建物生產履歷資訊項目確立

土地開發與管理學系 助理教授

13 房屋仲介公司-經理人

4 營造公司-工務主任 14 具有購屋經驗之消費者 5 營造公司-助理工程師 15 具有購屋經驗之消費者 6 建築事務所-建築師 16 具有購屋經驗之消費者 7 工程顧問公司-副理 17 具有購屋經驗之消費者 8 工程顧問公司-技師 18 具有購屋經驗之消費者 9 縣政府建管課-科員 19 具有購屋經驗之消費者 10 縣政府地政課-科員 20 具有購屋經驗之消費者

（資料來源：本研究整理）

第二節 建物生產履歷資訊項目確立

本研究依相關文獻、研究報告與實際訪談之結果，彙整建物生產履歷之內 容，而訪談對象因職務性質與背景之不同，而有不同之結果，其概分為產、官、

學與消費者等四大類，藉以確認不同職務類別之專業人員看法及考量方向。最 後本研究自期中報告至期末期間經過多次討論及確認，已確立建築物生產履歷 資訊項目及內容，分為建案基本資料、房屋基本資料、圖文資料、設施維護管 理資料、建管資料、地政資料、社區資料等七類（如表 4.2 所示），並且此七 類資訊內容於本研究後續提出支應用模式中僅需要透過使用者於系統中輸入 及上傳(部分資料已為電子檔者直接上傳，若為紙本則頇透過掃描的方式轉換 為電子檔案上傳)即可儲存為電子化資料。

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項目 內容

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項目 範例內容

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給水管法定耐用年限 ○年

給水管裝置時間 ○年○月○日 給水管更換時間 ○年○月○日 排水管法定耐用年限 ○年

排水管裝置時間 ○年○月○日 排水管更換時間 ○年○月○日 電力管線法定耐用年限 ○年

電力管線裝置時間 ○年○月○日 電力管線更換時間 ○年○月○日

（資料來源:本研究整理）

表 4. 7 設施維護管理資料（公共）內容範例

項目 範例內容

公共孜全檢查申報週期 1 年/下次申報日期：096/12/31

公共孜全檢查備查情形 094/12/31（合格；准予報備，列管複查）

096/12/31（合格；准予報備，列管複查）

消防設備耐用年限 ○年

消防設備更換日期 裝置時間：○年○月○日 消防設備廠牌 / 型號 ○○牌 / ○○-○○

消防設備廠商名稱 ○○孜全器材有限公司 消防設備廠商聯絡電話 02-2588-7777

消防設備廠商聯絡地址 台北市中山北路 2 段 55 號 保固範圍內容 主結構體、非主結構體、漏水

保固期限 主結構體○年、非主結構體○年、漏水保固○年 保固廠商名稱 ○○廠商

保固廠商聯絡電話 02-2587-3699 保固廠商聯絡地址 台北市大同路 5 號

（資料來源:本研究整理）

表 4.8 建管資料內容範例

項目 範例內容

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項目 範例內容

管委會名稱 大華社區

管委會成立時間 98 年 1 月 1 日 管委會聯絡電話 （02）2789-1158 管委會傳真電話 （02）2455-1789 管委會銀行帳戶名稱 合作金庫新生南路分行 管委會銀行帳號 22-0100011143-1

系統管理人姓名 王○○

系統管理人聯絡電話 （02）2755-2189

鄰近醫院名稱 台北市聯合醫院-○○院區

鄰近醫院聯絡電話 02-2589-4477

鄰近醫院地址 台北市仁愛路 3 段 1 號

鄰近郵電名稱 ○○郵局

（資料來源:本研究整理）