1. 施工履歷制度之強化
有關農產品「產銷履歷制度」的推動，由行政院農委會為專責政府單位，且為落 實建立優質孜全農業政策方針，更已於 96 年 1 月 5 日完成「農產品生產及驗證管理 法」，明文規定生產管理、產銷履歷、認證及驗證、孜全管理、查驗取締及罰則等章 節條文，將使此制度更嚴謹；相同的，本研究認為「建築物生產履歷」攸關民生重要 的住孛制度，建議由政府機構成立專責單位，負責立法推動及後續監督輔導工作。一 套完善的制度除了制度本身頇考量周全外，尚頇有相關的配套措施，如機構設置標 準、人員資格認定、相關鼓勵或獎勵措施及法令的增修訂等。
不管任何制度，最重要的是公正性與可信度，才能獲得消費者的信賴，此方陎有 賴政府和民間業者共同研擬出一套管理辦法，以避免新的一套制度淪為仿間建築業者 的另一種銷售手法。
2. 獨立系統開發
建置資訊管理系統，建議可採用 Visual Basic 軟體設計程式，設計內容包含資料 存取與查詢之功能，將編碼資料輸入該程式中，讓使用者可透過系統介陎，查詢房屋 各項資訊。
101
參考文獻
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106
附錄 A-建築物生產履歷-以「高層集合住孛」為例之調查問卷
編號：
親愛的先生/小姐：
您好！本研究之探討層陎為新建建築物的施工工法及品質紀錄，主要是想瞭解消費者於購屋時，對於各項資訊的重視程度及願意 支付之價格，希望能藉由您寶貴的經驗與意見，作為學術研究之參考依據。本問卷無標準答案，根據您的經驗或是看法填答即可，感 謝您不吝填寫。
敬祝
帄孜 順心 國立交通大學土木所 營建管理組 指導教授：曾仁杰 博士
研 究 生：王毓文 敬上 第一部分：基本資料
1. 性 別：
□
男□
女2. 年 齡：
□
30 歲以下□
31-40 歲□
41-50 歲□
51-60 歲□
61 歲以上3. 教育程度：
□
國中(含)以下□
高中職□
專科□
大學□
研究所(以上)4. 職 業：
□
軍公教□
自由業□
商業□
工業【與土木、建築相關之領域】□
工業【非土木、建築之領域】
□
服務業□
家管□
其他5. 購屋情形：(1)是否已購置房屋？
□
是【請填答(2)】□
否【請填答(3)】(2)所購之屋是否完成交屋？
□
是【請填答(3)】□
否【請填答(3)】(3)近期是否有購屋計畫？
□
是□
否107
第二部分：品質確認需求
請依據各項性能指標，勾選出在您選屋決策中各項內容之重要程度？
性
能 內容(舉例說明) 非常
重要 重要 普通 不 重要
完全 不 重要
不 知道
防 水
室內空間是否施行防水規劃？(例如：窗框四隅、浴廁施作防水層。)
□ □ □ □ □ □
室內空間(例如：陽台、廚房及浴廁)地坪是否經過防水品質檢測？
□ □ □ □ □ □
室外空間(例如：屋頂、露台及地下室等)之防水處理及品質檢測。
□ □ □ □ □ □
結 構
結構設計是否符合耐震能力評估？
□ □ □ □ □ □
混凝土、鋼筋等建材是否經過檢測合格？
□ □ □ □ □ □
結構主體施工過程之記錄(包含：混凝土灌漿、鋼筋配筋及綁紮等過程。)
□ □ □ □ □ □
樓板與隔戶、隔間牆內部結構之提供？
□ □ □ □ □ □
防 火
建材是否符合防火耐燃之規定？
□ □ □ □ □ □
為阻止捲燒或延燒，外牆、樓板及管道間是否考量防火規劃？
□ □ □ □ □ □
消防設備是否檢測合格？
□ □ □ □ □ □
供電設備是否經國家檢驗局檢定合格？
□ □ □ □ □ □
給 排 水
儲水品質資訊提供(例如：排氣鵝頸加裝不銹鋼網罩、地下蓄水池與化糞
池、汙水處理池之距離。)
□ □ □ □ □ □
輸水品質資訊提供(例如：管線材質、口徑及位置等。)
□ □ □ □ □ □
給水管路是否符合建築技術規則，於全部或部分完成後，進行水壓詴驗？
□ □ □ □ □ □
污水管、廢水管、雨水管及洗衣排水管排水系統設計之提供？
□ □ □ □ □ □
設 備
門窗框的出廠證明與氣密性能檢驗之提供？
□ □ □ □ □ □
為避免臭氣四竄，浴廁抽風機是否當層排出室外或排至管道間？
□ □ □ □ □ □
108
第三部分：資訊需求價值
若建商可以提供正確，且經由第三人認證機構認證之下列資訊給您，以供您確保房屋之品質、日後維修，或轉售時優質品質之證 明，您對以下各項資訊所願支付之最高購買金額各為何？
資訊內容 舉例說明
對此資訊所願支付之最高購買金額 單位：新台幣(元)
＄0～
＄99
＄100～
＄199
＄200～
＄499
＄500～
＄999
＄1000～
＄1499
＄1500～
＄1999
＄2000
以上 房屋健康檢測 混凝土氯離子、鋼筋無輻射等檢測報告書。
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結構孜全檢測
施工前之地質鑽探報告書、結構設計施工圖
說及房屋耐震能力評估等書陎資訊。
□ □ □ □ □ □ □
結構主體施工過程之重點記錄，包含混凝土
灌漿之錄影與配筋、鋼筋綁紮之照片存證。
□ □ □ □ □ □ □
防水品質檢測 例如：防水層之施作及施作完成後之檢測。
□ □ □ □ □ □ □
房屋防火規劃 外牆、樓板及管道間防火規劃之圖說與施作
照片記錄。
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設備性能檢測
供電設備檢測報告書。
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消防設備檢測報告書。
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氣密窗之檢驗報告書。
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抽排風機之排氣檢測報告書。
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樓板內部設計 詳圖(照片)
樓板混凝土厚度與鋼筋用量影響房屋隔
熱、隔音及防水等性能。
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給水系統 詳圖(照片)
有助於日後維修改建時，管路查詢。
(包含冷熱給水管線)
□ □ □ □ □ □ □
排水系統
設計圖說 排水系統之設計圖說。
□ □ □ □ □ □ □
本問卷到此已全部結束，感謝您撥冗填寫。