 於 245kgf/cm2；當 水 灰 比 小 於 0.38 時，混 凝 土 抗 壓 強 度 大 於 315kgf/cm2。為 使 支 架 系 統 能 持 續 使 用 100 年 以 上 ， 因 此 ， 降 低 水 灰 比 ， 有 其 研 究 價 值 。 十二、「 限 制 居 住 空 間 最 小 面 積 」： 日 本 優 良 住 宅 認 證 基 準 11： 集 合 住 宅 2 人 係 以 55 平 方 公 尺 為 下限 ； 集 合 住 宅 1 人 則 以 40 平 方 公 尺 為 下 限 。 為 了 確 保 住 宅 8 建 築 技 術 規 則 建 築 構 造 編 第 一 章 第 五 節 耐 震 設 計 相 關 規 定 。 9 葉 為 忠、張 建 智，建 築 物 耐 久 性 評 估 指 標 與 殘 餘 壽 命 預 測 方 法 之 研 究，2012， 第 47 頁 。 1 0經 濟 部 標 準 檢 驗 局 民 國 87 年 6 月 25 日 公 布 。 1 1 日 本 國 土 交 通 省 ， 2 008。
空 間 的 良 好 的 居 住 水 準 ， 限 制 最 小 居 住 空 間 ， 有 其 研 究 價 值 。 十三、「 規 範 居 住 空 間 基 本 性 能 」： 空 間 基 本 性 能 與 居 住 品 質 息 息 相 關 ， 為 了 確 保 居 住 空 間 防 音 、 採光 、 日 照 、 節 能 、 通 風 、 防 水 、 消 防 與 避 難 等 基 本 性 能 的 品 質 ， 規 範 居 住 空 間 基 本 性 能 ， 有 其 研 究 價 值 。 十四、 「 採 輕 隔 間 設 計 」 ： 輕 隔 間 牆 不 僅 可 以 快 速 施 工 ， 而 且 可 以 滿 足 居 住 者 對 將 來 生 活 樣式 變 化 的 可 能 性 ， 因 此 ， 此 項 技 術 需 求 ， 有 其 研 究 價 值 。 十五、「 浴 廁 出 入 口 通 道 採 無 障 礙 設 計 」： 為 滿 足 居 住 者 將 來 對 無 障 礙 設 施 的 需 要 ， 浴 廁 、 出 入 口 及 連 接 各 居 住 空 間 的 通 道 採 無 障 礙 設 計 ， 此 項 技 術 需 求 ， 對 長 壽 型 集 合 住 宅 而 言 ， 有 其 研 究 價 值 。 十六、 「 實 施 施 工 品 質 管 制 計 畫 」 ： 施 工 品 質 與 建 築 物 的 耐 震 能 力 與 耐 久 性 能 息 息 相 關，因 此，此 項 技 術需 求 ， 對 長 壽 型 集 合 住 宅 而 言 ， 有 其 研 究 價 值 。 十七、 「 實 施 定 期 維 護 計 畫 」 ： 定期 維 護 計 畫 與 支 架 系 統 的 耐 久 性 能 及 設 備 管 線 維 持 管 理 與 更 新 的 容 易 性 息 息 相 關。因 此，此 項 技 術 需 求，對 長 壽 型 集 合 住 宅 而 言 ， 有 其 研 究 價 值 。 十八、 「 採 開 放 式 建 築 設 計 」 ： 「 開 放 式 建 築 設 計 」係 支 架 系 統 (柱、梁、樓 板、承 重 牆、分 戶 牆 及 垂 直 管 道 間 )與 填 充 系 統 （ 外 牆 、 內 牆 、 天 花 板 、 地 板 、 門 窗、 傢 俱 、 設 備 、 管 線 ） 分 離 的 設 計 模 式 ， 能 夠 滿 足 居 住 空 間 的 可 變 性 及 設 備 管 線 維 護 管 理 與 更 新 的 容 易 性 ， 因 此 ， 此 項 技 術 需 求 ， 有 其 研 究 價 值 。
第二章
第二章
第二章
第二章 文獻回顧
文獻回顧
文獻回顧
文獻回顧
第一節
第一節
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第一節 支架
支架
支架
支架 系
系
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系 統
統
統
統 的發展沿革
的發展沿革
的發展沿革
的發展沿革
「 開 放 式 建 築 」（ open building）的 理 念，係 荷 蘭 籍 教 授 哈 布 瑞 肯 （ N.John Habraken） 在 1960 年 代 初 針 對 大 眾 住 宅 的 設 計 與 營 造 所 提 出 的 建 築 理 念；Habraken 主 張 將 大 眾 住 宅 分 為「 支 架 系 統 」 與 「 填 充 系 統 」 來 進 行 兩 階 段 的 供 給12。 1965 年 哈 布 瑞 肯 教 授 所 主 持 的「 建 築 研 究 基 金 會 」（ Stichting Architecten Research，SAR），於 荷 蘭 建 築 師 協 會 冬 季 大 會 中，正 式 提 出 以 「 支 架 系 統 」（ Support） 與 「 填 充 系 統 」 (Infill)， 來 設 計 可 變 動 住 宅 的 構 想13； 其 中 「 支 架 系 統 」 是 屬 於 集 合 住 宅 全 體 所 有 權 人 共 同 決 定 的 部 分；而「 填 充 系 統 」則 屬 於 個 別 住 戶 所 能 掌 握 的 部 分14。 日 本 住 宅 與 都 市 發 展 公 團 於 1986 年 開 始 發 展 「 自 由 平 面 之 出 租 住 宅 系 統 」， 在 此 系 統 中 ， 住 都 公 團 擁 有 支 架 體 ， 而 住 戶 則 擁 有 填 充 系 統 以 及 浴 室 與 廚 房 設 備。