第二章 文獻回顧與案例探討
第三節 施工營運建築資訊交換標準之應用
第三節 施工營運建築資訊交換標準之應用
壹、 COBie 簡介
建築物的生命週期主要分為早期的規劃設計階段、中期施工階段及後期的營運維 護管理階段，尤其後期設施維護與管理階段所歷經的時間甚至長達幾十年，資訊產生 與變動眾多且繁雜，因此如何能有效率地進行設施維護與管理是件複雜的工作。按照 國際設施管理協會（International Facility Management Association，簡稱 IFMA）對於設 施管理（Facility Management，簡稱 FM）的定義是「以保持業務空間高品質的生活和 提高投資效益為目的，以最新的技術對人類有效的生活環境進行規劃、整備和維護管 理的工作」。因此設施管理的主要目是確保各設備及設施保持正常運轉狀態以達到設置 功能，為了有效做好設施維護管理，在初期階段就要做好設施維護管理的規劃，以便 日後設施的維護管理及節省可能之成本。現今越來越多的實業機構開始相信，保持管 理得井井有條和高效率的設施對其業務的成功是必不可少的，且隨著營建產業之規模 增大及架構之複雜化，以電腦資訊提昇產業效率、走向資訊化管理為其必然之道，但
伴隨所產生的就是大量的資訊與數據，如何有效的進行資訊整合及視覺化，以利設施 維護管理是值得探討的問題。
在 建 築 工 程 上 ， 為 有 效 整 合 及 管 理 工 程 內 容 ， 導 入 建 築 資 訊 模 型 (BuildingInformation Modeling，簡稱 BIM)技術亦是現行趨勢。BIM 即是將建築工程 相關資訊整合起來，透過統計、分析及模擬等方法將其結果利用多維度(如 3D、4D、
美國國家 BIM 標準(NationalBIM Standard，簡稱 NBIMS)內容涉及建築生命週期 的四個階段：規劃、設計、施工和營運，包含 BIM 模型標準和最佳實務的確立、技
再繼續擴增)、(3).BIM 的資訊交換程序。而第二章 OmniClass 營建分類系統（稱為 OmniClass™或 OCCS）是一個營建產業專用的分類系統。 OmniClass 為電子資料庫提 供一個分類的結構。它將其他目前正在使用做為許多表報之基礎的現存系統整合在一 起，包括描述作業工項的MasterFormat™，描述基本工料元素的 UniFormat，和描述結 構化產品的 EPIC（共享性電子產品資訊）等。NBIMS-US V2 中的第三章術語定義，
應可先進行翻譯供國內遵循。第四章 COBie 雖尚在不斷成長擴建中，但它對工程非幾 何資訊的交換提供重要的依循標準，相當值得借鏡。由此可知，NBIMS 為何將 COBie(Construction Operations Building Information Exchange)技術納入其標準之一，是 有其相當重要性。
COBie 標準是由美國陸軍工兵單位所研發，旨在建築物設計施工階段就能考慮未 來竣工交付營運單位時設施管理所需資訊的蒐集與彙整，這對建築物建立一套營運維 護期有效率的設施管理機制相當有幫助。COBie 稱之為施工營運建築資訊交換標準，
是一種資訊交換標準，主要是在設計、施工到營運階段和管理過程當中，所獲取的資 訊之標準。這些資料數據是由建築師、工程師提供樓層、空間或設施的佈局，或是承 包商提供的設施產品序號、型號等，即是建築師、承包商，以致於建築專案的各參與 人皆可在各階段輸入相關資料供後續管理人員方便地使用如圖所示。COBie 應用現今 也逐漸受到世界各國重視，BIM 軟體大廠亦爭相發展其轉接的實作工具。
資 訊
資 訊
資 訊
圖 10各階段加入各種資訊(資料來源:本研究繪製)
研究發現隨著 BIM 技術的應用在建築行業中持續增加，一些建築業主開始探索
如何利用 BIM 模型以維護及管理他們的設施。而施工營運建築資訊交換（COBie）標 準即是在營運維護階段，針對設施管理的部分所產生出之標準，透過包含建築資訊模 型資訊的電子數據表格 SpreadSheet 或 IFC 格式來傳遞資訊如圖 11 所示。
Export
IFC
COBie
SpreadSheet
圖 11 COBie 匯出檔案示意圖(資料來源:本研究繪製)
貳、 以 SpreadSheet 為基礎的 COBie 交換機制
SpreadSheet 電子數據表格架構
COBie 標準可以透過簡易的 SpreadSheet 電子數據表格來進行資料交換，其資料架 構如下 6 點所述:
1. 所有資料類型於一個工作表內﹕COBie 電子數據表格中可包含專案中所有生命週期所 交換的資訊和數據。
2. 工作表標準格式: COBie 電子數據表格是以預設好的標準格式來支援 COBie 標準 3. 顏色分類: COBie 電子數據表格每個顏色具代表不同的意義。
4. 清單可以連結工作表中資訊 。 5. 可參考外部文件檔案。
6. 可被客製化。
COBie 標準不僅是利用顏色區分其重要性，還以不同的工作表來呈現不同的資 訊。如圖 12 所示，說明 COBie 的 SpreadSheet 在整個生命週期之流程，COBie 電子數 據表格在整個生命週期中連接了設計、施工到專案交付的工作階段。而下表 8 為各階 段內容的工作表內容定義。
COBie Worksheets 9 through 18 Contact
Common
Floor Type Facility
Space Component
