第二章 文獻回顧
第一節 國內外智慧建築評估方式收集
智慧建築效益大抵可區分為量化效益、質化效益，近年來國際社會對氣候變 遷、能源枯竭等議題高度重視，故有關節能量化效益相關研究較多。據美國國家 科技委員會預估，全球商業與住宅建築的能源消耗達總量的三分之一，預估到 2025 年建築物將會成為全球最大的資源消耗者，建築高能耗與高成本，已成為 全 球 能 耗 議 題 的 共 同 挑 戰 。 ( 參 考 資 料 ： http://www-07.ibm.com/tw/blueview/2012mar/1.html)因此，透過建築智慧化 達成節能效益，係多數建築導入智慧化的重要目標之一。
各國智慧建築的發展因環境需求不同推動策略亦有差異，但各國在定義智慧 建築時，多採效益展現的方式闡述，並在評估項目中導入質、量化評估方式，以
下就各國智慧建築評估方式分述如下：
一、美國(AIBI)：評估建築、設備、服務、營運管理等四個基本要素，及其間相 互優化關係設計，創造符合成本效益、高效率的空間環境。
二、加拿大(CABA)：加拿大自動化建築協會（Continental Automated Buildings Association，CABA）是一個位於渥太華（Ottawa）的非營利性組織，針對 智慧化建築技術，提供最新資訊、教育訓練、網路服務、合作交流。所研擬 的「建築智慧商數評估準則（Building Intelligence Quotient Rating Criteria，BIQRC）」內容包括：
1. 系統概況(包括使用者基本能力與教育訓練) 2. 綜合佈線
3. 資訊通信 4. 系統整合 5. 設施管理 6. 安全防災
根據各項內容配分，訂定三個等級：
1. 銀級：綜合各項達百分之 51 至 69 2. 黃金級：綜合各項達百分之 70 至 84 3. 白金級：綜合各項達百分之 85 至 100
三、歐洲(EIBG)：創造效益最大化、生命週期成本最低、有效資源管理，並具備 快速反應、高效率、彈性應變的條件，實現使用管理目標。歐洲係採用整體 性能評價方式，對建築物性能及系統整合指標做評價。
四、英國(BRE)：英國建築研究院(Building Research Establishment，BRE)位 於哈特福郡(Hertfordshire)沃特福德（Watford），是一個在研究、諮詢、
培訓、認證方面頗具權威的私人機構，作為建築永續發展之基石。因應「歐 洲聯盟節約計畫(EuropeanCommission Save Program)」，於 2003 年參與「加 速智慧化專案」Smart Acceleration Project)」，同時，提出「智慧建築效
能評估矩陣」，內容包括：
1. 環境性指標 2. 反應性指標 3. 功能性指標 4. 經濟性指標 5. 適用性指標
根據各項內容在「人本、系統、管理、運作、設計」方面之優劣給予 25 至 0 分 即可依定義計算智慧商數（Intelligence Quotient，IQ）如下：
IQ=WF1PI1+WF2PI2+WF3PI3+WF4PI4+WF5PI5 5WF1+WF2+WF3+WF4+WF5
其中，
WFi：權重因子，i = 1, 2, …, 5 i：指標序號
按所得 IQ 分作四個等級：
劣等：指 IQ 介於 0~50 分；
中等：指 IQ 介於 50~80 分；
佳等：指 IQ 介於 80~100 分；
優等：指 IQ 介於 100~125 分。
五、新加坡：對智慧建築的定義，需具備三個條件(1)保安、消防與環境控制自 動化系統，自動調節溫動、濕度、照明等設施，滿足舒適安全的環境條件。
(2)良好的通信網路設施，確保內部資訊交換服務。(3)滿足使用者需求的對 外資訊通信能力。
新加坡目前尚未針對智慧化建築研擬等級制度，也尚無智慧建築的評估 方式，但有綠建築 BCA GREEN MARK 的認證，BCA GREEN MARK 由新加坡樓宇 與建設局所制定，指標方面分為氣候回應式設計、能源利用、資源監控、智 慧及友善的建築及創新附加條件五項指標，認證等級方面分為合格、金、金
PLUS 級鉑金五級。獎勵制度上，若申請金 PLUS 及鉑金，則可享有一定比 例之容積率。
新加坡政府於 2006 年提出「智慧國 2015」計畫，希冀建構一個以資訊 通信科技驅動的智慧化國家，藉此提升日常生活或工作效率；其內容目前主 要是體現在公共建設及大眾化服務方面，例如以中央監控管理系統追蹤交通 即時動態，使行駛路線與時間最佳化；各地皆鋪設速率達 1Gbps 之光纖到 府(Fiber to the Home，FTTH)網路，完成國家寬頻網路系統(National Broadband Network，NBN)。
六、韓國：韓國智慧建築評估系統為 IB CERTIFICATION 由韓國智慧建築協會所 制定，評估指標方面分為建築設計及環境、機械系統、自動系統、資訊及通 信系統、系統集成級設施管理六項指標，認證等級分為一星、二星、三星、
四星級五星五級。獎勵制度為獲得 2 星以上的認證皆可以選擇容積率、景觀 區、或樓高其中一項按照其認證等級獲得一定比例之獎勵。
韓國近年來於資訊通信及網際網絡方面之發展已漸趨成熟，各界皆極欲 利用此一優勢，建築業亦不例外。所研擬之「智慧化建築認證」主要是用來 提供設計依據，增進管理創新，減緩能源消耗；內容包括：
表 2.1 韓國智慧化建築認證計分表 一、住宅類
智慧化項目類別 項目個數
