永續智慧住宅社區之推廣對策檢討

根據以上章節之調查及分析，本研究探討永續智慧住宅社區之推 廣策略，建議可從下列方向進行：

一、強化永續智慧社區政策規劃，協助提出解決方案

近年來，世界各國為因應氣候環境變遷、人口高齡化及產業 發展等問題，紛紛提出智慧城市及社區，在政策規劃方面，我國 於 105 年度起辦理「永續智慧社區創新實證計畫」，遴選並補助公 有實證場域示範點，並由各受補助單位結合研究單位或民間企業 進行永續智慧社區解決方案之發展，並透過住戶參與驗證實驗，

期能發展智慧社區服務之解決方案，俾利推廣永續智慧社區。

二、建構永續智慧社區數位平台， 加強民眾參與

「民眾參與」是推動永續智慧社區創新實證計畫能否成功之 關鍵，因此，在實證作法上，各實證場域多採「由下而上」方法，

結合民間產業、研發機構及政府共同合作，發展永續智慧社區服 務之解決方案。

為協助各實證場域研提適合之解決方案，建構永續智慧社區 數位平台，蒐集公、私來源之數據，經由數位平台發展新商業模 式，除可滿足各方媒合需求，並將場域當做大型試驗場，落實各 項永續智慧社區專案外，也吸引社區民眾共同參與各項計畫，建 立由下而上的發展模式，並讓最新資訊及成果以可視化呈現。

三、分析住宅社區之永續與智慧化需求，導入智慧化服務

由於不同社區有不同需求，沒有萬靈丹。為了解國內住宅社 區之永續與智慧化需求，須調查及分析民眾對住宅社區所需之常 見智慧化項目，再依個別社區之需求導入智慧服務解決方案。

調查結果顯示受訪者以「智慧社區安全」需求最高，其次為「智 慧能源管理」需求，再其次為「智慧物業管理」、「智慧健康照 護」、其他對「智慧物流服務」及「網路基礎設施」等需求較低。

因此，未來住宅社區可優先導入「智慧社區安全」、「智慧能源 管理」、「智慧健康照護」等智慧化服務。與各國智慧城市及社 區之發展，以節約能源、公共安全等為優先之趨勢類似。

四、推動社區裝設智慧化資訊顯示器，增加各類資訊獲取管道 傳統住宅社區之各類資訊取得方式，多數經由大樓管理處公 告獲得，少數經由社區公共資訊顯示器、社區之數位平台、手機、

平板等手持式裝置獲得。為推廣永續智慧住宅社區，第一步便是 強化社區智慧化系統與設備，增加社區民眾獲得各類資訊之取得 管道，以提升民眾永續智慧社區之認知。

有關民眾獲取所處住宅社區之各類資訊來源，根據本研究調 查結果約有 88%受訪者所處住宅社區沒有裝設智慧化資訊顯示 器，顯示住宅社區裝設智慧化資訊顯示器尚未普及，具有加強推 廣之潛力。如能推廣住宅社區裝設智慧化資訊顯示器，將可增加 各類資訊獲取管道，提升民眾對所處住宅社區之關注。

五、發展永續智慧社區創新型態服務，促進實證場域永續經營 美國過去太陽光電設備之建置成本過高，推動相當緩慢，經 廠商發展新商業模式，改變融資方式，促成太陽光電設備大幅成 長，並帶來很多就業機會、發展成最大共享經濟。另外，日本開 發商推動智慧城市與社區，多採異業合作共同推動方式，包括：

續智慧住宅社區之發展，可參考美國、日本等國之推動經驗，改 變融資方式，加強異業合作，提出創新型態服務之新商業模式共 同推動。