1992 年，日 本 住 都 公 團 又 建 造 了「 Utsugidai 合 作 公 寓 」，在 結 構 的 設 計 上 與「 自 由 空 間 住 宅 」 相 類 似，但 是 建 築 師 為 每 個 居 住 單 元，設 計 其 獨 特 的 內 部 居 住 空 間 ， 來 滿 足 每 位 住 戶 的 要 求15。 此 外，鮑 家 聲 教 授 1995 年 於「 開 放 式 住 宅 在 中 國 大 陸 的 發 展 」 論 文 中 也 指 出 ， 中 國 大 陸 運 用 「 開 放 式 建 築 」 理 念 ， 在 集 合 住 宅 12 林 草 英 、 施 乃 中 ， 開 放 建 築 整 體 生 產 流 程 自 動 化 ， 1999， 1-2 頁 。 13 王 明 衡 譯 ， Habraken 著 ， 衍 異 ： 開 放 住 宅 的 系 統 設 計 ， 2008， 第 2 頁 。 14 王 明 衡 譯 ， Habraken 著 ， 衍 異 ： 開 放 住 宅 的 系 統 設 計 ， 2008， 第 10 頁 。 15 林 政 達、王 明 衡 譯，深 尾 精 一 著，日 本 之 支 架 與 填 充 住 宅 的 建 築 系 統 研 究， 開 放 建 築 論 文 許 選 輯 ， 2000， 第 102 頁 。的 支 架 系 統 設 計 方 面 ， 經 歷 了 下 列 幾 個 研 究 發 展 階 段 ： 一 、 初 始 階 段 ： 初 始 階 段 是 把 住 宅 的 構 成 要 素 分 為 固 定 的 支 撐 系 統 部 分 與 可 變 的 填 充 系 統 部 分16。 二 、 發 展 階 段 ： 發 展 階 段 是 將 住 宅 分 成 生 活 空 間（ 起 居 室、臥 室 及 餐 廳 等 ）、 服 務 空 間 （ 廚 房 及 浴 廁 等 ） 與 交 通 空 間 （ 公 共 樓 梯 等 ） ； 其 中 生 活 空 間 視 為 可 變 空 間 ； 服 務 空 間 及 交 通 空 間 可 視 為 不 可 變 空 間17。 三 、 高 效 空 間 住 宅 研 究 階 段 ： 高 效 空 間 住 宅 設 計 ， 主 要 是 將 室 內 空 間 的 可 變 性 ， 從 二 維 平 面 變 為 三 維 空 間 的 層 次18。 四 、 完 善 支 架 系 統 階 段 ： 這 階 段 的 支 架 系 統 設 計 ， 較 注 重 於 各 種 垂 直 管 道 空 間 的 組 織 ， 因 為 它 的 位 置 直 接 影 響 到 各 住 宅 平 面 使 用 的 靈 活 性19。 16 鮑 家 聲 ， 開 放 式 住 宅 在 中 國 大 陸 的 發 展 ， 開 放 建 築 論 文 許 選 輯 ， 20 00， 第 181 頁 。 17 鮑 家 聲 ， 開 放 式 住 宅 在 中 國 大 陸 的 發 展 ， 開 放 建 築 論 文 許 選 輯 ， 20 00， 第 183 頁 。 18 鮑 家 聲 ， 開 放 式 住 宅 在 中 國 大 陸 的 發 展 ， 開 放 建 築 論 文 許 選 輯 ， 20 00， 第 190 頁 。 19 鮑 家 聲 ， 開 放 式 住 宅 在 中 國 大 陸 的 發 展 ， 開 放 建 築 論 文 許 選 輯 ， 20 00， 第 191、 192 頁 。
第二節
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第二節 支架
支架
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支架 系
系
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系 統
統
統
統 的
的 評估
的
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評估
評估
評估 項目
項目
項目
項目 與技術需求
與技術需求
與技術需求
與技術需求
日 本 東 京 大 學 深 尾 精 一 教 授 分 析 與 評 估 許 多 支 架 系 統 對 於 填 充 系 統 的 涵 容 能 力 之 後 ， 共 歸 納 出 一 組 六 個 類 別 的 評 估 項 目 ， 包 括 防 災 安 全 性 、 耐 久 性 、 居 住 空 間 基 本 性 能 、 空 間 的 擴 充 能 力 、 改變 室 內 格 局 與 裝 修 的 彈 性 、 對 高 齡 者 的 調 適 性20， 說 明 如 下 ： 一 、 防 災 安 全 性 ： 防 災 安 全 性 包 括 ： 支 架 系 統 的 耐 震 性 能 、 地 震 安 全 的 總 合 性 能 、 防 火 與 耐 火 性 、 避 難 安 全 性 。 二 、 耐 久 性 ： 耐 久 性 包 括 ： 結 構 體 的 耐 久 性 、 各 部 位 的 耐 久 性 、 共 同 設 備 的 耐 久 性 、 共 用 排 水 管 的 耐 久 性 。 三 、 居 住 空 間 基 本 性 能 ： 居 住 空 間 基 本 性 能 包 括 ： 隔 熱 性 能 、 地 板 遮 音 性 能 、 住 戶 間 分 隔 牆 之 遮 音 性 能 、 通 風 性 能 等 。 四 、 空 間 的 擴 充 能 力 ： 空 間 的 擴 充 能 力 包 括 ： 專 用 部 分 之 增 建 、 陽 台 之 擴 建 、 住 戶 領 域 之 水 平 變 更 、 住 戶 領 域 之 垂 直 變 更 。 