預售屋是屬於計劃產品而非實際已存在的產物，所以在建案開工前的申報建照時、
施工期間以及銷售過程中或室內規劃設計，為了讓每個人瞭解建案構想藍圖，須透過製 圖及繪圖方式將其呈現，從早期的紙筆繪製到如今的軟體製作，其目的都是希望可以藉 由圖表來表達未來產品的模樣，以徵求或獲得他人的信賴。接下來介紹現今廣為業界與 學界所使用的工程或室內規劃設計的軟體，最具代表的有 AutoCAD、QuickCAD、3ds Max、
空間魔法師及 Sketch Up。
2.4.1 空間規劃軟體
空間規劃軟體空間規劃軟體空間規劃軟體一、AutoCAD
AutoCAD 是自動計算機輔助設計軟件，由美國 Autodesk 公司為計算機上應用 CAD 技術而開發的繪圖程序軟件包，現已經成為國際上廣為流行的繪圖工具(Wikimedia Foundation Inc., 2009)。
Autodesk 公司於 25 年前開發了 AutoCAD 軟體產品的專有文件格式－DWG (Design Web Format )，此技術是用於保存 AutoCAD 以及基於 AutoCAD 的軟體保存設計數據的 格式，且於 1982 年 DWG 的 ASCII 變體 DXF (Drawing Interchange Format 或者稱 Drawing Exchange Format)首度面世，使用在 AutoCAD 與其它軟體之間進行 CAD 數據交換的 CAD 數據文件格式，DWG 與 DXF 已經成為 CAD 製圖數據交換中的事實文件標準。
AutoWork 室內設計製圖系統、iDsigner 室內設計師(翊樺資訊股份有限公司, 2009) 及 QuickCAD 等軟體或系統，都以 AutoCAD 為基礎模式且與之相容，皆適用於土木、
建築、室內設計等產業上，如：家俱配置圖、水電配置圖、室內平面尺寸圖等 2D 圖面，
但其圖表皆是以線條為主，標註尺寸及呈現各物品在空間上的位置，必要時也可塗上顏 色讓整體看起來更接近實際樣子。目前最新版本 2010 填加了彩現、燈光及 3D 導覽等功 能。
優點是使用範圍相當廣且為世界通用格式，而缺點在於所有成品必須靠使用者一一 去繪製出來，僅提供最基本的線條和幾何圖形，需花費較多時間且需專業的軟體操作知 識，圖 2-22 為 AutoCAD 2008 商業版之執行畫面。
圖 2-22 AutoCAD 資料來源：Google, 2009 二、QuickCAD
QuickCAD 由國內的桀翊科技(JE Technology Co., Ltd)針對台灣建築市場所研發的 軟體與 AutoCAD 相容的程度極高，目前甚至跨領域到機械產業，而 QuickCAD CE 更是 全球第一套針對 Windows CE 電腦輔助繪圖系統將發揮掌上型電腦另一創新應用，且 QuickCAD 98 曾獲得行政院頒發 1998 年度傑出資訊暨應用產品獎(Microsoft Corporation, 2001)。
QuickCAD 擁有客製化程式開發的開放性、系統擴展和自訂應用程式開發、行動自 如與價格低廉等優點，採用視覺桌面和選單編輯者的功能，無編程經驗或技巧的使用者 也可快上手，又能以 Lisp, Visual C++, 或 Delphi 等編程語言來開發(Dingyi Technology Co., Ltd, 2009)，並包含了 350 個以上具 2D 和 3D 的 CAD 功能，且適用於行動/無線、
Windows CE/XP 計算作業，價格又平易近人(阿基菲爾德建築論壇, 2009)。
QuickCAD 為多數建築師事務所採用(JE Technology Co., Ltd , 2009)，也是建築師公 會及會員專用版，因其內建許多繪製建築圖所需模組，可直接選用或輸入參數，例如：
樓梯的畫法，只要輸入需要的階數、高度就能直接畫出一條樓梯，而 AutoCAD 則必須 一條線一條線慢慢畫。所以相較於 AutoCAD 節省許多時間，但使用者仍需依靠自己或 專業人士規劃動線或配置，而圖 2-23 為 QuickCAD 98 版本執行畫面。
圖 2-23 QuickCAD 98 資料來源：李小新, 2006
2.4.2 虛擬實境軟體
虛擬實境軟體虛擬實境軟體虛擬實境軟體一、3ds Max
3ds Max 與 AutoCAD 同一家美國 Autodesk 公司所開發的產品，功能十分強大(王瑤, 2008)，除了 3D 建模之外，還有十分豐富的材質與燈光效果，提供四個視窗，可同時監 看不同角度的結果，如：橫剖面、俯視、縱剖面、透視角等四種視面圖，使用者可精確 清楚所在位置，但由於可使用的工具相當多，因此需要較多時間學習來操作，透過經驗 的累積才能熟悉工具使用方式與時機，才能繪製出逼真的立體圖。
