外牆整建專利技術分析與預測

行政院國家科學委員會專題研究計畫 成果報告

外牆整建專利技術分析與預測(第 2 年) 研究成果報告(完整版)

計 畫 類 別 ： 個別型

計 畫 編 號 ： NSC 99-2221-E-011-093-MY2

執 行 期 間 ： 100 年 08 月 01 日至 101 年 07 月 31 日 執 行 單 位 ： 國立臺灣科技大學建築系

計 畫 主 持 人 ： 彭雲宏

計畫參與人員： 碩士班研究生-兼任助理人員：陳纘宏 碩士班研究生-兼任助理人員：陳逸 博士班研究生-兼任助理人員：黃毓瑩 博士班研究生-兼任助理人員：趙增偉 博士班研究生-兼任助理人員：劉師源

公 開 資 訊 ： 本計畫可公開查詢

中 華 民 國 101 年 10 月 29 日

中 文 摘 要 ： 有鑑於政府編列預算致力於推動老舊建築物「外牆清理」、

「老屋拉皮」整建計畫以提升都市城鄉風貌，未來整建需求 將大幅提升，而消費者在進行外牆整建時，易有交易成本過 高與資訊不對稱之現象，因此有關整建技術資訊的重要性日 益增加。本研究目的主要調查有關外牆整建的專利資訊和消 費者對外牆整建的需求。研究結果顯示，廠商供給面與消費 者需求面均以防火外牆排名第一，顯示民眾與整建廠商均對 防火外牆極為重視；再者，研究發現外牆整建技術供給與需 求有明顯之落差。從供給面來看，因應科技日新愈異，近年 來廠商投入太陽光電、奈米自潔相關專利技術數量甚多；而 從消費者需求面來看，外牆整建性能則以健康舒適、節能減 碳、美化外觀需求最高；外牆整建需求則以隔熱外牆、隔音 外牆、耐久性外牆需求最高。反之，消費者對科技應用之太 陽光電、奈米自潔外牆需求甚低，排名落後。研究結果與發 現可提供整建廠商有關消費者需求訊息，而消費者亦可瞭解 廠商的相關技術資訊，降低整建交易成本與資訊不對稱之現 象，改善供需落差之問題，以滿足多樣化的整建需求，進而 提升建築物資產價值。

中文關鍵詞： 外牆整建；專利檢索；專利分析；問卷調查；消費者需求 英 文 摘 要 ： Taiwan government has enlisted budget for the

promotion of ＇cleaning of external walls＇

and ＇remodeling of old houses＇ in old buildings to beautify cities and rural areas. The future demand of renovation has been greatly increased. There is

usually high transaction cost and information asymmetry for consumers to process remodeling of external walls. The renovation information has become more important than ever. The purpose of this study was to investigate patent information and consumer needs of external wall renovation. The investigation result of this study showed that there was a gap between the supply and demand of external wall renovation. The study found that fireproof external wall of supply and demand was ranked first. From the supply viewpoint, there were more supply about

photovoltaic and Nano self-cleaning of exterior wall

renovation. From the consumer viewpoint, there were

more needs about insulation, sound insulation, and

durability of exterior wall renovation. The research

results and findings of this study could provide

information to manufacturer about external wall renovation of consumer needs； consumers could also understand the manufacturer｀s technical information.

It will reduce external wall renovation of transaction costs and information asymmetry

phenomenon, to improve the supply and demand gap, to meet the demand for a variety of renovation, and to enhance the asset value of buildings.

英文關鍵詞： External wall renovation；Patent search；Patent

analysis；Questionnaire survey；Consumer needs

I

外牆整建專利技術分析與預測

摘 要

有鑑於政府編列預算致力於推動老舊建築物「外牆清理」 、 「老屋拉皮」整建計畫以提升都 市城鄉風貌，未來整建需求將大幅提升，而消費者在進行外牆整建時，易有交易成本過高與資 訊不對稱之現象，因此有關整建技術資訊的重要性日益增加。本研究目的主要調查有關外牆整 建的專利資訊和消費者對外牆整建的需求。研究結果顯示，廠商供給面與消費者需求面均以防 火外牆排名第一，顯示民眾與整建廠商均對防火外牆極為重視；再者，研究發現外牆整建技術 供給與需求有明顯之落差。從供給面來看，因應科技日新愈異，近年來廠商投入太陽光電、奈 米自潔相關專利技術數量甚多；而從消費者需求面來看，外牆整建性能則以健康舒適、節能減 碳、美化外觀需求最高；外牆整建需求則以隔熱外牆、隔音外牆、耐久性外牆需求最高。反之，

消費者對科技應用之太陽光電、奈米自潔外牆需求甚低，排名落後。研究結果與發現可提供整 建廠商有關消費者需求訊息，而消費者亦可瞭解廠商的相關技術資訊，降低整建交易成本與資 訊不對稱之現象，改善供需落差之問題，以滿足多樣化的整建需求，進而提升建築物資產價值。

Keyword：外牆整建；專利檢索；專利分析；問卷調查；消費者需求

II

The Analysis and Forecast of Patent Technology for External Wall Renovation

Abstract

Taiwan government has enlisted budget for the promotion of “cleaning of external walls” and

“remodeling of old houses” in old buildings to beautify cities and rural areas. The future demand of renovation has been greatly increased. There is usually high transaction cost and information asymmetry for consumers to process remodeling of external walls. The renovation information has become more important than ever. The purpose of this study was to investigate patent information and consumer needs of external wall renovation. The investigation result of this study showed that there was a gap between the supply and demand of external wall renovation. The study found that fireproof external wall of supply and demand was ranked first. From the supply viewpoint, there were more supply about photovoltaic and Nano self-cleaning of exterior wall renovation. From the consumer viewpoint, there were more needs about insulation, sound insulation, and durability of exterior wall renovation. The research results and findings of this study could provide information to manufacturer about external wall renovation of consumer needs; consumers could also understand the manufacturer's technical information. It will reduce external wall renovation of transaction costs and information asymmetry phenomenon, to improve the supply and demand gap, to meet the demand for a variety of renovation, and to enhance the asset value of buildings.

Keyword：

External wall renovation；Patent search；Patent analysis；Questionnaire survey；Consumer needs

