5.用水器具省水效率
2. 住戶專用部分：給水管維護性能（各戶水表至各末端）、排水管維護 性能(各住戶之雨水及污水排水管性能)
2. 住戶專用部分：給水管維護性能（各戶水表至各末端）、排水管維護 性能(各住戶之雨水及污水排水管性能)
﹙二﹚分級指標：對住宅的維護而言，依「給排水管線」、 「建築外觀」性 能需求的不同，分級指標如下：
「給排水管線」：依管線維護的便利性分級。
「建築外觀」 ：以可動開口部→固定開口部→外牆的優先順位，依其 維護的便利性分級。
住宅維護性能等級之評估項目及權重表
性能項目 評 估 內 容
性能類別 項目名稱 權重 內 容 名 稱 權重
給水管維護性能（公共進水至各戶水表） 30%
排水管維護性能(屋頂及公共區域雨水排水管) 30%
共用部分 40%
外牆與開口部維護清掃性能 40%
排水管維護性能(各住戶之雨水與污水排水管) 50%
住宅維護
專用部分 60%
給水管維護性能（各戶水表至各末端） 50%
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表 2.1 住 宅 維 護 性 能 評 估 內 容 及 基 準 (共 用 部 分 )
類 別
性 能 項 目
評估內容
適用範圍 等級別 評估基準
等 級 一 依現行法規設計，無特殊設計考量。
等 級 二 給水管線設置於管道間內，並留設檢修口。
等 級 三 給水管線設置管道間且留設檢修口，同時在設計上考量外牆 部份之整合。
給 水 管 維 護 性 能
（ 公 共 進 水 至 各 戶 水表）
等 級 四 給水管線採用明管方式，同時在設計上考量美觀與外牆部份 之整合。
等 級 一
依現行法規設計，無特殊設計考量
等 級 二 雨水排水管設置於管道間內，但無檢修口之留設。
等 級 三 雨水排水管設置於管道間內，並留檢修口以便維護管理。
等 級 四 雨水排水系統採明管配管方式，同時考量建築物外觀，雨水 排水管配合建築外牆立面設計。
等 級 一 開口部之可動窗部分可用徒手或適當工具清洗。
等 級 二 開口部(含可動窗與固定窗)可全部以徒手或適當工具清洗。
等 級 三 開口部可全部清洗，而外牆部份有固定之吊掛裝置以供定期 清洗。
住 宅 維 護 性 能
集 合 住 宅 共 用 部 分
外牆與開 口部
等 級 四 開口部可全部清洗，並且外牆部份滿足下列條件之一:
(1) 選用不沾污之免洗外牆材料(例如:奈米外牆建材)。
(2) 配合建築外觀立面，設置外牆清洗設備 (例如:專用洗窗機)。
（3）其他可滿足外牆清洗性能之設備與材料(附圖說)
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表 2.2 住 宅 維 護 性 能 評 估 內 容 及 基 準 (專 用 部 分 )
類 別
性 能 項 目
評估內容
適用範圍 等級別 評估基準
等 級 一 依現行法規設計，無特殊設計考量。
等 級 二
給水管線設置於管道間內並留設檢修口。
等 級 三
給水管線設置於管道間內並留設檢修口，同時管道間具有足 夠之斷面面積提供維修空間。
給水管
（各戶水 表至各末 端）
等 級 四 給水管線採明管方式並可簡易維護管理。
(例如:系統廚房) 等 級 一
依現行法規設計，無特殊設計考量
等 級 二 雨水排水管設置於管道間內，但無檢修口之留設。
等 級 三 雨水排水管設置於管道間內，並留檢修口以便維護管理。
雨水 排水管
等 級 四 雨水排水系統採明管配管方式，同時考量建築物外觀，雨水 排水管配合建築外牆立面設計。
等 級 一 依現行法規設計，無特殊設計考量
等 級 二 污水雜排水管雖非設置於結構體內，但無法在該用戶之樓層 維修。
等 級 三 污水雜排水管非設置於結構體內且可在該用戶之樓層維修，
惟維修時需要敲除週邊之部分構造。
住 宅 維 護 性 能
集 合 住 宅 專 用 部 分
污水 排水管
等 級 四 污水雜排水管可在該樓層維修，且不需要敲除部份構造。
(例如:雙層樓版方式)
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