台灣歷史空間再利用與都市更新案例探討

壹、臺北市孔廟東側住宅區都市更新計畫

歷史空間再利用與都市更新永續發展執行機制探討

臺北市孔廟於民國十六年（西元一九二七年）興工，座落於文風丕盛的大龍 峒老街裡；在臺北市政府都市發展局規劃推動的都市更新下，以孔子廟、大龍國 小與保安宮為核心的大龍峒文化園區風貌，已逐漸成形。

圖 3- 2 台北市大同區孔廟東側住宅區鳥瞰圖

臺北市孔廟擁有獨特的歷史軌跡、人文涵養與建築特色，配合臺北市民政局 推廣大龍峒文化園區之計畫，以具博物館概念之資訊平台與觀光指南為建站重 點，實踐網路、實體並行之推廣宗旨。

表 3- 4 基地現況說明

項目 內容 更新範圍

計畫位置 台北市大同區孔廟 東側住宅區 土地面積 4989 平方公尺 現況容積 138%

現況樓地板 面積

6877.14 平方公尺 容積率 225%

土地使用分 區

住三 計畫目標 1、為突顯孔廟古蹟

主體特色。

2、為尊孔廟之禮制 形式。

3、滿足住戶改建居 住需求。

本研究整理

(二)空間留設方式

1、臨庫倫街第一街廓(退縮 40 公尺)以法定空地集中留設形式作為孔廟東側泮公 入口廣場(面積 1260 平方公尺)。

2、住宅區臨孔廟側退縮 4 公尺作為人行活動空間。

3、依土地使用分區管制規則後院留設 2 公尺；側院留設 1.5 公尺作為人行活動 空間

(三)孔廟東側住宅區建築設計管制方案 1、為凸顯孔廟古蹟主體特色：

依文化局 94.01.27 本專案推動小組第四次會議提出之孔廟東側住宅區高度 管制之研究，在東側住宅臨孔廟東側處約為 10.32 公尺至 22.83 公尺，但部分委 員仍建議限高 3 層樓以內，故配合東側住宅區退縮 4 公尺，研擬東側住宅區建築 物高度配合孔廟視野延伸線限高，降低重建高度至 11 公尺(約 3 層樓)(如圖 3-3 )。

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2、為尊孔廟之禮制形式：

形塑孔廟文化氛圍並提昇東側住宅區生活環境品質，妥適留設孔廟與東側住 宅區間之開放空間(如圖 3-4 )。

3、滿足住戶改建居住需求：

孔廟東側住戶自救會期望未來更新改建後每戶室內面積可達 30 坪以上。

圖 3- 3 建築物高度限制

圖 3- 4 開放空間留設

貳、內湖區「原內湖庄役場」及「內湖路統制倉」再利用計畫

圖 3- 5 基地現況圖 一、基地現況：

表 3- 5 基地現況說明

基地位置：台北市內湖區文德段一段 3、4、5、6、7、8、9、

10、11、15、16、17、18、19、20、22-1、84-3、85、85-1、

86、87、87-1、88、89 等 24 筆地號。

基地概要

基地區位：基地位於內湖區內湖路二段與成功路四段 174 巷交 叉口，北至內湖路二段，南至成功路四段 174 巷 26 弄，東至 成功路 174 巷，西至 6M 計劃道路。

基地面積：4931 ㎡ 使用分區：第三種住宅區 都市計劃概要

及使用分區 使用強度：法定建蔽率 45％，4931 ㎡×45％=2218.95 ㎡ 法定基準容積率 225％，4931 ㎡×225％=11094.75 ㎡ 北側：內湖路二段，12M 計劃道路。

南側：成功路四段 174 巷 26 弄，6M 計劃道路。

東側：成功路四段 174 巷，12M 計劃道路。

面臨道路

西側：6M 計劃道路。

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資料來源：「原內湖庄役場」及「內湖路統制倉」歷史建築物再利用計畫書，友 座建設股份有限公司，2008。