III

目 錄

摘 要... I Abstract ... II 目 錄... III 圖 目 錄... IV 表 目 錄... VI

一、 前言... 1

1.1. 研究背景... 1

1.2. 研究動機... 1

1.3. 研究目的與內容... 2

1.4. 研究方法與流程... 2

二、 文獻探討... 3

2.1. 整建需求與產業現況... 3

2.2. 政府政策及補助計畫... 4

2.3. 整建相關研究... 6

三、 研究方法... 8

3.1. 專利檢索... 8

3.2. 專利分析... 8

3.3. 問卷調查... 9

四、 外牆整建... 9

五、 研究計畫結果... 11

5.1. 供給調查... 11

5.2. 需求調查... 12

六、 結論與建議... 31

6.1. 結論... 31

6.2. 建議... 34

七、 計畫成果自評... 34

參考文獻... 35

IV

圖 目 錄

圖 1 政府政策及補助計畫... 4

圖 2 問卷調查流程... 9

圖 3 外牆整建構造案例... 10

圖 4 外牆貼磁磚整建案例... 10

圖 5 外牆塗料整建案例... 10

圖 6 性別分佈... 13

圖 7 婚姻分佈... 13

圖 8 年齡分佈... 14

圖 9 教育程度分佈... 14

圖 10 職業分佈... 15

圖 11 職務分佈 ... 15

圖 12 所得月收入分佈... 16

圖 13 居住地區分佈... 16

圖 14 居住建築物類型分佈... 17

圖 15 有無設置公寓大廈管理委員會分佈... 17

圖 16 建築物坪數分佈... 18

圖 17 居住人口數分佈... 18

圖 18 建築物屋齡分佈... 19

圖 19 外牆整建預算分佈... 19

圖 20 外牆整建原因分佈... 20

圖 21 外牆整建工法分佈... 21

圖 22 外牆整建需具備之性能分佈... 22

圖 23 外牆整建性能調查平均數... 24

圖 24 生態綠化重要性分佈... 25

V

圖 25 節能減碳重要性分佈... 25

圖 26 再生減廢重要性分佈... 25

圖 27 防火安全重要性分佈... 25

圖 28 健康舒適重要性分佈... 25

圖 29 美化外觀重要性分佈... 25

圖 30 施工便利重要性分佈... 25

圖 31 科技應用重要性分佈... 25

圖 32 外牆整建需求調查平均數... 27

圖 33 綠化外牆重要性分佈... 29

圖 34 節能外牆重要性分佈... 29

圖 35 雙層外牆重要性分佈... 29

圖 36 導光照明重要性分佈... 29

圖 37 外牆遮陽重要性分佈... 29

圖 38 輕量化外牆重要性分佈... 29

圖 39 耐久性外牆重要性分佈... 29

圖 40 再生材重要性分佈... 29

圖 41 防火外牆重要性分佈... 30

圖 42 隔熱外牆重要性分佈... 30

圖 43 隔音外牆重要性分佈... 30

圖 44 外牆美觀重要性分佈... 30

圖 45 預鑄外牆重要性分佈... 30

圖 46 LED 照明外牆重要性分佈 ... 30

圖 47 奈米外牆重要性分佈... 30

圖 48 太陽光電外牆重要性分佈... 30

VI

表 目 錄

表 1 99 年第一季住宅供給與需求數量... 1

表 2 相關整建活動... 2

表 3 建築物老化折舊的原因... 3

表 4 整建廠商類型... 3

表 5 台北市歷年外牆整建辦理情形... 5

表 6 93 至 97 年住宅整建計畫內容... 6

表 7 知識推廣平台功能... 7

表 8 外牆整建原因調查... 20

表 9 外牆整建工法調查... 21

表 10 外牆整建需具備之性能調查... 22

表 11 信度統計量表 ... 23

表 12 效度統計量表... 23

表 13 外牆整建性能調查項目統計量... 23

表 14 外牆整建性能重要性分佈... 24

表 15 信度統計量表... 26

表 16 效度統計量表... 26

表 17 外牆整建需求調查項目統計量... 27

表 18 外牆整建需求重要性分佈... 28

1

一、 前言 1.1. 研究背景

根據內政部營建署截至99年第一季統計，台灣現有住宅存量（Housing Stock）

約785萬戶數

（Households） ，建築物核發建造執照為19,788件（表 1） ，新成屋占現有房屋比例為0.25%（內政部營 建署，2010） ，在供過於求前提下，未來進行住宅整建

需求占大多數。然而進行整建時，消費者缺乏 相關的整建專業知識及整建技術 服務的資訊管道（杜功仁，2002） ，易造成整建交易成本 （ Transaction Cost）

過高及消費者與整建廠商的資訊不對稱 （asymmetric information）

現象（Holm, 2000），因 此有關外牆整建應用創新成為未來關注的議題。

表 1 99 年第一季住宅供給與需求數量

住宅供給 住宅需求

住宅存量

（宅數）

核發建造執照（宅 數）

拆除執照

（宅數）

人口數

（人）

戶數

（戶）

戶量

（人/戶）

7,851,407 19,788 757 23,131,093 7,835,375 2.95 資料來源： 住宅資訊統計網，住宅資訊整合查詢。

1.2. 研究動機

行政院經濟建設委員會發布都市更新推動計畫，我國政府正大力推動相關整建推廣及補助活動，

如內政部營建署「建築物風貌整建與外觀改善」 、臺北好好看「外牆清理

」及「老屋拉

」等整建活 動如表 2 所示，這些 政策與補助計畫的執行， 顯示政府對外牆整建、老屋拉皮的 重視與關注 。然 而，綜觀文獻報告大多著重在整建行為模式調查、整建診斷與決策系統、整建產業供需特性與發展等 議題研究，有關外牆整建方面的研究較少。因此擬定「外牆整建」為研究課題進行專利檢索、分析，

瞭解國內現有技術發展，並考量整建節能、減廢、永續發展之課題，提供消費者外牆整建專利技術產 品資訊，以滿足消費者整建需求，另提供整建廠商有關消費者之外牆整建需求，期以推廣外牆整建有

1住宅存量為一特性時間點下，全國所存在之住宅單元數量，可代表該時點下的全國住宅供給水準。本季底之住宅存量=

上季底之住宅存量+（本季底使用執照宅數）-（本季底之住宅拆除執照核發宅數）。

2整建係指改建、修建建築物或設備。

3交易雙方在買賣前後所產生的各種與此交易相關的成本，可分為搜尋、協議、訂約、監督、違約成本等，資訊不對稱的 狀態，交易成本越高，易造成資源的浪費。

4交易的一方掌握較多的資訊，另一方所知道的資訊較少，交易雙方處於資訊不透明之狀態，易有糾紛。

5針對老舊建築尚未達拆除更新階段前，由政府協助及補助拆除廣告及鐵窗藉以清理老舊牆面，短時間改善城市建築外貌。

6編列整建維護補助經費，透過補助建築物外部、本體及內部公共設備等整建維護所需經費，提昇市民整建維護之意願。

2

效應用，活絡產業發展。

表 2 相關整建活動

推動機關 推廣活動 說明

內政部營建署

振興經濟擴大公共建 設投資計畫－建築風 貌環境整建示範計畫

辦理屋齡超過 20 年以上之公有老舊建築物之建築物風貌整建 與外觀改善，以及生活環境整頓與改善，藉以提昇城鄉空間 視覺品質，創造生活環境新價值（內政部營建署，2009）。

台北市政府

臺北好好看系列三－

好區位新風貌 清理老舊牆面計畫

針對老舊建築物由市政府補助以「外牆清理」及「老屋拉皮」

兩大方式辦理，協助老舊建築外牆清理與改善、纜線、違規 廣告及鐵窗拆除整頓，期以提升都市景觀，美化市容環境，

改善城市建築外貌（台北市政府，2009）。

台北縣政府 整建維護策略地區 指定板橋縣民大道等 8 處鄰近地區，補助沿線建築物外牆拉

皮或外觀整治工程（台北縣政府，2009）。

1.3. 研究目的與內容

研究主要目的針對相關外牆整建技術項目進行專利資料庫現況資料調查、歸納、分析（過去、現 在→供給面），以達到推廣外牆整建應用之目的。依據專利分析所得出的結果，編製消費者外牆整建 需求問卷調查內容，透過問卷調查進行消費者需求調查，來了解消費者潛在的需求特性，掌握外牆整 建技術發展需求（未來→需求面），以供整建廠商參考未來技術發展方向。

1.4. 研究方法與流程

本計畫研究方法為文獻探討、實例操作及問卷調查分析如下所述：

1. 文獻探討

透過書籍、論文、期刊進行整建研究、整建需求與產業現況、政府政策與補助計畫、外牆構 造理論、專利檢索、分析、問卷調查等相關文獻回顧探討，以建立後續研究之理論基礎。

2. 實例操作

選定「外牆整建」技術應用研究主題以關鍵字、專利分類號 IPC 配合布林邏輯運算元進行台 灣、美國專利庫檢索，檢索欄位為專利名稱（TTL） 、專利摘要（ABST）及專利申請範圍（CLMS）

三種，檢索後以人工進行閱讀、篩選與研究主題相關之專利，以作為後續專利分析之資料。

3. 問卷調查

問卷調查內容主要以檢索、歸納彙整後之外牆整建性能及需求進行消費者需求調查，以幫助

了解消費者進行外牆整建之基本需求等資訊；另一為基本資料的調查，以幫助了解調查對象的相

關背景資料。

3

二、 文獻探討

2.1. 整建需求與產業現況

1. 整建的原因與需求

因土地資源有限、房價上漲消費者購買新成屋意願不高，在房屋供給過於需求前提下，建築 物歷經物理、功能、經濟（表 3）等原因老化造成折舊（depreciation） ，而降低建物資產的價值，

在建築物歷經物理、功能、經濟因素折舊減損價值後，造成不動產價格下跌，因此舊有建築物進 行整建的需求日益增高，藉由整建來提升建築物資產價值。

表 3 建築物老化折舊的原因

因素 說明

物理因素

 係指建築物歷經陽光照射、風吹、雨淋、汽機車排放廢氣、空氣汙 染、地震或颱風等物理性因素而造成建築物老化折舊，又稱為實體 損壞（physical obsolescence）。

