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第三章  個案企業介紹

第二節 ġ兩岸營運現況

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伍、ġ未來展望   

M 公司將持續強化在 B2B 室內設計產業的競爭力,在現有之主要 服務項目中成長,成為海峽兩岸的佼佼者。 

   

第二節ġ兩岸營運現況 

壹、ġ兩岸服務據點   

ㄧ、    台北 

台北辦公室位於信義計劃區,為 M 公司的總部,也是行政部與設 計管理部人員主要工作地點;它提供最新的圖書、建材及型錄等實體 資訊。M 公司台灣大部分客戶為大型企業,故很少有客戶到辦公室的 情況。台北辦公室的環境設計是以員工的使用為考量。 

二、    上海 

上海辦公室位於長寧區商業區,為 M 公司的大陸主要辦公室。它 是在大陸地區所有工作人員的匯集地,亦是在大陸地區的門面。上海 的客戶除了有大型企業外,也有商業仲介或國外設計師,因此辦公室 設計要考慮員工外,整體形象也很重要。此外,在大陸地區的出差頻 繁,辦公室離虹橋樞扭近也是考量的因素。 

 

三、    北京 

北京辦事處位於朝陽區三元東橋邊,目前為 M 公司在北京的專案 辦公室,主要機能在支援台北及上海,以及做為服務華北地區的基地。

隨著日後大陸業務的發展,北京辦事處的重要性將持續增加,並預計 於 2013 年成為獨立辦公室。 

         

‧ 國

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貳、ġ業務說明   

ㄧ、    辦公室(workplace)   

M 公司的業務在 2007 年前以辦公室的設計與工程管理為主。辦 公空間在現在社會裡對一個人的影響僅次於家的空間。一般人在他最 有活力的廿歲到六十歲的四十年裡,一年二百五十天,每天八小時以 上最清醒的時間都在辦公室裡。對於企業主來說,辦公室設計要能強 化公司文化,促進組織的溝通合作,增加工作效能,並提升公司的公 共形象。對於工作者來說,辦公空間與設備要合乎人體工學,不要干 擾工作,要有自己的特色。 

 

辦公室空間內容可分為四部分: 

(一) 工作空間:私人辦公室或工作站。 

(二) 社交教育空間:會議室,訓練教室,茶水間或員工餐廳。 

(三) 形象空間:門廳,客戶會議室,接待室,展示室。 

(四) 服務空間:IT 機房,檔案室,儲藏室,影印室。 

 

辦公室設計專案執行的方式以設計加工程  turn‐key 的模式為主,

通常專案的來源是比圖。在比圖時業主就會將設計需求提出,要求設 計公司在限定的時間內提出包括設計理念,平面規畫,色彩形式,預 算工期等資料。設計公司取得設計專案後,會發展設計細部,法規檢 討(或執照申請),製作細部預算,簽訂合約,進場施工,完成交屋,

修繕保固。通常一個三百坪面積,一百人左右的辦公室設計施工整體 流程在三到四個月即可執行完畢。 

 

M 公司近年的辦公室專案以大型企業的新建辦公空間的規畫設計 及執行為主。此類型的業務與一般辦公室設計不同的是: 

(一) 新建辦公空間的設計有別於成屋,在建築物尚在藍圖階段時 即開始規畫。因此除了室內設計的專業外,對於建築,結構,

機電,消防,執照,營造等專業均需了解及介入。 

(二) 需要室內設計師參與之新建辦公空間通常尺度大,投資大,

時程長,因此巿場上能參與的設計公司亦相對有限,意味著 競爭者固定。 

(三) 此類型的業務過程冏長複雜,因此在設計管理與工程管理的 重要性遠遠超過一般辦公室設計案。 

   

2010–2012 

統包   

2004–2005    2007–2008 

  2003–2006    2004–2005   

2010–2011   

2010–2010   

二、    餐飲旅館(hospitality)   

W Hotels, Taipei  Collaborate w/ GA  Interior   

And Architectural  Design 

2007–2011   

2010–2011    2009–2009    2008–2010   

2007–2007   

‧ 國

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三、  零售業(Retail)   

零售業設計的業務範圍廣泛,從購物中心,量販店,百貨公司的 大型規畫到精品名店的設計到小商店的貨架陳列都包含在內。零售業 室內設計的價值在於空間品質與品牌及產品的的連結。無論是購物中 心內的高端品牌名店到巷弄隨處可見的連鎖超商,它們的品牌符號,

視覺印象,商品陳設,動綫安排都是近乎完全一致的。因此此類型設 計的特色是「原型與複製」。 

 

M 公司目前在台灣與大陸為數個歐洲品牌名店提供開設店面的服 務。一般來說,此類型品牌在台灣或大陸地區店面的開設由其分公司 或代理商執行。當分公司或代理商決定設點的位置後,設計公司會提 供店面基地資料(inception  report)(附錄二)給總公司,總公司內部室內 設計師或長期配合之設計顧問會提供初步規畫設計給分公司或代理商。

此時設計公司依照此「初步規晝圖」以及「原型設計圖」反覆與總公 司、分公司與代理商檢討設計細節後,製作施工圖說及工程監理到店 鋪開幕。 

 

完成案例實景照片如下: 

品牌名稱  服務項目  實景照片 

Emporio  Armani  2005–迄今 

工程管理   

                  Cole Haan 

2010–2010 

工程管理   

   

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第三

 

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