第10節 國內智慧建築成本效益評估方法之相關發展
二、 智慧建築之成本調查及結果
二、 智慧建築之成本調查及結果
前揭調查研究以取得智慧建築標章，並營運 1 年以上之公 有建築物為研究對象，經發函徵詢建築物權利關係人之意見後，
參考其中 5 案之工程預算、評定書等資料進行成本及效益評估，
其建築物基本資料如表 2‐4 所示48，並依前揭預算及評定書，統 整與拆分各案於機電空調設備佔智慧建築工程及總預算之比例，
調查結果如表 2‐5 至表 2‐11 所示。
由調查結果可知，智慧建築預算約占建築總預算比率為 2.5~7.2%，惟未進一步考量不同建築地點之成本差異及不同興 建時期之貨膨脹率、經濟景氣循環等因素對成本之影響，將建 築成本加以標準化，致該調查結果目前上難以進一步直接應用 於預測智慧建築成本。
47 同前註。
48 同前註，頁 49。
表 2-4 智慧建築成本調查案例基本資料
表 2-5 中和****新建工程智慧建築成本調查結果
指標項目 金額合計(元) 指標佔智建百分比 1 綜合佈線 250,564.70 1/A= 0.89%
2 資訊通信 4,905,125.40 2/A= 17.41%
3 系統整合 3,384,287.90 3/A= 12.01%
4 設施管理 100,000.00 4/A= 0.35%
5 安全防災 6,252,924.90 5/A= 22.19%
6 健康舒適 4,051,748.00 6/A= 14.38%
7 貼心便利50 2,655,138.90 7/A= 9.42%
8 節能管理 6,581,917.80 8/A= 23.36%
小計
(1~8)A 智慧建築預算 28,181,707.60
B 建築總預算 498,296,596.00(直接成本)
=A/B 智慧建築預算占建築
總預算比率(%) 5.66%
=A/(B‐A) 增加成本百分比 5.99%
(資料來源：張清華等，2014)
50 智慧建築解說與評估手冊 2003 版無貼心便利指標，惟該建築物設有相關設備。參見張清華、
鄭泰昇、施汎昀、周佑亮、張淳榕、林琮育、蔡岳倫等，國內智慧化建築成本及效益調查分 析，內政部建築研究所業務委託成果報告，頁 56(2014)。
表 2-6 嘉義****新建工程智慧建築成本調查結果
指標項目 金額合計(元) 指標佔智建百分比 1 綜合佈線 5,355,927.00 1/A= 18.30%
2 資訊通信 2,918,740.00 2/A= 9.97%
3 系統整合 7,593,394.00 3/A= 25.95%
4 設施管理 2,453,601.00 4/A= 8.38%
5 安全防災 1,971,132.00 5/A= 6.73%
6 健康舒適 968,898.00 6/A= 3.31%
7 貼心便利51 － 7/A= － 8 節能管理 8,005,578.00 8/A= 27.35%
小計
(1~8)A 智慧建築預算 29,267,270.00
B 建築總預算 406,432,933.00(直接成本)
=A/B 智慧建築預算占建築
總預算比率(%) 7.20%
=A/(B‐A) 增加成本百分比 7.76%
(資料來源：張清華等，2014)
51 智慧建築解說與評估手冊 2003 版無貼心便利指標，該建築物雖設有相關設備，然而均為法規 要求設置，故未列入計算。參見張清華、鄭泰昇、施汎昀、周佑亮、張淳榕、林琮育、蔡岳 倫等，國內智慧化建築成本及效益調查分析，內政部建築研究所業務委託成果報告，頁 58(2014)。
表 2-7 高雄****新建工程智慧建築成本調查結果
指標項目 金額合計(元) 指標佔智建百分比 1 綜合佈線 4,068,747.20 1/A= 4.00%
2 資訊通信 8,676,981.00 2/A= 8.54%
3 系統整合 2,035,122.50 3/A= 2.00%
4 設施管理 100,000.00 4/A= 0.10%
5 安全防災 51,194,420.40 5/A= 50.39%
6 健康舒適 5,151,315.50 6/A= 5.07%
7 貼心便利52 5,554,189.80 7/A= 5.47%
8 節能管理 24,821,020.80 8/A= 24.43%
小計(1~8)A 智慧建築預算 101,601,797.20
B 建築總預算 2,775,799,154.00(直接成本)
=A/B
智慧建築預算 占建築總預算
比率(%)
3.66%
=A/(B‐A) 增加成本百分
比 3.80%
(資料來源：張清華等，2014)
52智慧建築解說與評估手冊 2003 版無貼心便利指標，惟該建築物設有相關設備。參見張清華、
