第二章 文獻與回顧
第三節 國外相關案例
藉由國外永續生態社區之相關案例瞭解社區實例，為了能切合本研究內 容和目的，選擇較有成效之社區作為研究對象：美國西雅圖High Point 高點 社區、荷蘭GWL 社區、德國漢諾威 Kronsberg 生態社區、美國加州 Laguna West 社區及日本世田谷 Kasawa 共生住宅，做為案例之研究對象。希望經由 案例之分析，從中歸納統整，作為本研究之永續生態社區之參考指標。
美國西雅圖High Point高點社區 1 一、環境與發展背景
High Point 高點社區位於美國西雅圖市，由西雅圖住宅管理局（Seattle Housing Authority SHA)推動一項社區開發案，規模約為 100 英畝。此開發 案是源於聯邦政府的一項名為HOPE VI(Homeownership and opportunity for people everywhere)的計畫。目標在處理美國部分面臨嚴重環境惡化問題的公 共住宅計劃，主要內容包含:改善實質環境、加強社區管理，以及強化社會 與社區服務，興建於 1942 年因應二次大戰退伍金軍人住宅需求所興建的社 區，共有 1300 個住宅單位。2000 年，SHA 推動社區在發展計劃時，部分作 為公共住宅使用少部分單位則是提供社會服務使用。
二、規劃設計理念手法
高點社區在發展計劃的主要目標包括：
(一)提供居民良好品質的住屋及在功能上能自我滿足的社區環境。
(二)加強社區與所在區域環境之整合。
(三)發展混合收入及多元社經背景的住宅社區，並提供鄰里性商業服務 及社區公共服務。
(四)建構安全的優質環境社區，並發展有利於地區環境永續性的社區公 共設施。
1吳綱立，2009，永續生態社區規劃設計的理論與實踐
高點社區在新建住宅供給上，考量到不同的住宅形式與價位社區在發展 計劃供提供 1600 個住宅單位公共住宅共 600 個單位，符合市場價格的住宅 供出租或租售共 735 個單位，以及老人住宅共 265 個單位。
圖2‐1 High Point高點社區建築2 圖2‐2 High Point高點社區規劃圖3 三、社區主要規劃設計理念
(一)基地保水與滯洪
社區位於埃利奧特灣（Elliott Bay)附近，為避免社區逕流的雨水直接排 放到海灣，造成對生態環境的衝擊進行社區規劃時，因此利用草溝、生態滯 洪池與透水性鋪面材質，來減少地表逕流直接排放到海灣，並透過植物根 系，將地表逕流的雨水淨化，也維持了水質排放到海洋的潔淨度。
(二)棲地維護
高點社區的朗費羅河（Longfellow Creek)是鮭魚回流的重要路徑，因此 排水與水質管理對於河裡的鮭魚生態系的影響程度大。社區內也配合地形與 坡向結合地景設計的生態滯洪池，而旁邊配置有複層式植栽及配合地形變化 的緩坡，營造可供生物活動的棲地。
資料來源:American society of landscapes Architecture 、https://goo.gl/znTyDK
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資料來源: https://goo.gl/jSwGqF
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(三)有機栽培及社區菜圃
供社區居民來認養栽種，採用有機栽種的方式，不使用農藥，收成的農 作物除了供居民使用外，也可以在有機農作市集上販售。
(四)多樣性住宅供給
社區打造一個具有混和收入及多元住宅供給的住宅社區，以加強人口的 多樣性及社區融合，不同價位的住宅平均分配在社區內，讓高、中低收入的 住戶居民可以在社區內平等生活，進而促進各種族群的交流達到發展多元化 社區的目的。
(五)健康建材與成本管控
社區內的建築物經過美國綠建材(Built Green)的認證，強調維護室內空 氣品質及有效率的使用能源與社區資源。
(六)生態街道及人行空間營造
社區道路規劃配合路型變化及生態草溝，營造出社區內的生態街道，一 方面可以減緩車速，另一方面則發揮社區保水的功能，街廓臨草溝側留設有 完整的人行步道，連接住宅單元與社區服務設施。
(七)社區安全
社區前不設圍牆，透過公共視線及鄰里守望組織來增加社區的安全，也 增加了鄰居之間的互動與接觸。
高點社區應用生態排水及生態街道手法，來處理社區排水、給水資源循 環利用之外，也考量社區更新及社會面向的議題。多樣性的住宅供給、營建 成本管制及鼓勵多元社經背景融合是其社區規劃的理念之一，原有低收入戶 的住宅環境改之外，社區也提供住宅給高齡人口及其他收入背景的族群有助 於社會融合，提升了社區公共設施的使用效率，兼顧生態經濟與社會的考量。
荷蘭GWL社區4
一、環境與發展背景
1990 年代起，荷蘭的主要都市如阿姆斯特丹及鹿特丹皆相繼推動永續 建築計劃，並納入相關建築規範之中。此計劃與政府於 1980 年代後期積極 推動的都市再生計劃結合，藉此推動都市空間的調整及閒置空間的再發展。
