第四節 第四節
第四節 成本效益評估 成本效益評估 成本效益評估 成本效益評估
本研究蒐集財團法人臺灣營建研究院辦理 921 重建基金會之「築巢專案－
協助受損集合住宅擬定修繕補強計畫方案」相關資料，彙整七個集合住宅大樓 之社區位置、戶數及耐震評估補強費用如表 3-14，另考慮營造工程物價指數及 耐震設計水準，以表 3-14 七個社區評估補強費用均屬 91 年間辦理，參考行政 院主計總處營造工程物價波動指數約為 1.559(截至 106 年度)，由此估算台北 地區(含台北市、新北市及基隆市三個行政區)私有供公眾使用之鋼筋混凝土建 物(含百貨商場、辦公大樓、電影院、醫院、學校及社福機構等六類)耐震評估 補強成本如表 3-15，由表 3-15 知台北地區三個行政區私有供公眾使用建築物 耐震評估補強經費各為，台北市需新台幣 94 億餘元，新北市需新台幣 92 億餘 元及基隆市需新台幣 1,400 萬餘元。由地震損益分析可知，台北地區以百貨商 場及辦公室所須耐震評估補強之樓地版面積及費用最高，其次是學校及醫院，
此可為後續建築主管機關推動順序參考。
表 表
表 表 3-5 臺北市建築物損壞模擬結果 臺北市建築物損壞模擬結果 臺北市建築物損壞模擬結果 臺北市建築物損壞模擬結果(未經補強 未經補強 未經補強 未經補強)
房 屋 類 別
嚴 重 損 壞 以 上 傷 亡 人 數 (人 ) 樓 地 板 面 積 (平 方 米 ) 房 屋 棟 數 (棟 )
通勤 日間 夜間 低 中 高 低 中 高
百 貨
商 場 23129 557728 454943 113 697 93 1210 1037 290 辦 公
大 樓 1026 4 249059 579488 49 312 119 180 653 76
電影院 32 3656 11484 0 4 2 9 4 2
醫 院 582 1637 3 45210 3 20 9 34 47 33
學 校 4219 242100 82049 20 302 16 0 0 0 社 福
機 構 458 5814 7546 2 7 1 0 0 0 註：低－低樓層 1~3 樓，中－中層樓 4~7 樓，高－高樓層 8 樓以上。
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(資料來源 資料來源 資料來源： 資料來源 ： ： ：本 本 本 本研究 研究 研究 研究整理 整理 整理 整理) )) )
表 表 表
表 3-6 臺北市建築物損壞模擬結果 臺北市建築物損壞模擬結果 臺北市建築物損壞模擬結果(經補強 臺北市建築物損壞模擬結果 經補強 經補強) 經補強
房 屋 類 別
嚴 重 損 壞 以 上 傷 亡 人 數 (人 ) 樓 地 板 面 積 (平 方 米 ) 房 屋 棟 數 (棟 )
通勤 日間 夜間 低 中 高 低 中 高
百 貨
商 場 17412 182022 185308 85 226 35 533 456 128 辦 公
大 樓 6738 8036 6 213784 33 98 41 79 289 33
電影院 24 751 3805 0 1 1 2 1 0
醫 院 139 4520 13376 1 5 2 6 9 6
學 校 2437 5748 8 19029 12 71 3 0 0 0 社 福
機 構 87 1892 3258 0 2 0 0 0 0 註：1.低－低樓層 1~3 樓，中－中層樓 4~7 樓，高－高樓層 8 樓以上。
2.經補強之建物係指耐震設計水準提升至中耐震設計水準(M)。
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表 表
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表 表 3-8 新北市建築物損壞模擬結果 新北市建築物損壞模擬結果 新北市建築物損壞模擬結果 新北市建築物損壞模擬結果(未經補強 未經補強 未經補強 未經補強)
房 屋 類 別
嚴 重 損 壞 以 上 傷 亡 人 數 (人 ) 樓 地 板 面 積 (平 方 米 ) 房 屋 棟 數 (棟 )
通勤 日間 夜間 低 中 高 低 中 高
百 貨
商 場 19582 450316 595757 94 561 120 1093 937 262 辦 公
大 樓 33203 273327 394679 164 340 79 156 569 66
電影院 218 539 3998 1 1 1 3 1 1
醫 院 203 7640 69506 1 9 13 24 32 23
學 校 2659 162073 104340 13 202 22 0 0 0 社 福
機 構 377 9212 16223 2 11 3 0 0 0 註：低－低樓層 1~3 樓，中－中層樓 4~7 樓，高－高樓層 8 樓以上。
( ((
(資料來源 資料來源 資料來源： 資料來源 ： ： ：本 本 本 本研究 研究 研究 研究整理 整理 整理 整理) )) )
表 表
表 表 3-9 新北市建築物損壞模擬結果 新北市建築物損壞模擬結果 新北市建築物損壞模擬結果 新北市建築物損壞模擬結果(經補強 經補強 經補強 經補強)
房 屋 類 別
嚴 重 損 壞 以 上 傷 亡 人 數 (人 ) 樓 地 板 面 積 (平 方 米 ) 房 屋 棟 數 (棟 )
通勤 日間 夜間 低 中 高 低 中 高
百 貨
商 場 16732 270973 407241 81 336 81 813 697 195 辦 公
大 樓 22789 121366 238717 112 147 46 99 362 42
電影院 177 336 3127 1 0 1 2 1 0
醫 院 161 4420 27616 1 5 5 10 14 10
學 校 1366 78311 32456 6 96 6 - 0 0 社 福
機 構 226 3576 8574 1 4 1 0 0 0 註：1.低－低樓層 1~3 樓，中－中層樓 4~7 樓，高－高樓層 8 樓以上。
