實證研究-哈瑪星老屋再生
5.1 基地現況調查
5.1.1 基地周邊調查
再生案例之選址為哈瑪星湊町，湊町之範圍介於千光街下方、臨海一路左側、濱 海一二路上方以及壽山街右側，並可分為一至五丁目，如圖 5-1，圖中粉色區塊為湊 町之範圍。筆者走訪當地後，發現此區域老舊建築繁多，區域內建築物年代以麗雄街 兩側之街廓平均屋齡較高，屋齡普遍在 40 年以上，整體而言，本區域之老舊建物仍 相當密集，30 年以上之老屋佔所有建物之七至八成，且集中於麗雄街周邊，如圖 5-2。
圖 5-1 湊町地圖。(資料來源: http://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/kaohsiung.aspx)
圖 5-2 再生案例周邊建物屋齡分布圖，從圖中可發現此區域之建築屋齡大多分布於 30-50 年左右，部
分分布於 50-70 年，更有少數高達 70-80 年代。
(資料來源: 高雄市推動防災型都市更新先期規劃評估計畫期初報告書)
區域內 30 年以上老屋以加強磚造之棟數最多，以區域內之樓地板面積來計算其 比例，加強磚造所佔之比例最高為 62.9%，鋼筋混凝土造次之佔 32.3%，磚造及木造 僅佔約 1%，如表 5-1 及圖 5-3。
表 5-1 30 年以上建物結構統計表
30 年以上建
物結構 木造 磚造 加強磚 造
鋼筋混
凝土 鐵皮 臨時性建物 合計 棟數(棟) 4 5 199 54 4 5 271
比例(%) 1.5% 1.8% 73.4% 19.9% 1.5% 1.8% 100%
樓地板面積
(平方公尺) 424 643 38,805 19,928 645 1,203 61648 比例(%) 0.7% 1.0% 62.9% 32.3% 1.0% 2.0% 100%
(資料來源:高雄市推動防災型都市更新先期規劃評估計畫期初報告書)
圖 5-3 再生案例周邊建物結構分布圖 (資料來源:高雄市推動防災型都市更新先期規劃評估計畫期初報告書)
為了解區域內老舊建築之分布，本文針對區域內之老舊建築逐一調查，並以表格呈 現，如表 5-2。
表 5-2 區域內屋齡 40 年以上之老舊建築調查表
(資料來源:高雄市推動防災型都市更新先期規劃評估計畫期初報告書及本文整理)
編號 1 2 3 4
地區 鼓山區 鼓山區 鼓山區 鼓山區
地址 鼓元街 22 號 鼓元街 24 號 鼓元街 26 號 鼓元街 25 號
照片
主要建材 鋼筋混凝土 加強磚造 木造 加強磚造 建物層數 4 層 3 層 1 層 3 層
屋齡 50 50 60 40
使用狀態 住 住 住 住
編號 5 6 7 8
地區 鼓山區 鼓山區 鼓山區 鼓山區
地址 鼓元街 27 號 鼓元街 28 號 鼓元街 38 號 鼓元街 40 號
照片
主要建材 加強磚造 加強磚造 加強磚造 鐵皮 建物層數 3 層 4 層 3 層 1 層
屋齡 40 50 50 20
使用狀態 住 商 住 住
編號 9 10 11 12
地區 鼓山區 鼓山區 鼓山區 鼓山區
地址 鼓元街 41 號 鼓元街 42 號 鼓元街 43 號 鼓元街 47 號
照片
主要建材 加強磚造 鋼筋混凝土 加強磚造 加強磚造 建物層數 4 層 4 層 4 層 4 層
屋齡 40 30 40 40
使用狀態 住 商 住 住
編號 13 14 15 16
地區 鼓山區 鼓山區 鼓山區 鼓山區
地址 鼓元街 20 巷 7 號
鼓元街 20 巷 5 號
鼓元街 20 巷 3 號
鼓元街 20 巷 13 弄 2 號 照片
主要建材 加強磚造 加強磚造 加強磚造 加強磚造 建物層數 4 層 4 層 4 層 4 層
屋齡 40 40 40 40
