3-1 EEWH 指標評估體系
現行之 EEWH 指標在建築實務業界執行時，或會對某些指標項目評估內 容認知不清以致於落實困難，或指標規定內容與台灣現況建築環境有所差異，
使得欲申請綠建築標章之建築業者望而生畏，尤其在高層建築開發方面，指標 與實際執行面更有所出入。鑑於此一現象，本節將整合 EEWH 指標評估體系及 高層集合住宅開發評估體系，以期擬定適用於高層集合住宅之綠建築評估項目 與相關做法。
圖 3-1 高層集合住宅 EEWH 評估體系建立流程
3-1-1 通過指標項目分析
由民間住宅案通過綠建築標章計 10 件，通過候選證書計 17 件，而進一步 分析其通過之指標數，因一般民間新建基地個案面積均少於 2 公頃，約為 6050 坪，因此大部份生物多樣性指標均不列入評估。如此則剩下共 8 個指標，除了 日常節能以及水資源指標為必要通過的指標項目，其他指標均由民間業者自由 選擇，至少必須再選擇兩項指標進行評估，也就是說要取得綠建築標章或候選 證書，最少必須通過四個指標。今根據過去通過的案例加以分析得知，在平均 通過指標數方面，在標章方面平均通過 4 項指標，而在證書方面則平均通過 4.5
3. 設計技術之彙整 EEWH 指標評估
體系項目、做法
高層集合住宅開 發評估體系項目 做法
1. 現況通過指標性分析
2. 評估項目之適用性分析 1. 現況高層集合住宅發展分析
2. 現況評估體系分析
高層集合住宅 EEWH 指標評估 適用性項目做法
1. 評估團隊整合 2. 綜合評估體系建立
表 3-1 綠建築標章通過案件住宅類-各指標細項通過數統計表
生態指標群
節 能 指 標 群
減廢指標
群 健康指標群 年
度 案 件
數 生 物 多 樣 性
綠 化 量
基 地 保 水
日 常 節 能
CO2 減 量
廢 棄 物 減 量
室 內 環 境
水 資 源
污 水 垃 圾 改 善
小 計
89 0 -- -- - -- -- -- -- -- 0 90 2 1 1 2 -- -- -- 2 2 8 91 2 2 1 2 -- -- -- 2 2 9
92 4 1 1 4 -- 2 -- 4 3 15
93 2 1 1 2 -- -- 1 2 2 9
小
計 10 5 4 10 -- 2 1 10 9 41
(資料來源：本研究整理) 表 3-2 候選綠建築證書通過案件住宅類-各指標細項通過數統計表
生態指標群
節能 指標 群
減廢指標群 健康指標群 小計
年 度
案 件 數
生 物 多 樣 性
綠化 量
基地 保水
日常 節能
CO2 減量
廢棄 物減 量
室內 環境
水資 源
污水 垃圾 改善
89 4 3 3 4 -- -- -- 4 4 18
90 2 1 1 2 -- -- -- 2 2 8
91 1 -- -- 1 -- 1 -- 1 1 4
92 2 -- -- 2 -- -- 1 2 2 7
93 8 5 3 8 1 1 6 8 8 40
由表 3-1、表 3-2 得知：
1. 通過指標項目，以 CO2 減量、廢棄物減量及室內環境指標等三項較少(室 內環境指標於 92 年才增列)。可見在 CO2 及廢棄物減量等項評估較少 通過，而污水垃圾改善與綠化量等指標評估較多通過。
2. 除日常節能、水資源必過外，其他指標件數，以多而少依次為污水垃圾 改善>綠化量>基地保水，室內環境>廢棄物減量> CO2 減量
3. 若依全省北、中、南三大都會區通過證書案件，再細分差異(如表 3-3)
表 3-3 台灣北、中、南各區後選綠建築證書通過差異表
區位 北部 中部 南部 合計
證書通過案件 9 1 7 17
總指標數 (指標數/件)
39 (4.33)
8 (8)
30 (4.29)
77 (4.53) 地面層總樓地
板面積 (面積 m2/件)
93720.72 (10413)
8253.68 (8253.68)
106774.55 (15253.51)
208748.95 (12279.35)
綠化量 4 1 4 9
基地保水 5 1 1 7
日常節能 9 1 7 17
CO2 減量 0 1 0 1
廢棄物減量 1 1 0 2
室內環境 2 1 4 7
水資源 9 1 7 17
污水垃圾改善 9 1 7 17
