國外文獻之探討

第二章 第二章 第二章

第二章 蒐集之資料蒐集之資料蒐集之資料蒐集之資料、、、、文獻分析文獻分析文獻分析文獻分析

根據 E.A. Pärn, 2017 調查研究[20]，建築資訊模型與維護作業流程需要建立 一條資訊供應鏈機制。本章收集 ISO 19650-1,2 主要的流程架構與角色分工原則，

作為建立標準化維運指南流程的理論架構。同時參考美國 GSA 的空間計畫(series 02)[16]與維運管理(series 08)[17]兩個主要的指南內容架構與相關因子。有關這兩 個指南的主要內容，在空間計畫指南的部分，主要在敘明空間計畫的擬定、各類 空間的名稱命名、分類以及目錄管理，對應編碼規定與共同資料環境的建置等，

有一個完整架構的描述。在維運指南的部分，對於模型的資訊需求與維運系統建 置，提出應該考量的項目、中央共同儲存空間與維運系統基礎資訊建置。而在國 內的案例調查研究，包括訪談桃園市政府住宅發展處、國家住宅及都更中心的社 會住宅在工程討論在維運管理層面所面臨的課題。民間單位則拜訪遠傳 TPARK 園區，了解整體辦公建築群的維運管理上面需考量的資訊需求。

第一節第一節

第一節第一節 國外文獻之探討國外文獻之探討國外文獻之探討國外文獻之探討

本節將介紹 ISO 19650-1,2流程架構與角色分工原則[26]，作為建立維運指南 流程的理論架構。同時參考美國GSA的空間計畫與維運管理兩個指南的主要內容

，整理維運指南需要考慮的項目。

第第

第第 2.1.1 節節節節 BIM ISO19650 流程架構流程架構流程架構 流程架構

壹、角色分工與團隊組成(role and the team context)

根據ISO 19650-1,2的角色分工包含業主(A：Appointing Party)，主契約商(B：Lead Appointed Party)和協同項目項目的廠商和任務團隊(C：Appointed Party)。主契約 商通常是為一個項目投標或被指定參加某個項目，在ISO 19650-1,2履行架構下擔 任受“指定方”的角色。角色分工在BIM的執行過程當中是一件重要的基礎工作，

本指南的主要是在ISO 19650-1,2的架構下，區分業主、主契約商與協同廠商三者 之間，如何有效地串接一整個維運資料建置的工作。

圖

貳、委任文件(appointment documents

在BIM的專案執行過程當中有關文件的管理可以包含專案管理的層次 團隊之間交互的訊息項目

廠商(Task Information Delivery Plan, 協定(協同項目廠商與團隊

的項目有所不同可以概略整理如下 一、專案管理層次(Project level

專案管理是以業主的角色訂立在整個專案執行過程當中資訊的交換標準 個工程階段應產生的資訊內容以及驗收的方法

用的協議規定，主要包含下列 1. 資訊標準(Information standard 2. 資訊生產方法和程序

3. 資訊協議(Information protocol

二、團隊交付層次Delivery team level BIM工作執行計劃(

appointment documents)

過程當中有關文件的管理可以包含專案管理的層次 團隊之間交互的訊息項目(主契商(Master Information Delivery Plan

Task Information Delivery Plan, TIDP)及各團隊內部之間(TIDP to TIDP)

協同項目廠商與團隊)等三個文件管理層次(詳圖2-2)。每一個層次所要考量 的項目有所不同可以概略整理如下：

Project level)

專案管理是以業主的角色訂立在整個專案執行過程當中資訊的交換標準 個工程階段應產生的資訊內容以及驗收的方法，並說明清楚各項資訊之間整合應

主要包含下列3項：

Information standard)

資訊生產方法和程序(Information production methods andp rocedures Information protocol)

Delivery team level

(BIM Execution Plan, BEP)在於滿足業主專案資訊需求 工程階段裡面所應提交的資料項目與驗收內容。BIM的工作執行計畫是

，在執行計畫中去說明如何滿足業主契約要求的具體做法 同時也要說明對於內部協同合作廠商如何進行各階段工作項目的資訊管理協定 相對應的模型資料交付的內容、可能產生之風險以及品質管理計畫等項目

Appointmentlevel)

內部的作業協定是一個資訊交換與文件管理的議題，也就是在每一個任務團

Information production methods andp rocedures)

在於滿足業主專案資訊需求，並

第二章 蒐集之資料、文獻分析

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隊之間要針對模型的輸出的版本、檔案的格式、基本的命名原則、參數資料的交 付項目訂出明確的資訊交換要求(Exchange information requirements)，才可以同 時滿足各個階段應交付的任務，提列任務資訊交付計畫(Task information delivery plan)並做出品質管控的檢核點。這些都是內部作業資訊協定應該要注意的事項。

圖 2- 2 ISO 19650-1,2 文件管理與資訊協同關係圖 參、共同資料環境Common Data Environment (CDE)

根據ISO 19650-1說明在一般情況下對CDE的誤解是認為資訊技術的應用，而 與工作流程無關。實際上，最根本的是從工作流程管理，選擇可以簡化工作流程 解決方案。每個解決方案可能包含多個不同的工作流程與軟體工具，CDE主要精 神在建立共享、存儲、管理和檢索信息，並確保資料即時，正確，完整和一致。

CDE是如何結合技術和流程工作流建立有效解決方案 因此它可以是商用軟體，

也可以是一種資料管理圖台。

對於共同資料作業環境的認知，目前業界普遍存在於BIM專案契約上面要求 建立協同作業平台，這其實是從資訊技術的觀點的看法。實質上的共同資料環境 其實是在建立工作流程當中，對於各種文件檔案的管理與資料分享機制，因此不

