建物樓層高度影響之案例講解

如上述，建築物每單位造價對於建物樓層高度影響的說明，本段將透過案例分析，

，針對建築物每單位造價所會受到的建物樓層高度影響，加以 明，以提供工程專案人員參考，講解資料如下:

a. 對於建築物樓層挑高的高度而言:一般來說，建築物一樓的樓層高度大約 3.6m，

使用更多的建材，

物，每單位造價越高。講解案例如表3.26 所示，將說明不同樓層高度 的建築物，對於建築物本身每單位造價上的差異。

的建築物每單位造價。由表中可清楚看到，挑高高 度越高者，每單位造價越高，其原因為:挑高高度越高的建築物所使用樑、柱大 混凝土、鋼筋用量亦會增加，自然，每單位造價會較高。

2

並且藉由案例講解的方式 說

而二樓以上則為3.2m，然而，建築物樓層挑高高度亦會隨著建築物本身的功能 性而有所不同，例如:禮堂類型的建築物，需提供使用者莊嚴、高大的感覺，自 然會將樓層挑高高度加高，然而，樓層挑高高度越高，必須

而構造強度也必須增加，樑、柱斷面的大小也隨著增加，所以樓層挑高高度越 高的建築

z 表 3.26 為不同樓層挑高高度

小，會較大，所需要的

表 3.26 不同樓層挑高高度建築物每單位造價上的差異

工程類型 建築物類型 基準年 所在地區 挑高高度 每單位造價(元/日坪) 每單位造價(元/m ) 一般建築 禮堂(演講廳) 93 金門縣 7m 66100 20000 一般建築 禮堂(演講廳) 93 花蓮縣 7m 66100 20000 一般建築 禮堂(演講廳) 93 金門縣 10m 82600 25000 一般建築 禮堂(演講廳) 93 花蓮縣 10m 82600 25000 一般建築 禮堂(演講廳) 93 金門縣 14m 99100 30000 一般建築 禮堂(演講廳) 93 花蓮縣 14m 99100 30000

備註 單位換算:一日坪=3.30579 一平方公尺;一平方公尺=0.3025 日坪【資料來源:國家度量衡標準實驗室】

【資料來源:訪談並整理自行政院公共工程委員會，2005】

上述案例的分析、說明，本研究彙整幾點關於建築物每單位造價對於建物樓層 藉由

高度的影響因素，提供工程專案人員做為參考的依據，如下所示:

樓

a. 層挑高高度越高的建築物，每單位造價越高。

3.3.4.5. 建物位址的影響

建物位址影響之說明

建物位址係指建築物座落的地區而言 部 。 同位

址的建築物每單位造價亦會有所不同， 址的建 在建造時， 到當地的 工資、材料行情、物價等的影響，所以每單位造價亦會有所差異。

本 透過 彙 點 每單位 ，所會受到的建物位址影

響，說明如下:

a. 的 否 部

b. 的 否 區

2. 建物 影

，建築物每單位造價對於建物位址影響的說明，本段將透過案例分析，並且 藉由案例講解的方式，針對建築物每單位造價所會受到的建物位址影響，加以說明，以 提供工程專案人員參考，講解資料如下:

a. 對於建物的位址而言:一般來說，建物位址位於北部時每單位的造價會較高，原 因不外乎，北部地區的物價較高、工資亦較高，且北部地區的交通運輸狀況亦 較不優良，在種種外在環境的影響之下，建築物的每單位造價亦會較高，所以 建物位址位於北部時，每單位造價較高。講解案例如表3.27 所示，將說明位於 不同地區的建築物，每單位造價上的差異。

z 表 3.27 為不同地區建築物的每單位造價。一般而言，建築物的位址可分為台北 市、北部地區、中部地區、南部地區、東部地區五個區域，如表中反白的部分，

而各個地區的建築物每單位造價也會有所不同，由表中可清楚看到，位於台北 1.

，例如:北 、中部、南部 一般而言，不

因為不同位 築物 會受

研究 案例 整，歸納出幾 關於建築物 造價

建物 位址是 位於北 。 建物 位址是 位於鬧 。

位址 響之案例講解

如上述

市的建築物，每單位造價最高，原因如上所述。

/日坪) 每單位造價(元/m²)

a. 建物位址位於北部時，每單位造價較高。

表 29 各 單價時 受 因素彙整