4. 除日常節能、水資源二項必通過及污水垃圾改善都通過外，北部較多雨 基地保水為評估項目，南部較多雨綠化量、室內環境，中部一案三樓透天住宅，
八項指標均通過。
5. 比較新建規模，以南部地面層總樓地板面積及平均每案開發面積都較 多。
6. 另由表 3-4，分析現況指標通過之各種設計技術手法。
可見通過指標之設計技術及措施，並非高科技、高難度的做法，只要在台 灣現有營建相關設計，建材設備多可落實。
3-4 民間通過後選綠建築證書之指標設計技術彙整表
指標 相關設計技術
綠化量 以多層次立體綠化為主，再配合原生樹種及誘鳥誘蝶值栽 基地保水 以人工地盤花園及透水鋪面為主，另有滲透井
日常節能 以開口控制為主，另有遮陽雨遮，深陽台，屋頂隔熱 (住宅多不評估空調及照明)
CO2 減量 高燭水泥，再生建材
廢棄物減量 以室内輕隔間為主，其次為土方平衡，再生建材(面磚) 室內環境 居室深度 3 倍內之自然採光通風，15CM 以上厚度之外牆
樓板 RC 構造，隔音窗及玻璃，裝修面材多環保建材(如油 漆)
水資源 以省水器具(馬捅)為最多，次為雨水或中水回收利用另有 雨水續集景觀池
污水垃圾改善 以供共下水道區之與污水分流系統為主，其次為垃圾分類 回收冷藏及美化垃圾處理室，另有廚餘處理(台北)
3-1-2 指標評估項目之適用性分析
欲知指標通過與否及其落實難易度，有待先釐清評估項目內容及相關設計 技術。因其受相關基地開發新建上的政策法令、設計規則、建材設備、施工技 術、甚至當地環境、客戶需求及業者經營等繁多因素影響，尤其民間開發業者 多以市場導向為主要考量，在台灣北、中、南三大都會區內之市場特性亦不盡 相同，為使這套評估體系易於推廣，當初內政部建研所即以簡化、可量化的原 則加以訂定。因生物多樣性指標所適用的對象有所限制，一般集合住宅鮮少符 合範圍，因此在此省略不談，茲將其他各項指標意義說明如下：
一、綠化量指標
綠化不僅有助於改善生活環境，美化都市景觀，調節氣候，同時是被公認 為是吸取大氣 CO2 最有效的策略，有減緩地球氣候高溫化的功效，尤其高雄市 有高落塵量及高溫溼度，更有助於改善空氣品質及調節微氣候。
綠化量指標主要評估要項：
1. 最小綠地面積(至少有基地面積 15%以上)
4. 生態多樣多層次立體綠化(如喬木下種植灌木、草花) 5. 立體綠化(如屋頂、陽台、牆面綠化)
6. 原生植物、誘鳥誘蝶植物之優惠評估 7. 綠化自小樹苗種起，無樹徑、樹高的限制 適用項目取捨知之重點分析：(表 3-5)
（1）依高雄市全面實施容積率及高層建築規定，一般設計案實際建蔽率大都 小於 40%，相對留設空地都大於 60%，若扣除應留設通路、騎樓等，一 般綠地應可在 20%以上。
（2）依高雄市熱溼氣候特性及購屋者喜好，一般中庭空地多種有大量大小喬 木，以達綠化及遮陽乘涼之需求。
（3）鑑於高層建築屋頂有觀景及屋頂隔熱之需求，一般開發者多在屋頂廣設 屋頂花園。
（4）陽台立體綠化，一般都隨住戶喜好習性而自行以盆栽處裡，但不喜牆面 植栽攀爬。
（5）老樹保留問題，鑑於新建施工管理過程中，因有法定停車位基本下限數，
地下室開挖多約為 80%，又基地內又須設有工務所、材料儲放、臨時廁 所、施工出入通路等，在不影響施工安全、衛生、交通安全下，一般都 不宜保留老樹。如表 3-5 所示。
表 3-5 綠化量指標簡易查核表
設計對策 是否
1. 在確保容積率條件下，縮小實際建蔽率一成以上以爭取更多的綠地 ●
2. 綠地面積至少在 15﹪以上 ●
3. 除了最小必要的鋪面道路以外，全面留為綠地建築物 ● 4. 避開原有老樹設計，施工時保護老樹不受傷害 5. 大部分綠地種滿喬木或複層綠化，小部分綠地種滿灌木 ●
6. 即使在人工鋪面上，也應以植穴或花台方式，盡量種植喬木 ●
7. 綠地盡量少種人工草坪或草花花圃 ●
8. 利用多年生蔓藤植物攀爬建築立面以爭取綠化量
9. 在屋頂陽台設置防水排水良好的花台以加強綠化 ● (畫記●表示較適用者，留白則多不宜)
二、基地保水指標
歐、美、日本等許多先進國家為了調節氣候及防洪的考量，皆會在建物屋 頂、建築與都市開放空間採用透水鋪面及設置雨水貯留槽，以緩和都市熱島效 應，及改善生態環境。這對於近年來都市氣溫不斷上升、不時遭遇淹水或缺水 所苦的台灣正是值得學習的觀念。