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一定是目前BIM的專屬商用協同作業平台(例如BIM 360)才是共同資料環境，其實 以Google的雲端協同作業平台作為基準也可以算是一個共同的資料，BIM模型的 解讀軟體並不等於共同資料環境的建立，這是兩個不同應用層次的課題。

肆、Information Management Process

ISO 19650-1,2的工作流程安排重視在每一個角色要進行的主要工作項目，在 每一個的主要工作項目(Activity to be undertaken)的階層關係，建立不同角色之間 工作流程選擇決策點(Decision point)。例如主契約商與業主之間如何進行資訊的 回饋例如主圖2-4業主端的5.2.4(招標需求)與主契約商5.3.7(投標回應)，並建立資 訊交換點(Information exchange)。在整體流程的分類上，各角色皆有主要工作項 目的流程順序(Sequence flow)，也有角色之間彼此互相告知要驗證的流程機制 (May contribute to or be informed of)

圖 2- 3 ISO 19650-1,2 執行項目流程圖例

第二章 蒐集之資料、文獻分析

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圖 2- 4 ISO 19650-1,2 整體的工作流程圖

第

壹、量測與分類(Measuring and Classifying 一、空間資料(Spatial Data

在空間計畫的研擬上“房間名稱 它可使用於每個空間分配 何組合使用。

1. Room Name：用於描述房間的使用 間計畫需求(program of requirement 2. Space Type：建構空間標識應用於

Measuring and Classifying) Spatial Data)分類

房間名稱”、“空間類型”和“空間類別”區分是一項 用於每個空間分配與驗證項目。 表2.1 整理主要的空間屬性

用於描述房間的使用方式，並對應到GSA出租管理機構空 program of requirement, POR)。

建構空間標識應用於Public Buildings Service (PBS ) 三個字母的縮寫作為SpaceType識別，它用於

Public Buildings Service (PBS )管理系統，

用於計算租金費

庫存系統以兩位數

第二章 蒐集之資料、文獻分析

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二、空間資料管理標示(Spatial Data Management(SDM) Labels )

空間資料管理（SDM）是GSA以國家級立場編定CAD平面圖和BIM模型的建置、

更新和維護資料標準，以能夠確實對應聯邦政府在建築物資料管理所需要的清單 項目。

圖 2- 5 空間資料管理標示的基本項目

三、空間量測與計算(Measuring and Calculating Spaces )

在建築專案的生命週期中，空間測量和計算會經歷不同階段。每個階段考量 因素與空間測量的目的是有差異的。在計畫初期階段，會使用總量的法規計算公 式來計算可用的面積。該計算的標準基於空間可用的淨面積，功能要求。業主可 以透過這些資料來確定專案可建的建築總面積。隨著設計和施工階段BIM資料建 置的深度，可以利用BIM模型建立每個階段所需的空間資訊並利用程式設計計算 出建築規劃用途可用面積與執行空間資料的驗證(spatial program validation)機制。

在專案完成轉換到使用階段，業主可使用BIM模型的空間資料訂出使用管理協定

（Occupancy Agreements,OA）和出租管理方案。

貳、空間清單(Space Inventories)

一、物件與參數的要求(Objects and Properties Required)

BIM相關軟體可以自動管理模型物件的組成架構，但是物件清單責任是讓物 件模型可清楚表示每個元素的分類原則。例如，牆模型應使用牆物件建立，而建 築物樓地版應使用樓板物件建立。應用模型物件達成不同的使用目的，如果任意 採用不同物件建立BIM模型，相可能會導致模型資料結構出現錯誤。

1. 牆元素Walls

牆元素用於定義空間或房間的實體邊界。它可用於前段所述空間分析，以幫 助定義空間邊界。內牆和外牆在空間計算中必須區別。在IFC資料架構中，牆壁 必須與其相鄰的（連接的）牆壁及所在的空間具有其直接的連接關係，牆之間的

“連接”關係通常是在BIM模型建置由牆構件自動建立的，這些關係可以從BIM模 型的IFC資料導出。

2. 版，樑和柱(Slabs, Beams, and Columns)

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版，樑和柱也應該使用BIM軟體的相應物件建置。如果特定物件不可用或不 足，則可以使用通用模型物件進行客製化建置，但這些通用物件必須正確對應到 適當的IFC資料類型，才能將模型物件正確轉出為IFC檔案格式。

二、空間、房間與面積(Spaces, Rooms, and Areas) 1. Definitions

(1) Space

GSA將空間定義為理論區域，該理論區域可能會或不會受到實體元 素（例如牆）的限制。例如當測量到內部牆面時，最小空間單元面積標 準為9平方公尺，則或9平方公尺更大的區域都必須指定為空間。而小於 9平方公尺以下的區域會被歸納到相鄰空間。

(2) Room

GSA將房間定義為代表實際的結構物件(牆、版、天花版)所圍成的區域。

(3) Area

用於定義和計算不同類型的區域。有關其他信息，請參見NBSAP。

本指南著重於使用BIM模型資料進行空間數據管理，因此注重於可用的 面積，主要項目如下：

A. 可出租面積(Rentable Area) ：建築物內公共區域(common area)與可 使用區域(Useable area)的空間總量。

A. 可出租面積(Rentable Area) ：建築物內公共區域(common area)與可 使用區域(Useable area)的空間總量。