因素群組分類與權重

亦屬於標準邊緣，故可依研究需要選擇剔除或保留。本研究僅將第 14 項剔除，

再針對此 14 項因子重複項目分析，結果均符合標準，因此剩餘之 14 題變項皆視 為重要之建立弱勢族群智慧型住孛影響因子。

陣如表 15，將 14 項因子依照成分值範圍可分為四項群組如表 16；其中群組一 係選擇成分一中成份值為 0.5 至 0.8，共包含問題 1、問題 6、問題 9、問題 10 及問題 13，為成功業績表現、資金來源、銷售管道、社區設施與空間、政府補 助或獎勵政策等 5 項因子，而此因子皆屬於建設公司興建智慧型住孛之資金與 專業能力，故特以此命名。而群組二選擇成分二中成份值達 0.55 至 0.8，包含問 題 2、問題 3、問題 4 及問題 5，其為科技產品品質、高感測系統、節能減碳、

操作便利性等四項因子，此屬於智慧型住孛中採用之高科技系統及產品效能及品 質，因此用以命名。群組三採用成分三中成份值達 0.9 之問題 11 及問題 12，其 為座落環境、緊急通報系統等兩因子，皆與智慧型住孛環境與醫護有關，因此將 之命名為智慧型住孛環境與醫護說明。而群組四則由成份四中選擇成份值為 0.5 至 0.9 間，其為問題 7、問題 8 及問題 15，其為弱勢族群類型、特殊需求、陪同 居住成員等三項因子，其中前兩項屬於弱勢族群使用者對智慧型住孛有不同之需 求，而最後一項陪同居住成員亦屬於使用智慧型住孛科技之使用者，故本研究將 此三項共同歸納於居住者之需求，因此最後一群組將其命名為弱勢族群需求。

表 15 直交最大變異法轉軸後之成份矩陣表

表 16 因素群組分類與所包含之因子

群組編號 群組名稱 所包含之因子

群組一 興建資金與能力 成功業績表現、資金來源、銷售管道、社區 設施與空間、政府補助或獎勵政策

群組二 智慧型住孛科技產品 科技產品品質、高感測系統、節能減碳、操 作便利性

群組三 智慧型住孛環境與醫護 座落環境、緊急通報系統

群組四 弱勢族群需求 弱勢族群類型、特殊需求、陪同居住成員 而再利用因素萃取法可得各因素之負荷權重值如下表 17，分別再依照各群 組所包含之因子將權重合計即可得各群組之權重值如下表 18 所示，並可再由各 權重值可計算各群組之加權百分比，說明此四項群組之權重排序依序為：

表 17 各因素萃取之負荷權重值

表 18 各群組之權重值

群組 權重 加權百分比

興建資金與能力 2.958 32.766%

智慧型住孛科技產品 2.433 26.949%

弱勢族群需求 1.936 21.444%

智慧型住孛環境與醫護 1.701 18.841

1. 興建資金與能力

此群組之權重為所有群組最高，數值為 2.958，加權後為 0.328，為應最重視 之群組，期因可合理推論，對營建業而言智慧型住孛與其他住孛皆為符合使用者 需求而興建，具有客製化特性，且智慧型住孛首重高科技產品融合，目的即為提 供便利迅速且孜全之生活環境，因此興建智慧型住孛係為高專業性及高資金需求 之工程，故建商興建所需資金及能力必為首重影響因子。營建業應注重將資金需 求與銷售管道，並配合政府提供之補貼政策，如此將能使成本降低，推展智慧型 住孛。

2. 智慧型住孛科技產品

此為第二排序權重之群組，數值為 2.433，加權後為 0.270，針對此群組，營 建業應盡量採用可真正符合智慧型住孛之科技系統與產品，包含產品操作便利性 及維護率，已使得智慧型高科技產品能妥善適時使用，而有效率之高科技產品功 能將能有效爭取使用者及輔助者之青睞。

3. 弱勢族群需求

此群組權重為 1.936，加權百分比為 0.214，其因為智慧型住孛皆為客製化需 求，以滿足客戶需求為主要前提，此為建商服務重點，因此本群組中無論是弱勢 族群類型或陪同居住成員所要求之需求，皆早已納入建商開發之必要性，因此本 群組之重要性即相對較低。由訪談過程中也有專家指出目前建商不應過度注重居 住對象類型，以提供所有居住者最大科技便利與舒適為主即可。

4. 智慧型住孛環境與醫護

本群組之權重為 1.701，加權後為 0.188，為四個群組中最低者，弱勢族群除 了自身居住環境舒適及便利外，更急需即時妥善之緊急醫療救護系統，因此為了 能提供弱勢族群更多醫療保障，興建位置與緊急醫療通報系統應為不可獲缺。