廣義來說，建築材料可分為結構建材、裝修建材、系統建材與其他建材。結構建材 是指建造結構體所需之材料，如：水泥、混凝土、磚、鋼材等製品，裝修建材為包裝建 物的新屋贈配或裝潢製品，包含衛浴、廚具、圖料、石材等多項製品，而系統建材則為 有獨特功能的整套配備，例如：空調、升降、消防、水電、保全等等，而其他建材則是 指種類繁多的家飾製品，詳細分類可見圖 2-10。
然而預售屋的建築材料中，屬於室內且為建商所配贈，而承購戶有變更或挑選的自 主權，還會影響空間視覺感官的建材設備，是本研究實地訪查所要蒐集與探討的資料，
以劉致中所提出的建材分類法來看，符合上述條件者只有裝修建材類，但本類中的窗製 品，依據建築法規是無法變更，所以承購戶無自主權，而傢俱飾品含括領域極廣且並非 建商理應附贈製品，因此扣除窗及傢俱製品的裝修建材類，為本文的研究範圍。
圖 2-10 建材種類 資料來源：劉致中, 2007
本文又依其建材性質，把圖 2-10 中的裝修建材底下的製品區分為兩類，其一屬於 原始材料的純建材類，包含：合板製品、石材製品、塗料製品、玻璃製品等，另外由多 種物件組合而成的設備類，包括：衛浴製品、廚具製品、門製品等，以下茲將說明居家 常見的建材設備項目。
一、純建材類
根據陽台、客廳、廚房、餐廳、臥室、浴廁等六項主要空間部分，來討論住家內各 空間之平頂、內牆及地坪所需的裝飾建築材料其材質種類。
1. 平頂：
指的是天花板的部分，但一般建商交屋時通常只會上漆，並不會贈配天花(依常理 而言，即使贈配天花也無天花細部選項)，因此平頂部分若建商提供選項九成九可 能是屬於塗料類（表 2-3）的水泥漆或乳膠漆之顏色或廠牌，另外位於室外的陽台 平頂可使用抗紫外線且水性佳又耐酸鹼的晴雨漆而濕氣較重的浴廁除了晴雨漆之 外也有建商提供防潮天花(瑋冠科技股份有限公司, 2005)。常用的吊頂面層材料主要 有石膏板、PVC 板和鋁合金板等。石膏板主要用於客廳、餐廳、臥室等無水汽的地 方。PVC 板由於不耐火、易變形，只適用於浴室或衛生間。鋁合金板是廚房、浴室 等空間的理想吊頂面層材料，但與 PVC 板相比，價格較貴(臺北市房地產經營者協 會、臺北市房地產業發展協會, 2008)。
表 2-3 壁材類 石材石材石材
石材 磁磚磁磚磁磚磁磚 木料木料 木料木料 塗料塗料塗料塗料 壁飾壁飾壁飾壁飾 玻璃玻璃 玻璃玻璃
大理石 釉面磚 原木 水泥漆 壁紙 清玻璃、透明玻璃 花崗石 馬賽克磚 合成木 乳膠漆 壁布 毛玻璃、霧面玻璃
板岩 石英磚 發泡合成木 防霉漆 織物壁紙 棉紙玻璃
水泥板 晴雨漆 玻璃磚
玻璃鏡子 花紋玻璃 資料來源：漂亮家居編輯部, 2008
2. 內牆：
餐廳、廚房及浴廁等空間，因用途需求明顯且皆屬於公共空間，其使用需求量大，
一般建商會附贈裝修建材以磁磚類為主，是因為磁磚類（表 2-3）本身防水性佳又 防污垢，而私人空間的臥室通常油漆處理。
3. 地坪：
可使用木地板、石材地板、磁磚、地毯等材質作為地坪裝飾材料，這四種材料種類 又可依本身組成要素不同往下細分，目前建商最愛的地坪裝修建材為磁磚類，又以 拋光石英磚最受歡迎，其優點包括尺寸齊全、吸水率低、耐酸鹼、平整度佳，以及 硬度高等(行政院新聞局, 2007)。與內牆考慮要素雷同，公共空間選擇磁磚類比率也 較高，而私人空間則以地板類較為受歡迎。
表 2-4 地板類 木地板
木地板 木地板
木地板 石材地板石材地板石材地板石材地板 磁磚磁磚磁磚磁磚 地毯地毯 地毯地毯 實木地板 花崗石 陶瓷磁磚 羊毛地毯 海島型地板 大理石 石質磁磚 椰麻地毯 銘木地板 人造石 瓷質磁磚 棉織地毯 超耐磨地板 石英磚 化學纖維地毯 仿磁磚木地板
亞麻木地板 白竹複合式地板
資料來源：漂亮家居編輯部, 2008
二、設備類
1. 門：玄關門、房間門、浴廁門