GWL 社區在此理念下推動結合舊工業區再生與生態無車社區營造的都 市再發展案，該社區位於荷蘭阿姆斯特丹他距離市中心 3 公里處的地區，是 舊自來水場改建而成的居住區。2002 年建成，總面積約 6 公頃共有 600 戶 住宅單位，17 個商業單位與基本公共設施。社區規劃以高密度建築為主，
社區人口約有 1500 人，並嘗試結合高密度發展、生態規劃設計及無車社區 的規劃理念，滿足不同社會階層的居住需求，達到社會融合的理想。其中一 半住宅屬於低收入戶人口的社會住宅，25%針對中等收入人口的「有補助的 私有住宅」，另外 25%則是針對高收入人口的私有住宅。
圖2‐3 GWL社區航照圖5 圖2‐4 GWL社區規劃圖6 二、社區主要規劃設計理念
(一)配合周遭環境的建築配置及量體計劃
社區規劃以基地西邊配置高層連棟住宅，以作為從大陸吹來強風的屏 障，並明確分隔住宅社區及毗鄰工業區在地景上的界線。以低密度土地使用
4吳綱立(2009)，永續生態社區規劃設計的理論與實踐 資料來源:KCAP https://www.rainproof.nl/het-gwl-terrein
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6資料來源:https://www.rainproof.nl/het-gwl-terrein
為主，透過錯落的建築單元，排列成簇群單元，並以綠帶融入社區的綠地開 放空間串連各建築單元。
(二)建築計劃
建築計劃考量的原則包括:自然採光、太陽能應用、自然通風、社區全 面性綠化、雨水收集再利用、使用具地方自民性的建材、汽車共生供暖系統 等，以達到省能及生態建築的效果。
(三)無車社區
社區實施無車步行區的理念，整個地區不允許汽車通行，僅有 20%的社 區人口擁有汽車，其餘皆以大眾運輸工具與自行車等綠色運具取代小汽車。
(四)社區綠化
高密度建築與無車環境所節省下來的停車空間，是社區擁有大量的綠地 開放空間，居民也有私人花園空間，對於無法直接連結到花園綠地的公寓單 元，提供屋頂花園。
(五)水資源循環
社區皆有雨水回收系統，將雨水導入戶外溝渠，藉由共同管道回收淨化 後提供給一般住戶使用，以減少水資源浪費。基地保水性及透水性盡量讓雨 水直接下滲，減少人為維護成本。
(六)社區公共空間與公共生活
建物高層化後所留出來的空間大多做為公共綠地或社區小廣場，提供居 民休憩使用，營造與花園綠地的關係及空間使用的無障礙性。
(七)老舊建物維護再利用
社區內保留了舊自來水廠較具特色的建築物，稍做整修，讓舊建築活化 再利用及改善地區近況景觀，使舊工業建築在維修並引入新機能後，變成店 舖和服務區。
GWL 社區由都市產業閒置空間活化再生轉型為永續生態社區。規劃理念 與整體環境營造成果:
1. 中高密度及彈性有機組合的建築配置方式，留出大面積的綠地開放 空間，並透過串連的綠地連接各建築單元。
2. 限制社區內的汽車使用與停車管制，促使居民使用自行車及大眾運 輸工具。
3. 便捷的大眾運輸規劃增加地區生活機能的可及性。
4. 社區水循環與綠地計劃的整體考量促進社區水資源使用效率並調整 地區微氣候。
圖2‐5 GWL社區綠化7 圖2‐6 GWL社區建築8 德國漢諾威Kronsberg生態社區9
一、環境與發展背景
Kronsberg 社區位於德國漢諾威市，約有五十二萬人口的漢諾威是德國 Lower Saxony 州的重要城市，是德國知名的工業與展覽城市。2000 年漢諾 威獲選成為世界博覽會主辦城市，配合世博會舉辦漢諾威市府決定在本區推 動以生態社區示範計劃，以作為世界博覽會的展示項目之一，透過生態規劃 設計及綠建築理念運用，希望能呈現出EXPO2000 的主題:「人類-自然-科 技｣。Kronsberg 社區距市中心約 9 公里，社區基地呈現南北向長形狀，基地 沿著一條新的輕軌電車路線向外延伸，提供社區到市中心的便捷服務。這個
7資料來源: KCAP、https://goo.gl/LGQQf0
8資料來源: KCAP、https://goo.gl/LGQQf0
9吳綱立(2009)，永續生態社區規劃設計的理論與實踐。
社區開發規模有 130 公頃，計劃建造 6000 戶住宅單元。
二、社區主要規劃設計理念
配合德國「地方 21 世紀議程」的推動，社區在規劃及建造時採用永續 發展的理念，希望達到生態最適化、都市永續發展與社會公平的目標。希望 社區能作為德國生態社區發展的示範計劃。
(一)緊湊土地使用
配合輕軌電車系統，社區引入大眾運輸導向發展(TOD)的緊湊土地使用 理念，藉以發展中高密度及多樣性的土地使用模式，以增加土地利用的效率 及機能性。
(二)省能低碳社區建設
建造低碳、低耗能社區，使用熱電共生、風力及太陽能等多元能源策略。
(三)地區水循環
加強地區雨水收集及土地透水率，是社區生態規劃設計的一大特點，活 動強度較高的廣場及主要道路，盡量減少不透水鋪面的使用， 增加綠屋頂 的設置與平台綠化以增強地區的保水與雨水收集功能。
加強地區雨水收集及土地透水率，是社區生態規劃設計的一大特點，活 動強度較高的廣場及主要道路，盡量減少不透水鋪面的使用， 增加綠屋頂 的設置與平台綠化以增強地區的保水與雨水收集功能。