問卷預試時，由於是採拜訪人及填寫問卷人一對一的方式，故 填寫的狀況較為良好、完整。而在正式問卷的發放，以不記名的方 式請受訪單位聯絡窗口填寫，於問卷回收時發現填寫狀況不如預試 時完整。本次共發放 30 份，共回收 17 份。
其中，政府機關或公營事業機構不動產開發部門專業從業人員 發放 6 份，回收 4 份；民間事業機構不動產開發部門之專業從業人 員發放 12 份，回收 7 份；建築師事務所之專業從業人員發放 12 份，
回收 6 份。問卷調查結果彙整如表 5-4、表 5-5、表 5-6、表 5-7 及圖 5-1。
表 5-4 內政部智慧建築標章認證制度瞭解情形
是 否 瞭解百分比 2.1 請問您是否知道內政部智慧
建築標章認證制度? 15 2 88%
2.2 請問您是否曾考慮過自願申 請內政部智慧建築標章認 證?
2 15 12%
2.3 請問您是否申請過內政部智
慧建築標章認證制度? 3 14 21%
(資料來源：本研究調查提出,2018)
表 5-5 智慧建築標章相關政策獎勵制度瞭解情形
是 否 瞭解百分比 3.1 請問您是否了解「都市危險及
老舊建築物建築容積獎勵辦 法」及「都市更新建築容積 獎勵辦法」訂有申請智慧建 築標章之容積獎勵規定?
11 6 65%
3.3 請問您是否了解政府對於使 用智慧建築相關設備訂有節 省稅賦之獎勵規定?
0 17 0%
(資料來源：本研究調查提出,2018)
表 5-6 對於不動產投資報酬分析方法瞭解情形
是 否 瞭解百分比 4.1 請問您是否熟悉「淨現值」
(Net Present Value, NPV)法等 不動產之投資分析方法?
5 12 29%
(資料來源：本研究調查提出,2018)
表 5-7 推廣應用不動產投資報酬分析方法推估智慧建築成本效益之 支持度
是 否 瞭解百分比 5.1 請問您是否認同應使用適當
之不動產投資報酬分析方法，於 開發初期評估投資智慧建築之經 濟可行性?
15 2 88%
5.2 請問如內政部開設相關培訓 課程，協助您學習應用不動產投 資報酬分析方法，於開發初期評 估投資智慧建築之投資報酬率，
您是否有意願參加?
13 4 76%
5.3 請問您是否認同內政部進行 應用智慧建築科技增加不動產投 資報酬之研究，以提高民間投資 興建智慧建築意願?
15 2 88%
(資料來源：本研究調查提出,2018)
其中，由表 5-5 可以發現，所有受訪的公、私不動產開發及建築 師事務所之專業從業人員等受訪者，均不瞭解有此相關政策獎勵規定，
建議本所未來進一步辦理相關政策獎勵調查研究，並加強推廣。
圖 5-1 不動產開發專業從業人員問卷調查結果
除得到以上問卷調查成果外，受試者提供之「其他建議」綜整如 下：
一、 公有建築物依「智慧綠建築實施方針」規定，於興建一定規模之 公有建築物時，應申請智慧建築標章。惟國家發展委員會審議公 共建設計畫時，通常會須配合提出公共建設計畫之經濟效益評估 及財務計畫，並檢討公共建設計畫之自償率，故未來開設應用不 動產投資報酬分析方法，於開發初期評估投資智慧建築相關培訓 課程，亦應考慮公部門亦有參加需求。
二、 依「都市危險及老舊建築物建築容積獎勵辦法」第 8 條規定，取 得候選智慧建築證書可獲得 2~10%不等之容積獎勵額度，但依同 辦法第 5 條採建築基地退縮建築設計已可獲得 8~10%之容積獎勵 額度，但申請智慧建築標章卻仍須額外投入申請及工程經費，在 獲致容積獎勵額度相當之條件下，基於投資報酬考量，將優先採 取以基地退縮建築方式取得容積獎勵。
小結：
綜上，經本次問卷調查分析顯示，公私部門對於推廣應用不動產 投資報酬分析方法，推估智慧建築成本效益呈現支持(88%)，如內政 部開設相關培訓課程亦有意願參加(76%)，亦支持本部進行應用智慧 建築科技增加不動產投資報酬之研究(88%)。
值得注意的是，受訪者提出公部門應申請智慧建築標章時，為配 合檢討公共建設計畫之經濟效益及計畫自償率，亦有應用不動產投資 報酬分析方法，評估智慧建築效益之需求，爰建議本所後續辦理研究 或規劃培訓課程時，宜一併納入公部門需求。
此外，問卷調查也發現「都市危險及老舊建築物建築容積獎勵辦 法」雖訂有申請本部智慧建築標章認證可獲得容積獎勵規定，惟該辦 法訂有更簡便取得同等獎勵額度的其他方式，致該辦法對於私有建築 物主動申請本部智慧建築標章認證助益有限。建議本所後續推動民間 投資興建智慧建築時，仍宜以提高不動產投資報酬率等其他更為有效 之策略進行推廣。