經濟因素  係指由於設計或使用材料之陳舊落伍之因素，又稱為功能性退化。

功能因素  係指外部條件惡化而影響建築物，又稱為外部性退化。

資料來源：林英彥，2006。

2. 整建產業發展現況

住宅整建產業具有整建個案多、工程零散、種類複雜、施工短、價格競爭等特性，根據整建 廠商類型調查指出整建廠商分為系統整合業者與一般傳統水電如表 4 所示，系統整合業者由營 建業結合規劃設計與施工業的延伸服務，其服務品質較高。而一般傳統水電由於廠商規模小及缺 乏統一服務規範缺乏品質服務保障的保障，消費者面臨整建需求時，缺乏整建專業的知識及資訊 管道，造成交易成本過高及資訊不對稱現象（彭雲宏，2008；杜功仁，2001；De-Lun Huang，2004）。

表 4 整建廠商類型

一般傳統廠商 系統整合業者

各類工程行

水電，窗簾家飾，系統廚具等 土木包工業

室內設計或裝修業 各級營造廠 未註冊之包工

宅急修 台灣裝潢網 B&Q 特力屋

IKEA

資料來源：內政部營建署，2004，住宅整建產業發展規劃（一）。

4

2.2. 政府政策及補助計畫

政策

技術 補助

策略 調查

產業 ^{國家科學技術發展計畫}行政院經濟建設委員會

內政部「住宅整建關鍵技術研發計畫」

行政院「振興經濟擴大公共建設投資計 畫—建築風貌環境整建示範計畫」

台北好好看系列三

加速推動都市更新方案 獎勵民間綠建築改善示範作業 舊有建築物節能改善工程 景觀立法 都市景觀改造

整建滿意度調查 廠商調查 整建項目調查 住宅狀況調查 整建法規檢討

整建發展策略規劃 未來優先發展重點：

整建關鍵技術 技術整合與應用

社會 經濟

文化 生態

廠商經營 整建經費 整建資源

整建節能 整建廢棄物 地球環保考量 整建參與

社區意識 安全耐用

整建美觀 都市更新效益 生活品質改善

圖 1 政府政策及補助計畫

（資料來源：修改自財團法人台灣建築中心，2008）

1. 國家科學技術發展計畫

94 至 97 年度國家科學技術發展計畫之「生活品質與民生科技運用」將住宅整建需求納入考 量，其重要措施包括：研訂住宅整建產業發展策略、實施整建廠商調查分析、住宅整建消費者滿 意度調查，及編纂住宅整建實務手冊等，其遠景為健全整建廠商發展，確保消費者整建資訊，並 促進營建科技應用，以提升居住品質（行政院國家科學委員會，2005）。

2. 行政院經濟建設委員會

行政院經濟建設委員會積極推動都市更新，將「加速推動都市更新方案」列為重點發展，都 市更新的手段分別為重建

、整建

、維護

三種，其中重建需要的成本占大多數，如拆除、重新建 造不符合經濟效益及違背建築永續發展之原則，針對房屋老舊但仍可使用，不須立即拆除者，應 以整建、維護方式進行更新，改善居住環境品質，進而提高土地建物資產價值。

7重建係指拆除更新地區內原有建築物，重新建築，住戶安置，改進區內公共設施，並得變更土地使用 性質或使用密度 (都市更新條例§4)。

8整建係指改建、修建更新地區內建築物或充實其設備，並改進區內公共設施(都市更新條例§4)。

9維護係加強更新地區內土地使用建築管理，改進區內公共設施、以保持其良好狀況(都市更新條例§4)。

5

3. 內政部

內政部 97 年度營建業務將「住宅整建關鍵技術研發計畫」納為施政目標與重點，藉由住宅 整建關鍵技術研發，改善都市居住環境，提昇工程品質，落實營建技術應用與推廣工作，營造優 質、便捷、安全及永續發展的生活環境。

4. 行政院「振興經濟擴大公共建設投資計畫—建築風貌環境整建示範計畫」

內政部營建署配合行政院 「振興經濟擴大公共建設投資計畫—建築風貌環境整建示範計畫』，

其中建築風貌整建（建築景觀拉皮）部分，98 年度編列 13 億 6,500 萬元補助，將針對重要發 展地區或公共空間內10，屋齡超過 20 年以上之公、私有老舊或窳陋建築，進行風貌整建與外觀 改善。

5. 台北好好看系列三－好區位新風貌 清理老舊牆面計畫

台北市政府已將「外牆整建、清理、美化廣告招牌、花現臺北拉皮風」列為重點推動計畫，

並編列經費補助，以協助民眾改善居家生活環境品質、美化市容、提升城鄉空間視覺品質，如下 所述（台北市政府 都市發展局，2009）。

（1） 外牆整建（老屋拉皮）

台北市政府提供補助臺北市都市更新整建維護（拉皮）規劃設計及實施經費，歷年外牆 整建辦理補助情形如表 5 所示。

A. 「一般地區」補助45％

B. 「策略地區」補助75％

表 5 台北市歷年外牆整建辦理情形

年度 預算 申請額度 申請案件 核准補助案件

95 500 萬元 1279.6 萬元 7 7

96 2500 萬元 2318.7 萬元 7 7

97 2000 萬元 1655.3 萬元 5 4

98 2000 萬元 約 1.5 億元 57 22

資料來源：老舊房屋外牆整建之專案議題研討會，2009年8月19日。

10針對交通運輸場站、都市景觀軸線或節點、具有高度公共或公益性空間之老舊建築物，或位於策略性更新開發區內窳陋 建築或地區，以辦理屋齡超過 20 年以上之公有老舊建築物立面修繕工程為優先補助項目。

6

（2） 外牆清理：

A. 政府全額補助並招商施作，補助100%

B. 申請人自行辦理或委託政府代辦，補助70%

（3） 美化廣告招牌：

執行建築物外牆清理同時拆除原舊有廣告物而予以更新者，一般傳統廣告每件補助2萬元，

LED廣告每件補助5萬元。

（4） 花現臺北拉皮風

為鼓勵市民踴躍參加，更提供最高5萬元獎金的獎勵，鼓勵市民分享建築物整維護成果。

2.3. 整建相關研究

1. 住宅整建計畫研究

內政部營建署「住宅整建計畫研究」已完成，計畫內容包括整建廠商調查分析、消費者滿意度調 查、建立住宅整建社群、編撰整建實務手冊

、建構決策支援系統、示範案例推廣、整建廠商發展策 略等內容如表 6 所述。

表 6 93 至 97 年住宅整建計畫內容

年度 計畫名稱 計畫成果

93

住宅整建產業發展 規劃（一）

已完成整建法規探討、住宅整建頻率調查、住宅常見整修項目調調查、現有住 宅整建廠商類型、經營模式調查、住宅整建服務品質滿意度調查、建構住宅整 建網站、知識編撰與 FAQ 彙整、擬定住宅整建輔導策（內政部營建署，2004）。

94

住宅整建產業發展 規劃（二）

已完成整建法令制度整合、整建補助機制建構、整建推廣機制建置、永續住宅 整建推廣、民眾參與機制建立、整建自動化診斷決策支援技術（內政部營建署，

2005） 。

95 住宅整建技術研究

已完成整建案例蒐集、住宅健診流程、建構住宅整建品質評估指標、住宅健診 個案驗證操作（內政部營建署，2006）。

96 住宅整建關鍵技術計畫

已完成建立住宅整建指南、整建效益評估與最佳化決策工具、建立整建資訊系 統、整建專業人才培訓與技術輔導、示範案例及推廣（財團法人台灣建築中心，

2008） 。

97 住宅整建關鍵技術計畫

已完成續編住宅整建指南、整建效益評估與最佳化決策模式、整建資訊系統管 理維護、整建專業人才培訓與技術輔導、示範案例推廣（財團法人台灣建築中 心，2008） 。

11整建指南手冊包括「住宅整建指南」及包括「住宅整建實務」、「常見住宅整建諮詢糾紛處理手冊」、「整建品質滿意度評 估手冊」、「綠整建概念宣導手冊」、「住宅使用維護與延壽手冊」等五本手冊，以供民眾查詢應用。