五、 改 變 室 內 格 局 與 裝 修 的 彈 性 ： 改 變 室 內 格 局 與 裝 修 的 彈 性 包 括 ： 房 間 數 之 變 更 、 房 間 型 態 用 途 之 變 更 、 浴 室 之 改 善 與 擴 建 、 廁 所 洗 臉 空 間 之 改 善 與 擴 建 、 廚 房 之 改 善 與 擴 建 、 管 道 與 換 氣 系 統 之 擴 建 。 六 、 對 高 齡 者 的 調 適 性 ： 20 林 政 達 譯 ， 深 尾 精 一 著 ， 王 明 蘅 校 ， 日 本 之 支 架 與 填 充 住 宅 的 建 築 系 統 研 究 ， 開 放 建 築 論 文 選 輯 ， 2000， 第 106 頁 。對 高 齡 者 的 調 適 性 包 括 ： 房 間 之 間 高 差 的 消 除 、 門 窗 之 縮 小 與 擴 大 、 衛 浴 與 廚 房 內 高 差 的 改 善 、 衛 浴 與 廚 房 使 用 方 便 性 的 改 善 、 入 口 通 路 的 寬 度 與 高 差 改 善 、 電 梯 的 設 置 等21。 日 本 國 土 交 通 省 於 2008 年，有 鑑 於 國 內 住 宅 總 數 已 超 過 日 本 世代 數，考 量 未 來 可 能 較 無 新 建 住 宅 之 需 求22，因 此，針 對 既 有 建 築 提 出「 長 期 優 良 住 宅 的 認 定 基 準 」，藉 此 提 昇 既 有 住 宅 之 效 能 與 品 質，其 性 能 項 目，包 括：(一 )構 造 軀 體 的 劣 化 對 策 (二 )耐 震 性 (三 ) 維 持 管 理 與 更 新 的 容 易 性 (四 )可 變 性 (五 )高 齡 者 對 策 (六 )省 能 對 策 (七 )居 住 環 境 (八 )住 戶 面 積 (九 )維 持 保 全 計 畫23，概 要 說 明 如 表 2-1。 表 表表 表 2-1 長期優良住宅的認定基準長期優 良住 宅的認定基 準長期優 良住 宅的認定基 準長期優 良住 宅的認定基 準(概要概 要概 要 ) 概 要 性 能 項 目 概 要 構 造 軀 體 的 劣 化 對 策 1.數 世 代 能 共 同 使 用 的 住 宅 結 構 體 。 2.在 一 般 的 維 持 管 理 條 件 下 ， 結 構 體 的 持 續 使 用 期 間 至 少 100 年 左 右 。 3.鋼 筋 混 凝 土 構 造 ： 提 高 水 泥 對 水 的 比 率 以 及 鋼 筋 混 凝 土 的 磅 數 。 4.木 造 構 造 ： 設 定 地 板 下 以 及 屋 頂 屋 架 的 檢 查 口 ； 維 持 330 公 分 以 上 的 地 板 下 有 效 空 間 高 度 。 耐 震 性 1.因 應 極 少 發 生 地 震 ， 為 了 能 夠 持 續 利 用 並 且 容 易 改 修 ， 並 為 了 能 減 少 建 築 物 擴 傷 的 程 度 。 2.採 用 以 下 針 對 大 規 模 地 震 時 的 抑 制 變 型 措 施 。 (1)層 間 變 形 角 ： 對 大 規 模 地 震 時 ， 地 上 各 層 的 層 間 變 位 角 的 安 全 變 形 是 1/100 以 下 。 (2)基 準 耐 震 能 力 ： 在 1.25 倍 建 築 基 準 法 所 規 定 的 地 震 力 時 ， 不 出 現 倒 塌 狀 況 。 (3)隔 震 建 築：由 評 估 基 準 決 定 此 隔 震 建 築 是 否 符 合 標 準 。 維 持 管 理 與 更 新 的 容 易 性 1.關 於 室 內 管 線 的 使 用 壽 命 比 結 構 體 短，因 此 必 須 採 取 便 於 維 護 (清 潔 、 檢 查 、 維 修 和 更 新 )的 必 要 措 施 ， 以 利 能 夠 在 不 影 響 結 構 體 的 條 件 下，執 行 管 線 的 維 護；因 應 減 少 更 新 時 施 作 工 事 的 措 施 。 21 林 政 達 譯 ， 深 尾 精 一 著 ， 王 明 蘅 校 ， 日 本 之 支 架 與 填 充 住 宅 的 建 築 系 統 研 究 ， 開 放 建 築 論 文 選 輯 ， 2000， 第 109、 110 頁 。 22 阮 怡 凱 ， 集 合 住 宅 老 劣 化 態 樣 調 查 與 改 善 策 略 研 究 ， 2015， 第 2 0、 2 1 頁 。 23 日 本 國 土 交 通 省 ， 200 8。
可 變 性 1.隔 間 牆 的 可 變 性 能 因 應 居 住 者 將 來 生 活 樣 式 變 化 的 可 能 性 。 2.室 內 天 花 板 高 度 能 容 納 將 來 隔 間 牆 變 更 所 需 的 配 管 、 配 線 。 高 齡 者 對 策 1.為 了 應 付 將 來 的 無 障 礙 整 建 ， 必 要 預 先 保 留 共 同 使 用 走 廊 等 的 無 障 礙 空 間 。 2.確 保 共 同 使 用 走 廊 的 寬 度、共 同 使 用 樓 梯 的 寬 度 及 傾 斜 面 、 電 梯 開 口 等 必 要 的 空 間 。 省 能 對 策 1.確 保 必 要 的 隔 熱 性 能 等 的 省 能 性 能 。 2.符 合 平 成 11 年 節 能 基 準 或 平 成 25 年 節 能 基 準 。 居 住 環 境 1.考 慮 以 建 立 良 好 區 域 景 觀 或 在 其 他 地 區 建 立 容 易 維 護 及 持 續 提 昇 的 居 住 環 境 。 