國
立 政 治 大 學
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N a tio na
l C h engchi U ni ve rs it y
解決方案主要在創建靈活工作環境的功能，有適當空間用於不同的任務，例如開 放式計劃，會議室，集中區域，增加人與人之間的適應性環境，如優質照明支持 人際交流和視覺表現，對用戶舒適度和性能至關重要，有許多現有實用建築解決 方案源於可持續技術的進步，通過改善空氣質量、照明、聲學、隱私和個人工作 空間來確保更好的室內環境品質條件，同時降低密度改善工作場所形象和美學。
健康結果一直是評估生活質量的核心問題，有許多支持健康結果的要素已經 被不同的學科確定，(Yufan Zhang, Patricia Tzortzopoulos, Mike Kagioglou,2019: 747) 例如個人的舉措和生活方式，臨床和社會護理的社會互動，健康和護理服務的質 量及物質環境，例如醫療保健建築，支持護理服務，個人及社會互動發揮重要作 用，但很難證實確定哪些比例的健康益處或結果可歸因於物理環境，要確定這些 物理環境因素的相互作用如何影響或促進人們的健康結果，是非常具有挑戰性的。
三、小結
本節主要透過全球先進國家綠認證系統所關注的內容，作相關文獻回顧與評 估比較，共整理統計列出全球共三十個重要國家綠色可持續建築的認證方法詳
（表 2-1），內容包含認證實施年份、方法及組織、美國 LEED 於 2017 年是排名 前十個較多已認證建築數的國家，從統計表格顯示出綠色認證建築樣本數實施最 多的是英國BREEAM，該建築研究機構環境評估方法可持續性認證工具在 83 個 國家和地區已超過五十多萬個認證建築項目，美國能源和環境設計領導LEED 認 證是全世界最廣泛的認證系統，普遍存在於162 個國家約有超過九萬多個已認證 項目，近年來由於中國建築行業需求量擴大，綠色認證項目發展非常快速，除國 家自行所推展的綠色建築評價標準，當地申請國際 LEED 認證項目數目排名居 全球的第三位，印度在亞洲地區發展也非常快速，DGNB（德國），BEAM Plus（香 港），Green Mark（新加坡），CASBEE（日本）和 Green Star（澳大利亞）這些國 家也是許多國際期刊文獻中，較常被提出評級比較的標準，針對英國、美國、澳 洲、新加坡、中國等主要國家的商業室內裝修評估指標內容及重要性權重比例整 理詳（表2-2）及（表 2-3），從整合表格中可看出各國對於評估項目及權重各有 不同的比重與當地所重視的內容項目。
先進國家中，民間企業對商業用途辦公大樓健康內容，有較多的引導設計與 指導方向，主要內容來自美國產學合作所產生的指標原則，本節內容中整理出共 計八種應用於商業健康建築的相關文獻內容，針對健康室內設計與裝修評估內容 亦有些相關重要關鍵的「原則、指導方針和標準」詳（表2-4）。
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Sick Building SyndromeCommercial Interior
業務尺度較大， 機能較複雜，需要整合企業的形象、空間運用、
設備與提供日後顧問服務等，空間如辦公室、旅館、商場等大 型空間的設計與工程管理，對眾人的影響大，因此空間的設 計可提升使用大眾的生活品質並善盡企業責任。
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Interior Design+
Construction
王建柱(1976)是環境設計的一個主要部門，是一種以科學為 Certificated
依國內外認證制度取得綠建築或智慧建築標章之辦公大 樓，並依地方政府規定取得室內裝修送審合格證明者。
IAQ IEQ
Indoor Air Quality 室內空氣品質。
Indoor Environment Quality 室內環境品質。
裝修、裝飾、整 修、改修、改裝 Retrofit
Fit-Out
依室內裝修管理辦法所稱室內裝修，指除壁紙、壁布、窗 Design & Build
由相同承包設計公司廠商負責統籌專案室內設計與裝修工 程承攬制度；設計含施工是指業主將裝修整體專案設計與施 工完整工作，統一交由同一家裝修承包廠商來執行。
翻新、改造 Refurbishment Remodeling 住宅裝修(B2C) House Interior Decoration
室內裝修改造；從城市規劃到特定材料選擇的生命週期
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表 2-3 全球可持續綠建築認證主要國家 實施
年份 國家 方法及認證組織 LEED
in 2017
認證 建築 1990 英國 BREEM* Building Research Establishment (BRE) 304 569,120 1990 德國 PASSIVHAUS The International Passive House Association 4,299 1995 美國 LEED® United States Green Building Council (USGBC) 44,270 143,123 1996 法國 HQE Method Association pour la Haute Qualité Environnementale 188 380,000 1996 香港 HK BEAM PLUS Green Building Council Limited Hong Kong (HKGBC) 360 467 1998 加拿大 GREEN GLOBES The Green Building Initiative (GBI) 2,427 149 1998 瑞士 MINERGIE* Minergie Building Agency 46,047 1999 臺灣 EEWH Architecture and Building Research Institute 288 4,899 1999 荷蘭
