第六章 結論與建議
第二節 建議與後續研究
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第二節 建議與後續研究
ㄧ、建議
1. 住宅空屋普查十年調查一次，故本文空屋率與空屋數量輔以台電不足底 度戶數之低度住宅資料進行推估，建議政府未來定期公布台電不足底度 戶數資料，補足空屋資料之不足，並建立完善的空屋資訊系統，增加資 訊之透明程度，以供大眾更了解空屋狀態。
2. 由實證結果證實非自然空屋率對房價之影響甚於空屋率，因此，建議政 府在解讀空屋率時，應提供各地自然空屋率與非自然空屋率之比例，得 以更細緻化的角度探討空屋率對房價之影響。
二、 後續研究
1. 本文研究時間範圍為 2000 至 2010 年，後續研究可增加時間長度，如 探討 1990 至 2000 年間空屋率、非自然空屋率對房價之影響，再以本 研究實證結果相較有何異同。
2. 本文研究空間範圍為台灣地區各縣市，未來研究可從市區鄉鎮之角度，
運用住宅普查資料，估計市區鄉鎮之自然空屋率，掌握市區鄉鎮地區之 空屋狀況。
3. 本篇研究以Panel Data 進行實證分析解決樣本數不足之問題，未來研究 可蒐集時間較長的資料，而以各縣市進行時間序列分析，對各縣市之空 屋情形能有更佳之解釋。
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