2.依 據 條 例 、 地 區 計 畫、 景 觀 計 畫， 街 道 景 觀 的 計 劃 在 建 築 協 定 、 景 觀 協 定 等 區 域 內 要 尋 求 協 調 的 一 致 性 。 住 戶 面 積 1.為 了 確 保 良 好 居 住 水 準 所 必 要 的 規 模 水 準 。 (1)獨 棟 住 宅 ： 75 平 方 公 尺 以 上 (2 人 家 庭 的 一 般 所 需 居 住 面 積 水 準 )。 (2)共 同 住 宅 ： 55 平 方 公 尺 以 上 (2 人 家 庭 的 一 般 所 需 居 住 面 積 水 準 )。 2.一 樓 的 樓 地 板 面 積 至 少 40 平 方 公 尺 (除 去 階 梯 面 積 )。 維 持 保 全 計 畫 1.從 建 築 的 規 劃 設 計 階 段 開 始 考 慮 到 未 來 性，並 制 定 計 畫 且 定 期 檢 查 和 修 理 等 ， 針 對 以 下 三 點 決 定 檢 查 時 間 與 內 容 ： (1)建 築 結 構 強 度 部 分 。 (2)防 止 雨 水 滲 入 部 分 。 (3)給 水 、 排 水 設 備 部 分 。 2.至 少 每 10 年 實 施 檢 查 1 次 。 資料來源：日本國土交通省，2008；阮怡凱，2015：21；本研究整理。 國 內 學 者 阮 怡 凱 教 授 於 2015 年 研 擬 新 建 集 合 住 宅 延 壽 設 計 評 估 指 標 ， 其 中 支 架 體 的 評 估 指 標 包 括 結 構 系 統 耐 震 性 、 結 構 材 料 耐 久 性 、 可 維 護 性 (含 結 構 體 與 管 線 分 離 、 管 道 間 設 計 )、 建 築 空 間 高 度 、 需 求 調 整 (含 系 統 天 花 設 計 、 開 放 式 建 築 設 計 )及 高 齡 者 對 策24。 24 阮 怡 凱 、 施 宣 光 、 蔡 孟 廷 ， 集 合 住 宅 老 劣 化 態 樣 調 查 與 改 善 策 略 研 究 (期 末 報 告 )， 2015， 第 158 至 163 頁 。
第三節
第三節
第三節
第三節 長壽型集合住宅相關文獻
長壽型集合住宅相關文獻
長壽型集合住宅相關文獻
長壽型集合住宅相關文獻 分析
分析
分析
分析
本 研 究 蒐 集 國 內、外 長 壽 型 集 合 住 宅 相 關 文 獻，包 括 開 放 式 住 宅 在 中 國 大 陸 的 發 展 、 邁 向 開 放 式 集 合 住 宅 的 開 發 、 RESIDENATIAL OPEN BUILDING、 論 住 家 室 內 住 宅 彈 性 空 間 可 行 性 模 式 之 探 討 、 開 放 式 建 築 之 集 合 住 宅 案 例 模 擬 與 評 估 、 集 合 住 宅 老 劣 化 態 樣 調 查 與 改 善 策 略 研 究 (期 末 報 告 )等 6 案 ， 並 予 以 整理 分 析 ， 如 表 2-2 所 示 。 表 表表 表 2-2 長壽型集合住宅相關長 壽型集 合住宅相關長 壽型集 合住宅相關 文獻整 理與分析長 壽型集 合住宅相關文獻整 理與分析文獻整 理與分析文獻整 理與分析 著作名稱 作者 著作 時間 文獻分析 開 放 式 住 宅 在 中 國 大 陸 的發展 鮑家聲著 1995 年 1.鮑家聲教授提出中國支架體住宅建設模 式，其概念主要是把住宅分成兩個範疇， 即支撐體與可分體兩個部分；此外，在 建造上，可將上述兩者分開設計和生產。 2.住宅的空間要素也可區分為兩部分，即一 部分為可變空間，一部分為非可變空間； 生活空間(如起居室、臥室、餐廳、工作 室等)可視為可變空間，服務空間(如廚 房、浴廁等)可視為非可變空間25。 邁 向 開 放 式 集 合 住 宅 的 開發 巽和夫著 陳世明譯 1998 年 1.日本目前尚停留在不斷建造非耐久性住 宅， 且在短期內老舊後即予拆掉，今後 必須在環境保全、節省資源、節約能源、 減少二氧化碳量等觀點上，建造耐久性住 宅，以邁向注重長期使用的住宅文化26。 25 鮑 家 聲 著 ， 開 放 式 住 宅 在 中 國 大 陸 的 發 展 ， 開 放 建 築 論 文 選 輯 ， 2000，第 179、 183 頁 。 26 巽 和 夫 著 ， 陳 世 明 譯 ， 邁 向 開 放 式 集 合 住 宅 的 開 發 ， 開 放 建 築 論 文 選 輯 ，2000，第 39 頁 。RESIDENAT IAL OPEN BUILDING STEPHEN KENDALL AND JONATHA NTEICHER 2000 年 1.「支架系統」是一完工的建築，準備由各 種可變化的填充系統使用；然而，各使 用者的配置與尺寸，並未預先設定27。 論 住 家 室 內 住 宅 彈 性 空 間 可 行 性 模 式之探討 羅婉瑜、譚 以德 2009 年 1.該研究係以天(天花板)、地(高架地板)、 牆(隔間牆)及傢 俱四種空間元素，來探 討居住空間彈性使用之可行性。 2.在處理室內空間不足之環境時，可以藉由 彈性空間手法，最小空間有最大的利用28。 開 放 式 建 築 之 集 合 住 宅 案 例 模 擬 與 評估 杜功仁 、施 宣光 2013 年 1.該研究將 100 個住戶樣本依其所處「家庭 生命週期」階段，區分成形成期、成長期、 成熟期與衰老期。 2.我國住戶家庭生命週期各階段之平均家庭 成員數，由形成期的平均 1.3 人/戶、上升 至成熟期的 3.8 人/戶，最後降至衰老期的 2.0 人/戶29。 集 合 住 宅 老 劣 化 態 樣 調 查 與 改 善 策 略 研 究(期末 報告) 阮怡凱 、施 宣光、蔡孟 廷 2015 年 1.該研究主要提出集合住宅建造時的延壽設 計評估架構，以利能在合理成本下，滿足 核心家庭生命週期需求、改善居住空間使 用效率30 。 2.該 研 究 的 新 建 集 合 住 宅 延 壽 設 計 評 估 指 標，其中支架體的評估指標包括結構耐震 性、材料耐久性、可維護性、空間高度、 需求調整及高齡者對策31 。 資料來源：本研究整理 27
