一 、 運 動 休 閒 中 心 所 在 地 之 地 理 環 境 分 析
（ 一 ） 校 地 與 地 段 區 位
國 立 興 大 附 農 位 於 臺 中 市 東 區 之 邊 陲 ， 西 以 臺 中 路 與 南 區 為 鄰，校 區 位 於 東 區 及 南 區 之 交 界 處，距 離 後 火 車 站 約 1 . 2 公 里 ， 而 校 門 口 之 臺 中 路 往 南 通 往 臺 中 市 南 區 、 大 里 區 及 中 投 公 路 、 往 北 可 經 臺 中 火 車 站 通 往 臺 中 市 各 區 ， 往 東 大 約 1 0 分 鐘 的 車 程 ， 可 經 由 臺 中 市 臺 7 4 線 道 接 上 國 道 3 號 ， 在 交 通 上 極 為 便 捷 。 校 地 面 積 約 為 1 1 公 頃 ， 欲 開 發 為 運 動 休 閒 中 心 之 土 地 面 積 約 為 1 9 1 1 平 方 公 尺 ， 基 地 之 衛 星 空 照 圖 如 圖 4 - 1 - 1， 可 經 由 建 中 街 、 大 公 街 及 立 德 街 對 外 聯 繫 。
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圖 4 - 1 - 1 運 動 休 閒 中 心 基 地 之 衛 星 空 照 圖 資 料 來 源 ： G o o g l e 地 圖
（ 二 ） 附 近 社 區 地 理 環 境
因 國 立 興 大 附 農 位 於 臺 中 市 東 區 及 南 區 之 交 界 處 ， 故 以 臺 中 市 東 區 及 臺 中 市 南 區 分 別 做 介 紹
1 . 臺 中 市 東 區
東 區 位 於 臺 中 市 之 東 隅 ， 東 與 太 平 區 相 鄰 ， 西 與 西 區 相 鄰 ， 南 與 南 區 及 大 里 區 相 鄰 ， 北 與 北 區 、 中 區 相 鄰 。 目 前 人 口 數 7 4 , 3 4 7 人 ， 其 中 男 性 3 7 , 2 6 8 人 、 女 性 3 7 , 0 7 9 人 ， 土 地 面 積 9 . 2 8 5 5 平 方 公 里 、 行 政 區 域 區 分 為 1 7 里 、 4 2 1 鄰 、 共 有 2 6 , 6 6 9 戶 ( 臺 中 市 人 口 統 計 ， 2 0 1 3 ) 。 東 區 因 受 鐵 路 阻 隔 之 影 響 ， 影 響 本 區 工 商 業 之 發 展 ， 繁 榮 程 度 不 及 於 其 他 各 區 ； 轄 區 內 存 有 低 矮 住 宅 尚 未 改 建 ， 加 上 小 型 工 廠 林 立 ， 在 在 都 影 響 東 區 整 體 發 展 。 近 年 來 由 於 臺 中 市 政 府 對 於 東 區 的 重 視 ， 除 已 規
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劃 完 成 十 甲 第 九 期 及 干 城 兩 個 重 劃 區 ， 加 上「 自 由 路 鐵 路 地 下 道 完 工 」、「 旱 溪 橋 改 建 」、「 東 區 消 防 分 隊 完 工 啟 用 」 及 「 東 門 橋 改 建 完 成 」， 尚 有 未 完 成 的 重 大 工 程 有 鐵 路 高 架 化 、 四 號 生 活 圈 道 路 的 開 闢 及 建 國 市 場 重 新 規 劃 改 建 等，尤 其 是 臺 中 市 政 府 配 合 都 會 區 的 鐵 路 高 架 化 ， 提 出 變 更 臺 中 市 都 市 計 畫 ， 活 化 舊 市 區 內 的 鐵 道 及 舊 臺 糖 糖 場 等 閒 置 的 公 有 地，相 信 東 區 的 發 展 會 逐 漸 起 飛 ， 趕 上 臺 中 市 其 他 各 區 。
2 、 臺 中 市 南 區