Zone System
Spatial Equipment
Job
COBie Worksheets 1 through 8
Building Information Modeling, BIM
Design + Documentation Construction ProjectDelivery Project
Lifecycle
Located in
Composed of Served by
圖 12 COBie SpreadSheet 在整個生命週期之流程(資料來源:本研究繪製)
圖 13 COBie 電子數據表格不同頁籤代表不同資料(資料來源:本研究測試案例)
表 8各階段工作表之內容定義
(資料來源:本研究整理)
Contact
在 COBIE 電子數據表格中，所有人員和相關單位須於”聯絡人工作表”裡識別。而 工作表中所有的紀錄必需先識別”ContactID”，其為將資料整合入 COBIE 電子表格的工 作人員的資料。裡面也提供了時間日期相關資料。
ExternalSystem 使用的軟體 StateRegion 國家或地區
ExternalObject Revit API 等級和類別 PostalCode 郵遞區號/郵政編碼 ExternalIdentifier Revit 元素 ID 或 GUID Country 國家
頁籤/Sheet 內容/Contents 階段/Phases
Contact 人員和同事 全階段
Department 部門名稱 CreatedOn 創建時間及日期 AreaMeasurement 地區測量標準 Category 分類 ExternalSystem 外部系統 ProjectName 專案名稱 ExternalProjectObject 外部專案目標 SiteName 地點名稱 ExternalProjectIdentifier 外部專案識別碼 LinearUnits 選項列表-單位 ExternalSiteObject 外部地點目標 AreaUnits 選項列表-區域 ExternalSiteIdentifier 外部地點識別碼 ExternalFacilityObject 用於 IFC 區域的設施 ExternalFacilityIdentifier 外部設施識別碼 Description 其設施的描述 SiteDescription 區域的描述
ProjectDescription 專案的描述 Phase 定義該專案的階段 CreatedBy 聯絡人電子郵件 ExternalIdentifier 外部識別碼 CreatedOn 創建時間及日期 Description 樓層描述 CreatedBy 聯絡人電子郵件 ExternalIdentifier 外部識別碼 CreatedOn 創建時間及日期 RoomTag 房間標籤 Category 分類 UsableHeight 可用高度 FloorName 樓層名稱 GrossArea 建築總面積
Description 房間名稱/描述 NetArea 建築淨面積 ExternalSystem 外部系統
(資料來源:本研究整理)
Zone
在 COBie 當中，可以將空間自行定義區域，使用者可以依照需求規劃區域。
Name 區域名稱 ExternalSystem 外部系統 CreatedBy 聯絡人電子郵件 ExternalObject 外部目標 CreatedOn 創建時間及日期 ExternalIdentifier 外部識別碼 Category 分類 Description 區域名稱或描述 SpaceNames 其所在空間名稱
(資料來源:本研究整理)
Type
所需的產品、設備及材料的類型。顯示出每個產品的類型。
Name 項目名稱 WarrantyDurationParts 這項目保修零件部分 的期間
CreatedBy 聯絡人電子郵件 WarrantyGuarantorLabor 負責保修工作的公司 郵件
CreatedOn 創建時間及日期 WarrantyDurationLabor 這項目保修工作的期 間
Category 分類 WarrantyDurationUnit 保修持續單位 Description 項目的描述 ExternalSystem 外部系統 AssetType 資產類型 ExternalObject 外部目標 Manufacturer 製造商電子信箱 ExternalIdentifier 外部識別碼 ModelNumber 製造商產品編號 ReplacementCost 成本替代 WarrantyGuarantorParts 負責保修零件公司
電子郵件
DurationUnit 持續單位
(資料來源:本研究整理) CreatedOn 創建時間及日期 ExternalIdentifier 外部識別碼 TypeName 類型名稱 SerialNumber 元件編號
Space 所在空間 InstallationDate 安裝日期 Description 元件描述 WarrantyStartDate 保修期起始日
(資料來源:本研究整理)
System
系統包括消防系統、警報系統和冷暖空調管線系統。
Name 系統名稱 ExternalSystem 見參考文獻 CreatedBy 聯絡人電子郵件 ExternalObject 外部目標 CreatedOn 創建時間及日期 ExternalIdentifier 外部識別碼 Category 分類 Description 系統的描述 ComponentNames 該系統所有元件列表
