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明、聲學、隱私和個人工作空間來確保更好的室內環境品質條件，同時降低密度 並改善工作場所的形象和美學。
一、國際綠色永續建築
可持續發展是全面且包羅萬象的方法，由於氣候變遷、空氣污染、不規則降 雨和海平面上升、地下水資源迅速枯竭、淡水資源不可逆轉的損失等重大環境問 題，人們越來越關注將可持續發展概念納入建築環境的設計和運營管理，生物多 樣性流失，生活環境品質降低，建築行業的快速增長以滿足廣泛的都市化和社會 日益增長的需求，而導致大規模開發自然資源，可持續發展已成為緩解重大環境 問題的共同議程，為保護生態系統採取了若干舉措，例如 1983 年聯合國環境與 發展世界委員會，1987 年的布倫特蘭委員會報告，1992 年的「京都議定書」，2002 年WSSD 世界首腦會議上關於可持續發展「約翰內斯堡宣言」。
聯合國世界環境與發展委員會於1987 年發表「我們共同的未來」報告，提 出「永續發展」的理念，包含了環境面、經濟面和社會面三個向度的多樣性概念，
被視為可持續發展的三大支柱，被稱為三重底線理論，環境、經濟、社會和文化 方面被認為對促進可持續發展至關重要，採用綠色建築評級方案可以減輕建築施 工對環境、經濟和社會的負面影響，最初綠色建築計劃著重於可持續發展的技術 和環境方面，後來社會及文化方面被包括在內，是因為這些方面也同樣重要，隨 著意識和接受度的提高，許多更加複雜的綠色節能減碳計劃得到了發展，以解決 可持續發展的三重底線概念。人類短期和長期利益是通過保護環境，改善措施表 現來具體實現改善職業工作的健康、安全和福祉，綠色建築需要具有經濟合理性，
綠建築評級方案必然是在建築施工中實施三重底線概念的框架，建築可持續性評 估和建築評級認證是用於驗證建築物和設施是否可持續的兩種方法，在各種環境 評估工具中，建築評級工具可以衡量其績效並在不同層面對建築物進行排名，後 來從環境評估工具開發了綠色建築計劃，以基於可持續性的三重底線概念對各種 標準進行全面評估。(C.R. Subhash Varmaa, Sivakumar Palaniappan，2019:01)
根據世界綠色建築委員會對於綠建築的定義（WGBC, 2018），主旨是通過在 設計、施工和運營階段採取適當措施，最大限度地減少負面影響，對氣候和自然 環境產生積極的影響，有利於保護珍貴的自然資源和提高整體生活質量，更有效 地利用能源和水，減少廢物產生和污染，最大限度地減少所有其他資源的消耗以 保護地球，同時不影響所有利益相關者的健康、舒適，成本、安全和滿意度，這 些建築物試圖主要通過使用可再生能源來替代其能源需求，通過收集雨水、中水 來減少水的需求，原則與“減少，再利用和再循環”相關，世界各國對能源方面都 相當高度的重視，美國國家標準協會（ANSI），國際標準組織（ISO）和美國採 暖製冷和空調工程師協會（ASHRAE）是較常用的能源評估標準，在北美歐洲亞 洲的綠色建築評估比較標準中，該研究所確定的相關指標是能源、水、材料、地 貌、溫度濕度、風、噪音、光污染和城市熱島的指標被視為物理環境類別，關於
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廢物產生和排放到空氣，水和土壤的指標被認為屬於化學環境類別，生物環境類 別包括與生態，生態系統和生物圈相關的指標(C.R. Subhash Varmaa, Sivakumar Palaniappan, 2019: 1)。
全球各個國家為建立可持續的建築行業，解決建築物產生的環境與健康問題 及減少對環境和人類的影響，減輕環境建造足跡的影響，目前已經開發出總共約 超過600 種方法，同時可持續建築的快速發展，不斷提出最新的評估與方法，這 些方法的共同目標，即減少施工產生的環境影響，不同國家根據當地氣候條件和 當地居民需求而設計和建造的，但這些方法都不能單獨對建築物的整個生命週期 作進行全面性的研究，也不可能將建築與其他類似的傳統建築進行比較，因為每 棟綠色認證的建築物與土地都有其特殊及獨佔性質。
(一)美國 LEED 認證
LEED 是美國綠建築協會於 1998 年所推出的綠認證評估系統，主要分 布於BD+C 建築設計與施工體系，重點在於建築前端設計以技術手段達到綠 建築要求獲得認證、O+M 建築運營與維護則主要針對後期管理、採購、使用 等手段進行運營節能，兩者側重於不同的建築生命周期階段，LEED CI or ID+C 室內裝修項目認證適用於完整空間的室內裝修評級，但至少 60％項目 的總建築面積在認證時必須完成，內容包含：1.零售類：用於進行消費品零 售的室內空間，包括直接客戶服務區域、陳列室及支持客戶服務的準備或存 儲區域。2.飯店旅館類：專門用於酒店、汽車旅館、旅館或服務行業內其他 業務的室內空間，提供短期住宿或過渡性的用餐食物。3.商業室內設計類：
