研究背景

第一節 研究背景

集合住宅傳統衛浴系統維修上、使用上、及環境上的問題

我國集合住宅衛浴空間之牆體及樓板多採用濕式構法（RC 牆或磚 牆，及 RC 樓板）；其給排水管線則多埋設於牆體或結構體內、或穿透 樓地板後進入垂直管道空間。這樣的衛浴構造及配管系統造成了集合住 宅使用上、維修上、及環境上的問題：

1. 暗管式配管方式增加設備管線維修與更新之困難度與成本

國內住宅經過一段時間的使用後，衛浴管線常常因為受到外力（地 震、結構作用力）、化學物質侵蝕（水和濕氣）、或管線材質自然老化 而出現破裂、滲漏、與劣化之問題（Idris, 1997；鄭政利與江南震，2001）。

而將管線埋設在牆體內的傳統配管方式將不利於目視檢查，因此不易找 出管線破壞的確實位置，增加管線維修及更新的困難度。此外，由於既 有地坪之限制、管線與結構體纏繞糾結在一起，建築進行修改或移除管 線之變更設計將增加專案成本（Mitropoulos & Howell, 2002）。

2. 給排水管線之權屬不清，造成住戶間的困擾與衝突

我國集合住宅衛浴空間之排水管線路徑設計往往須先穿越樓版，進 入下一層樓之天花板空間，再進入垂直管道間。這樣的配管設計造成給 排水管線之權屬不清。當日後衛浴管線出現問題、需要維修時，常常容 易造成住戶間的困擾與衝突。例如，樓下住戶無端成為管線漏水的受害 者；樓上住戶則可能因樓下住戶的不配合而無法即時修復管線之問題。

3. 垂直管道間及穿越樓地板的配管方式限制了住宅格局的變更彈性 我國集合住宅各樓層之衛浴空間通常被配置在同一個位置（垂直方 向上），而且住宅開發業者通常不允許住戶變更衛浴空間之位置（彭雲 宏及杜功仁，2000）。這樣設計的最主要目的是為了避免樓上的管線問

題波及到樓下住戶之其他類型空間。然而，當住宅單元內衛浴空間受到 垂直管道間及位置上的限制而不得改變時，住宅內其他空間及格局的變 更彈性也因此受到了限制。住戶將無法隨心所欲地依照自己的空間需求 來變更原有格局，住宅空間的使用彈性也因而大幅降低。

4. 進行衛浴整建或修繕時常產生大量廢棄物及噪音污染

我國集合住宅傳統衛浴之濕式構法及預埋式配管方式，使得衛浴空 間之整建或設備管線之修繕過程中，必須先敲除裝修材及牆體，才能進 行必要的衛浴修繕。因此，衛浴整建與修繕常常產生大量的廢棄物及噪 音，也造成整個住宅社區環境上的污染。

整體式、開放式衛浴系統仍有待進一步檢驗其成本及效益上之優勢 除了傳統的衛浴構造及配管方式，近年來其實已經有些新的衛浴系 統被陸續引入台灣。例如，「整體式」衛浴系統之概念自日本引入，配 合多樣性預鑄構件，如輕鋼架、及天花磁磚、防水底盤、門…等，可輕 易迅速地於基地上建構一個浴廁空間（圖 1-1b）。目前國內已經有廠商 自行生產整體衛浴系統產品。

此外，亦有「開放式」衛浴系統之概念自歐洲及日本引入，如牆前 配管概念（圖 1-1c），高架地板、雙層樓板系統（崔征國，1994），以 及經過改良的本土化「局部雙層樓版」概念（Tu，2002）。開放式衛浴 系統之主要概念是明管化的、彈性化的配管方式（開放式）：以輕鋼架 牆體系統或高架地板系統，在與牆體或樓地板之間，圍塑出可以容納管 線的水平管道空間（圖 1-1d）。此種乾式系統將使管線較易於檢修，易 於重新配管。因此，也較能因應住戶之多樣的、多變的需求。

（圖 1-1）四種衛浴系統之衛浴空間現場照片

(a) 傳統式衛浴系統 (b) 整體式衛浴系統

(c) 牆前配管衛浴系統 (d) 局部雙層樓板衛浴系統

整體式、開放式衛浴系統的優點是其為乾式施工、且施工迅速，易 於維修更新，具有配管彈性，不會產生大量廢棄物及噪音等環境污染。

然而其施工技術與精度要求較高﹔價位也相對地較高（黃斌與游義琦，

1997）。由於國內施工者之施工品質欠佳，且新浴廁系統及配管方式之 隔音性能及結實感未能為國人所接受，再加上住戶更無從由資料確實得 之新衛浴系統的益處，因此這些新的衛浴系統及配管方式至今市場及技 術上至今仍未普及。為了能推廣開放式、整體式衛浴系統，本研究認為 有必要進一步了解本土的衛浴整建修繕模式，並進行各種新舊衛浴系統 之生命週期成本效益分析與比較，以客觀地評估各種衛浴系統的市場競

爭力，接受度，及優缺點。