最新版本 3ds Max® 2010 更是提供許多便利功能，包含：石墨塑型工具集、Material Explorer、PFlowAdvanced 粒子效果、物件容器、ProSound、ProOptimizer 等工具，並 整合的 mental mill 技術，採用第三代高動態影像(HDRI)檢視技術，提出驗證 3D 模型 的 xView 網面分析器技術，且支援 OBJ Import 匯入及 C# 與 .NET。無論是建 3D 立體 遊戲軟體的工具，還是電視節目製作的廣播圖片，或者是電影裡的特效都可使用者套符 合業界標準的 3D 軟體(Autodesk Inc., 2009)。
Autodesk 在網頁介紹中，提出顯著成功的案例有新紐西蘭知名的建築設計事務所 (Arc Haus Architects)與 CG 技術公司(Digital Dimension)，分別在大型商業建築的設計項 目和電影、電視、廣告和互動娛樂業獲得獎項，以可視化建築設計和高端視覺效果和三 維動畫服務聞名遐邇，其經典作品包括：地球停轉之日、閃靈俠、糊塗偵探、迷失、虎 膽龍威 4、史密斯夫婦等，該軟體執行畫面如圖 2-24 所示。
圖 2-24 3ds Max 2009 資料來源：Elimnet Co.Ltd, 2009
二、空間魔法師
網路家庭(2008)在介紹空間魔法師軟體中，提到軟體曾榮獲第二屆國家品質金牌獎，
能使 2D 平面設計圖以 3D 的方式即時呈現，並且讓客戶自由遊走於設計的 3D 場景中，
適合專業設計師、SOHO 族、展覽設計師，以及家俱、營建專業經理人使用。也支援多 種軟體，可讓使用者置入由其他軟體如 3ds Max 繪製而成的 3D 檔案，並可以轉入轉出 AutoCAD 之檔案。
由源一資訊股份有限公司所開發，目前最新為的專業版六(圖 2-25)，其功能特色有 空間建構、多元編輯、動態 3D 彩現、多種 3D 特效、建材傢俱資料庫、施工圖書、數 位空間展示平台等。直覺繪圖加上智慧鎖點功能，可加快製圖速度；2D、3D 同步完成 互轉只需一個動作；即時動態游走更能深入其境(圖 2-26)；貼圖、光影、擬真讓圖更立 體逼真；內建 4000 多種的模組和 5000 種以上的建材貼圖，並提供擴充功能；可產生平 立面圖、水電配置圖、各種比例圖、DXF 和估價單等，也可錄製成動畫來播放；適用於 虛擬樣品屋、室內設計業、展覽會場、房仲業、商業空間、預售屋銷售等場所，也可使 用在室內空間設計系、視覺傳達系、美工科、美術科、廣告設計科、建築系、土木工程 系、工商業設計系、營建系、資管系等教育單位(源一資訊股份有限公司, 2009)。
居家生活網站中的文章說到估價單輸出內容包括：所有使用的傢俱、建材面積、物 件型號、廠商名稱、尺寸、單價、產品序號等相關資訊，除此之外，也表明空間魔法師 與 AutoCAD 相容可匯入、匯出 AutoCAD 檔案，還可以透過網路遠距瀏覽(巴傑股份有 限公司, 2008)。
圖 2-25 空間魔法師 資料來源：You Tube L.L.C., 2009
圖 2-26 即時動態遊走之空間瀏覽器 資料來源：源一資訊股份有限公司, 2009
三、Sketch Up
此軟體是由 Google 公司自其他公司收購而來，加以修改後並釋放的簡易繪圖軟體，
其中 Sketch Up 6 版本為免費軟體，每個人都可自由上網下載，且可上傳自己的作品到 3d warehouse 與全世界的人分享(陳力欣, 2006)。
傑鼎資訊股份有限公司(2009)介紹軟體中，提到 SketchUp(圖 2-27)是屬於比較直覺 化作圖的 3d 軟體，通常一般使用者都可輕鬆上手，但較適用於草圖或競圖時，由於這 套軟體是 3D idea 工具，所以燈光材質表現上不夠真實且非 CAD，也就是說它不是以表 現具體資料或資料輸入與讀取為目的，而是針對設計歷程的探索(design exploration process)與資訊創造的媒體所設計之 AEC 軟體。
根據 Google(2009)網站所提供的資訊，此系列產品還包括專業版、3D 模型庫與 Google earth 等產品，且 SketchUp 可搭配相關系列產品使用，而需付費的 pro 版還結合 LayOut 功能，節省建構和更新平面簡報時間。另外值得一提的是，Google SketchUp Pro 6 的外掛程式，樣式建立器(beta)是一套建立自訂手繪邊緣樣式的工具，利用掃描、拍照 或繪製等方式創造與想要的像素編輯軟體中使用之筆觸，透過此方法可將個人筆觸轉套 用到設計圖上。其最大優勢在於簡便的操作介面與免費版本可供取用。
圖 2-27 Google Sketch Up 資料來源：JeDin Information Inc.,2009