STEPHEN KENDALL、JONATHANTEICHER，RESIDENATIAL OPEN BUILDING，2000，第 32 頁。 28 羅 婉 瑜、譚 以 德，論 住 家 室 內 住 宅 彈 性 空 間 可 行 性 模 式 之 探 討，2009。 29 杜 功 仁 、 施 宣 光 ， 開 放 式 建 築 之 集 合 住 宅 案 例 模 擬 與 評 估 ， 2003， 第 33 頁 。 30 阮 怡 凱 、 施 宣 光 、 蔡 孟 廷 ， 集 合 住 宅 老 劣 化 態 樣 調 查 與 改 善 策 略 研 究 (期 末 報 告 )， 2015， 第 157 頁 。 31 阮 怡 凱 、 施 宣 光 、 蔡 孟 廷 ， 集 合 住 宅 老 劣 化 態 樣 調 查 與 改 善 策 略 研 究 (期 末 報 告 )， 2015， 第 158 至 163 頁 。
第三章
第三章
第三章
第三章
支架系統
支架系統
支架系統
支架系統評估項目
評估項目
評估項目
評估項目與技術需求探討
與技術需求探討
與技術需求探討
與技術需求探討
第一節
第一節
第一節
第一節 支架系統評估項目
支架系統評估項目
支架系統評估項目
支架系統評估項目 研擬
研擬
研擬
研擬
為 研 擬 國 內 長 壽 型 集 合 住 宅 專 有 部 分 支 架 系 統 的 評 估 項 目 ， 本 研 究 以 日 本 東 京 大 學 深 尾 精 一 教 授 的 開 放 式 建 築 支 架 系 統 評 估 項 目：(一 ) 防 災 安 全 性 (二 )耐 久 性 (三 )居 住 性 能 (四 )空 間 擴 充 能 力 (五 )改 變 室 內 格 局 與 裝 修 之 彈 性 (六 )對 高 齡 者 之 調 適 性 32， 與 日 本 「 長 期 優 良 住 宅 的 認 定 基 準 」 性 能 評 估 項 目 ： (一 )構 造 軀 體 的 劣 化 對 策 (二 )耐 震 性 (三 ) 維 持 管 理 與 更 新 的 容 易 性 (四 )可 變 性 (五 )高 齡 者 對 策 (六 )省 能 對 策 (七 ) 居 住 環 境 (八 )住 戶 面 積 (九 )維 持 保 全 計 畫 33，進 行 比 較 分 析，如 表 3-1， 說 明 如 下 ： 表 表 表 表 3-1 評估項 目比 較評估項 目比 較評估項 目比 較評估項 目比 較 名 稱 項 目 日 本 深 尾 精 一 教 授 支 架 系 統 評 估 項 目 防 災 安 全 性 耐 久 性 居 住 性 能 空 間 擴 充 能 力 改 變 室 內 格 局 與 裝 修 之 彈 性 對 高 齡 者 之 調 適 性 日 本 國 土 交 通 省 長 期 優 良 住 宅 的 認 定 基 準 耐 震 性 構 造 軀 體 的 劣 化 對 策 住 戶 面 積 可 變 性 高 齡 者 對 策 維持 管 理 與 更 新 的 容 易 性 省 能 對 策 居 住 環 境 維 持 保 全 計 畫 資料來源：林 政 達 譯 ， 深 尾 精 一 著 ， 2000； 日 本 國 土 交 通 省 ， 2008； 本 研 究 整 理 。 3 2 林 政 達 譯 ， 深 尾 精 一 著 ， 日 本 之 支 架 與 填 充 住 宅 的 建 築 系 統 研 究 ， 開 放 建 築 論 文 選 輯 ， 2000， 第 106 頁 。 3 3 日 本 國 土 交 通 省 ， 2 008。一 、 深 尾 精 一 教 授 的「 防 災 安 全 性 」 ， 包 含 「 支 架 系 統 的 耐 震 性 能 」 、 「 支 架 系 統 的 防 火 性 能 」 及「 居 住 空 間 的 避 難 安 全 性 」 ， 說 明 如 下 ： (一) 支 架 系 統 的 耐 震 性 能：日 本「 長 期 優 良 住 宅 認 定 基 準 」的 基 準 耐 震 能 力 係 以 1.25 倍 建 築 基 準 法 所 規 範 地 震 力 時 不 出 現 倒 榻 ， 及 建 築 物 各 層 層 間 變 位 的 安 全 變 形 在 1/100 以 下 為 依 據 34；國 內 目 前 建 築 物 之 耐 震 性 能，僅 以 內 政 部 100 年 發 布 之「 耐 震 設 計 規 範 與 解 說」35 所 規 定 之 設 計 地 震 力 為 基 準 (回 歸 期 475 年 之 地 震 力 ； 50 年 超 越 機 率 為 10％ 左 右 ） 。 (二) 支 架 系 統 的 防 火 性 能：深 尾 精 一 教 授 認 為 支 架 系 統 需 具 備 鋼 筋 混 凝 土 造 般 的 防 火、耐 火 水 準 36；國 內 建 築 技 術 規 則 設 計 施 工 篇 編 第 三 章 建 築 物 之 防 火，僅 以 建 築 物 之 防 火 構 造、防 火 區 劃、內 裝 限 制 ， 來 加 以 規 範 。 (三) 居 住 空 間 的 避 難 安 全 性：深 尾 精 一 教 授 認 為 陽 台 隨 著 建 築 物 改 建 方 法 的 不 同，會 降 低 避 難 安 全 的 有 效 性 37；國 內 建 築 技 術 規 則 設 計 施 工 篇 編 第 四 章，僅 以 建 築 物 之 出 入 口 及 步 行 距 離，來 加 以 規 範 。 二 、 深 尾 精 一 教 授 的「 耐 久 性 」 包 括 結 構 體 的 耐 久 性 及 各 部 位 的 耐 久 性 等 。 而 日 本 「 長 期 優 良 住 宅 認 定 基 準 」 的 「 構 造 軀 體 的 劣 化 對 3 4 日 本 國 土 交 通 省 ， 2008； 阮 怡 凱 ， 集 合 住 宅 老 劣 化 態 樣 調 查 與 改 善 策 略 研 究 ， 2015， 第 21 頁 。 3 5 內 政 部 ， 中 華 民 國 100 年 1 月 19 日 台 內 營 字 第 0990810250 號 令 。 3 6 林 政 達 譯 ， 深 尾 精 一 著 ， 日 本 之 支 架 與 填 充 住 宅 的 建 築 系 統 研 究 ， 開 放 建 築 論 文 選 輯 ， 2000， 第 109 頁 。 3 7 同 上 。
策 」 ， 主 要 是 考 量 結 構 體 抗 老 化 能 力 ， 係 以 一 般 的 維 持 管 理 條 件 下 ， 結 構 體 能 持 續 使 用 100 年 以 上 為 規 範 ； 國 內 目 前 僅 以「 混 凝 土 結 構 設 計 規 範」38 13.6 節 之 鋼 筋 保 護 層 厚 度 ， 來 加 以 規 範 。 三 、 日 本 「 長 期 優 良 住 宅 認 定 基 準 」 的 「 住 戶 面 積 」 ， 主 要 是 為 了 確 保 良 好 居 住 水 準 所 必 要 的 規 模 ； 集 合 住 宅 之 2 人 家 庭 係 以 55 平方公尺為規範；1 人係以 40 平方公尺為下限 39；國內目前尚無相 關 規 範 。 四 、 深 尾 精 一 教 授 的「 居 住 性 能 」 ， 係 指 熱 性 能 、 地 板 遮 音 性 能 、 住 戶 間 分 隔 牆 之 遮 音 性 能 及 通 風 性 能 40； 國 內 建 築 技 術 規 則 設 計 施 工 編 第 二 章 及 第 十 七 章 已 針 對 日 照 、 採 光 、 通 風 、 防 音 及 外 殼 節 能 作 部 分 規 範 。 五 、 深 尾 精 一 教 授 的 「 空 間 擴 充 能 力 」 及 「 改 變 室 內 格 局 與 裝 修 之 彈 性 」 與 日 本 「 長 期 優 良 住 宅 認 定 基 準 」 的 「 可 變 性 」 類 似 ； 主 要 是 考 量 支 架 系 統 的 涵 容 力 是 否 能 因 應 居 住 者 將 來 生 活 樣 式 變 化 的 可 能 性 ； 國 內 目 前 尚 無 相 關 規 範 。 六 、 深 尾 精 一 教 授「 對 高 齡 者 之 調 適 性 」 ， 主 要 是 為 了 考 量 支 架 系 統 的 涵 容 力 是 否 能 因 應 將 來 無 障 礙 設 施 設 置 ， 包 括 房 間 高 低 差 消 除 、 門 窗 的 大 小 與 擴 大 、 衛 浴 與 廚 房 內 高 低 差 改 善 及 入 口 、 通 道 之 寬 度、高 低 差 改 善 等 41；國 內 建 築 技 術 規 則 設 計 施 工 編 第 十 章 ， 3 8 內 政 部 1 0 0. 6 .9 台 內 營 字 第 1 0 0 0 80 1 9 1 4 號 令 修 正 「 結 構 混 凝 土 設 計 規 範 」 為 「 混 凝 土 結 構 設 計 規 範 」 ， 並 修 正 全 文 ， 自 中 華 民 國 一 百 年 七 月 一 日 生 效 。 3 9 日 本 國 土 交 通 省 ， 2008； 阮 怡 凱 ， 集 合 住 宅 老 劣 化 態 樣 調 查 與 改 善 策 略 研 究 ， 2015， 第 21 頁 。 4 0 林 政 達 譯 ， 深 尾 精 一 著 ， 日 本 之 支 架 與 填 充 住 宅 的 建 築 系 統 研 究 ， 開 放 建 築 論 文 選 輯 ， 2000， 第 109 頁 。
集 合 住 宅 專 有 部 分 僅 針 對 行 動 不 便 者 使 用 之 室 內 出 入 口 、 室 內 通 路 走 廊 、 廁 所 盥 洗 室 、 浴 室 等 設 施 進 行 規 範 。 七、日 本「 長 期 優 良 住 宅 認 定 基 準 」的「 維 持 管 理 與 更 新 的 容 易 性 」， 主 要 是 考 量 管 線 的 使 用 壽 命 比 結 構 體 短 ， 因 此 必 須 採 取 便 於 維 護 清 潔 、 檢 查 、 維 修 、 更 新 的 必 要 措 施 ， 以 利 能 夠 在 不 影 響 結 構 體 的 條 件 下 ， 執 行 管 線 的 維 護 42； 國 內 建 築 物 給 水 排 水 設 備 設 計 技 術規範已於 2.1.4 節規範建築物給水排水配管應設置專用管道間， 同 時 空 間 之 留 設 應 考 慮 配 管 之 施 工 、 保 養 、 檢 查 、 修 理 或 部 材 之 更 換43。 