第七章 分析預測效果及結果
第二節 房地產需求者及供給者如何因應
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資管道的時空氛圍，掌握此契機，將以往不易銷售的物件推出市場販售，
當然也可針對都市更新需求的土地，與政府標售的土地，謹慎仔細評估、
衡量合理價位，如有能力，則盡量以適當價格取得土地。因為就長期而言，
台北市還是非常欠缺土地，而且土地使用規定之法令限制將愈趨嚴格，人 民環保意識也愈趨高漲，現在正是一個房地產交易多頭市場階段的末端，
應盡速把握。
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成法案被退回，延遲法案推行的時機，讓不肖的房仲業者，或投機者得以利 用資訊不透明的優勢持續炒作房價。
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21. 楊卓翰著，用「實價登錄」虛應「實價課稅」，(100)，今周刊 NO.769，第 58 頁-60 頁。
22. 謝明瑞著，台灣房價偏高及其對策之探討，(100)，國政研究報告財金(研) 100-024 號，財團法人國家政策研究基金會。
23. 顏炳立著，買房子顏炳立教你這樣算，(100)，智富文化，城邦文化公司。
24. SWAY 著，黑心建商的告白，(100)， 推手文化創意公司。
25. 聯合報財經版（100/7/8），聯合報。
26. 蘋果日報財經版（100/7/8），蘋果日報。
27. 信義房屋不動產統計月報 （100 年 7 月），信義房屋。
貳、英文部分
1. John Krainer,(2006),Residential Investment Over the Real Estate Cycle,FRBSF Economic Letter,No.2006-15.
2. Ruth Bender and Keith Ward,(2009),Corporate Financial Strategy (3rd edition).
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附錄一
奢侈稅(特種貨物及勞務稅條例)對購屋心理之影響問卷調查表
請針對下列問題，勾選最符合您目前感受的答案：
一、您認為現時台北市的房價是否合理？
便宜 普通 貴 非常貴 沒意見(市場機制)
二、您認為政府祭出奢侈稅以控制房價有無效果？
效果大 效果小 普通 無效果
三、2011 年 6 月 1 日奢侈稅實施後，您認為房價的波動情形為何？
大跌 小跌 持帄 漲 大漲
四、如果政府未提出奢侈稅措施，您目前會想要買房或賣房嗎？
會 不會 持續觀望
五、台北市地區房價下修多少幅度，您才會有積極買房的意願？
0%左右 0%~5% 5%~10% 10%~15% 15%以上
六、政府祭出的奢侈稅措施，於正式實施前，您認為賣方願意或實際積極降價 之幅度為何？
0%左右 0%~5% 5%~10% 10%~15% 15%以上
七、您認為中央銀行最近緩步調升利率(0.5-1 碼)影響房價的程度如何？
影響大 影響小 無影響
八、您認為中央銀行執行之管制措施(限制台北市地區房貸貸款成數)影響房價 的程度如何？
影響大 影響小 無影響
九、您認為政府祭出的奢侈稅中，房地產交易的課稅期限應為幾年較為合理？
5 年 4 年 3 年 2 年 1 年
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十、您認為奢侈稅實施之內容，其課稅稅率(15-10%)高低情況如何？
太高 高 普通 低 太低
十一、您認為奢侈稅實施後，會不會影響經濟景氣的復甦程度？
會 不會
原因：
十二、您認為奢侈稅實施後，會不會影響房價的長期走勢(2 年以上)？
會 不會 無法預測
原因：
十三、您認為奢侈稅實施後，會不會影響你買賣房地產的意願？
會 不會
原因：
十四、其他意見
※ 感謝您的填答!敬祝 身體健康 工作愉快!
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第二十五條（施行細則）
本條例施行細則，由財政部定之。
第二十六條（施行日）
本條例施行日期，由行政院定之。
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納稅義務人以其產製或進口之應稅特種貨物參加展覽，於展覽完畢原 件復運回廠或出口者，應將展覽性質、主辦機關、展覽會場、展覽期 間及所需數量，檢同該展覽主辦機關證明文件，申請工廠所在地或展 覽地主管稽徵機關核准免稅出廠或進口。
前項免稅展覽之特種貨物如需在展覽地銷售者，應依本條例第十六條 規定申報繳稅。
第三十一條
進口特種貨物適用本條例第六條第一項第四款、第二項或第三項規定 免徵特種貨物及勞務稅者，應取具主管機關之證明文件向海關申請免 稅進口。
第三十二條
依本條例第六條規定免徵特種貨物及勞務稅之特種貨物，如因故無法 備齊相關證明文件，得先行繳納稅款出廠或進口，嗣後檢具相關證明 文件向工廠所在地主管稽徵機關或海關辦理退還原納稅款。
第 五 章 附則
第三十三條
本細則自中華民國一百年六月一日施行。