LEED 的國外因應內容

以 LEED 的基本版和其它國外綠建築評估系統為本項工作之主要參考與研究對象。藉由國 外執行跨國綠建築評定工作時，有助於瞭解該國之評估標準適用於國外申請者時，評估內容、

條次及標準之修整與異同，有助於台灣 EEWH-BC 版國外版改版得以反應出當地氣候特性與建 築特色。

貳、 EEWH-BC 因應地域性之考量及應用於國外之適用性問題

本項工作將透過分析 EEWH-BC 之評定的制度及流程、適用的版本及指標、指標的計算及 基準等內容以及相關法令制度、管理體系、氣候條件、工法特性等項目，分別從「行政申請面」， 以及｢指標計算面｣等二方面來尋找 EEWH-BC 推動國際化時可能產生之疑慮或困難等。

本研究將篩選出僅適用於台灣地區之評估內容或項目，並從中分析該項目在台灣不同地域 可能面臨的狀況以及可能需要的修正或應變。經過本項工作，可以清楚瞭解哪些評估項目係因 地區不同而需有不同評估標準，將來研擬國外版時，需特別針對這些項目予以推敲、廣泛收集 國外相關資料。

參、 台灣綠建築評估境外版之內容擬定

參酌前期研究歸納之國外適用性問題，依據「行政申請面」以及「指標計算面」擬定 EEWH 系統境外版之修正項目及條文。行政面擬定作業要點，並推動相關的制度與配套策略建立，有 利於境外 EEWH 之申請，與國際接軌，拓展影響力。；指標面根據前期研究歸納之國外適用性 的五種修正方向，就各指標計算提出更具體的修正方案，並舉辦專家學者會議，廣納建議。最 後，將製作綠建築境外版評估手冊，並後續追蹤申請案例之實際情況。

第三節 LEED 的國外因應內容

直至現今全球約有 26 套綠建築評估系統，主要評估工具除了台灣綠建築評估系統 EEWH、

美國綠建築協會 LEED 和英國 BREEAM 之外，還有日本 CASBEE、永續建築國際會議 SBTOOL、

澳洲的 GreenStar、法國 ESCALE 等。其中，美國 LEED 是目前被最多國家採用的評估系統，

LEED 評估系統由美國綠建築協會制定，於 1998 年正式公佈，為全美共通性與市場導向式之綠 建築評估準則，用以鼓勵永續性建築的發展與實踐。因此，本研究選擇 LEED 做為對象，分析 國際上的評估系統在不同國家的因應方式。

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壹、 發展背景

LEED（Leadership in Energy and Environmental Design），是由美國綠建築協會(U.S. Green Building Council ，USGBC) 於 1998 年由一群建築技術與專家所推出的一個應用於美國綠建築 之評估系統。美國綠建築協會是一個由 Rick Fedrizzi，David Gottfried 和 Mike Italiano 於 1993 年創立之組織，目的是促進建築行業的永續發展。其會員來自於建築業中各種類型公司的領袖 企業，至今約有 13,000 個企業和組織。1994 年開始起草名為「Leadership in Energy and Environmental Design」的綠建築分級評估系統，1998 年 8 月份推出試驗版 LEED v1.0，經廣泛 討論後，於 2000 年正式發佈 LEED-NC 2.0，此後不斷的檢討與更新，目前最新之版本為 2014 年所公佈的 LEED v4，其評估系統體制分成建築設計與結構(Building Design and Construction，

BD+C)、室內設計與結構(Interior Design and Construction，ID+C)、建築營運與維護(Building Operations + Maintenance，O+M)、社區發展(Neighborhood Development，ND)和住宅(Homes)等 5 類。

LEED 是目前國際上最被廣泛使用的評估系統，USGBC 集結 41 個國家組成 LEED 國際圓 桌會議，用以推廣 LEED 評估系統及綠建築之理念，如圖 3-1 所示。除美國境內外，其它如加 拿大、中國、印度、巴西、南韓、德國、台灣、阿拉伯聯合大公國、土耳其和瑞典等，是目前 國際上取得 LEED 認證之綠建築數量最多的國家，如圖 3-2 所示。

圖 1-4 LEED 國際圓桌會議成員國

(資料來源：U.S. Green Building Council，2016)

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圖 1-5 2015 年全球申請 LEED 認證數量前 10 位之國家 (資料來源：U.S. Green Building Council，2016)