南 區 位 於 臺 中 市 之 南 邊 ， 東 與 東 區 相 鄰 ， 西 與 南 屯 區 相 鄰 ， 南 與 大 里 區 相 鄰 ， 北 與 西 區 及 中 區 相 鄰 。 目 前 人 口 數 1 1 7 , 7 1 5 人 ， 其 中 男 性 5 6 , 9 3 3 人 、 女 性 6 0 , 7 8 2 人 ， 土 地 面 積 6 . 8 1 0 1 平 方 公 里、行 政 區 域 區 分 為 2 2 里、6 3 0 鄰、共 有 4 4 , 6 9 6 戶 ( 臺 中 市 人 口 統 計 ， 2 0 1 3 ) 。 東 北 部 稍 高 ， 漸 向 西 南 傾 斜 ， 成 為 橫 方 形 ， 地 勢 低 窪 ， 為 梅 、 綠 川 等 河 流 的 下 流 地 區 ， 區 域 內 有 國 立 中 興 大 學 、 私 立 中 山 醫 學 大 學 、 台 中 高 工 、 宜 寧 高 中 、 明 德 女 中 等 學 校 ， 本 區 為 新 興 社 區 ， 人 口 逐 漸 增 加 ， 經 歷 多 年 的 都 市 建 設 ， 區 內 商 業 範 圍 逐 漸 擴 大 ， 商 業 區 住 宅 區 與 工 業 區 相 連 ， 形 成 了 區 內 住 宅 與 工 、 商 業 土 地 混 雜 使 用 的 局 面 。 近 年 來 臺 中 市 政 府 於 南 區 規 畫 許 多 重 大 公 共 建 設，包 含 國 家 數 位 圖 書 館 、 鐵 路 高 架 化 、 文 創 意 園 區 等 ， 皆 帶 動 整 個 南 區 的 發 展 ， 尤 其 是 目 前 在 南 區 有 許 多 興 建 中 之 建 案 ， 動 輒 上 千 萬 比 比 皆 是 ， 由 南 區 之 房 地 產 欣 欣 向 榮 之 情 形，可 見 的 南 區 之 生 活 水 平 正 逐 漸 提 升 ， 當 人 民 生 活 水 平 逐 漸 提 升 的 同 時 ， 越 來 越 重 視 休 閒 生 活 。
二 、 運 動 休 閒 中 心 所 在 地 之 鄰 近 地 區 運 動 設 施 分 析
依 據 體 委 會 ( 2 0 1 1 ) 所 做 民 調 之 結 果 ， 運 動 中 心 周 邊 步 行
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1 5 分 鐘 距 離 範 圍 內 是 最 多 民 眾 可 接 受 之 範 圍，即 運 動 中 心 之 服 務 半 徑 為 民 眾 步 行 1 5 分 鐘 距 離，運 動 中 心 周 邊 步 行 1 5 分 鐘 距 離 範 圍 為 其 服 務 半 徑 （ 1 公 里 ） ， 可 計 算 出 運 動 中 心 之 核 心 服 務 範 圍 為 3 k m2（ 3 0 0 公 頃 ） ， 在 這 範 圍 中 的 民 眾 是 國 民 運 動 中 心 之 主 要 消 費 客 群。因 此 本 計 劃 之 主 要 調 查 對 象 與 未 來 服 務 對 象 也 針 對 鄰 近 社 區 居 民 及 國 立 興 大 附 農 教 職 員 工 及 學 生 等，位 於 本 案 所 在 區 位 有 高 度 可 達 性 者 。 亦 依 據 此 項 服 務 範 圍 ， 針 對 範 圍 內 現 有 運 動 設 施 做 分 析 ， 瞭 解 市 場 競 爭 對 象 。 此 處 之 運 動 休 閒 設 施 調 查 僅 以 臺 中 市 東 區、南 區 內 提 供 與 本 案 類 似 性 質 服 務 之 設 施 場 所 為 調 查 之 對 象。研 究 者 根 據 運 動 設 施 所 提 供 服 務 之 內 容 及 性 質 上 的 差 異，將 提 供 運 動 休 閒 設 施 之 場 所 分 為 游 泳 池 型 、 健 身 中 心 型 、 運 動 場 館 型 以 及 綜 合 型 等 四 種 類 型 。 四 種 類 型 運 動 休 閒 中 心 分 類 方 式 ， 茲 分 述 如 下
( 一 ) 游 泳 池 型