2.經補強之建物係指耐震設計水準提升至中耐震設計水準(M)。
( (( (資料來源 資料來源 資料來源 資料來源： ： ：本 ： 本 本研究 本 研究 研究整理 研究 整理 整理) 整理 )) )
表 表
表 表 表
表 3-11 基隆市建築物損壞模擬結果 基隆市建築物損壞模擬結果 基隆市建築物損壞模擬結果(未經補強 基隆市建築物損壞模擬結果 未經補強 未經補強 未經補強)
房 屋 類 別
嚴 重 損 壞 以 上 傷 亡 人 數 (人 ) 樓 地 板 面 積 (平 方 米 ) 房 屋 棟 數 (棟 )
通勤 日間 夜間 低 中 高 低 中 高
百 貨
商 場 361 829 726 2 1 0 1 1 0 辦 公
大 樓 369 438 134 2 0 0 0 0 0 電影院 0 0 0 0 0 0 0 0 0
醫 院 0 14 101 0 0 0 0 0 0
學 校 4 345 108 0 0 0 0 0 0 社 福
機 構 0 12 21 0 0 0 0 0 0 註：低－低樓層 1~3 樓，中－中層樓 4~7 樓，高－高樓層 8 樓以上。
( ((
(資料來源 資料來源 資料來源： 資料來源 ： ： ：本 本 本 本研究 研究 研究 研究整理 整理 整理 整理) )) )
表 表 表
表 3-12 基隆市建築物損壞模擬結果 基隆市建築物損壞模擬結果 基隆市建築物損壞模擬結果 基隆市建築物損壞模擬結果(經補強 經補強 經補強 經補強)
房 屋 類 別
嚴 重 損 壞 以 上 傷 亡 人 數 (人 ) 樓 地 板 面 積 (平 方 米 ) 房 屋 棟 數 (棟 )
通勤 日間 夜間 低 中 高 低 中 高
百 貨
商 場 35 239 119 0 0 0 0 0 0 辦 公
大 樓 36 155 27 0 0 0 0 0 0 電影院 0 0 0 0 0 0 0 0 0
醫 院 0 4 24 0 0 0 0 0 0
學 校 1 49 16 0 0 0 0 0 0 社 福
機 構 0 4 3 0 0 0 0 0 0 註：1.低－低樓層 1~3 樓，中－中層樓 4~7 樓，高－高樓層 8 樓以上。
2.經補強之建物係指耐震設計水準提升至中耐震設計水準(M)。
( ((
(資料來源 資料來源 資料來源： 資料來源 ： ： ：本 本 本 本研究 研究 研究 研究整理 整理 整理 整理) )) )
表 表
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表 3-14 921 築巢專案代表性集合住宅大樓之 築巢專案代表性集合住宅大樓之 築巢專案代表性集合住宅大樓之 築巢專案代表性集合住宅大樓之耐震評估補強平均費用表 耐震評估補強平均費用表 耐震評估補強平均費用表 耐震評估補強平均費用表
序號 社區 位址 戶數 耐震評估 費用(元)
評估費 (元)/平方米
耐震補強 費用(元)
補強費(元) /平方米
1 埔里家天下 南投埔里 97 3,400,000 353 33,716,840 3,505
2 綠意親境 台中大里 175 2,452,000 141 16,216,000 934
3 元寶天廈 台中太平 191 3,800,000 201 65,668,790 3,467
4 名揚天廈 台中大里 28 1,048,980 378 2,077,020 748
5 香格里拉 台中太平 205 896,640 44 93,772,616 4,612
6 現代羅馬 台中太平 126 1,540,000 123 11,955,140 957
7 福心園 台中太平 82 2,144,840 264 20,592,485 2,532
平均 215 2,394
( ((
(資料來源 資料來源 資料來源 資料來源： ： ： ：本 本 本 本研究 研究 研究整理 研究 整理 整理 整理) )) )
表 表
表 表 3-15 台北地區 台北地區 台北地區私有供公眾使用建築物耐震評估補強概估表 台北地區 私有供公眾使用建築物耐震評估補強概估表 私有供公眾使用建築物耐震評估補強概估表 私有供公眾使用建築物耐震評估補強概估表
行政區 使用類型
須補強之 樓地版面積
(平方米)
評估費用(元) 補強費用(元)
台北市
百貨商場 1047899.6 351,046,366 3,911,809,207 辦公大樓 853010.6 285,758,551 3,184,288,570 電影院 15227.4 5,101,179 56,843,884 醫院 63048.9 21,121,382 235,361,544 學校 329131.3 110,258,986 1,228,647,143 社福機構 14259.4 4,776,899 53,230,340 合計 778,063,363 8,670,180,688
新北市
百貨商場 1140402.4 382,034,804 4,257,122,159 辦公大樓 759428.5 254,408,548 2,834,946,591 電影院 4754 1,592,590 17,746,682 醫院 79777.2 26,725,362 297,808,288 學校 269926.3 90,425,311 1,007,634,878 社福機構 25821.2 8,650,102 96,390,540 合計 763,836,717 8,511,649,138
基隆市
百貨商場 1928.2 645,947 7,197,971 辦公大樓 951.6 318,786 3,552,323
電影院 0 0 0 醫院 114.3 38,291 426,682 學校 456.5 152,928 1,704,115 社福機構 33.3 11,156 124,309 合計 1,167,108 13,005,400 (資料來源資料來源資料來源資料來源：：：：本本本本研究研究研究研究整理整理整理整理)