研究方法與進度說明

第二節第二節

第二節第二節 研究方法與進度說明研究方法與進度說明研究方法與進度說明研究方法與進度說明 一、研究主題

(一) 我國 BIM 協同作業指南執行要項研擬

檢視內政部建築研究所 105 年度「我國 BIM 協同作業指南執行要項研 擬研究成果報告」從單元 10 建築細部設計、單元 12 機電細部設計、單元 22施工定案、單元 24 竣工階段的驗收與單元 25 設施管理。這五個單元將 是納入維運管理可以去重新進討論的項目。

(二) 收集國外應用 BIM 於建築維護管理指南文件、標準與政策內容，包含英國 PAS1192-3。

英國 ISO 19650-1,2是源自 PAS1192-3 所提到的組織需求(Organizational Information Requirement,簡 稱 OIR) 包 含 專 案 管 理 的 資 訊 需 求 (Project Information Requirement,簡 稱 PIR) 以 及 資 產 管 理 的 資 訊 需 求 (Asset Information Requirement,簡稱 AIR)最後整合成為整個工程契約的資訊交換 需求(Exchange Information Requirement,簡稱 EIR)項目。目前國內外所提到的 BIM 使 用 指 南大 都 是 以 營 建 工 程 專 案 管 理 (PIR)) 作 為 討 論 的 流 程 。 在 PAS1192-3所提到的資產管理是從 AIR 角度討論建築物的維護管理所需要的 資訊需求項目。本次的研究也將參考國內實際的執行狀況，納入 PAS1192-3 資產管理架構基準進行操作指南研擬。

(三) 訪談調查國內建築維護管理應用 BIM 發展情形與需求。

國內維運管理的現況目前仍以在物業管理服務比重較高，維運管理操 作指南應該要納入這個環節，整合工程管理與使用者的使用需求。

(四) BIM 工程契約執行現況分析

未來 BIM 維運指南研擬將 BIM 指南五個單元納入相對應的工程契約執 行條項，在未來的工程契約當中提出應補充的執行項目。

(五) 擇定合適國外指南文件為基本參考資料

本計畫將以美國 GSA BIM Guide Serious 02 與 Serious 08 兩項指南架構，

配合國內社會住宅等案例，研擬國內應用 BIM 輔助建築維護管理作業指南 內容。

二、研究方法 (一) 文獻探討

針對國際間有關建築物的維運系統所涉及的標準如 ISO5000(2014)、英 國國家標準學會(BSI)發布的 PAS 1192-3:2014,，與共同資料環境(Common Data Environment,CDE)、施工階段營建資訊的交付標準(COBie)、02 GSA BIM Guide For Spatial Program Validation 與 GSA BIM Guide For Facility Management進行分析與整理。綜合目前國內政府機關社會住宅租賃與資產

管理的做法，提出一套參考性的資訊交付標準 (二) 案例分析

對於目前國內社會住宅出管理展現況 之林口世大運選手村社會住宅做為參考架構 國內政府機關適合的通用維運系統架構

(三) 指南建置的方法與流程 1. 指南一：業主單位需求

A. 出租服務 B. 資產管理 C. 設施維護

2. 指南二：BIM 模型資訊 A. 空間計畫

B. 資產管理 C. IFC D. COBie

3. 指南三：維運設施管理 A. 日常巡檢

B. 設施維護

圖

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提出一套參考性的資訊交付標準。

對於目前國內社會住宅出管理展現況(初步國家住宅及都更中心管理 之林口世大運選手村社會住宅做為參考架構)進行調查與整理

國內政府機關適合的通用維運系統架構。

指南建置的方法與流程 業主單位需求

模型資訊(單元 10 、12)

維運設施管理(單元 24 、25)

圖 1- 1 研究方法架構與考量面向

初步國家住宅及都更中心管理 進行調查與整理，整理出適合

三、預期目標

(一) 提出修正內政部建築研究所 管理作業之建議。

(二) 訪談調查國內建築維護管理應用 於建築維護管理指南文件

運管理資訊項目並建立新的維運管理操作規範 (三) 針對國內現有的工程契約執行現況

的建議。

(四) 以社會住宅為例，

的驗證、竣工模型資料的整理 建築維護管理作業指南草案 (五) 辦理北、南 2 場成果說明會

營造廠、相關專業技師及維護管理廠商等參與交流並收集回饋意見

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圖 1- 2 本專案計畫研究流程圖

提出修正內政部建築研究所 BIM 協同作業指南的 5 個使用單元銜接至維運

訪談調查國內建築維護管理應用 BIM 發展情形與需求，及收集國外應用 於建築維護管理指南文件、標準與政策內容(包含英國 PAS1192

運管理資訊項目並建立新的維運管理操作規範。

針對國內現有的工程契約執行現況，提出 BIM 維運指南相關補充執行項目

提出在住宅類建築從設計階段的檢視點擬定 竣工模型資料的整理，適用於建築生命周期操作流程的 建築維護管理作業指南草案。

場成果說明會，提供公部門業主、工程代辦機關 相關專業技師及維護管理廠商等參與交流並收集回饋意見

第一章 緒論

個使用單元銜接至維運

及收集國外應用 BIM PAS1192-3)，提出維

維運指南相關補充執行項目

提出在住宅類建築從設計階段的檢視點擬定、施工現場 適用於建築生命周期操作流程的 BIM 輔助

工程代辦機關、建築師、

相關專業技師及維護管理廠商等參與交流並收集回饋意見。

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