7

根據內政部營建署 94 年度「住宅整建產業發展規劃（二）」建置住宅整建線上資料庫藉以推廣整 建，其資訊平台內容如表 7 所示，未來計畫可提供線上資料庫推廣使用，改善資訊不對稱現象。

表 7

知識推廣平台功能

住戶 廠商

1.整建相關知識 2.整建流程注意事項 3.估價、表單或合約範本 4.消費者諮詢

5.整建案例（失敗、成功）參考 6.相關網站連結

7.糾紛爭議處理案例參考 8.整建糾紛的申訴管道 9.相關法令與制度的搜尋

1.整建技術或工（構）法提供 2.廠商商情資訊

3.常見整建診斷項目 4.Q&A 提供

5.供應鏈或策略聯盟廠商名單 6.常見整建項目初步估價 7.廠商信譽認證機制 8.相關法令與制度的搜尋

資料來源：內政部營建署，94年住宅整建產業發展規劃（二）。

2. 國科會相關計畫

相關國科會計畫包括模糊品質機能展開法應用於整建廠商評選（彭雲宏，2008），永續住宅整建 診斷與修復策略決策支援系統（彭雲宏，2007） ，住宅整建產業之結構分析（杜功仁，2004） ，住戶之 住宅整建決策模式（I） （杜功仁，2003） ，台北地區住宅整建產業之供需特性及未來發展方向（II） （杜 功仁，2002） ，台北地區住宅整建產業之供需特性及未來發展方向（I） （杜功仁，2001） ，台灣住宅整 建行為模式之調查－以台北市住宅為例（杜功仁，2000）。

3. 碩、博士論文研究

碩、博士論文相關研究論文包括住宅整建行為調查（林信呈，1999；蕭大年，2000），住宅整建 決策輔助支援系統（楊天鐸，2002；Huang,D.L.，2004：李崇銘，2007），整建產業發展與經營管理

（蔡志祥，2004；劉承霖，2004） ，老舊建築物修繕更新案例（游義琦，2003） ，住宅永續整建之發展 概況與建議（吳穹霑，2005）等。

4. 國外相關研究

許多先進國家已針對整建產業的整體發展提出許多寶貴的經驗與技術，並藉由整建技術的應用，

來提升居住品質的與強化住宅的性能。例如：

（1） 歐盟的永續住宅整建技術專案（SSHORT）。

（2） 室內環境品質更新的能源績效（EPIQR）。

（3） 日本為提高住宅整建及使用的效益而研發許多開放式填充體系統與技術。

（4） 美國整建產業協會（NARI）提出一系列的整建技術與管理的支援，提供廠商與住戶學習與使 用。

（5） 英國、加拿大則成立整建知識推廣平台，促進整建知識與技術的交流分享。

8

三、 研究方法 3.1. 專利檢索 1. 專利檢索定義

根據特定之需求或目的，從眾多之專利

文獻中，找出特定專利資料， 以便於後續分析與應用，

以獲取所需資訊之方法。

2. 專利檢索類型

專利是技術創新和研發成果的具體表現，包含重要的核心技術內容（Griliches，1990；McAleer &

Slottje，2005） ，由於專利是公開的資訊，透過專利檢索可以從專利公報中獲得相關技術的專利資訊，

不同機構進行專利檢索之目的並不相同，專利檢索的類型可分為專利現況檢索、可專利性檢索、專利 侵權檢索及專利有效性檢索四種，根據專利檢索類型適用於不同時機。

3.2. 專利分析 1. 專利分析定義

專利分析主要係透過檢索主題性的相關技術內容，將篩選後之專利資料，以專利書目分析法

（Bibliometric Analysis）作系統化的統計分析繪製圖表呈現，又為專利地圖。透過專利分析可瞭解該 技術領域之技術發展趨勢及現況、掌握核心技術、競爭對手之技術、研發能力，作為研發方向的規劃。

2. 專利分析目的

透過專利分析從中得知相關技術領域的發展趨勢、生命週期、追蹤分析競爭對手之技術、擬定研 發方向、發掘潛在技術、預測新技術、企業專利管理之參考。專利分析的限制為有與實務操作上有時 間上的落差及基於屬地主義的關係，因此專利分析的資料限定於檢索國家之資料庫範圍，所屬不同國 家需各別作檢索與分析。

3. 專利分析類型

專利分析係透過專利資料所揭露之內容作定性和定量兩種分析，定量分析是對專利文獻的外部特 徵按照一定的指標，如申請日（Filed） 、公告日（Date of Patents） 、專利權人（Assignee） 、發明人（Inventor）、

國別（Assignee country） 、國際專利分類號（IPC）等進行統計，並對有關的資料進行解釋和分析。定

12我國將專利種類分為發明、新型和新式樣專利三種(專利法§2)，申請專利必須依序審查並同時符合產業利用性、新穎性 及進步性三個要件，才予以核准公告。

9

性分析是按專利申請範圍（Claim）分析技術特徵、類別、功效等，並繪製專利地圖的分析過程。

3.3. 問卷調查 1. 問卷設計

本計畫採問卷調查法，透過問卷調查蒐集消費者的意見，以了解現有消費者需求（consumer needs） ，其步驟如下：

圖 2 問卷調查流程

問卷總共分為四大部份: 第一部份，針對受測者基本資料調查，共計十三題，第二部份為外 牆整建意願調查，第三部份為外牆整建性能調查，第四部份為外牆整建需求調查，主要採李克特 五等級尺度量表來衡量消費者對外牆整建性能與需求的重視程度，由 1 至 5 分代表非常不重要到 非常重要。

2. 資料分析方法

本研究以 SPSS 統計套裝軟體進行資料分析，首先利用敘述統計進行受試者之各項問題分析，

描述統計是將研究中的資料數據加以整理、歸類、簡化或繪製成圖表，以此描述和歸納資料、數 據的特徵及變數之間的關係的一種統計方法，最常用的為次數分配(Frequencies Distribution)、百 分比分配、平均數、標準差、變異數等方式進行資料分析。其次利用信度指標 Cronbach α 係數 來衡量問卷結果是否有一致性及利用因素分析之方法求得量表之效度。

四、 外牆整建 1. 外牆整建定義

建築物整建而致外牆（如外牆材質、開口尺寸、開門材質或雨遮、不妨礙避難逃生之三分之 定義研究問題

選擇適合的量表

消費者問卷調查 選取受試者進行預測

定量統計資料分析

修正問卷問題

10

一以上之透空遮牆、陽台、露台、女兒牆、屋脊裝飾物等） 變更且外牆開口變更後之採光、有 效採光面積及防火間隔之開口防火時效檢討均符合規定，且不增加高度、建築面積及樓地板面積 者。

2. 外牆整建原因

建築外牆隨著使用年限逐漸老化、受損而產生外觀髒汙、白華、磁磚劣化脫落、窗台漏水等 問題，而影響構造體性能、美觀，因此須進行外牆清理、整建，以延緩建築物生命周期，提升資 產價值。

3. 外牆整建構法

外牆整建構法分為三種：一為全部拆除重做，如傳統磁磚敲除重貼方式；其次為部分拆除，

只將外牆清理、劣化磁磚拆除，再予以重新施作；日本、美國等先進國家最常使用的是不拆除工 法如圖 3~圖 4 案例，在不拆除原有的牆面（原混凝土結構承重主體、水泥沙漿層、磁磚層轉換 成為緩衝層）上重新施作新的牆面如防水層、粉刷層、隔熱層等，達到雙層牆、中空層的作用，

間接增加隔熱、節能、防水的性能，達到節能、隔熱之目的（老舊房屋外牆整建之專案議題研討 會，2009）。

圖 3 外牆整建構造案例

資料來源：老舊房屋外牆整建之專案議題研討會，2009年8月19日。

原有牆面

新施作整建層

圖 5 外牆塗料整建案例

資料來源：宜修網，2009 年 03 月 02 日。

圖 4 外牆貼磁磚整建案例

11

五、 研究計畫結果 5.1. 供給調查

供給面著重在調查過去、現在已申請相關專利技術，經檢索分析發現台灣與美國專利共同的問題 點皆因外牆表面因空氣與水分凝結於牆面，造成外牆黴菌生長與水分聚集，使外牆加速老化、剝落，