考 量 國 內 長 壽 型 集 合 住 宅 專 有 部 分 之 需 求 性 、 可 行 性 與 經 濟 性 ； 本 研 究 擬 以 (一 )支 架 系 統 的 耐 震 性 能 (二 )支 架 系 統 的 防 火 性 能 (三 )支 架 系 統 的 耐 久 性 能 (四 )居 住 空 間 的 樓 地 板 面 積 (五 )居 住 空 間 的 基 本 性 能 (六 )居 住 空 間 的 可 變 性 (七 )居 住 空 間 對 高 齡 者 之 調 適 性 (八 )設 備 管 線 維 持 管 理 與 更 新 的 容 易 性 等 8個 項 目，進 行 支 架 系 統 評 估 項 目 二 維 品 質 模 型 正 向 與 反 向 問 卷 調 查 。 4 1 林 政 達 譯 ， 深 尾 精 一 著 ， 日 本 之 支 架 與 填 充 住 宅 的 建 築 系 統 研 究 ， 開 放 建 築 論 文 選 輯 ， 2000， 第 109 頁 。 4 2 日 本 國 土 交 通 省 ， 2008； 阮 怡 凱 ， 集 合 住 宅 老 劣 化 態 樣 調 查 與 改 善 策 略 研 究 ， 2015， 第 21 頁 。 4 3 內 政 部 ， 中 華 民 國 1 02 年 12 月 31 日 台 內 營 字 第 1020813315 號 令 。
第二節
第二節
第二節
第二節 支架系統
支架系統
支架系統
支架系統 評估項目
評估項目
評估項目 二維品質模型
評估項目
二維品質模型
二維品質模型
二維品質模型 調查
調查
調查
調查
日 本 東 京 理 科 大 學 教 授 狩 野 紀 昭 (Noriaki Kano)於 1984年 提 出 狩 野 模 式 (Kano model)，主 要 是 運 用 產 品 或 服 務 品 質 的 二 維 關 係 及 潛 在 情 境 (魅 力 、 一 維 、 當 然 、 無 差 別 及 反 轉 品 質 )44， 來 瞭 解 顧 客 的 滿 意 度 。 為 瞭 解 長 壽 型 集 合 住 宅 專 有 部 分 支 架 系 統 評 估 項 目 的 顧 客 滿 意 度，本 研 究 以 (一 )支 架 系 統 的 耐 震 性 能 (二 )支 架 系 統 的 防 火 性 能 (三 )支 架 系 統 的 耐 久 性 能 (四 )居 住 空 間 的 樓 地 板 面 積 (五 )居 住 空 間 的 基 本 性 能 (六 ) 居 住 空 間 的 可 變 性 (七 )居 住 空 間 對 高 齡 者 之 調 適 性 (八 )設 備 管 線 維 持 管 理 與 更 新 的 容 易 性 等 8 個 項 目 ， 針 對 國 內 建 築 相 關 領 域 之 35 位 專 家 學 者 (背 景 資 料 如 表 3-2)， 進 行 二 維 品 質 模 型 調 查 (調 查 表 如 表 3-3)。 二維品質模型調查，主要係以正、反向問卷的5項等級(喜歡、理 所 當 然、毫 無 感 覺、能 忍 受、不 喜 歡 )來 詢 問 受 訪 者，瞭 解 顧 客 的 滿 意 度 。 再 以 二 維 品 質 模 型 評 估 表 來 判 斷 其 潛 在 情 境 ， 如 圖 3-1及 表 3-4。 表 表 表 表 3-2 受 訪對象受 訪對象受 訪對象受 訪對象 背景背景背景背景 資料資料資料資料 統 計統 計統 計統 計 受 訪 對 象 背 景 資 料 名 稱 大 樓 管 理 人 員 建 築 相 關 機 關 研 究 人 員 建 築 相 關 學 術 單 位 研 究 人 員 建 築 相 關 領 域 從 業 人 員 學 經 歷 大 學 專 科 碩 士 博 士 碩 士 博 士 公 務 人 員 建 築 師 室 內 裝 修 公 司 工 程 顧 問 公 司 營 造 工 程 公 司 電 機 技 師 人 數 1 人 1 人 8 人 4 人 3 人 3 人 5 人 2 人 2 人 2 人 2 人 2 人 資料來源：本研究整理 4 4 阮 怡 凱 ， 建 築 研 究 方 法 上 課 講 義 ， 國 立 臺 灣 科 技 大 學 建 築 系 ， 2014。表表表表 3-3 二維品 質 模型二維品 質 模型二維品 質 模型(kano model)調查表二維品 質 模型 調查表調查表 調查表 評 估 項 目 正 向 意 見 評 估 項 目 反 向 意 見 喜 歡 理 所 當 然 毫 無 感 覺 能 忍 受 不 喜 歡 喜 歡 理 所 當 然 毫 無 感 覺 能 忍 受 不 喜 歡 資料來源：本研究整理。 表 表 表 表3-4 二維品 質模 型二維品 質模 型二維品 質模 型二維品 質模 型(kano model)評 估表評 估表評 估表評 估表 反 向 正 向 喜 歡 理 所 當 然 毫 無 感 覺 能 忍 受 不 喜 歡 喜 歡 無 效 魅 力 魅 力 魅 力 一 維 理 所 當 然 反 轉 無 差 異 無 差 異 無 差 異 當 然 毫 無 感 覺 反 轉 無 差 異 無 差 異 無 差 異 當 然 能 忍 受 反 轉 無 差 異 無 差 異 無 差 異 當 然 不 喜 歡 反 轉 反 轉 反 轉 反 轉 無 效 資料來源：阮怡凱，2014。 滿意 度高滿意 度高滿意 度高滿意 度高 品 質要 素充足品 質要 素充足品 質要 素充足品 質要 素充足 資料來源：阮怡凱，2014。 圖圖圖圖 3-1 二維品質 模 型二維品質 模 型二維品質 模 型 二維品質 模 型
