第五章 結論與建議
第二節 建議
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第二節 建議
因公開標售資料取得不易，本研究公開標售資料屬於利用得標價推 估之參數，研究價值較低，後續研究若能取得更多不同公司間對相同不動 產公開標售價格與得標評估資料，在公開標售地價的評估效果可能會較佳，
對於公開標售地價模型建立更有幫助。
本研究因土地買賣成交資料取得較為困難，故僅侷限於單一建設公 司對於土地價格之評估參數，由於本研究缺乏大量不同的開發業者與不動 產估價師土地開發分析法評估資料，故難以針對評估同一不動產所產生之 機率模型與大樣本下產生之機率模型分析比較，未來若能夠取得該資料將 會使土地發分析法的機率模型能夠更為貼近市場現況，以進行作更深入的 研究。
本研究所引用之資料為評估地價資料，並不完全是土地成交資料，
僅是接近市場行情之結果。故在實際運用上，仍與實際成交價有所差距，，
未來若能夠取大量土地成交價格與其投入參數相關資料，將會使土地發 分析法的機率模型其對於成交價格的預測能力更佳，亦更能夠更為貼近 市場現況。
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