因此如何抑制水分累積和抑制黴菌生長為共同解決的問題。再者，經檢索台灣與美國專利皆發現大量 的外牆清洗裝置與設備，因此在外牆清潔方面，如何達到自潔、抗污淨化，為共同須解決之問題。

而台灣與美國相同部分為強調預鑄、模組化、易於安裝之外牆、耐火材料、應用太陽光電外牆單 元及外牆面裝飾。而台灣與美國因地域性、自然、氣候環境條件的不同，其外牆絕緣性能因而有差異，

台灣專利著重在外牆隔熱、冷房負荷節能方面之特性；而美國則著重在外牆保溫系統，留設空氣流動 通道之雙層絕緣外牆，達到暖房負荷節能方面之特性。

經檢索分析後大部分著重在乾式施工、輕量化材料、填充材（Infill System） 、系統化生產、預鑄 式構件、隔熱手法及利用牆面綠化植栽等，達到減少建築物耗能、廢棄物的產生。因此供給面調查將 外牆整建應用層面、項目分類重點如下所述。

1. 輕量化

目前傾向提供易製作、生產時效短、價格低、重量輕、質地堅硬的外牆構造，如金屬複合板、

薄板、纖維玻璃、陶板、輕質石材等外牆面材，具有輕薄、多層次、防火、施工迅速等特性。

2. 節能材

於外牆上裝設隔熱板或設置空氣層、隔熱層以阻隔熱傳透，如雙層牆中間的空氣層隔熱，冷 卻進入新鮮外氣之溫度，減少室內溫度間接減少空調耗能以達到節能減碳。減少高耗能建材使用 達到的節約能源，如金屬玻璃帷幕外牆較易回收再利用，對於再生循環利用有相當的助益。

3. 預鑄式

工業化、零組件化、快速、安全安裝的吊掛式牆板，施工時有效縮減建築工時及節省人力成 本。

4. 生態綠化

利用各種花架、植栽槽、 花柱、人工花器、植栽槽、骨架等固定於牆面上，牆架上架設盆

箱，盆箱內放置栽培介質，按照每一盆箱種植不同之植物，設置供水管路提供澆水；或設計安裝

12

自動化供水控制之植生綠牆，塑造植栽的多層次景觀，以達到綠化效果。

5. 科技應用

與建築牆面結合的科技應用裝置，如 LED 照明、LED 廣告燈箱顯示裝置、建材儲能裝置、

建材化太陽能循環系統模組結構、太陽能光電轉換、太陽能熱水器熱能轉換等，皆可將科技應用 安裝於外牆面上。

6. 外觀美化

考量立面造型美學、飾版圖案、色彩等，如裝設具有雕刻、飾刻、彩繪、造型鐳射等美觀面 飾效果的彩妝雕刻、牆板面構造等。

7. 防火材

牆板構造包含外側模板、內側模板及內襯填充材，其內襯填充材為防火輕質填充材設置於內 側模板與外側模板之間，形成防火耐熱隔板材單元。

8. 外牆清潔

利用奈米、二氧化鈦材料具有讓髒汙不易覆著及疏水特性，可以在雨水沖刷時讓水珠流動移 除髒污，達成潔淨的目的，如在外牆表面塗佈奈米疏水性材、被覆紫外線硬化樹脂及光觸媒之透 明層構造，藉由奈米材料防止水分停留形成污漬，達到自潔、抗污、抗菌、除塵、除黴、耐候、

大氣淨化性等作用與功效。

5.2. 需求調查

本研究藉由問卷調查消費者之外牆整建需求，找出民眾與建築業者需求的技術，本研究總計

發放 161 份問卷，其中有效問卷計 130 份，無效問卷計 31 份，有效問卷回收率 80.75﹪。問卷總

共分為四大部份: 第一部份，針對受測者基本資料調查，共計 13 題，第二部份為外牆整建意願

調查，第三部份為外牆整建性能調查，第四部份為外牆整建需求調查，以下為有效問卷的資料分

析。

13

1. 受測者基本資料分析

基本資料調查包括性別、婚姻、年齡、教育程度、職業、職務、所得月收入、居住地區、

居住建築物類型、有無設置公寓大廈管理委員會、建築物坪數、居住人口數及居住建築物屋 齡等十三項。

(1) 性別

外牆整建需求問卷受測者性別分佈如下所述，女性 71 人，佔有效樣本 54.62%，男性 59 人，

佔有效樣本 45.38%，如圖 6 所示。

圖 6 性別分佈

(2) 婚姻

在婚姻分佈狀況上，未婚 77 人，佔有效樣本 59.23%，已婚 53 人，佔有效樣本 40.77%，如 圖 7 所示。

圖 7 婚姻分佈

女 男

合計 54.62% 45.38%

0.00%

10.00%

20.00%

30.00%

40.00%

50.00%

60.00%

百 分 比

未婚 已婚

合計 59.23% 40.77%

0.00%

10.00%

20.00%

30.00%

40.00%

50.00%

60.00%

70.00%

百 分 比

14

(3) 年齡

在年齡層分佈狀況上，20 歲以下佔 0.77%，21 至 30 歲佔 24.62%，31 至 40 歲佔 42.31%，

41 至 50 歲佔 19.23%，51 至 60 歲佔 10.77%，及 61 歲以上佔 2.31%。受測者年齡層分佈以 31 至 40 歲為最多，佔 42.31%，如圖 8 所示。

圖 8 年齡分佈

(4) 教育程度

在教育程度分佈狀況上，高中、職佔 9.23%，專科佔 25.38%，大學佔 46.92%，研究所 以上佔 18.46%。受測者教育程度分佈以大學為最多，佔 46.92%，如圖 9 所示。

圖 9 教育程度分佈

(5) 職業

在職業分佈狀況上，建築專業者（包括建築技術業、營造業、不動產及租賃業及物業管 理服務業）41 人，佔有效樣本 31.54%，工商服務業佔 21.54%，軍警公教佔 12.31%，科技

20歲以下 21-30歲 31-40歲 41-50歲 51-60歲 61歲以上 合計 0.77% 24.62% 42.31% 19.23% 10.77% 2.31%

0.00%

5.00%

10.00%

15.00%

20.00%

25.00%

30.00%

35.00%

40.00%

45.00%

百 分 比

高中、職 專科 大學 研究所以上

合計 9.23% 25.38% 46.92% 18.46%

0.00%

10.00%

20.00%

30.00%

40.00%

50.00%

百 分 比

15

業佔 10.77%，其他佔 10.00%，自營業佔 5.38%，家管佔 3.85%，退休人員、製造業及待業 中人員分別各佔 1.54%。受測者的主要以建築專業者（包括建築技術業、營造業、不動產及 租賃業及物業管理服務業）41 人為最多，佔 42.31%，如圖 10 所示。

圖 10 職業分佈

(6) 職務

在職務分佈狀況上，一般員工 72 人，佔有效樣本佔 55.38%，基層主管佔 16.92%，中 階主管佔 7.69%，高階主管佔 3.08%，其他職務佔 16.92%。受測者的主要以一般員工 72 人 為最多，佔 55.38%，如圖 11 所示。

圖 11 職務分佈 建築專

業者

工商服 務業

軍警公

教 科技業 其他 自營業 家管 退休人

員 製造業 待業中 計數 - 5.職業 31.54% 21.54% 12.31% 10.77% 10.00% 5.38% 3.85% 1.54% 1.54% 1.54%

0.00%

5.00%

10.00%

15.00%

20.00%

25.00%

30.00%

35.00%

百 分 比

一般員工 基層主管 中階主管 高階主管 其他 合計 55.38% 16.92% 7.69% 3.08% 16.92%

0.00%

10.00%

20.00%

30.00%

40.00%

50.00%

60.00%

百 分 比

16

(7) 所得月收入

在所得月收入分佈狀況上，未滿 20,000 元為 14 人，佔有效樣本 10.77%，20,000 元~未 滿 50,000 元佔 58.46%，50,000 元以上佔 28.46%，其他佔 2.31%，受測者的所得月收入主要 以 20,000 元~ 未滿 50,000 元為最多，佔 58.46%，如圖 12 所示。

