4. 用實務性可量化之作法求證指標效益
˙案例通過指標之效益分析，除水資源、綠化量、基地保水、室內環境有量 化數值及電腦模擬驗證，較為人所認同外，其餘指標皆無量化數值。
˙案例再經「分級評估」將列為銀級綠建築候選證書之申請。
5. 本案例實務可為一般同業參考
˙本案力有增加成本之設計技術 指標 設計技術
日常節能 高性能之換氣框、通風門，成本比一般高出 2~3 成 水資源 雨中水回收再利用，成本大約一百萬元
C02 減量 1. 明管設計增加 3000 元/戶
2. 污水鑄鐵管比 PVC 管高 2~3 倍成本 3. 不銹鋼冷水管比 PVC 高 5~6 倍成本
廢棄物減量 纖維水泥板輕隔間比紅磚牆高出 300-400 元/ m2
室內環境 矽酸鈣板天花增加 500-600 元/ m2
綠化量 屋頂花園約增加 300 百萬元
6. 一般同業在不影響成本下之基本綠建築作法
指標 設計技術
綠化量 中庭作多層次立體綠化 基地保水 人工地盤上作綠地花園 日常節能 控制立面開口門窗大小
CO2 減量 建築造型構造盡量簡潔及部分作輕隔間 廢棄物減量 地下室開挖土方再利用
室內環境 1. 居室多盡量自然通風採光
2. 多用環保標章與綠建材標章之建材 水資源 多使用省水標章之器具
污水垃圾改善 1. 設垃圾集中室並分類回收及綠化
6-2 建議
引 述 綠 色 資 本 主 義 (Natural Capitalism-creating The Next Industvial Revolution-paul Hawken 等著，吳信如譯，天下，2002)建築與不動產市場，如同 許多產業應在經濟、環境與社會政策三者中，取得妥協或平衡，而是有效整合 這三項目標，整合所有層面，從單項技術性器材生產體系到整體企業組織，然 後延伸至各個層面，最後擴展到整個社會。
行政院國家永續發展委員會於 94.6.5(世界環境日)發布 93 年台灣永續發展 目標指出，環境污染和生態資源大幅惡化，其中全國廢棄物回收雖有進步，但 CO2 排放量無法控制，自 91 年每人 10.63 噸增加到 93 年 11.61 噸，代表空氣品 質 PSI 平均值由 56 加到 60……等，顯示這些與綠建築有關的環境污染指標極 待加強改善。
圖 6-1 綠建築推展上之跨領域整合圖
由於綠建築評估指標系統，自 1999 年正式實施來，多偏於公有建築物，而 民間一直有落實的障礙，雖然 2005 年依建築技術規則(綠建築專章)中部分作強 制規定，部分為引導鼓勵，但鑑於民間綠建築之有效推行須跨領域整合相關專 家及產業，如圖 6-1，高層集合住宅開發在綠建築評估上基本上法規要求較嚴 營建成本較高投資風險較大等因素而開發者對評估效益多不可預知及認同不 夠，然鑒於綠建築對開發者是一種責任義務，對購屋者是一種附加價值，非但 可增加其生活品質且將可減少生活負擔，故謹以身為開發者立場建議。
綠色健康住 官、學、研
民(消費者)
建築產業
市場需求 民意促行
研擬政策
認同、選
開發生產
中長期目標：
1. 官學研要加強宣導推動綠建築政策
因應全球化綠建築趨勢，官學研在政策法令上，應多宣導溝通及整合，
並可研擬相關獎勵配套措施，誘導民間帶動。
2. 開發者要多配合落實綠建築設計
為使開發業者樂易於落實綠建築及控制成本、加強競爭力，有必要在 建築相關規定做法，予以經濟誘因或行政管制。
3. 消費者要多認知綠色健康住宅
鑒於消費者是綠建築住宅之最終購買及居住者，應加強民間宣導認同 綠建築效益，形成市場導向及購屋選擇。
4. 建材產業要速申辦綠建材認證
相關建材設備之性能標章等認證，宜由政府跨部門整合，亦可鼓勵或 強制廠商驗辦，並加強綠色健康材料之研發。
短期性目標：
1. 可強制性規定
˙針對較易通過之綠建築指標者，應可強制如污水垃圾改善和綠化量。
˙針對民間已現行的設計技術及建材設備，應可酌量行政規定。
˙對無關成本增加之綠色設計應可強制規定 2. 可引導鼓勵
˙對未列指標之評估項目者，或額外多作者，可依分級獎勵之。
˙加強引導民間開發者之參與及購屋者之教育
˙通過綠建築證書或標章應以實質獎勵或減免財稅等經濟誘因
參 考 文 獻
1. 林憲德（2005）《綠建築解說與評估手冊（2005 年更新版）》。內政部建築研究所。
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3. 江哲銘（2004）《永續建築導論》。建築情報。
4. 胡淑貞、吳玉成（2004）《健康城市學刊，台灣》成功大學健康城市研究中心。
5. 財團法人中華建築中心（2004）「綠建築標章暨候選綠建築證書之評定審查作業」九 十三年度期初報告，財團法人中華建築中心。成功大學建築研究所碩士論文。
6. 林政賢（2004）《綠建築評估指標適用性之研究》。成功大學建築研究所碩士論文。
7. 沈鈺峰（2004）《住宅設施之開發者及需求者對住宅永續性質取捨之研究—以台灣四 大都市公寓大廈集合住宅為例》。
8. 李政賢（2004）《以永續觀點探討既存建築物改善更新可行性之研究—以台灣南部辦 公建築為例》。成功大學建築研究所碩士論文。
9. 謝宏仁（2004）《台灣都市住宅設備現況永續性及評估系統擬議》。成功大學建築研 究所碩士論文。
10. 黃鍾聖（2003）《永續發展理念下公寓大廈式集合住宅空間規模之研究》。成功大學 建築研究所碩士論文。
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12. 蕭新煌、朱雲鵬、蔣本基、劉小如、紀駿傑、林俊全合著（2003）《永續台灣 2011》。
天下文化。
13. 內政部建築研究所（2003）《智慧建築解說與評估手冊》。 14. 內政部建築研究所（2003）《綠建材解說與評估手冊》。
15. 劉慶男、彭光輝、王文安（2002）〈綠建築設計績效制度及獎勵條例之研訂〉。內政 部建築研究所。
16. 黃亮達（2002）《綠建築推動因素與指標評估系統應用之研究》。南華環境管理研究 所。