貳、 評估架構

LEED v4 將 2009 年之版本進行整合，共分成 5 類：建築設計與結構(BD+C)整合原有的 LEED for New Construction (LEED-NC), LEED for Core & Shell Development (LEED-CS), LEED for School (LEED- School), LEED for Retail (LEED-Retail), LEED for Healthcare (LEED- Healthcare)；

建築營運與維護(O+M)則是以 LEED for Existing Building (LEED-EB)為主，並加入其它建築類 型；室內設計與結構(ID+C)同 LEED for Commercial Interiors (LEED-CI)是以商業類建築的室內 裝修進行評估；而社區發展(ND)和住宅(Homes)，則與 2009 年版相同，未與其它版本整合。

LEED v4 各評估系統所適用的建築類型，如表 3-1 所示。LEED BD+C 是目前應用最普遍 的評估系統，包含新建和大面積翻修建築(New Construction and Major Renovation)，著重在 HVAC 的改善、建築外殼的維護以及內部空間的更新；機電設備的設計與施工(Core and Shell)，則是建 商對整個機械、電氣、給排水、消防系統的設計與建構；學校(Schools)，適用於任何學校類建 築；零售百貨服務業(Retail)，針對特殊需求之零售商，如銀行、餐館、服裝、電子等；數據中 心(Data Centers)，指一些需高密度計算設備之場所；倉庫和配送中心(Warehouses and Distribution Centers)，指用來存放貨物及配送之建築；旅館類建築(Hospitality)，提供短期住宿之地方；醫療 保健類建築(Healthcare)，為一天 24 小時提供醫療照護之類型，包含急診和長期照護場所。由於 人類有 90%的時間是待在室內，故 LEED ID+C 特別針對商業空間設計(Commercial Interiors)、

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零售百貨服務業(Retail)和旅館類建築(Hospitality)的室內空間做評估；而 LEED O+M 則是針對 一些既存建築物的營運和管理維護計畫所設計的評估系統；LEED ND 是用來評估社區之系統，

評估類型包含完成 75%規劃設計階段之社區開發計畫，以及接近完成或者最近三年內完工之社 區。LEED Homes 則是做為一般獨戶住宅和集合住宅之住宅類評估系統。

表 1-1 美國 LEED 評估項目與適用建築類型

評估體制 適用建築類型

BD+C 新建和大面積翻新建築，機電設備的設計與施工，學校，零售百貨服務業，數據中心，

倉庫和配送中心，旅館類建築，醫療保健 ID+C 商業空間設計，零售百貨服務業，旅館類建築

O+M 既存建築，學校，零售百貨服務業，數據中心，旅館類建築，倉庫和配送中心 ND 計畫，發展

Homes 住宅和低層集合住宅，多層集合住宅

(資料來源：U.S. Green Building Council，2016)

參、 評分方式與地區因應方式

LEED BD+C 版類似於 EEWH BC 版，是目前應用最普遍的評估系統，包括八個評估指標 群 26 個評估項目，如表 3-2 所示，分別是「位置與交通 Location and Transportation (LT)」有八 個評估項目、「永續基地 Sustainable Sites (SS)」有 13 個評估項目，其中施工污染防治、場址環 境評估為必要項目、「用水效率 Water Efficiency (WE)」有五個評估項目，其中室外用水減量、

室內用水減量為必要項目、「能源與大氣 Energy and Atmosphere (EA)」有 11 個評估項目，基本 調試和校驗、最低能源表現、建築整體能源計量、基礎冷媒管理為必要項目、「材料與資源 Materials and Resources (MR)」有 10 個評估項目，可回收物存儲和收集、營建和拆建廢棄物管 理計畫、PBT 來源減量—汞為必要項目、「室內環境品質 Indoor Environmental Quality (EQ)」有 12 個評估項目，其中最低室內空氣品質表現、環境煙控、最低聲環境表現為必要項目、「創新 Innovation」有兩個評估項目、「區域優先得分項目 Regional Priority」的一個評估項目，細項如 表 3-2。

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表 1-2 LEED BD+C 指標表及評估項目

指標群 評估項目

位置與交通

Location and Transportation (LT)

社區開發選址

Sustainable Sites (SS)

施工污染防治

Water Efficiency (WE)

