九二一強震後，根據行政院九二一震災災後重建推動委員會截 至九十年三月底統計資料，本次震災共造成全台建築物 50,644 戶全 倒及 53,317 戶半倒，總計 103,961 戶，其中集合式住宅震損數量為 全倒 111 棟 10,537 戶，半倒 151 棟 15,899 戶，共 262 棟 26,436 戶。
另根據本計畫已完成蒐集之震損集合式住宅相關震損原因分 析資料，及綜合文獻【23】內容中有關中大型集合式住宅破壞原因 分類得知，震損集合式住宅於本次九二一強震損壞原因初步歸納如 下：
一、設計因素
1.強弱軸安排不合理；
2.箍筋間距設計過大；
3.強梁弱柱現象；
4.重量估算不足；
5.混凝土強度、樓層高度等，其於設計藍圖與結構計算書兩者不 符；
6.結構細部設計與詳圖等未盡周延；
7.結構平面不規則；
8.結構立面不規則；
9.柱子太少，結構靜不定度數太少；
10.牆體之分佈未模擬於結構計算中，與實際模態不符，致使建物 結構勁度低估，或出現短柱、短樑現象；
11.低估靜載重，地震力低估，斷面設計不足；
12.樓層高度與圖面不符；
13.一樓為完全開放空間，又無設置剪力牆；
14.斷面鋼筋量過多，間距過小，混凝土擣實不易；
15.結構系統存在結構軟區（軟弱構件或接頭）； 16.結構軟層；
17.設計不良，邊梁未設計扭力筋，未進行動力分析；
18.使用不當結構分析軟體或設計規範；
19.原設計伸縮縫預留碰撞之間距不足；
20.樑跨過大，且樑斷面尺寸不足；
21.樑、柱構件配置不當，如柱線凌亂、樑搭樑等。
二、材料品質因素
1.混凝土材質中性化及氯離子含量過高；
2.混凝土抗壓強度不合格；
3.鋼筋極限強度與降伏強度之比值大於 1.25，未符合規定；
4.鋼筋降伏強度未達規範值。
三、施工因素
1.主筋、箍筋、繫筋施工不良；
2.箍筋間距過大，未做 135°彎鉤；
3.主筋搭接長度不足；
4.鋼筋間距太小，混凝土澆置不良，致使鋼筋握裹力無法發揮；
5.鋼筋壓接或焊接不實，續接器不合格；
6.柱主筋之續接不符規定，在柱頭或同一位置搭接；
7.混凝土品管不良；
8.鋼筋配置量不足；
9.模版工與鋼筋工之配合度不良，致使柱保護層太小；
10.柱主筋及箍筋短少；
11.柱頭混凝土未確實搗實，抗彎矩及抗剪力強度不足；
12.柱保護層太厚，抗彎矩能力不足；
13.箍筋因不明原因斷裂，失去圍束作用；
14.樑主筋于樑柱接頭處，錨錠長度不足，樑柱接頭處無箍筋；
15.柱放樣錯誤，柱位施工不正確；
16.回填夯實不確實；
17.因不明原因而未按圖施工，如一樓邊柱構件未施做等。
四、變更使用因素
1.一樓為擴大營業空間，而將牆壁移除；
2.為特殊使用目的，如撞球場、三溫暖、餐廳、舞蹈教室等，而 將使用樓層中之牆壁移除；
3.頂樓有增建情形；
4.RC 承重牆不明原因被移除；
5.原 RC 牆面因住戶使用需求，而任意或不當開孔；
6.違建情形。
五、基地地質因素 1.地質探勘不實。
圖 4.1 九二一震損集合式住宅損壞原因初步彙整圖