二、基地環境現況概要

基地北側為二層至五層集合住宅、內湖郵局、內湖分局，東側與南側為五曾 至十層集合住宅、內湖派出所，西南側為公園用地，西側一層至五層集合住宅、

內湖農會。

圖 3- 6 基地現況配置圖

資料來源：「原內湖庄役場」及「內湖路統制倉」歷史建築物再利用計畫書，友 座建設股份有限公司，2008。

圖 3- 7 基地周圍現況照片 三、流通動線

1. 主要道路及其寬度

圖 3- 8 主要道路現況圖 2.人行步道系統

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圖 3- 9 人行步道系統

資料來源：「原內湖庄役場」及「內湖路統制倉」歷史建築物再利用計畫書，友 座建設股份有限公司，2008。

四、建築物高度及天際線 1.東西向天際線

周遭建築物樓層高度在 10~12 層，西側為七層外，其餘皆為五層以下，與基 地內舊有 1~2 層建築形成落差極大的狀況。

資料來源：「原內湖庄役場」及「內湖路統制倉」歷史建築物再利用計畫書，友 座建設股份有限公司，2008。

2.南北向天際線

周遭建築物樓高皆為 5 層以下，與基地內舊有 1~2 層建物行程較為緩和的狀 況。

資料來源：「原內湖庄役場」及「內湖路統制倉」歷史建築物再利用計畫書，友 座建設股份有限公司，2008。

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五、基地內歷史空間

圖 3- 10 基地內歷史空間位置圖 1. 內湖路統制倉

「內湖路統制倉」¹⁵為日據時期制式之規格糧倉建築形式，當時日本在台灣 各郡、街建立許多統一型制「統制倉」，其尺寸為 25 公尺×12 公尺。其建築特 徵為大垮距檜木木桁架之建築形式，木桁架屬 Queen Tuss 形式，磚牆與大垮距 木桁架，仍為原始構件與形式，保存相當完整。「內湖路統制倉」見證內湖地區 發展歷史，反映日據時期歷史文化背景，位居內湖庄早期發展政治、經濟中心位 置，具歷史記憶之價值。此區域為早期內湖政經發展中心，周邊有市定古蹟「內 湖庄役場會議室」及歷史建築「原內湖庄役場」。

內湖庄役場 內湖庄役場

內湖路統制倉 會議室

大跨距檜木桁架 統治倉內部牆

統治倉內部側向牆 後側外牆面

資料來源：「原內湖庄役場」及「內湖路統制倉」歷史建築物再利用計畫書，友 座建設股份有限公司，2008。

2. 原內湖庄役場¹⁶

「原內湖庄役場」創建於日昭和 12 年 12 月（西元 1937 年）自啟用至民國 35 年 7 月止，為內湖、南港的「庄政中心」，民國 57 年至 72 年為內湖區公所，

民國 72 年起至今為內湖派出所。

建築原為 1 樓磚造、木屋架構造，屋瓦為日本黑瓦、外牆洗石子。民國 73 年此 棟建物遭祝融，因而進行整修，屋瓦改為文化瓦，建物正面外牆改貼二丁掛。

此棟建築自日昭和 12 年（西元 1937 年）12 月啟用以來，歷經內湖庄役場、鄉 公所、區公所以及派出所，為內湖「庄、鄉、區政中心」，深具歷史意義。

室內空間現況 外觀雨遮為後期興建，立面線以紅色二

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丁磚負掛，呈現警局的感覺

寄棟造屋頂形式為後期整件仿造而成 原為日式黑瓦，整建後改為水泥製

後其仿製屋架現況 正面外觀現況

資料來源：「原內湖庄役場」及「內湖路統制倉」歷史建築物再利用計畫書，友 座建設股份有限公司，2008。

3. 內湖庄役場會議室¹⁷

內湖在日據中期約大正 9 年（西元 1920 年）設置內湖庄，隸屬臺北州七星 郡管轄。具備庄之建置，乃建立庄役場，戰後改為鄉公所。所以庄役場是內湖地 區發展史之見證與里程碑。於西元 1935 年前後建造庄役場的會議室，採用當時 流行的建築式樣，至今保存尚稱完整。這座會議室座落在內湖老市街核心地區，

高大的屋頂及入口立面，長期以來已經成為內湖民眾記憶中的一部分，在近代急 速的都市發展過程裡，具有重要的意義。

內湖庄役場的會議室的平面為長方形，坐南朝北，格局方整，入口面臨內湖老街。

其入口設在大山牆的中央，三角形的山牆上闢三個圓窗，周圍佈滿裝飾，其天際 線呈階梯式造型，此為典型的 20 年代盛行的藝術裝飾主義特色。入口雨庇呈水 平線條，兩側作半圓柱，柱身以洗石子作分段式造型，有如石構造之縫隙。柱前 有裝飾主義濃厚的矮牆。值得注意的是牆上使用網紋淺綠色釉面磚，不反光，這 是當時開始運用的具有防空作用的國防色面磚。

內湖庄役場會議室外觀現況 內湖庄役場會議室正面外觀現況

內湖庄役場會議室入口 外牆牆面已受損

資料來源：「原內湖庄役場」及「內湖路統制倉」歷史建築物再利用計畫書，友 座建設股份有限公司，2008。

歷史空間再利用與都市更新永續發展執行機制探討 織 Non-Government Organization)單位來協助審查，用審議方式來彌補，

最後，導入永續利用的觀念宣導。