圖 12 所得月收入分佈

(8) 居住地區

在居住地區分佈狀況上，居住在台北市為 58 人，佔有效樣本 44.62%，新北市佔 33.85%，

桃園縣佔 13.08%，新竹縣佔 2.31%，基隆市佔 2.31%，高雄市佔 1.54%，雲林縣、臺中市及 台南市分別各佔 0.77%。受測者主要居住在台北市為最多，佔 44.62%，如圖 13 所示。

圖 13 居住地區分佈 未滿20,000 20,000~ 未滿

50,000 50,000以上 其他

合計 10.77% 58.46% 28.46% 2.31%

0.00%

10.00%

20.00%

30.00%

40.00%

50.00%

60.00%

百 分 比

台北市 新北市 桃園縣 新竹縣 基隆市 高雄市 雲林 臺中市 台南市 合計 44.62% 33.85% 13.08% 2.31% 2.31% 1.54% 0.77% 0.77% 0.77%

0.00%

5.00%

10.00%

15.00%

20.00%

25.00%

30.00%

35.00%

40.00%

45.00%

50.00%

百 分 比

17

(9) 居住建築物類型

在居住建築物類型分佈狀況上，公寓為 55 人，佔有效樣本 42.97%，電梯大廈佔 29.69%，

透天厝、別墅佔 17.97%，集合住宅佔 5.47%，住宅、商業混合佔 1.56%，住宅、辦公混合佔 1.56%，辦公大樓佔 0.78%。受測者所屬建築物類型主要居住在公寓為最多，佔 42.97%，如 圖 14 所示。

圖 14 居住建築物類型分佈

(10) 有無設置公寓大廈管理委員會

在有無設置公寓大廈管理委員會分佈狀況上，無設置公寓大廈管理委員會為 73 人，佔 有效樣本 56.15%，有設置公寓大廈管理委員會為 57 人，佔有效樣本 43.85%。受測者以無 設置公寓大廈管理委員會為最多，佔 56.15%，如圖 15 所示。

圖 15 有無設置公寓大廈管理委員會分佈 公寓 電梯大廈 透天厝、

別墅 集合住宅 住宅、商 業混合

住宅、辦

公混合 辦公大樓 合計 42.97% 29.69% 17.97% 5.47% 1.56% 1.56% 0.78%

0.00%

5.00%

10.00%

15.00%

20.00%

25.00%

30.00%

35.00%

40.00%

45.00%

50.00%

百 分 比

無設置公寓大廈管理委員會 有設置公寓大廈管理委員會

合計 56.15% 43.85%

0.00%

10.00%

20.00%

30.00%

40.00%

50.00%

60.00%

百 分 比

18

(11) 建築物坪數

在居住建築物坪數分佈狀況上，居住建築物坪數未滿 20 坪佔有效樣本 13.85%，20 坪~

未滿 30 坪佔 30.00%，30 坪~未滿 40 坪佔 32.31%，40 坪~未滿 50 坪佔 6.92%，41 坪~未滿 50 坪佔 2.31%，50 坪~未滿 60 坪佔 3.85%，60 坪以上佔 10.77%。受測者居住建築物坪數以 30 坪~未滿 40 坪為最多，佔有效樣本 32.31%，如圖 16 所示。

圖 16 建築物坪數分佈

(12) 居住人口數

在居住人口數分佈狀況上，居住人口數 1 人佔 7.69%，2 人佔 13.08%，3 人佔 25.38%，

4 人佔 32.31%，5 人佔 15.38%，6 人以上佔 6.15%。受測者居住人口數以 4 人為最多，佔有 效樣本 32.31%，如圖 17 所示。

圖 17 居住人口數分佈 未滿20

坪

20坪~

未滿30 坪

30坪~

未滿40 坪

40坪~

未滿50 坪

41坪~

未滿50 坪

50坪~

未滿60 坪

60坪以 上 合計 13.85% 30.00% 32.31% 6.92% 2.31% 3.85% 10.77%

0.00%

5.00%

10.00%

15.00%

20.00%

25.00%

30.00%

35.00%

百 分 比

1人 2人 3人 4人 5人 6人以上

合計 7.69% 13.08% 25.38% 32.31% 15.38% 6.15%

0.00%

5.00%

10.00%

15.00%

20.00%

25.00%

30.00%

35.00%

百 分 比

19

(13) 居住建築物屋齡

在居住建築物屋齡分佈狀況上，屋齡未滿 20 年為 56 人，佔有效樣本 43.08%，20 年~

未滿 30 年佔 30.00%，30 年~未滿 40 年佔 22.31%，40 年~未滿 50 年佔 4.62%。受測者居住 建築物屋齡以未滿 20 年為最多，佔有效樣本 43.08%，如圖 18 所示。

圖 18 建築物屋齡分佈

2. 外牆整建意願調查

針對建築物外牆整建預算、原因、外牆整建工法及具備之性能進行分析如下所述。

(1)建築物外牆整建預算

在建築物外牆整建預算分佈狀況上，無編列預算佔 46.15%，100 萬以下佔 40.00%，100 萬-500 萬佔 8.46%，500 萬-1000 萬佔 2.31%，1000 萬-1500 萬佔 0.77%，1500 萬-2000 萬佔 1.54%，2000 萬以上佔 0.77%。受測者建築物外牆整建預算除無編列預算外，以 100 萬以下 位居第一佔 40.00%，其次為 100 萬-500 萬佔 8.46%，如圖 19 所示。

圖 19 外牆整建預算分佈 未滿20年 20年~ 未滿30

年

30年~ 未滿40 年

40年~ 未滿50 年 合計 43.08% 30.00% 22.31% 4.62%

0.00%

5.00%

10.00%

15.00%

20.00%

25.00%

30.00%

35.00%

40.00%

45.00%

50.00%

百 分 比

無編列 預算

100萬 以下

100萬- 500萬

500萬- 1000萬

1000萬- 1500萬

1500萬- 2000萬

2000萬 以上 合計 46.15% 40.00% 8.46% 2.31% 0.77% 1.54% 0.77%

0.00%

5.00%

10.00%

15.00%

20.00%

25.00%

30.00%

35.00%

40.00%

45.00%

50.00%

百 分 比

20

(2)外牆整建原因

外牆整建原因調查如圖 20、表 8 所示，受測者認為外牆整建原因以屋齡老舊佔 76.92%，

外牆磁磚脫落佔 70.77%，提升不動產價值佔 51.54%，外牆髒污佔 48.46%，漏水問題佔 46.92%，水電管線問題佔 24.62%，外牆清洗不易佔 23.08%，外牆清理不易(如廣告招牌、冷 氣主機、鐵窗) 佔 22.31%，科技的應用(奈米、LED、太陽光電) 佔 16.15%，新材料的應用 佔 13.08%。受測者建築物外牆整建原因以屋齡老舊位居第一，其次為外牆磁磚脫落。

圖 20 外牆整建原因分佈

表 8 外牆整建原因調查

外牆整建原因 樣本數 百分比 排序

屋齡老舊 100 76.92% 1

外牆磁磚脫落 92 70.77% 2

提升不動產價值 67 51.54% 3

外牆髒污 63 48.46% 4

漏水問題 61 46.92% 5

水電管線問題 32 24.62% 6

外牆清洗不易 30 23.08% 7

外牆清理不易(如廣告招牌、冷氣主機、鐵窗) 29 22.31% 8

科技的應用(奈米、LED、太陽光電) 21 16.15% 9

新材料的應用 17 13.08% 10

(3)考慮的外牆整建工法

外牆整建原因調查如圖 21、表 9 所示，受測者考慮的外牆整建工法以外牆防水佔

屋齡老 舊

外牆磁 磚脫落

提升不 動產價 值

外牆髒 污

漏水問 題

水電管 線問題

外牆清 洗不易

外牆清 理不易

科技的 應用

(奈 米、

LED、

太陽光 電)