室外用水減量

Energy and Atmosphere (EA)

基本調試和校驗 最低能源表現

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Materials and Resources (MR)

可回收物存儲和收集

Indoor Environmental Quality (EQ)

最低室內空氣品質表現

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(資料來源：LEEDv4 BD+C，2014)

在計分方法的部份，美國 LEED 的評分方式是計算「得分點數」，即判斷每一個評估項目及

(資料來源：U.S. Green Building Council，2013)

在不同地區的因應方式上， LEED 針對美國以外地區之適用需求，於 2009 年提出了 Regional Priority (RP)「地區特性」的想法，並於 2012 正式採用 RP credits，這使得 LEED 在其

聲環境表現 創新

Innovation

創新 LEED AP 區域優先得分項目

Regional Priority 地域優先

位置與

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內容更能反應美國以外地區不同的地理環境與氣候條件，每個地區調整的地區化項目及給分不 一定相同。LEED V4 版針對 2009 年版的 Regional Priority (RP) credit 提出了共 32 個地區的評估 更新，這 32 個地區如表 3-4 所示，東南亞地區僅有香港和台灣有更新版，而亞洲地區則除了前 述兩個地區之外，香港、印度、日本、韓國及阿拉伯聯合酋長國共 7 個地區有更新內容。

所謂的 Regional Priority，是由 LEED 視各地區特性，提出六個額外加分的指標計算，這六 個地區特性指標，每個地區可能均不同亦可能相同，由申請者依其申請案所在地及相關環境議 題，決定是否申請該項目。如表 3-5，列舉皆位於亞洲的四個地區台灣、香港、韓國、印度，台 灣和香港因氣候條件與環境議題類似，六項指標相同，但相較於韓國和印度則僅有三項指標相 同。這六個指標的計算方式與原本的計分方式相同，必須先滿足每項指標其原有之門檻值，才 能提出 RP 的申請。在達到該門檻值後，該申請者可額外多獲得一些分數。

LEED 提供一個線上 Regional priority credit 資料庫以查詢各地區之地區特性指標，操作如 圖 3-3，先選取要參考的版本，輸入地區名稱查詢，則可得到地區的六項特性指標，每項指標的 門檻標準及得分上限也有其規範。

圖 1-6 Regional priority credit 資料庫地區指標查詢-以台灣台南市為例

(資料來源：U.S. Green Building Council，2016)

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表 1-4 LEED V4 版提出 RP 評估更新的地區

Countries with new LEED 2009 RP credits Argentina

Brazil Canada Chile China Colombia El Salvador Finland

France Germany Guatemala Hong Kong India Ireland Italy Japan

Jordan Korea Mexico Norway Panama Peru Poland Qatar

Romania Russia Spain Sweden Switzerland Taiwan Turkey

United Arab Emirates

(資料來源：U.S. Green Building Council，2016) 表 1-5 台灣、香港、韓國、印度的地區特性指標

Taiwan Hong Kong

Optimize energy performance

Enhanced indoor air quality strategies Access to quality transit

Rainwater management Light pollution reduction Indoor water use reduction

Optimize energy performance

Enhanced indoor air quality strategies Access to quality transit

Rainwater management Light pollution reduction Indoor water use reduction

Korea India

Optimize energy performance Daylight

Bicycle facilities Green vehicles

Rainwater management Indoor water use reduction

Renewable energy production Optimize energy performance Rainwater management Heat island reduction

Outdoor water use reduction Indoor water use reduction

(資料來源：U.S. Green Building Council，2016)

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實際項目得分計算上，LEED傾向兩種作法，一是符合國際標準或規範，如ASHRAE、EN、

ISO等，二是符合地方法規或評估地區優惠給予額外分數。以節能為例，LEED的作法是執行建 築能源模擬，每個申請案操作兩次模擬，一次是以剛好符合法規的設定值(稱之為基準值，目前 是以ASHRAE 90.1為準)，一次是用實際設計值(稱之為設計值)，倘若設計值案較基準值的節能 比例達標，便可拿分。不同地區(位置)因為氣候區不同，依其適用於美國當地ASHRAE的哪一個 氣候區而有那一區之規範值，因此該符合的法規值也不同，則得分難度可能就不同。換言之，

節能量對應到得分的表格不變，但模擬時的基準案設定值依地區氣候各有規範。