1. 在基地地盤土質安定、透水良好之粉土或砂質土層時以「直接滲透設計」。 2. 基地位於透水不良之黏土層，以「貯集滲透設計」。在集合住宅開發多以透
水舖面，花園土壤雨水截流，尤其常在中庭、陽台、屋頂設計花園景觀。
適用項目取捨知之重點分析：(表 3-6)
高層建築在低建蔽率及高地下開挖率下，一般都在有地下室的地面。屋頂 及陽台、露台等人工地盤上，都可實施所謂「花園雨水截留設計」手法，亦可 提升基地保水能力。
表 3-6 基地保水指標簡易查核表
地質條件 設計對策 是否
1. 在確保容積率條件下，盡量降低建蔽率，並且不要全面開挖地 下室，以爭取較大保水設計之空間
●
2. 建築空地盡量保留綠地 ●
3. 排水路盡量維持草溝設計
4. 將車道、步道、廣場全面透水化設計 ●
5. 排水管溝透水化設計 A.基地位於
透水良好之 粉土或砂質 土層
6. 在空地設計貯集滲透廣場或空地
7. 在一成以上基地進行 1m 深之良質壤土換土與綠化
8. 在屋頂或陽台大量設計良質壤土人工花圃 ● 9. 在空地設計貯集滲透水池、地下礫石貯留來彌補
B.基地位於 透水不良之 黏土層
10. 將操場、球場、遊戲空地下之黏土更換為礫石層來保水
(畫記●表示較適用者，留白則多不宜)
三、日常節能指標
台灣是能源短缺的國家而家庭用電也逐年增加，尤其每到夏季電力供應便 十分吃緊，原因除了氣候炎熱外，許多建築物的外殼與通風設計不良，使得空 調使用所造成的大量能源消耗更是主要的因素。事實上，良好的建築自然通 風、採光設計，可以節省大量的空調、照明負荷，對建築節能有極大助益。
日常節能指標主要評估內容如下：
1. 外牆開口部之形式與位置
2. 中央空調、窗型、分離式等空調系統一般住宅可免評估
3. 照明系統燈具，如高發光效率、安定器、控制方式、高效率燈具。
適用項目取捨知之重點分析：(表 3-7)
法】之違建事實或構成【消防法】之消防安全設備使用阻礙者，再加上台灣長 年有颱風，恐有掉落之潛在危險，故開發者鑑於法令、安全及成本等考量，都 未設有外遮陽。
有關再生能源之利用：
1. 在高雄地區高溫高日照時數，一般獨幢住宅可善用太陽能熱水器，但在住 宅大樓則不好設置位置
2. 太陽能發電系統因目前設置成本一千瓦約 20 多萬，不合乎經濟效益民間，
都未採用高層住宅雖有大樓風，但風力發電因有噪音成本等考量，民間都未採 用。
表 3-7 日常節能指標簡易查核表
設計對策 是否
1. 住宿類與辦公類建築物，應盡量設計成深度空間深度 14 米以下的平 面，以便在涼爽季節採自然通風，並停止空調以節能。
● 2. 切忌採用全面玻璃造型設計，辦公建築開窗率最好在 35﹪以下，住
家開窗率最好在 25﹪以下。
●
3. 切忌採用屋頂水平天窗設計 ●
4. 開窗部位盡量設置外遮陽或陽台以遮陽 ●
5. 住宿類建築物避免採用全密閉式開窗，每樘開窗應至少有三分之一 以上可開窗面，以利通風，並避免日曬
●
6. 大開窗面避免設置於東西日曬方位 ●
7. 住家採用清玻璃，空調型建築多採用 Low-E 玻璃 ● 外
殼
節
能
8. 做好屋頂隔熱措施(U 值在 1.2W/(m2.K)以下) ● 1. 冷凍主機不可超量設計（一般大樓每 USRT 應可供應 7 坪以上），備
載容量不應超出 25％
2. 選用高效率冷凍主機或冷氣機（可依表 3-4.3 性能係數標準 COPc 來 查核），切勿貪圖廉價雜牌貨或來路不明的拼裝主機，以免浪費大量 能源而得不償失。
3. 空間平面深度低於 7 米，所有窗戶應可開啟，以便在秋冬之際採自 然通風而停止空調冷氣
● 4. 採用主機台數控制、VAV 等節能設備系統
5. 主機及送水馬達採用變頻控制等節能設備系統 6. 風管式空調系統採用全熱交換器等節能設備系統 7. 採用 CO2濃度外氣控制空調系統
8. 大型醫院或旅館採用吸收式冷凍機系統
9. 辦公室、展示館、體育館類建築採用儲冰空調系統
空
調
節
能
10 採用建築能源管理系統 BEMS
1. 居室應保有充足開窗面以便利用自然採光 ● 2. 盡量避免採用鎢絲燈泡、鹵素燈、水銀燈之低效率燈具 ●