指 只 有 游 泳 池 、 S P A 池 以 及 簡 易 健 身 器 材 ， 這 一 類 型 之 游 泳 運 動 休 閒 場 所 。 在 臺 中 市 東 、 南 區 的 區 域 內 有 四 座 游 泳 池 ， 分 別 是 南 區 威 尼 斯 游 泳 池 及 長 春 游 泳 池、東 區 溦 東 峰 游 泳 池 及 黃 金 水 岸 游 泳 池 。 其 中 長 春 游 泳 池 純 為 室 外 池 ， 黃 金 水 岸 游 泳 池 則 為 室 內 及 室 外 兼 具 的 游 泳 池，而 威 尼 斯 游 泳 池 及 溦 東 峰 游 泳 池 則 純 為 室 內 池 。 在 設 施 及 設 備 上 ， 除 長 春 游 泳 池 較 老 舊 外 ， 並 且 只 有 游 泳 池 及 戲 水 池 ， 其 它 三 座 游 泳 池 皆 兼 具 有 S P A 池 及 烤 箱 、 蒸 氣 室 等 設 施 ， 其 中 威 尼 斯 及 黃 金 水 岸 更 有 簡 易 健 身 器 材 可 供 使 用 。 在 收 費 方 面 ， 長 春 游 泳 池 因 為 設 備 較 老 舊 簡 單 ， 所 以 其 收 費 也 較 低 廉 ， 全 票 5 0 元 、 半 票 3 0 元 ， 而 其 他 三 家 業 者 因 其 設 備 較 佳 且 附 屬 設 施 多 其 收 費 大 概 在 1 6 0 ~ 2 0 0 元 之 間 。
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( 二 ) 健 身 中 心 型
指 以 健 身 器 材 為 主 ， 但 不 一 定 有 球 場 及 游 泳 池 等 設 備 的 運 動 休 閒 場 所 。 在 此 案 的 服 務 範 圍 內 只 有 W O R L D G Y M 新 時 代 店 ， 此 為 國 際 連 鎖 健 身 俱 樂 部 ， 內 有 客 服 櫃 檯 、 毛 巾 櫃 檯 、 業 務 諮 詢 區 、 商 品 區 、 餐 飲 區 、 幼 兒 天 地 、 心 肺 訓 練 區 、 重 量 訓 練 區 、 飛 輪 教 室 、 韻 律 教 室 、 男 女 更 衣 室 、 三 溫 暖 區 等 設 施 ， 以 及 各 式 體 適 能 課 程 及 專 業 教 練 。 在 收 費 方 面 配 合 其 課 程 內 容 ， 有 各 式 不 同 的 行 銷 組 合 ，
( 三 ) 運 動 場 館 型
指 只 有 室 內 羽 球 場 或 籃 球 場 ， 而 不 具 有 健 身 器 材 或 游 泳 池 的 運 動 休 閒 場 所 。 目 前 在 東 區 尚 無 類 似 之 羽 球 或 籃 球 場 館 ， 在 南 區 有 佳 青 及 大 翔 羽 球 館 及 冠 霖 桌 訓，其 中 佳 青 羽 球 場 有 八 面 球 場，並 附 有 停 車 場， 球 場 通 風 良 好 ，比 賽 時 可 開 放 三 樓 看 臺 。 大 翔 羽 球 館 有 6 面 標 準 場 地 ， 專 屬 停 車 場 ， 其 內 部 空 間 寬 敞 1 2 米 挑 高 空 間 設 計 ， 光 線 充 足 明 亮 ， 並 提 供 淋 浴 間 使 用 ， 其 收 費 方 式 有 分 臨 時 、 月 繳 、 季 繳 等 方 式 ， 價 位 大 概 在 2 0 0 ~ 3 1 0 元 ， 冠 霖 桌 訓 有 十 張 球 桌 、 四 台 發 球 機 ， 在 收 費 方 面 有 分 為 月 繳 、 季 繳 、 年 繳 及 臨 打 。
( 四 ) 綜 合 型
指 綜 合 上 述 各 項 運 動 設 施 ， 包 含 游 泳 池 、 健 身 中 心 、 室 內 綜 合 球 場 等 大 型 之 運 動 休 閒 中 心，類 似 於 臺 北 市 之 國 民 運 動 中 心 規 模，目 前 臺 中 市 東 南 區 的 區 域 內 有 双 和 運 動 會 館 及 國 立 中 興 大 學 較 屬 於 上 述 綜 合 型 運 動 休 閒 中 心，但 双 和 運 動 會 館 雖 擁 有 溫 水 游 泳 池 及 大 型 健 身 房 、 團 體 有 氧 教 室 ， 但 缺 乏 室 內 綜 合 球 場。所 以 只 有 中 興 大 學 之 綜 合 體 育 館 及 室 內 游 泳 池 算 是 較 符 合 上 述 規 模 之 綜 合 型 運 動 休 閒 中 心，但 中 興 大 學 之 場 館 及 其 游