本 研 究 以 二 維 品 質 模 型 調 查 表，針 對 國 內 大 樓 管 理 人 員、建 築 相 關 機 關 研 究 人 員 、 建 築 相 關 學 術 研 究 人 員 及 建 築 相 關 領 域 從 業 人 員 等 35 位 專 家、學 者 進 行 問 卷 調 查；支 架 系 統 評 估 項 目 二 維 品 質 模 型 調 查 結 果 統 計 ， 如 表 3-5。 表 表 表 表 3-5 支 架系統 評估項目支 架系統 評估項目支 架系統 評估項目支 架系統 評估項目 二二二二 維品質 模型調查結 果統計維品質 模型調查結 果統計維品質 模型調查結 果統計維品質 模型調查結 果統計 項 目 魅 力 品 質 A 一 維 品 質 O 當 然 品 質 M 無 差 異 品 質 I 反 轉 品 質 無 效 品 質 品 質 屬 性 顧 客 滿 意 係 數 1.支 架 系 統 的 耐 震 能 力 5 12 15 3 當然品質 0.49 2.支 架 系 統 的 防 火 性 能 3 11 18 3 當然品質 0.40 3.支 架 系 統 的 耐 久 性 能 7 8 12 8 當然品質 0.43 4.居 住 空 間 的 樓 地 板 面 積 3 11 18 3 當然品質 0.40 5.居 住 空 間 的 基 本 性 能 2 14 15 4 當然品質 0.46 6.居 住 空 間 的 可 變 性 11 11 5 8 一維品質 0.63 7.居 住 空 間 對 高 齡 者 之 調 適 性 3 13 16 3 當然品質 0.46 8.設 備 管 線 維 護 管 理 與 更 新 的 容 易 性 5 15 13 2 一維品質 0.57 資 料 來 源 ： 本 研 究 整 理
備 註 ： 評 估 項 目 顧 客 滿 意 係 數 =A┼ O∕ A┼ O┼ M┼ I
從 上 述 調 查 結 果 顯 示 ：
一 、「 支 架 系 統 的 耐 震 性 能 」 項 目 ：
受 訪 者 認 為 屬 魅 力 品 質 (A)有 5 人 ； 屬 一 維 品 質 (O)有 12 人 ； 屬 當 然 品 質 (M)有 15 人 ； 屬 無 差 異 品 質 (I)有 3 人 ； 經 統 計 品 質 屬 性 為 當 然 品 質當然品質當然品質當然品質， 顧 客 滿 意 係 數 (A┼ O∕ A┼ O┼ M┼ I)為 0.49。
二 、「 支 架 系 統 的 防 火 性 能 」 項 目 ：
受 訪 者 認 為 屬 魅 力 品 質 (A)有 3 人 ； 屬 一 維 品 質 (O)有 11 人 ； 屬 當 然 品 質 (M)有 18 人 ； 屬 無 差 異 品 質 (I)有 3 人 ； 經 統 計 品 質 屬 性 為
當 然 品 質當然品質當然品質當然品質， 顧 客 滿 意 係 數 (A┼ O∕ A┼ O┼ M┼ I)為 0.40。 三 、「 支 架 系 統 的 耐 久 性 能 」 項 目 ：
受 訪 者 認 為 屬 魅 力 品 質 (A)有 7 人 ； 屬 一 維 品 質 (O)有 8 人 ； 屬 當 然 品 質 (M)有 12 人 ； 屬 無 差 異 品 質 (I)有 8 人 。 經 統 計 品 質 屬 性 為 當 然 品 質當然品質當然品質當然品質， 顧 客 滿 意 係 數 (A┼ O∕ A┼ O┼ M┼ I)為 0.43。
四 、「 居 住 空 間 的 樓 地 板 面 積 」 項 目 ：
受 訪 者 認 為 屬 魅 力 品 質 (A)有 3 人 ； 屬 一 維 品 質 (O)有 11 人 ； 屬 當 然 品 質 (M)有 18 人 ； 屬 無 差 異 品 質 (I)有 3 人 。 經 統 計 品 質 屬 性 為 當 然 品 質當然品質當然品質當然品質， 顧 客 滿 意 係 數 (A┼ O∕ A┼ O┼ M┼ I)為 0.40。
五 、「 居 住 空 間 的 基 本 性 能 」 項 目 ：
受 訪 者 認 為 屬 魅 力 品 質 (A)有 2 人 ； 屬 一 維 品 質 (O)有 14 人 ； 屬 當 然 品 質 (M)有 15 人 ； 屬 無 差 異 品 質 (I)有 4 人 。 經 統 計 品 質 屬 性 為 當 然 品 質當然品質當然品質當然品質， 顧 客 滿 意 係 數 (A┼ O∕ A┼ O┼ M┼ I)為 0.46。
六 、「 居 住 空 間 的 可 變 性 」 項 目 ：
受 訪 者 認 為 屬 魅 力 品 質 (A)有 11 人 ； 屬 一 維 品 質 (O)有 11 人 ； 屬 當 然 品 質 (M)有 5 人 ； 屬 無 差 異 品 質 (I)有 8 人 。 經 統 計 品 質 屬 性 為 一維品 質一維品 質一維品 質一維品 質， 顧 客 滿 意 係 數 (A┼ O∕ A┼ O┼ M┼I)為 0.63。 七 、「 居 住 空 間 對 高 齡 者 之 調 適 性 」 項 目 ：
受 訪 者 認 為 屬 魅 力 品 質 (A)有 3 人 ； 屬 一 維 品 質 (O)有 13 人 ； 屬 當 然 品 質 (M)有 16 人 ； 屬 無 差 異 品 質 (I)有 3 人 。 經 統 計 品 質 屬 性 為 當 然 品 質當然品質當然品質當然品質， 顧 客 滿 意 係 數 (A┼ O∕ A┼ O┼ M┼ I)為 0.46。
八 、「 設 備 管 線 維 持 管 理 與 更 新 的 容 易 性 」 項 目 ：
受 訪 者 認 為 屬 魅 力 品 質 (A)有 5 人 ； 屬 一 維 品 質 (O)有 15 人 ； 屬 當 然 品 質 (M)有 13 人 ； 屬 無 差 異 品 質 (I)有 2 人 。 經 統 計 品 質 屬 性 為 一 維 品 質一維品質一維品質一維品質， 顧 客 滿 意 係 數 (A┼ O∕ A┼ O┼ M┼ I)為 0.57。