使用狀態 住 住 住 住
編號 17 18 19 20
編號 25 26 27 28
編號 33 34 35 36
編號 41 42 43 44
編號 49 50 51 52
地區 鼓山區 鼓山區 鼓山區 鼓山區
地址 麗雄街 13 號 麗雄街 17 號 麗雄街 18 號 麗雄街 19 號
照片
主要建材 加強磚造 加強磚造 鋼筋混凝土 加強磚造 建物層數 2 層 4 層 4 層 4 層
屋齡 76 49 45 49
使用狀態 住 住 住 住
編號 53 54 55 56
地區 鼓山區 鼓山區 鼓山區 鼓山區
地址 麗雄街 20 號 麗雄街 25 號 麗雄街 27 號 麗雄街 29 號
照片
主要建材 鋼筋混凝土 加強磚造 加強磚造 加強磚造 建物層數 4 層 3 層 4 層 3 層
屋齡 45 40 40 60
使用狀態 住 住 住 住
編號 57 58 59 60
地區 鼓山區 鼓山區 鼓山區 鼓山區
地址 麗雄街 33 號 麗雄街 34 之 1 號
麗雄街 35 號 麗雄街 36 號
照片
主要建材 加強磚造 加強磚造 加強磚造 加強磚造 建物層數 4 層 3 層 3 層 3 層
屋齡 45 60 45 60
使用狀態 住 住 住 住
編號 61 62 63 64
地區 鼓山區 鼓山區 鼓山區 鼓山區
地址 麗雄街 37 號 麗雄街 38 號 麗雄街 40 號 麗雄街 40 之 1 號 照片
主要建材 加強磚造 加強磚造 加強磚造 加強磚造 建物層數 4 層 4 層 3 層 3 層
屋齡 47 50 50 40
使用狀態 住 住 住 住
編號 65 66 67 68
地區 鼓山區 鼓山區 鼓山區 鼓山區
地址 麗雄街 52 號 麗雄街 54 號 麗雄街 57 號 麗雄街 59 號
照片
主要建材 加強磚造 加強磚造 加強磚造 加強磚造 建物層數 4 層 3 層 3 層 3 層
屋齡 40 46 60 60
使用狀態 住 住 住 住
編號 69 70
地區 鼓山區 鼓山區 地址 麗雄街 61 號 臨海二路 19 號 照片
主要建材 加強磚造 加強磚造 建物層數 2 層 2 層
屋齡 60 60
使用狀態 商 商
5.1.2 再生案例選址
本文走訪當地後，發現此區域除了麗雄街、鼓元街…等主要街道外，另有狹小巷 弄，巷弄中亦有老屋，巷弄中鄰里關係親近，蘊含了台灣早期社區之氛圍，但因地理 位置非為主要巷道，年久未使用之老屋易形成社區內的陰暗角落，且孳生病媒蚊，因 此本研究為徹底了解巷弄內之老屋所面臨之問題，所以再生案例將挑選位於巷弄內之 老屋。
本文 5.1.1 節之調查表中可見，巷弄間的老屋多集中於鼓南街及鼓元街巷弄中，
在此兩街道巷弄中屋齡高的分別為 5-2 表格中編號 37 號及 41 號，37 號之建築物位於 鼓南街○○巷○○號○○號，建築構造為木構造，為第一時期之建築，而 41 號之建 築物位於鼓南街○○巷○○號○○號，建築構造為加強磚造，為第二時期之建築，而 本文第四章哈瑪星老舊建築分析中，提出台灣民間目前所存之老舊建築物大多為第二 時期的磚造之構法，因此本文選取編號 41 號之建築物進行老屋再生之實證研究。
5.1.3 再生案例背景調查
本文實證研究之老屋設置於高雄市鼓山區鼓南街○○巷○○號，如圖 5-4，此建 物建立於民國 42 年，屋齡 63 年，主要建材為加強磚造，兩戶建築為連棟建築，室內 有多處共用空間，如一、二樓之前廳及天井與樓梯等，建築樓層共兩層，兩戶室內總 坪數約為 33 坪，建築外部、內部之照片如圖 5-5、5-6。
再生點
圖 5-5 再生案例外部照片 (資料來源: 本研究拍攝)
圖 5-6 再生案例內部照片 (資料來源: 本研究拍攝)