鄭泰昇、施汎昀、周佑亮、張淳榕、林琮育、蔡岳倫等，國內智慧化建築成本及效益調查分 析，內政部建築研究所業務委託成果報告，頁 60(2014)。
表 2-8 新莊****新建工程智慧建築成本調查結果
指標項目 金額合計(元) 指標佔智建百分比 1 綜合佈線 11,388,015.50 1/A= 6.57%
2 資訊通信 8,202,466.80 2/A= 4.73%
3 系統整合 13,685,527.40 3/A= 7.89%
4 設施管理 100,000.00 4/A= 0.06%
5 安全防災 81,684,773.40 5/A= 47.11%
6 健康舒適 50,000.00 6/A= 0.03%
7 貼心便利53 7,017,576.60 7/A= 4.05%
8 節能管理 51,272,116.20 8/A= 29.57%
小計(1~8)A 智慧建築預算 173,400,475.90
B 建築總預算 6,935,100,228.00 (直接成本)
=A/B
智慧建築預算 占建築總預算
比率(%)
2.50%
=A/(B‐A) 增加成本百分
比 2.56%
(資料來源：張清華等，2014)
53 同前註，頁 62(2014)。
表 2-9 中台灣****新建工程智慧建築成本調查結果
指標項目 金額合計(元) 指標佔智建百分比 1 綜合佈線 2,819,007.50 1/A= 4.09%
2 資訊通信 8,705,500.80 2/A= 12.63%
3 系統整合 12,811,888.70 3/A= 18.59%
4 設施管理 2,852,028.10 4/A= 4.14%
5 安全防災 14,677,051.20 5/A= 21.30%
6 健康舒適 1,922,135.00 6/A= 2.79%
7 貼心便利 2,147,008.50 7/A= 3.12%
8 節能管理 22,981,119.00 8/A= 33.35%
小計
(1~8)A 智慧建築預算 68,915,738.80
B 建築總預算 1,162,805,010.00 (直接成本)
=A/B
智慧建築預算 占建築總預算
比率(%)
5.93%
=A/(B‐A) 增加成本百分
比 6.30%
(資料來源：張清華等，2014)
表 2-10 智慧建築預算占建築總預算比率調查結果
339,924,327 158,372,269 498,296,596 107,670 28,181,708 5.66%
2
272,306,881 134,126,052 406,432,933 69,528 29,267,270 7.20%
3
2,128,459,270 647,339,884 2,775,799,154 137,799 101,601,797 3.66%
4
5,478,066,898 1,457,033,330 6,935,100,228 132,015 173,400,476 2.50%
5
812,775,341 350,029,669 1,162,805,010 88,232 68,915,739 5.93%
(資料來源：本研究整理改寫自張清華等調查研究，2018)
54 內政部智慧建築標章自 101 年 1 月 1 日起實施智慧建築分級制度，使消費者可進一步識別智慧建築的等級。「智慧建築標章申請認可評定及使用作業要點」第 2 點第 5 款明定智慧建築等級指依智慧建築評估手冊所訂定之等級判定方法，
判定智慧建築等級。智慧建築等級由合格至最優等依序為合格級、銅級、銀級、黃金級、鑽石級等 5 級。
表 2-11 智慧建築各指標占智慧建築成本比率調查結果
0.89% 17.41% 12.01% 0.35% 22.19% 14.38% 9.42% 23.36%
2 嘉義****
18.30% 9.97% 25.95% 8.38% 6.73% 3.31% 0.00% 27.35%
3 高雄****
4.00% 8.54% 2.00% 0.10% 50.39% 5.07% 5.47% 24.43%
4 新莊****
新建工程 173,663
智慧建築
6.57% 4.73% 7.89% 0.06% 47.11% 0.03% 4.05% 29.57%
5
4.09% 12.63% 18.59% 4.14% 21.30% 2.79% 3.12% 33.35%
(資料來源：本研究整理改寫自張清華等調查研究，2018)
55 內政部智慧建築標章自 101 年 1 月 1 日起實施智慧建築分級制度，使消費者可進一步識別智慧建築的等級。「智慧建築標章申請認可評定及使用作業要點」第 2 點第 5 款明定智慧建築等級指依智慧建築評估手冊所訂定之等級判定方法，
判定智慧建築等級。智慧建築等級由合格至最優等依序為合格級、銅級、銀級、黃金級、鑽石級等 5 級。