(資料來源:本研究整理) SheetName 工作表名稱 ExternalIdentifier 外部識別碼 ParentName 母公司名稱 Description 裝配說明 ConnectionType 連結類型 ExternalSystem 外部系統 SheetName 工作單名稱 ExternalObject 外部目標 RowName1 列名 1 ExternalIdentifier 外部識別碼 RowName2 列名 2 Description 連結描述
ImpactType 影響類型 LeadOutTime 導出時間 ImpactStage 影響階段 ExternalSystem 外部系統 SheetName 工作表名稱 ExternalObject 外部目標 RowName 列名 ExternalIdentifier 外部識別碼
Value 值 Description 描述 CreatedOn 創建時間及日期 ExternalIdentifier 外部識別碼 Category 分類 Description 描述 CreatedOn 創建時間及日期 ExternalIdentifier 外部識別碼 Category 分類 Description 描述 TypeName 類型名稱 ExternalIdentifier 外部識別碼 Description 描述 TaskNumber 作業號碼
Duration 持續時間 Priors 事前驗收
DurationUnit 持續時間單位 ResourceNames 資源名稱 ApprovalBy 核准通過 ExternalIdentifier 外部識別碼
Stage 階段 Description 描述 Category 分類 ExternalIdentifier 外部識別碼 SheetName 工作表名稱 Description 描述 Category 分類 ExternalIdentifier 外部識別碼 SheetName 工作表名稱 YawRotation 偏移旋轉 RowName 列名 ClockwiseRotation 順時針旋轉
CoordinateXAxis 座標 x 軸 ElevationalRotation 立面旋轉 CoordinateYAxis 座標 y 軸
(資料來源:本研究整理)
Issue
其他所需要交接問題。
Name 名稱 SheetName2 工作單名稱 2
CreatedBy 聯絡人電子郵件 RowName2 列名 2 CreatedOn 創建時間及日期 Description 描述
Type 類型 Owner 業主
Risk 風險 Mitigation 減緩
Chance 機會 ExternalSystem 外部系統 Impact 影響 ExternalObject 外部目標 SheetName1 工作單名稱 1 ExternalIdentifier 外部識別碼 RowName1 列名 1
SpreadSheet 電子數據表格顏色分類
COBie 標準利用不同顏色來區分資料的重要性，圖 14 為 COBie 所輸出之電子數 據表格，可分為七種顏色來代表不同資料與其重要性如表 9 所示。
圖 14 COBie 電子數據表格範例(資料來源:本研究整理) 表 9電子數據表格顏色所代表含意
顏
色 代表含意
黃 必要資訊
澄 參考其他表或選擇列表
(資料來源:本研究整理)
SpreadSheet 電子數據表格範例
COBie Challenge 網站(http://www.nibs.org/?page=bsa_chall14)所提供之診所範例 為例。COBie 電子數據表格並不是包含完整的 BIM 模型，僅匯出所需資訊供交換使用。
以下舉例說明工作表使用方式。圖 15 顯示組成建築物所需定義的樓層(Floors)、空間 (Spaces)及區域(Zones)的工作表。空間(Spaces)可存在於樓層(Floors)。一組空間(Spaces) 可歸類為區域(Zones)。這些資料可以從 BIM 模型中擷取出來。
圖 15 COBie 電子數據表格中樓層(Floor)工作表(資料來源:本研究測試)
每個類型的實例物件會詳列在元件(Component)工作表。圖 16 顯示 AC 類型的實 例物件 AC Unit Type 1 AC-1 其位於 1B21 空間。這些資訊會來自於 BIM 模型，而且會 連結模型中的特定類型。
紫 專案需要資訊 綠 選擇性資訊
灰 次要資訊(當有設施資料時) 藍 區域、所有者或設施的具體資料
黑 未使用
圖 16 COBie 電子數據表格中元件(Component)工作表(資料來源:本研究整理)
圖 17 顯示聯絡人工作表，其列出聯絡詳細資料、公司資訊和公司擔任職務。
圖 17 COBie 電子數據表格中聯絡(Contact)工作表(資料來源:本研究整理) 在電子數據表格中可以連結資料。舉例來說，一個窗戶的實例物件可以透過下拉 式選單連結至特定的窗戶類型。相同地，當設施管理任務被指派，任務相關的元件也
圖 17 COBie 電子數據表格中聯絡(Contact)工作表(資料來源:本研究整理) 在電子數據表格中可以連結資料。舉例來說，一個窗戶的實例物件可以透過下拉 式選單連結至特定的窗戶類型。相同地，當設施管理任務被指派，任務相關的元件也