新材料 的應用

合計 76.92% 70.77% 51.54% 48.46% 46.92% 24.62% 23.08% 22.31% 16.15% 13.08%

0.00%

10.00%

20.00%

30.00%

40.00%

50.00%

60.00%

70.00%

80.00%

90.00%

百 分 比

21

50.77%，外牆打石佔 48.46%，外牆清理佔 47.69%，漏水修繕佔 43.85%，外牆貼磚佔 37.69%，

外牆綠化佔 37.69%，外牆清洗佔 30.77%，外牆乾式施工佔 24.62%，設置太陽光電板佔 23.85%，

外牆粉刷佔 22.31%，外牆遮陽佔 22.31%，外牆自潔佔 20.77%，外牆隔柵佔 9.23%，其他佔 2.31%。受測者考慮建築物外牆整建工法以外牆防水位居第一，其次為外牆打石。

圖 21 外牆整建工法分佈

表 9 外牆整建工法調查

外牆整建工法 樣本數 百分比 排序

外牆防水 66 50.77% 1

外牆打石

(拆除外牆舊有磁磚、水泥層至建物之結構面) 63 48.46% 2

外牆清理

(拆除廣告招牌、冷氣主機、鐵窗、水電管線) 62 47.69%

3

漏水修繕 57 43.85% 4

外牆貼磚 49 37.69% 5

外牆綠化 49 37.69% 5

外牆清洗 40 30.77% 7

外牆乾式施工(如吊掛石材、雙層牆、空氣層) 32 24.62% 8

設置太陽光電板 31 23.85% 9

外牆粉刷 29 22.31% 10

外牆遮陽 29 22.31% 10

外牆自潔(塗佈奈米材料) 27 20.77% 12

外牆隔柵 12 9.23% 13

其他 3 2.31% 14

外牆 防水

外牆 打石

外牆 清理

漏水 修繕

外牆 貼磚

外牆 綠化

外牆 清洗

外牆 乾式 施工

設置 太陽 光電 板

外牆 粉刷

外牆 遮陽

外牆 自潔

外牆 隔柵 其他 合計 50.77% 48.46% 47.69% 43.85% 37.69% 37.69% 30.77% 24.62% 23.85% 22.31% 22.31% 20.77% 9.23% 2.31%

0.00%

10.00%

20.00%

30.00%

40.00%

50.00%

60.00%

百 分 比

22

(4)外牆整建需具備的性能

外牆整建需具備的性能調查如圖 22、表 10 所示，受測者認為外牆整建需具備的性能 以美化外觀佔 76.15%，防火安全佔 66.92%，節能減碳佔 60.00%，生態綠化佔 55.38%，健 康舒適佔 46.15%，施工便利佔 36.15%，科技應用(如奈米、LED、太陽光電) 佔 19.23%，再 生減廢佔 18.46%。受測者勾選建築物外牆整建性能以美化外觀位居第一，其次為防火安全。

圖 22 外牆整建需具備之性能分佈

表 10 外牆整建需具備之性能調查

外牆整建工法 樣本數 百分比 排序

美化外觀 99 76.15% 1

防火安全 87 66.92% 2

節能減碳 78 60.00% 3

生態綠化 72 55.38% 4

健康舒適 60 46.15% 5

施工便利 47 36.15% 6

科技應用(如奈米、LED、太陽光電) 25 19.23% 7

再生減廢 24 18.46% 8

3. 外牆整建性能調查

本問卷以李克尺度（Likert Scale） 作為問卷量表的評定尺度，受測者對每一個題目表 示不同的重視程度，以「非常重要」 、 「重要」 、 「普通」 、 「不重要」及「非常不重要」五等距 尺度分別代表分數 5、4、3、2 及 1 表示重要或不重要的程度，分數愈高者，表示受測

美化外觀 防火安全 節能減碳 生態綠化 健康舒適 施工便利

科技應用 (如奈 米、LED

、太陽光 電)

再生減廢

合計 76.15% 66.92% 60.00% 55.38% 46.15% 36.15% 19.23% 18.46%

0.00%

10.00%

20.00%

30.00%

40.00%

50.00%

60.00%

70.00%

80.00%

百 分 比

23

者對此項的重視程度愈高。問卷回收後，以 Cronbach’s Alpha 係數作為量測結果是否一致 的判斷依據，所得信度統計量表數值為 0.771 如表 11 所示。Cronbach’a 值大於 0.7 表示 信度高。本問卷分析結果信度大於 0.7，表示問卷具有可信度。以因素分析之 KMO 與 Bartlett 檢驗所得分析數值如表 12 所示，求出 KMO 數值為 0.714，顯示問卷中之有共同相關因素存 在，本問卷內容具有效度。

表 11 信度統計量表

Cronbach's Alpha 值 以標準化項目為準的 Cronbach's Alpha 值 項目的個數

外牆整建性能 0.771 0.772 8

表 12 效度統計量表 KMO與Bartlett檢定

Kaiser-Meyer-Olkin 取樣適切性量數。 0.714

Bartlett 的球形檢定 近似卡方分配 327.82

自由度 28

顯著性 0.000

每位受測者對外牆整建性能得分加總後之平均數詳如表 13、圖 23 所示，生態綠化為 3.84、節能減碳為 4.10，再生減廢為 3.77，防火安全為 4.51，健康舒適為 4.15，美化外觀為 4.07，施工便利為 3.94，科技應用為 3.38。研究結果發現受測者對外牆整建性能重視程度以 防火安全排名第一，依次排序分別為健康舒適、節能減碳、美化外觀、施工便利、生態綠化、

再生減廢及科技應用。

表 13 外牆整建性能調查項目統計量

項目 平均數 標準差 變異數 總和 排序

外牆整建性能調查 [生態綠化] 的重視程度 3.84 .805 .648 499 6 外牆整建性能調查 [節能減碳] 的重視程度 4.10 .806 .649 533 3 外牆整建性能調查 [再生減廢] 的重視程度 3.77 .867 .753 490 7 外牆整建性能調查 [防火安全] 的重視程度 4.51 .685 .469 586 1 外牆整建性能調查 [健康舒適] 的重視程度 4.15 .706 .498 539 2 外牆整建性能調查 [美化外觀] 的重視程度 4.07 .769 .592 529 4 外牆整建性能調查 [施工便利] 的重視程度 3.94 .814 .663 512 5 外牆整建性能調查 [科技應用] 的重視程度 3.38 .976 .952 440 8

24

圖 23 外牆整建性能調查平均數

分析受測者對外牆整建性能重要性之統計量詳如表 14、圖 24~圖 31 所示，40.00%認 為生態綠化重要，45.38%認為節能減碳重要，37.69%認為再生減廢普通，59.23%認為防火 安全非常重要，54.62%認為健康舒適重要，46.92%認為美化外觀重要，43.08%認為施工便 利重要，46.15%認為科技應用普通。經由問卷調查，研究結果發現外牆整建性能以防火安全 排名第一。

表 14 外牆整建性能重要性分佈 重要性百分比

項目

1 2 3 4 5

非常不重要 不重要 普通 重要 非常重要

生態綠化

節能減碳

再生減廢

防火安全

健康舒適

美化外觀

施工便利

科技應用

生態綠化 節能減碳 再生減廢 防火安全 健康舒適 美化美觀 施工便利 科技應用 平均數 3.84 4.1 3.77 4.51 4.15 4.07 3.94 3.38