專用於零售或酒店以外的商業室內辦公空間。
從2013-2019 年八月底申請美國 LEED 認證共計 143,123 筆案件，中國 大陸地區已有超過 4,280 筆 LEED 認證註冊項目，鉑金級 12%、金級 59%、
銀級 20%、認證級 9%，臺灣地區已有超過 288 筆 LEED 認證註冊項目，
鉑金級 11%、金級 64%、銀級 16%、認證級 9%，中國申請室內裝修有 742 筆，臺灣也已有80 筆案例認證註冊項目，總計申請 LEED CI 室內裝修總共 計2,018 筆，要獲得 LEED 標章從註冊到認證的潛在成本遠高於臺灣 EEWH 綠建築的認證成本，註冊和審查 LEED 項目的平均費用約為 10,000 美元至 25,000 美元（USGBC，2017），LEED 認證並不是強制性的（例如：室內聲 學、隱私和人體工程學），它是一種基於自願共識以市場為導向的能源環境領 先計劃，為綠色建築所提供的第三方驗證，受到國際企業青睞並且是國際取 得綠建築數量最多的認證標準。
根據LEED 記分卡和專家訪談的研究實證，室內改造翻新整修對基礎建 築設計和運營及城市環境績效的干預相當有限，很少有內裝修項目能夠去改 善大樓原有空調設備的性能，來提高能源效率或改善空氣品質不良的問題，
居住使用者多反應說工作場所缺乏便利設施，原始建築如果沒有配備基礎設
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施及設施運營管理，且周圍環境不是以環保方式所規畫設計，那麼內部設施 也將失去關鍵的可持續性特徵，辦公大樓可否有效的進行改造整修？同時也 涉及專業技術問題、房屋租賃合約或其他法律稅務相關問題。根據美國綠色 建築委員會網站上公佈數據分析2000 年至 2012 年獲得能源與環境設計領導 力認證的所有新建築項目，估算綠色信號的相對重要性，信號效應導致認證 參與者追求更高的分數，特別是當他們的最佳分數僅比下一個更高的證書等 級少幾分時，所呈現的社會階梯現象，LEED 認證參與者選擇自行付費進行 綠認證，除了可獲得節能的優勢外，額外的優勢還包括加強營銷作為更環保 的產品或公司，增加租金和財產價值，履行法律義務和履行社會責任，對綠 認證建築有許多市場好處，例如物業價值的增加、銷售價格、租金率和入住 率的提升，溢價的來源可能是降低公用事業成本、提高生產率、降低員工流 動率與缺勤率、聲譽受益(Lin-Han & Noonan, 2017：234)。
臺灣科技產業龍頭台積電半導體公司是眾所皆知國際世界級的企業組 織，為國內做了非常好的綠色典範，自 2008 年完工的台南十四廠就取得美 國LEED 認證，是臺灣首個 LEED 綠色建築認證，也是全世界第一個真正投 入生產的綠認證廠房，並將綠建築作為新建廠房的基本建置標準，截止目前 為止，該企業已取得共32 件的 LEED 認證標章、24 件 EEHW 綠建築及智慧 建築標章、12 件綠色建築廠房認證，該企業所獲得 LEED 認證的總面積幾乎 占了臺灣市場申請總面積數量的一半，真正做到全面性綠認證。該公司資產 的「公共設施服務部門」在各廠區興建初期階段，除機電、空調、建築作全 面性的綠色規劃與設計，納入「建築預防性維護醫學概念」，避免製程使用後 端造成重大的損失，以生命週期的角度來看，這是正確風險的成本效益問題，
不能等到零件或設備壞掉才維修或更換，並於辦公區各種會議室規劃設置二 氧化碳及時監控裝置，讓廠區在後期營運與使用可營造最優質健康的工作環 境空間，辦公區完工初期也會針對室內粉塵、甲醛、TVOC 等空氣污染物質 濃度作自主性檢測以確保人員進駐辦公大樓時的安全健康，每年定期一次的 室內環境品質巡檢計畫，藉以維護及改善環境，為提供健康舒適的環境，除 平時清潔、園藝、機電、空調、建築各方面的維護工作外，也積極地在推動 室內空氣品質與環境品質的維護與管理。（胡佩青、卓秀蓉，2013：72）
透過產學合作研發於2013 年建置的「健康工作環境管理系統」，納入環 境健診知識、室內環境現況檢測資訊、室內環境品質題庫測驗、企業社會責 任環境健診影片及附加價值文件等，透過系統數據分析功能，進而了解目標 管理區域環境品質狀況，營造健康工作環境管理決策基礎，營造健康的工作 環境不僅是員工對企業的基本要求也是企業追求永續經營目標的重要基礎，
因此該公司在職場環境健康管理上領先於全球產業界，值得其他企業效仿學 習及落實企業社會責任的榜樣。
因此該公司在職場環境健康管理上領先於全球產業界，值得其他企業效仿學 習及落實企業社會責任的榜樣。