本研究主要研預售屋與成屋市場間是否具關聯性，研究期間為民國95至98年。利用 SPSS統計軟體採用複迴歸分析方法（multipleregression analysis）建構預售屋價 格與成屋價格函數模型，再以EViews軟體建構向量誤差修正模型來探討兩者價格間之 互動關係，透過單根檢定、共整合分析、及Granger因果關係檢定檢驗研究兩者間關 聯性。
第一節 結論
得出以下結論:
一、民國95年至98年當期成屋價格會受到前一期之預售屋價格所影響。
二、即民國95至98年預售屋價格領先成屋價格一期，為一季。
三、預售屋價格調整係數與成屋價格調整係數皆為正值且不顯著，表示前期被低估，
短時間內並不會調整至長期均衡值，然長期仍會向上修正至長期均衡。
第二節 建議
可加入總體經濟指標後之預警系統建立，即分析過去不動產市場循環資料，同時參 考其他產業之循環，歸納總結不動產循環的基本規律，並透過重要指標之選擇與建立，
揭示重要指標與不動產循環之關係，使政府、私部門及一般消費者得以藉此預期未來 市場之走勢，盡可能提前採取監督控制之措施。
參考文獻
中文部分
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