0.0 1.0 2.0 3.0 4.0 5.0

25

圖 24 生態綠化重要性分佈 圖 25 節能減碳重要性分佈

圖 26 再生減廢重要性分佈 圖 27 防火安全重要性分佈

圖 28 健康舒適重要性分佈 圖 29 美化外觀重要性分佈

圖 30 施工便利重要性分佈 圖 31 科技應用重要性分佈

2不重要 3普通 4重要 5非常重

要 合計 2.31% 34.62% 40.00% 23.08%

0.00%

10.00%

20.00%

30.00%

40.00%

50.00%

百 分 比

1非常 不重要

2不重

要 3普通 4重要 5非常 重要 合計 0.77% 1.54% 18.46% 45.38% 33.85%

0.00%

10.00%

20.00%

30.00%

40.00%

50.00%

百 分 比

1非常 不重要

2不重

要 3普通 4重要 5非常 重要 合計 0.77% 3.08% 37.69% 35.38% 23.08%

0.00%

10.00%

20.00%

30.00%

40.00%

百 分 比

1非常不

重要 3普通 4重要 5非常重

要 合計 0.77% 6.15% 33.85% 59.23%

0.00%

10.00%

20.00%

30.00%

40.00%

50.00%

60.00%

百 分 比

1非常不

重要 3普通 4重要 5非常重

要 合計 0.77% 13.85% 54.62% 30.77%

0.00%

10.00%

20.00%

30.00%

40.00%

50.00%

60.00%

百 分 比

1非常不

重要 3普通 4重要 5非常重

要 合計 0.77% 21.54% 46.92% 30.77%

0.00%

10.00%

20.00%

30.00%

40.00%

50.00%

百 分 比

2不重要 3普通 4重要 5非常重

要 合計 3.08% 26.92% 43.08% 26.92%

0.00%

10.00%

20.00%

30.00%

40.00%

50.00%

百 分 比

1非常 不重要

2不重

要 3普通 4重要 5非常 重要 合計 2.31% 12.31% 46.15% 23.08% 16.15%

0.00%

10.00%

20.00%

30.00%

40.00%

50.00%

百 分 比

26

4. 外牆整建需求調查

本問卷以李克尺度（Likert Scale） 作為問卷量表的評定尺度，受測者對每一個 題目表示不同的重視程度，以「非常重要」 、 「重要」 、 「普通」 、 「不重要」及「非常不 重要」五等距尺度分別代表分數 5、4、3、2 及 1 表示重要或不重要的程度，分 數愈高者，表示填答者對此項的重視程度愈高。問卷回收後，以 Cronbach’s Alpha 係 數作為量測結果是否一致的判斷依據，所得信度統計量表數值為 0.898 如表 15 所示。

Cronbach’a 值大於 0.7 表示信度高，問卷分析結果信度大於 0.7，顯示本問卷具有 可信度。另以因素分析之 KMO 與 Bartlett 檢驗所得分析數值如表 16 所示，求出 KMO 數值為 0.829，顯示問卷中之有共同相關因素存在，本問卷內容具有效度。

表 15 信度統計量表

Cronbach's Alpha 值 以標準化項目為準的 Cronbach's Alpha 值 項目的個數

外牆整建性能 0.898 0.898 16

表 16 效度統計量表 KMO與Bartlett檢定

Kaiser-Meyer-Olkin 取樣適切性量數。 0.829

Bartlett 的球形檢定 近似卡方分配 1062.534

自由度 120

顯著性 0.000

每位受測者對外牆整建需求得分加總後之平均數詳如表 17 所示，綠化外牆為 3.68、節能外牆為 4.03，雙層外牆為 3.48，外牆使用導光照明為 3.74，外牆遮陽為 4.19，

輕量化外牆為 3.63，耐久性外牆為 4.26，外牆使用再生材為 3.72，防火外牆為 4.55，

隔熱外牆為 4.47，隔音外牆為 4.44，外牆美觀為 3.94，施工採用預鑄外牆為 3.41，LED 照明外牆為 3.28，奈米自潔外牆為 3.31，太陽光電外牆為 3.35。經由問卷調查，研究 結果發現受測者對外牆整建需求重視程度以防火外牆排名第一，依次排序分別為隔熱 外牆、隔音外牆、耐久性外牆、外牆遮陽、節能外牆、外牆美觀、外牆使用導光照明、

外牆使用再生材、綠化外牆、輕量化外牆、雙層外牆、施工採用預鑄外牆、太陽光電

外牆、奈米自潔外牆及 LED 照明外牆。

27

表 17 外牆整建需求調查項目統計量

項目 平均數 標準差 變異數 總和 排序

您認為綠化外牆的重要性 3.68 .780 .608 478 10

您認為節能外牆的重要性 4.03 .725 .526 524 6

您認為雙層外牆的重要性 3.48 .865 .748 453 12

您認為外牆使用導光照明的重要性 3.74 .840 .706 486 8

您認為外牆遮陽的重要性 4.19 .648 .420 545 5

您認為輕量化外牆的重要性 3.63 .808 .653 472 11

您認為耐久性外牆的重要性 4.26 .699 .489 554 4

您認為外牆使用再生材的重要性 3.72 .863 .744 484 9

您認為防火外牆的重要性 4.55 .660 .435 592 1

您認為隔熱外牆的重要性 4.47 .649 .422 581 2

您認為隔音外牆的重要性 4.44 .682 .465 577 3

您認為外牆美觀的重要性 3.94 .775 .601 512 7

您認為施工採用預鑄外牆的重要性 3.41 .814 .662 443 13 您認為 LED 照明外牆的重要性 3.28 .958 .918 427 16

您認為奈米自潔外牆的重要性 3.31 .861 .742 430 15

您認為太陽光電外牆的重要性 3.35 .938 .879 435 14

圖 32 外牆整建需求調查平均數 綠

化 外 牆

節 能 外 殼

雙 層 外 牆

導 光 照 明

外 牆 遮 陽

輕 量 化 外 牆

耐 久 性 外 牆

再 生 材 外 牆

防 火 外 牆

隔 熱 外 牆

隔 音 外 牆

外 牆 美 化

預 鑄 式 外 牆

LED 照 明 外 牆

奈 米 自 潔 外 牆

太 陽 光 電 外 牆 平均數 3.68 4.03 3.48 3.74 4.19 3.63 4.26 3.72 4.55 4.47 4.44 3.94 3.41 3.28 3.31 3.35

0 1 2 3 4 5

28

分析受測者對外牆整建需求重要性之統計量詳如表 18、圖 33~圖 48 圖 32 所示，

40.77%認為綠化外牆重要、52.31%認為節能外牆重要、48.46%認為雙層外牆普通、

39.23%認為外牆使用導光照明重要、54.62%認為外牆遮陽重要、41.54%認為輕量化 外牆普通、46.92%認為耐久性外牆重要、38.46%認為外牆使用再生材普通、63.85%

認為防火外牆非常重要、55.38%認為隔熱外牆非常重要、53.85%認為隔音外牆非常 重要、44.62%認為外牆美化重要、52.31%認為施工採用預鑄式外牆普通、46.92%認 為 LED 照明外牆普通、51.54%認為奈米自潔外牆普通及 42.31%認為太陽光電外牆普 通。經由問卷調查，研究結果發現外牆整建需求以防火外牆排名第一。

表 18 外牆整建需求重要性分佈

性能項目 重要性百分比

需求項目

1 2 3 4 5

非常不重要 不重要 普通 重要 非常重要

生態綠化 綠化外牆 0.00% 3.85% 40.00% 40.77% 15.38%

節能減碳

節能外殼 0.00% 1.54% 20.00% 52.31% 26.15%

雙層外牆 0.00% 9.23% 48.46% 26.92% 15.38%

導光照明 0.00% 5.38% 35.38% 39.23% 20.00%

外牆遮陽 0.00% 0.00% 13.08% 54.62% 32.31%

再生減廢

輕量化外牆 0.00% 5.38% 41.54% 37.69% 15.38%

耐久性外牆 0.00% 0.77% 12.31% 46.92% 40.00%

再生材外牆 0.77% 3.85% 38.46% 36.15% 20.77%

防火安全 防火外牆 0.00% 0.77% 6.92% 28.46% 63.85%

健康舒適

隔熱外牆 0.00% 0.00% 8.46% 36.15% 55.38%

隔音外牆 0.00% 0.77% 8.46% 36.92% 53.85%

美化外觀 外牆美化 0.00% 1.54% 28.46% 44.62% 25.38%

施工便利 預鑄式外牆 0.00% 9.23% 52.31% 26.92% 11.54%

科技應用

LED 照明外牆 3.85% 12.31% 46.92% 25.38% 11.54%

奈米自潔外牆 1.54% 11.54% 51.54% 25.38% 10.00%

太陽光電外牆 2.31% 13.85% 42.31% 30.00% 11.54%