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泳 池 ， 有 限 制 性 對 外 開 放 ， 大 部 分 只 提 供 教 職 員 工 生 及 其 眷 屬 使 用。臺 中 市 市 政 府 之 前 有 規 劃 在 長 春 游 泳 池 之 現 址 興 建 南 區 之 國 民 運 動 中 心 ， 此 案 已 於 1 0 3 年 4 月 份 辦 理 第 1 次 地 方 說 明 會，南 區 長 春 國 民 運 動 中 心 設 置 符 合 體 育 署 六 大 核 心 設 施 的 規 定 ， 預 期 完 成 後 可 達 到 休 閒 、 遊 憩 、 運 動 等 多 元 化 目 的 。 所 以 目 前 臺 中 市 東 南 區 區 域 內 尚 無 開 放 可 供 一 般 社 區 民 眾 付 費 使 用 之 室 內 運 動 休 閒 中 心 。
綜 合 以 上 ， 將 本 案 運 動 休 閒 中 心 所 在 附 近 運 動 設 施 之 調 查 ， 彙 整 如 表 4 - 1 - 1 ， 其 中 以 中 興 大 學 之 綜 合 體 育 館 結 合 游 泳 池 與 本 案 較 為 相 近 ， 但 因 其 以 體 育 教 學 、 代 表 隊 訓 練 及 課 外 活 動 為 主 ， 只 適 度 供 校 外 單 位 租 借 辦 理 活 動 。 與 本 案 除 供 體 育 教 學 、 代 表 隊 訓 練 及 課 外 活 動 外 ， 開 放 供 社 區 民 眾 付 費 使 用 仍 然 有 差 異 。
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運 動 設 施 名 稱 設 施 地 點 運 動 設 施 內 容 重 量 訓 練 區 、 飛 輪 教 室 、 韻 律 教 室 、 男 女 更 衣 室 、 三 溫 暖 區
營 業 時 間 0 6 : 0 0 - 2 3 : 0 0
收 費 標 準
採 會 員 制 ， 須 入 會 費 及 手 續 費 並 繳 交 月 費 ， 平 均 月 費 大 約 1 0 0 0 ~ 1 2 0 0 元
運 動 場 館 型
1 佳 青 羽 球 館
臺 中 市 南 區 樹 義 里 5 巷 3 5 號 之 1 號 2 F 0 4 - 2 2 6 0 3 5 9 7
場 館 設 施 ：
8 面 場 地 、 停 車 場
營 業 時 間
0 7 ： 0 0 ~ 2 2 ： 3 0
收 費 標 準
星 期 一 ～ 星 期 五
0 7： 0 0 ～ 1 8： 0 0 1 8 0 元 / h r 1 8： 0 0 ～ 2 2： 0 0 3 0 0 元 / h r 週 六 、 日
0 7： 0 0 ～ 2 2： 3 0 2 0 0 元 / h r
( 續 下 頁 )
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運 動 設 施 名 稱 設 施 地 點 運 動 設 施 內 容 身 房 、 重 量 訓 練 室 、 柔 道 、 技 擊 室 、 體 適 能 教 室 、 地 下 室 P U 綜 合 球 場 ： 室 內 排 球 場 、 網 球 場 、 籃 球 場 各 一 面 。
室 內 游 泳 池 ： 5 0 公 尺 標 準 池 一 座 ， 2 5 公 尺 溫 水 練 習 池 一 座 。
營 業 時 間
訂 定 各 項 設 施 開 放 時 間 ， 但 僅 限 於 教 職 員 工 生 及 眷 屬 使 用 ， 對 外 則 為 有 限 制 性 開 放 。
資 料 來 源 ： 本 研 究 自 行 整 理
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