項目滿分 必要 計分 加分
建築設計 3 13 6 100
資訊通信 6 11 7 100
設施管理 5 10 5 100
二、非住宅類
智慧化項目類別 項目個數 項目滿分
必要 計分 加分
建築設計 3 10 5 100
機械系統 5 10 7 100
電力系統 5 11 6 100
資訊通信 4 14 7 100
系統整合 3 12 6 100
設施管理 4 10 3 100
（資料來源：本研究整理）
根據最終得分訂定五個等級：
1. 一等：達各項目滿分加總的百分之 90~100 2. 二等：達各項目滿分加總的百分之 85~90 3. 三等：達各項目滿分加總的百分之 80~85 4. 四等：達各項目滿分加總的百分之 75~80 5. 五等：達各項目滿分加總的百分之 70~75
七、中國：中國智慧建築之定義乃是利用系統集成的方式，將智慧型電算技術、
通信技術、建築設計有機結合，透過設備資訊監控、資訊管理、使用者服務、
建築營運優化組合，獲得合理投資、需要訊息，達成安全、高效、舒適、便 利、靈活的建築環境。其評估方式以綠建築評估手冊為中國綠色建築評價標 準由中國科學技術部所制定，中國綠色建築評價標準有七項指標分別為節地 與室外環境、節材與材料利用、節能與能源利用、節水與水資源利用、室內 環境品質、施工管理及營運管理，等級上面分為三級，一星、二星及三星，
獎勵辦法為二星獲得 45 元/M2之補助三星則獲得 80 元/M2。
另根據中國國家住房和城鄉建設部 2013 年公佈的《國家智慧城市試點 暫行管理辦法》及 90 家試點城市名單，將在 3～5 年的創建期後，由國家住 建部組織評估，對評估通過的試點城市進行評定，評定等級由低至高分別為 一星、二星、三星。對智慧城市主要有四方面的特徵：全面透徹的感知、寬 頻泛在的互聯、智慧融合的應用、以人為本的可持續創新。
在智慧城市評價的指標體系中，對建築節能和綠色建築提出較高要求。
按照中國相關國家標準，公共建築節能要做到『在保證相同的室內環境參數 條件下，與未採取節能措施前相比，全年採暖、通風、空氣調節和照明的總 能耗應下降 50%』。而綠色建築的中國國家標準要求更高，要做到『採暖或 空調能耗不高於國家和地方建築節能標準規定值的 80%』。《中國國家智慧城 市試點暫行管理辦法》39 項中 12 項指標，主要包括：建築節能、智慧交通、
智慧能源、智慧社區等。
以下就中國各省、市智慧化建築之制度略有差異，說明如下：
(一) 廣東省深圳市1
廣東省深圳市是中國第一個經濟特區，主要作為中國改革開放與現代化建設 之先導，高新技術研發與製造為主要產業。近年來，為促進建築智慧化，研擬「深 圳市建築智能化系統等級評定辦法」，其適用於各類建築智慧化系統。所謂建築 智慧化系統是藉由子系統整合而成，包括：
1. 綜合佈線系統 2. 網路與通信系統 3. 建築設備控制系統
4. 火災報警與消防聯動控制 5. 安全技術防範系統
6. 執行資訊系統 7. 中央監控管理系統 8. 供電系統
根據使用功能、管理要求、投資標準，將建築智慧化系統由高至低分作三個等級：
1. 甲級：所有子系統符合甲級標準
2. 乙級：所有子系統符合乙級標準，機電設備採中央監控管理
3. 丙級：所有子系統符合丙級標準，各子系統應具持續擴充與發展潛力 (二) 江蘇省
江蘇省建築業總產值佔中國建築業總產值 14%，其高資質企業數量、市場占 有率、利稅總額皆為中國第一，是推動江蘇省經濟成長的主要引擎；為促進綠建 築發展及其科技創新，研擬「江蘇省建築智能化系統工程設計資質分級標準」， 所謂建築智能化系統是指於新舊建築中增設子系統如下：
1. 綜合佈線系統 2. 網路與通信系統 3. 建築設備自動化系統
1深圳市建築智能化系統等級評定辦法 http://www.rongxinelec.com/news_info.asp?id=9
4. 中央監控管理系統 5. 辦公自動化系統
根據使用功能、管理要求、投資標準、工程複雜程度，將建築智慧化系統由高至 低分作三個等級：
1. 甲級：具備所有子系統，各子系統標準較高且完全整合 2. 乙級：具備所有子系統，各子系統標準適中且部分整合 3. 丙級：具備部分子系統，各子系統標準較低且尚待整合
凡具備「甲級建築工程設計資質」與「甲級建築智能化系統工程設計資質」之單 位，可申請建築智能化系統工程「綜合設計資質」不分級。
(三) 山東省青島市
山東省青島市近年來提出「全面深化改革」，包括「全域統籌、三城聯動、
軸帶展開、生態間隔、組團發展」五大策略，以「智慧青島」為願景，促進資訊、
工業、鄉鎮融合，使其人文、科技、生態兼備。「青島市智能建築等級評估試行 辦法」於 2007 年初發佈，適用於各類智慧化建築等級評估，內容包括：
1. 系統功能 2. 運行效益 3. 設計品質 4. 施工品質 5. 產品品質 6. 維護管理 7. 技術規範
根據使用功能，將智慧化建築分作住宅社區、公共工程二種。住宅社區智慧 化建築採三個等級評估，即一星級、二星級、三星級；公共工程智慧化建築採四 個等級評估，即二星級、三星級、四星級、五星級；其定義為
1. 住宅社區：
(1) 一星級：綜合各項內容具備安全、高效、舒適三大功能
(2) 二星級：綜合各項內容具備安全、高效、舒適、節能四大功能 (3) 三星級：綜合各項內容具備安全、高效、舒適、節能、省水、生態、
環保七大功能
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