依門扇種類可分為單扇式與雙扇式門片，而單扇式玄關門又可分為子母玄關門，其 門面具內外之別，或稱雙玄關門。首先介紹外玄關門(以下簡稱外門)，重視防盜機 能的外門通常以質地堅固的鋼鋁作為材質結構，而內玄關門(以下簡稱內門)就材質 而言，從早期的木頭門、古銅門、烤漆門到琺瑯門，換句話說，材質由普通鐵材、
鋁材演進到不銹鋼(行政院新聞局, 2007)。表 2-5 及表 2-6 整理各分類門種，其圖 像為圖 2-11 所示，硫化銅門是最近幾年住戶常用的內門，而便宜實用的塑鋼門是 建商首選的浴廁門。近年來玄關門注重於功能性的開發，主要針對防火、防盜及氣 密隔音等功能，其中兼具安全與防火效能的「液晶透視門」(液晶玻璃)及強調具防 爆、防彈功能的「鑄鋁門」(元帥金屬工業股份有限公司, 2008)，是近代建材門的一 大進步，有機會成為未來的新寵兒。
表 2-5 多角度分類表 材質
材質材質
材質 門扇種類門扇種類 門面種類門扇種類門扇種類 門面種類門面種類(玄關門門面種類玄關門玄關門玄關門) 功能性功能性功能性功能性 木製門 單扇 內門(內玄關門) 防盜 塑膠門 雙扇 外門(外玄關門) 氣密隔音
金屬製門 防火
防爆 防彈
表 2-6 不同材質適用場所 木製門木製門木製門
木製門 塑膠門塑膠門塑膠門塑膠門 金屬製門金屬製門金屬製門金屬製門 房間門 廁所 大門(鋼鐵)
和室拉門 廚房 室外大門、後門(不鏽鋼) 特殊造型修飾門 房間門 化妝室、後陽台(鋁製)
圖 2-11 雙扇式玄關門、單扇式玄關門、子母玄關門、雙玄關門
2. 廚具：
包含流理台、廚櫃、抽油煙機、瓦斯爐、水槽、水龍頭等項目，市場交易習慣以整 套來處理，有時建商也會搭配洗碗機、烘碗機、蒸爐、電烤箱、熱水器等電器用品，
以上統稱為廚具。流理台、櫥櫃、抽油煙機、水槽、水龍頭的材質有表 2-7 所列選 項，而表 2-8 整理出抽油煙機、瓦斯爐、水槽、烘碗機、熱水器之樣式選擇。圖 2-12 則是系統廚具，包含上述提及的所有項目。
表 2-7 廚具材質表 流理台
流理台 流理台
流理台 廚櫃廚櫃廚櫃廚櫃 抽油煙機抽油煙機 抽油煙機抽油煙機 水槽水槽水槽水槽 水龍頭水龍頭 水龍頭水龍頭 美耐板 木作製品(塑合板) 不銹鋼 結晶石 鍍落 不鏽鋼 木作製品(木心板) 烤漆 強化玻璃 烤漆
天然大理石 不鏽鋼 陶瓷 琺瑯質
珍珠板 不鏽鋼
人造大理石 矽膠
琺瑯質
表 2-8 廚具樣式表 抽油煙機
抽油煙機 抽油煙機
抽油煙機 瓦斯爐瓦斯爐瓦斯爐 I 瓦斯爐瓦斯爐 瓦斯爐瓦斯爐 II 水槽瓦斯爐 水槽水槽水槽 烘碗機烘碗機烘碗機烘碗機 熱水器熱水器熱水器熱水器 吸頂式 瓦斯型 獨立式 單槽 懸吊式 瓦斯型 壁掛式 電器型 檯面式 雙槽 落地式 電器式
下抽式 下嵌式 多槽 太陽能與電爐混和
資料來源：許祥德, 2008
圖 2-12 廚具設備
資料來源：台灣櫻花財團法人, 2008
3. 衛浴設備：
浴廁需要浴缸、淋浴拉門、臉盆、馬桶、淋浴柱、水龍頭、排風機等主要設備，以 及明鏡、毛巾架、牙刷架、漱口杯架、掛鉤、三角掛架、層板等衛浴配件。表 2-9 和表 2-10 分別為市面上衛浴設備的材質與樣式選項，圖 2-13 為樣品屋的衛浴照 片。
表 2-9 衛浴設備材質表 浴缸
浴缸浴缸
浴缸 淋浴拉門淋浴拉門淋浴拉門淋浴拉門 臉盆臉盆 臉盆臉盆 衛浴配件衛浴配件衛浴配件衛浴配件 壓克力 APC 板 天然大理石 金屬 FRP 玻璃纖維 BPS 板 人造大理石 壓克力
SMC 塑鋼 強化玻璃 瓷器 玻璃
塘瓷 強化玻璃
原木桶
表 2-10 衛浴設備樣式表 淋浴拉門淋浴拉門淋浴拉門
淋浴拉門 淋浴拉門淋浴拉門淋浴拉門淋浴拉門(開啟分式開啟分式開啟分式開啟分式) 臉盆臉盆臉盆臉盆 馬桶馬桶馬桶馬桶 馬桶馬桶(坐式馬桶馬桶坐式坐式坐式) 水龍頭水龍頭水龍頭 淋浴柱水龍頭 淋浴柱淋浴柱淋浴柱 有框式 橫拉式 獨立個體型 坐式 隱藏式 洗臉盆 柱式 無框式 推開式 混合型 蹲式 單體式 淋浴用 整體
獨立設計型 壁掛式 兩件式 浴缸 淋浴柱 廚房用
圖 2-13 衛浴設備 資料來源：鼎毅建設, 2009