緒論

第一章 緒論

第一節 研究緣起與背景

建築物就如同人的生命一樣，皆會生老病死與年壽限制，並且會隨著使用年 數、人為或自然環境因素，因隨著時間及環境作用產生劣化，而其性能有逐漸下 降的趨勢，不復初期的水準。

建築物是民眾最重要的物質財產、現代人每天約有 80%～90%的時間是在建 築物內度過，建築物的問題不可不重視；加上全國近 40%、臺北市約 70%的屋齡 已逾 30 年，如何使建築物再度發揮原有服務水準的問題更形迫切，首要之計，

必須積極考慮並採取必要措施。然而透過有計畫、有效率的修繕，便可以在最低 的財力投入的情況下，達到確保建築物維持一定水準以上的服務品質，同時也可 維持（甚至提高）資產價值，進而使建築物能長期有效活用。這就是建立建築物 長期修繕計畫的最大目的。

在建築物長期修繕的推動方面，國際上已有不少先進國家行之多年，以鄰近 國家日本為例，依市政法的規定，中、高樓層建築物在管理規約中，應編列長期 修繕基金；既有建築物之長期修繕編列訂為 25 年、新建建築物為 30 年；2008 年 公布長期修繕計畫標準樣式，供做編定長期修繕計畫的依據。反觀國內在此方面 相對顯得薄弱，目前政府鮮有推行長期修繕計畫的作為，民間目前亦尚屬於起步 階段，實際執行的也相當少。

本所推動「智慧建築標章」制度，於民國 93 年開始實施，復配合科技進步 及社會需要，修訂評估指標的內容，在今(105)年度施行。新版智慧建築標章，將

「長期修繕」納為鼓勵項目之一，勢必將帶動建築產業重視「長期修繕計畫」的 編定。惟如何周全長期修繕計畫的內容，或許我們可以借鏡其他國家的作法，補 充國內在此方面資料之不足。

有鑑於目前智慧建築評估手冊(2016)年版之智慧建築申請範本（草案），僅提 供辦公服務類的建築物適用範本；而目前一般相關資料庫，則以住宿類的建築物

長期修繕計畫資料較多，例如在日本網站中很容易取得製作公寓類的長期修繕計 畫的輔助資料。以上二類建築物大多以私人使用為主。而供社會大眾所利用之建 築物，它所提供的服務，滿足社會大眾物質面或精神面的需求，在某一方面來說，

是屬於社會大眾共同的資產。本研究嘗試以提供社會大眾利用之「展示陳列」用 途類型的建築物為標的，進行建築物長期修繕計畫之相關研究。

第二節 研究範圍與限定

什麼是「展示陳列」用途類型的建築物？具體而言，此用途類型最典型的，

以博物館為代表。依據中華民國博物館學會網站之台灣博物館名錄，國內博物館 有 479 個之多，且規模與種類相差甚大。博物館學會將博物館分為 18 個種類：

人物紀念館、人類學博物館、工藝博物館、文物館、古蹟及歷史建築、考古博物 館、自然史博物館、宗教博物館、科學博物館、音樂博物館、專題博物館、產業 博物館、影像博物館、學校博物館、歷史博物館、戲劇博物館、藝術博物館，以 及其他類。細查其內容，像是動態展示為主的動物園、海洋生物館等，以及靜態 展示為主的美術館等，皆屬於博物館之列。博物館的差異性如此之大，由此可窺 得一斑。

為降低研究範圍的複雜程度，使研究易於聚焦，本研究將研究標的設定為單 純屬靜態陳列展示的博物館（如紀念館），如此將大幅減少建築物及設備的特殊 性，且此為國內絕大部分的博物館類型。

另外，長期修繕計畫有二大目的：一為預先規劃建築物、設備的整建、維護、

更新的時程，一為預先瞭解進行以上修繕所需的經費額度並規劃財務籌措計畫。

為考量本研究案之研究期程，今年度先以第一部分為研究主要內容；至於修繕所 需的經費額度、財務籌措計畫規劃，由於國內這部分的資訊揭露有限，將盡力探 查瞭解。

第一章 緒論

第三節 研究目的

本研究案的目的有以下三點：

一、探討長期修繕計畫內容架構及步驟，及基礎資料不足之處。

二、提出展示陳列類型建築物設備之長期修繕計畫範例及應考量之重點，供政府 部門以及民間機構制訂參考。

三、提出建築物設備長期修繕制度之整體配套措施重點，供主管機關推動建築物 延壽參考。