ECO-quantum Sustainability research and consultancy department of Amsterdam(IVAM)
N/A
2001 日本 CASBEE Japan Sustainable Building Consortium (JSBC) 259 330 2001 加拿大 BUILT GREEN® BUILT GREEN 30,290 2002 南韓 G-SEED Ministry of Land, Infrastructure, & Transport (MOLIT) 406 1,723 2003 澳洲 GREEN STAR Green Building Council Australia (GBCA) 73 1,715 2004 美國 GREEN GLOBES The Green Building Initiative (GBI) 1,352 2005 加拿大 BOMA BEST BOMA Canada 2,227 2005 新加坡 GREEN MARK BCA (Building and Construction Authority) 167 3,000 2006 中國 ESGB Ministry of Housing and Urban-Rural Development 4,280 1,440 2007 德國 DGNB system German Sustainable Building Council (DGNB) 814 1,073 2007 巴西 LEED® Brazil Bazil Green Building Council (Brazil GBC) 1,408 714 2007 紐西蘭 GREEN STAR NZ New Zealand GBC 151 2007 印度 TERI-GRIHA The Energy & Research Institute (TERI) 1,969 1,200 2008 墨西哥 LEED® MEXICO Mexico GBC 1,107 N/A 2008 澳洲 NABERS™ NSW (New South Whales Government) 2,736 2008 美國 NGBS National Association of Home Builders (NAHB) 137,383 2010 智利 LEED® Chile Chile Green Building Council (Chile GBC) 321 2010 阿拉伯 Estidama Abu Dhabi Urban Planning Council(UPS) 1,977 N/A 2010 馬來亞 GBI Malaysian Institute of Architects and Association of Consulting 412 2011 印度 LEED® India Indian Green Building Council (IGBC) 630 2014 國際 WELL The International WELL Building Institute (IWBI); World GBC 834 2017 歐盟 LEVEL(s) European Commission N/A 資料來源: (López, Carpiob, Moralesc, Zamorano, 2019:5-8)
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(Refurbish)
百分 Green Star
百分
Green Mark
百分 比重
中國 GBT(ESGB)
百分
Part5 Advanced
green efforts 14.3% 施工管理 10% 室內環境指標(音、
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Harvard T.H.
Chan School of Public Health
原則 九項基礎健康建築設計原則，支持人類健康和
Terrapin Bright Green
Center for
Universal Design at North Carolina State University
原則 制定的原則旨在鼓勵“設計產品和環境盡可能地
Center for Active Design
指導
Urban Land Institute
指導
International WELL Building Institute
標準 建立設計特色，編程和明確定義指標，支持人 類健康和福祉。核心：空氣，水，營養，光，
健身，舒適，精神，材料，社區，創新。
資料參考來源: (Timm, Gray, Curtis, Chung, 2018:1470)
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第三節 商辦大樓室內裝修特性
商業用途大樓具有穩定即時收益之特性，目前為國內主要大型企業、建設開 發商、壽險業者偏好之特定標的，台北市不動產估價師公會 2017 年「從大數據 分析不動產市場」報告中將商業不動產分類為：一、辦公室（Office）：A 級、B 級辦公室。二、零售業（Retail）：店鋪、商場、百貨公司、購物中心。三、工業 類（Industrial）：廠辦、廠房、倉儲、物流。四、旅館（Hotel）：觀光旅館、精品 旅館、平價旅館。五、其他：休閒不動產、具商用性質之公共設施類包含醫療空 間、博物館、展場、劇院、表演中心或大眾交通運輸站。